2024年XX房屋買賣合同物業(yè)費繳納協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同物業(yè)費繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產權證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)費繳納標準5.1物業(yè)費繳納標準5.2物業(yè)費繳納周期5.3物業(yè)費繳納方式6.物業(yè)費繳納責任6.1甲方繳納物業(yè)費責任6.2乙方繳納物業(yè)費責任7.物業(yè)費繳納期限7.1物業(yè)費繳納期限7.2違約責任8.物業(yè)費繳納憑證8.1物業(yè)費繳納憑證8.2物業(yè)費繳納憑證保存期限9.物業(yè)費繳納爭議解決9.1物業(yè)費繳納爭議解決方式9.2物業(yè)費繳納爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2物業(yè)費繳納責任13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011949123100121.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011987010200352.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx87653.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產權證號：京房權證字第號3.3房屋建筑面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂當日支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋交付使用前支付。4.3付款時間：首付款于合同簽訂當日支付，尾款于房屋交付使用前支付。5.物業(yè)費繳納標準5.1物業(yè)費繳納標準：按照甲方所在小區(qū)物業(yè)收費標準執(zhí)行，每月物業(yè)費人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。5.2物業(yè)費繳納周期：按月繳納。5.3物業(yè)費繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的物業(yè)費繳納賬戶。6.物業(yè)費繳納責任6.1甲方繳納物業(yè)費責任：甲方應按約定的繳納標準、周期和方式按時繳納物業(yè)費。6.2乙方繳納物業(yè)費責任：乙方負責收取甲方繳納的物業(yè)費，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用和管理物業(yè)費。7.物業(yè)費繳納期限7.1物業(yè)費繳納期限：甲方應在每月的一個工作日之前繳納當月的物業(yè)費。7.2違約責任：如甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方有權按日收取滯納金，滯納金按應繳物業(yè)費的萬分之五計算。如甲方連續(xù)三個月未繳納物業(yè)費，乙方有權暫停提供相關物業(yè)管理服務，并保留追究甲方違約責任的權利。8.物業(yè)費繳納憑證8.1物業(yè)費繳納憑證：甲方繳納物業(yè)費后，乙方應向甲方出具正式的收據(jù)或電子支付憑證，作為甲方已繳納物業(yè)費的證明。8.2物業(yè)費繳納憑證保存期限：甲方應妥善保管物業(yè)費繳納憑證，直至房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢。9.物業(yè)費繳納爭議解決9.1物業(yè)費繳納爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)費繳納的相關爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2物業(yè)費繳納爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1.1乙方未在約定時間內提供物業(yè)管理服務；10.1.2甲方未按照約定支付物業(yè)費，經催告后仍不支付的；10.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的物業(yè)費繳納期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同解除后的處理12.1.1雙方應結清已發(fā)生的物業(yè)費及其他相關費用；12.1.2雙方應退還已收款項，并辦理相關手續(xù)；12.1.3雙方應確保房屋及其附屬設施無任何損壞或遺留物品。13.其他約定事項13.1其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2物業(yè)管理規(guī)約；14.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。14.2補充協(xié)議：本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何補充協(xié)議的簽訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1物業(yè)管理公司；15.2.2房地產中介機構；15.2.3律師事務所；15.2.4評估機構；15.2.5其他為合同履行提供服務的第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方介入的協(xié)議應與本合同的內容不沖突。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任：16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責；16.1.2甲方應對第三方提供的信息和文件的真實性負責。16.2乙方的額外責任：16.2.1乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍：第三方應在其專業(yè)范圍內，根據(jù)合同約定提供相應的服務。第三方對因其服務導致的甲乙雙方的損失承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之一；17.2.2第三方的責任限額以實際損失為限，但不超過責任限額；17.2.3第三方的責任限額自第三方履行其職責之日起計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同認可的協(xié)助方，其行為產生的后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方的退出21.1如第三方因故退出合同，應提前三十日通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋地址、產權證號等詳細信息。說明：用于證明房屋產權歸屬，是合同生效的必要條件。2.物業(yè)管理規(guī)約要求：合法、有效，由物業(yè)管理公司制定或經業(yè)主大會通過。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，明確業(yè)主和物業(yè)管理公司的權利義務。3.物業(yè)費繳納標準要求：明確列出物業(yè)費的收費標準、繳納周期和繳納方式。說明：用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的費用承擔。4.物業(yè)費繳納憑證要求：真實、有效，顯示繳納時間、金額和付款方式。說明：作為甲方已繳納物業(yè)費的憑證，用于后續(xù)的財務核對。5.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）確認，證明合同已簽訂。說明：用于證明合同的存在和生效。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的范圍、費用、期限等。