合同房屋委托出租合同

合同房屋委托出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出租方，具有獨(dú)立法人資格，具備房屋出租的合法權(quán)益。1.2乙方為合法成立的承租方，具備租賃房屋的合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.2甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)保證出租房屋符合租賃合同約定的條件。4.1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除租賃合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)利按照租賃合同約定使用房屋。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并保證房屋安全。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合租賃合同約定的條件。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋不符合租賃合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件。5.4乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》作為房屋交付的憑證。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行合理使用，避免因使用不當(dāng)造成房屋損壞。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修。6.4若乙方在租賃期間發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同處理租賃期間發(fā)生的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理索賠事宜。第八章房屋返還及交接8.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給甲方。8.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)或賠償。8.3雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)進(jìn)行交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未按約定提供合格的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。9.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。12.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章信息保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年止。13.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同的權(quán)益和義務(wù)由變更后的主體繼承。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15