2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款期限3.4利息計(jì)算及支付4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)抵押5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款金額5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4裝修貸款支付方式5.5裝修貸款還款計(jì)劃6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2裝修貸款合同12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除14.3合同變更與解除的生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與出借人之間就房地產(chǎn)低首付借款及裝修貸款配套服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款責(zé)任的自然人或法人；（2）“出借人”指在本合同中提供借款的自然人或法人；（3）“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為本合同提供相關(guān)配套服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“房地產(chǎn)”指借款人用于抵押的房產(chǎn)；（5）“裝修貸款”指借款人為房屋裝修所申請(qǐng)的貸款；（6）“合同金額”指本合同約定的借款金額及裝修貸款金額之和。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息出借人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2還款方式（1）按月分期還款；（2）每月還款日為_(kāi)___________________日。3.3還款期限借款期限：____________________個(gè)月。3.4利息計(jì)算及支付（1）借款利率：____________________年利率；（2）利息計(jì)算方式：____________________；（3）利息支付方式：____________________。第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明借款人已提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，出借人已核實(shí)無(wú)誤。4.3房地產(chǎn)抵押借款人同意將上述房地產(chǎn)抵押給出借人作為借款的擔(dān)保。第五條裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款金額裝修貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2裝修貸款期限裝修貸款期限：____________________個(gè)月。5.3裝修貸款利率裝修貸款利率：____________________年利率。5.4裝修貸款支付方式裝修貸款支付方式：____________________。5.5裝修貸款還款計(jì)劃裝修貸款還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）出借人解除本合同；（3）房地產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用；（4）其他合同約定的終止條件。6.3合同解除（1）借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還借款；（2）出借人有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金；（2）借款人違反本合同約定，造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）借款人擅自變更抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金；（2）出借人違反本合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出借人擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________出借人送達(dá)地址：____________________第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式寄送至對(duì)方的送達(dá)地址。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2裝修貸款合同附件二：裝修貸款合同。12.3其他附件其他與本合同履行相關(guān)的附件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同備案本合同需報(bào)相關(guān)部門備案的，借款人應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同變更與解除14.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向借款人和出借人提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入本合同的原因、目的及預(yù)期效果；（2）借款人和出借人應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)借款人和出借人同意后，第三方與借款人、出借人簽訂書面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和出借人按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給借款人、出借人或其他第三方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方因違約行為給借款人、出借人或其他第三方造成的實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1權(quán)利劃分（1）借款人和出借人享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。5.2義務(wù)劃分（1）借款人和出借人承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；（2）第三方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，但不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同條款6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應(yīng)由借款人、出借人和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同變更經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。7.2第三方介入合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同終止后的處理8.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向借款人和出借人提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)期間的工作情況。8.2第三方介入合同終止后，借款人和出借人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該文件用于證明借款人對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.裝修貸款合同詳細(xì)要求：提供裝修貸款合同，明確裝修貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：該合同是借款人與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)就裝修貸款達(dá)成的協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同，明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該合同是第三方介入本合同的協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明，證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的附件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為給出借人造成的損失。示例：借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付每月1%的滯納金。（2）擅自變更抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自變更抵押物，應(yīng)賠償出借人因抵押物價(jià)值下降造成的損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失。示例：出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付每月1%的違約金。（2）擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未經(jīng)借款人同意，擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因合同解除造成的損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或出借人因此遭受的損失。示例：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償借款人或出借人因服務(wù)缺失造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或出借人因此遭受的損失。示例：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人或出借人因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2貸款人2.3裝修服務(wù)提供商3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2分期還款計(jì)劃3.3還款期限4.