說明：明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。7.不可抗力證明要求：合法、有效，證明事件發(fā)生的原因和影響。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的責任免除。8.補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，對合同內容進行補充或修改。說明：用于對合同內容進行補充或修改，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費乙方未按時提供物業(yè)管理服務第三方未按照合同約定提供服務任何一方未按照合同約定履行其義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金2.2賠償因違約造成的損失2.3采取補救措施3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)費，應向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金按應繳物業(yè)費的萬分之五計算。乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方賠償因服務延誤造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同物業(yè)費繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中所使用的術語1.2術語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費繳納時間5.3物業(yè)費繳納方式5.4物業(yè)費繳納憑證6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務范圍6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)服務費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)費繳納明細表12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2附加條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)費繳納明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中所使用的術語（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋購買方；（3）“房屋”指甲方所擁有的位于市區(qū)路號棟室的房屋；（4）“物業(yè)費”指乙方應向物業(yè)管理公司繳納的各項服務費用；（5）“物業(yè)管理公司”指負責該房屋物業(yè)管理服務的公司。1.2術語定義（1）房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）物業(yè)費包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費用；（3）物業(yè)服務內容參照物業(yè)管理公司提供的服務項目及標準。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：X。2.2乙方信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：X。第三條房屋信息3.1房屋地址市區(qū)路號棟室。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋產權甲方對該房屋擁有完全產權。3.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣萬元作為定金；（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣萬元；（3）支付方式為銀行轉賬。4.3付款時間（1）定金支付時間為簽訂本合同之日起個工作日內；（2）剩余房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內。4.4付款憑證乙方支付定金及房款后，甲方應提供相應的銀行轉賬憑證。第五條物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費標準物業(yè)費按照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行。5.2物業(yè)費繳納時間乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間繳納物業(yè)費。5.3物業(yè)費繳納方式乙方可通過銀行轉賬或物業(yè)管理公司指定的其他方式繳納物業(yè)費。5.4物業(yè)費繳納憑證乙方繳納物業(yè)費后，物業(yè)管理公司應提供相應的繳費憑證。第六條物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務范圍（1）房屋本體及公共區(qū)域的清潔；（2）房屋本體及公共區(qū)域的安保；（3）房屋本體及公共區(qū)域的綠化；（4）房屋本體及公共區(qū)域的維修。6.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行。6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；（2）若乙方未按約定時間繳納物業(yè)費，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同。11.2附件二：物業(yè)費繳納明細表附件二為乙方應繳納的物業(yè)費明細。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)費繳納明細表14.3附件三：房屋產權證明文件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：物業(yè)服務合同14.6附件六：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額應足以覆蓋第三方在履行職責過程中可能產生的損失。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應按照責任限額承擔賠償責任。第三條第三方權利義務3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（4）第三方完成職責后，向甲乙雙方提交報告或證明。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2第三方介入費用應在協(xié)議中明確支付方式、支付時間及違約責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的一方或雙方進行協(xié)商，應通知另一方。第七條第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調整。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付第三方剩余費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2本合同中未涉及第三方介入的條款，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質證明文件10.3附件三：第三方責任限額確認書第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議在內容上存在沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止，應書面通知甲乙雙方。第十二條本合同的解釋本合同及第三方介