低首付借款條款4.1首付比例4.2貸款利率4.3還款方式5.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5.1裝修貸款金額5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4裝修貸款還款方式6.房地產(chǎn)交易條款6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2交易價(jià)格6.3交易流程7.裝修工程條款7.1裝修項(xiàng)目7.2裝修材料7.3裝修施工7.4裝修驗(yàn)收8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2貸款服務(wù)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2貸款保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，同意按照本合同約定向貸款人借款并支付利息的房地產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.2“貸款人”指根據(jù)本合同約定提供低首付借款及裝修貸款配套服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“裝修服務(wù)提供商”指根據(jù)本合同約定提供裝修服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4“低首付借款”指借款人按照合同約定比例支付首付后，貸款人提供的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的貸款。1.1.5“裝修貸款”指貸款人提供的用于支付房地產(chǎn)裝修費(fèi)用的貸款。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)”指借款人購(gòu)買并用于居住或投資的房產(chǎn)。1.2.2“裝修工程”指借款人委托裝修服務(wù)提供商進(jìn)行的房屋裝修活動(dòng)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2金融機(jī)構(gòu)地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3裝修服務(wù)提供商2.3.1公司名稱：____________________2.3.2公司地址：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.1.1低首付借款總額：人民幣_(tái)_____元整。3.1.2裝修貸款總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2分期還款計(jì)劃3.2.1低首付借款分期還款計(jì)劃：____________________3.2.2裝修貸款分期還款計(jì)劃：____________________3.3還款期限3.3.1低首付借款還款期限：自借款之日起______年內(nèi)。3.3.2裝修貸款還款期限：自借款之日起______年內(nèi)。4.低首付借款條款4.1首付比例4.1.1借款人須按照合同約定的首付比例支付首付。4.1.2首付比例：____________________4.2貸款利率4.2.1低首付借款利率：____________________4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5.1裝修貸款金額5.1.1裝修貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2裝修貸款期限5.2.1裝修貸款期限：自借款之日起______年內(nèi)。5.3裝修貸款利率5.3.1裝修貸款利率：____________________5.4裝修貸款還款方式5.4.1裝修貸款還款方式：____________________6.房地產(chǎn)交易條款6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1.1借款人購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰、完整，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2交易價(jià)格6.2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。6.3交易流程6.3.1交易流程：____________________7.裝修工程條款7.1裝修項(xiàng)目7.1.1裝修項(xiàng)目包括：____________________7.2裝修材料7.2.1裝修材料品牌及規(guī)格：____________________7.3裝修施工7.3.1裝修施工時(shí)間：____________________7.4裝修驗(yàn)收7.4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1低首付借款利息按月計(jì)收，按年利率______%計(jì)算，每月利息于每月的______日支付。8.1.2裝修貸款利息按月計(jì)收，按年利率______%計(jì)算，每月利息于每月的______日支付。8.2貸款服務(wù)費(fèi)8.2.1貸款服務(wù)費(fèi)為貸款總額的______%，一次性在貸款發(fā)放時(shí)支付。8.2.2貸款服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：人民幣_(tái)_____元整。8.3其他費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)：借款人須按照貸款人的要求購(gòu)買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2評(píng)估費(fèi)：借款人須支付房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元整。9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1借款人須在房地產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)購(gòu)買并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整。9.2貸款保險(xiǎn)9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款的安全。9.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元整。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金。10.1.2借款人未按時(shí)支付裝修貸款。10.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追回欠款，包括但不限于訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的還款期限屆滿，且借款人已清償全部債務(wù)；13.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除借款人、貸款人和裝修服務(wù)提供商之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.2.5保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方接受并遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人或裝修服務(wù)提供商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因借款人、貸款人或裝修服務(wù)提供商的違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與借款人、貸款人和裝修服務(wù)提供商之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)借款人的要求提供服務(wù)。借款人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.1.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)。貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.1.3第三方與裝修服務(wù)提供商的關(guān)系：第三方應(yīng)與裝修服務(wù)提供商協(xié)調(diào)工作，確保裝修工程的順利進(jìn)行。裝修服務(wù)提供商有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持。雙方應(yīng)共同確保裝修工程質(zhì)量符合合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1.1雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的有效性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。22.3本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：借款人與賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋坐落、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.裝修工程合同要求：借款人與裝修服務(wù)提供商簽訂的裝修工程合同，明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括貸款用途、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議要求：借款人與貸款人簽訂的裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議，明確裝修貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括裝修貸款的用途、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.保險(xiǎn)合同要求：借款人、貸款人或第三方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、賠償范圍等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款人和第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人、貸款人和第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金。1.2借款人未按時(shí)支付裝修貸款。1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5裝修服務(wù)提供商未按時(shí)完成裝修工程。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.2.3退還已收取的費(fèi)用。2.2.4恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付______%的違約金。3.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付______%的違約金。3.3裝修服務(wù)提供商未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)支付______%的違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款計(jì)劃2.3每期還款金額2.4還款期限3.利息計(jì)算及支付3.1利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式3.4利息調(diào)整4.貸款用途4.1房地產(chǎn)低首付借款用途4.2裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.3貸款用途變更5.貸款條件5.1申請(qǐng)人資格5.2信用評(píng)估5.3貸款審批5.4貸款額度6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件6.4貸款發(fā)放手續(xù)7.還款方式7.1等額本息還款法7.2等額本金還款法7.3一次性還款法7.4還款方式變更8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人資格9.3擔(dān)保責(zé)任9.4擔(dān)保解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：1.5.1借款人：_______（姓名或名稱）1.5.2借款銀行：_______銀行1.5.3裝修公司：_______（如有）1.6合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為借款人向借款銀行申請(qǐng)的房地產(chǎn)低首付借款及裝修貸款配套服務(wù)。2.借款金額2.1借款總額：_______元人民幣。2.2分期還款計(jì)劃：借款期限為_(kāi)______年，分_______期償還。2.3每期還款金額：首期還款金額為_(kāi)______元人民幣，后續(xù)每期還款金額為_(kāi)______元人民幣。2.4還款期限：借款人應(yīng)于每期還款日前的_______個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期還款金額足額存入借款銀行指定的還款賬戶。3.利息計(jì)算及支付3.1利率：借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，每月計(jì)提利息，于次月_______日一次性支付。3.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月_______日將利息支付至借款銀行指定的賬戶。3.4利息調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，借款利率將按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。4.貸款用途4.1房地產(chǎn)低首付借款用途：借款人用于購(gòu)買_______房產(chǎn)的首付款。4.2裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議：借款人同意在借款期限內(nèi)，由裝修公司提供裝修貸款配套服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。4.3貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向借款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借款銀行同意后方可變更。5.貸款條件5.1申請(qǐng)人資格：借款人須具備完全民事行為能力，且信用良好。5.2信用評(píng)估：借款銀行將對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款審批依據(jù)。5.3貸款審批：借款銀行根據(jù)借款人的信用評(píng)估結(jié)果和貸款條件，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。5.4貸款額度：借款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素確定。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款銀行在批準(zhǔn)貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：借款銀行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放條件：借款人須在借款銀行指定的賬戶中存入足額的保證金。6.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照借款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.貸款保險(xiǎn)8.1.1房屋保險(xiǎn)：保障房屋在借款期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.1.2生命保險(xiǎn)：保障借款人在借款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致的身故或殘疾。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與借款期限一致。8.4保險(xiǎn)理賠：借款人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.貸款擔(dān)保9.1.1實(shí)物抵押：將房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押物。9.1.2權(quán)利質(zhì)押：將債權(quán)、股權(quán)等權(quán)利作為質(zhì)押物。9.1.3保證擔(dān)保：由第三方提供保證擔(dān)保。9.2擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，且信用良好。9.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.4擔(dān)保解除：借款人提前償還貸款或合同約定的解除條件成就時(shí)，擔(dān)保責(zé)任自行解除。10.違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2.1支付逾期利息。10.2.2支付違約金。10.2.3承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償：借款人因違約給借款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2借款銀行根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率。11.1.3合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：合同解除需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。13.3合同生效地點(diǎn)：_______14.其他約定14.1通知方式：合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_______（郵寄、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行。14.2.1貸款合同14.2.2裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議14.2.3擔(dān)保合同14.2.4保險(xiǎn)合同14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.4合同變更：合同任何條款的變更，均需經(jīng)合同雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.3第三方協(xié)議或合同生效后，第三方開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。17.2.1第三方協(xié)議或合同約定的責(zé)任范圍。17.2.2第三方協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。17.2.3本合同約定的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超出限額的，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。18.第三方與各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系，依據(jù)第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方與借款銀行的關(guān)系：第三方與借款銀行的關(guān)系，依據(jù)第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行，借款銀行有權(quán)