2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施配置3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3消防設(shè)施檢查記錄4.消防安全管理制度4.1消防安全管理責(zé)任4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全設(shè)施維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修期限7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為7.2違規(guī)責(zé)任7.3違規(guī)處理8.消防安全驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.消防安全協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.2協(xié)議簽訂9.3協(xié)議生效10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施配置3.1.1消防栓：_______處3.1.2滅火器：_______具3.1.3消防報警系統(tǒng)：_______套3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2.1維護(hù)保養(yǎng)周期：_______3.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方：_______3.3消防設(shè)施檢查記錄3.3.1檢查記錄保存期限：_______3.3.2檢查記錄保存方式：_______4.消防安全管理制度4.1消防安全管理責(zé)任4.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋消防安全設(shè)施的配置和維護(hù)保養(yǎng)4.1.2買方負(fù)責(zé)使用過程中的消防安全管理4.2消防安全教育培訓(xùn)4.2.1賣方應(yīng)提供消防安全知識培訓(xùn)4.2.2買方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)并掌握相關(guān)技能4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案4.3.1賣方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案4.3.2買方應(yīng)熟悉并配合執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查5.1檢查頻率：_______5.2檢查內(nèi)容：_______5.3檢查結(jié)果處理5.3.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，賣方應(yīng)在_______內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2買方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)立即通知賣方并采取相應(yīng)措施6.消防安全設(shè)施維修6.1維修責(zé)任6.1.1因使用不當(dāng)造成的消防設(shè)施損壞，由買方負(fù)責(zé)維修6.1.2因自然磨損或老化造成的消防設(shè)施損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2維修費用6.2.1維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)6.3維修期限6.3.1維修期限為_______日內(nèi)，特殊情況可適當(dāng)延長7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為7.1.1違反消防安全管理制度的行為7.1.2故意損壞、挪用消防設(shè)施的行為7.2違規(guī)責(zé)任7.2.1違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)事故的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.2違規(guī)行為導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.3違規(guī)處理7.3.1賣方發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并通知買方7.3.2買方發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時報告賣方并采取措施制止第一部分：合同如下：8.消防安全驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1消防設(shè)施應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范配置齊全8.1.2消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，無損壞、無銹蝕8.1.3消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查8.2驗收程序8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行消防安全設(shè)施驗收8.2.2買方應(yīng)在收到驗收通知后_______日內(nèi)配合驗收8.2.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢并重新驗收8.3驗收結(jié)果8.3.1驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)8.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)書面通知買方整改情況9.消防安全協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)9.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)消防安全9.2協(xié)議簽訂9.2.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份9.3協(xié)議生效9.3.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容因法律法規(guī)變化需要變更的10.1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議10.3變更效力10.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出11.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)的12.1.2一方違反消防安全規(guī)定的12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3違約處理12.3.1違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施12.3.2違約方未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同b)消防安全協(xié)議c)其他相關(guān)文件14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的，對合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過甲乙雙方書面協(xié)議邀請，也可以通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的消防安全得到有效保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致消防安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行消防安全責(zé)任。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行消防安全責(zé)任的情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得利用職務(wù)之便謀取私利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.1.2第三方的工作成果直接影響到合同履行的消防安全，甲方應(yīng)予以重視。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。18.2.2第三方的工作成果直接影響到合同履行的消防安全，乙方應(yīng)予以重視。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇。18.3.2第三方的工作成果作為合同履行的依據(jù)，對甲乙雙方均有約束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行。19.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方介入后的變更19.2.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2合同變更應(yīng)書面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件作為房屋買賣的主要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.消防安全協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括消防安全設(shè)施配置、維護(hù)保養(yǎng)、檢查記錄、管理制度、責(zé)任追究等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方共同遵守的消防安全規(guī)則，確保房屋使用安全。3.消防安全驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、整改要求等。說明：本報告是房屋交付前消防安全設(shè)施驗收的正式記錄。4.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施類型、數(shù)量、位置、品牌、型號、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：本清單是消防設(shè)施管理的依據(jù)，便于雙方監(jiān)督和檢查。5.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：本記錄是消防安全教育培訓(xùn)的證明，確保雙方人員掌握消防安全知識。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本記錄是消防安全檢查的記錄，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。說明：本預(yù)案是應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的指導(dǎo)文件，確保人員安全。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時間、解除后的合同終止條款等。說明：本協(xié)議是合同解除的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋。買方未按照合同約定支付房款。賣方或買方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。第三方未按照合同約定履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方利益受損，買方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方或買方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償受害者的損失。第三方未履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.消防安全責(zé)任3.1房屋消防安全管理要求3.2消防設(shè)施及設(shè)備要求3.3消防通道及疏散要求3.4消防安全培訓(xùn)及演練4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3消防設(shè)施設(shè)備維修及更換5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容5.2消防安全宣傳教育方式5.3消防安全宣傳教育責(zé)任6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案啟動及響應(yīng)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋消防設(shè)施清單11.2消防安全培訓(xùn)記錄11.3消防安全應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同修改及補充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及合肥市相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中消防安全的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保房屋消防安全。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在合肥市____地點簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于合肥市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并已依法辦理房屋登記。3.消防安全責(zé)任3.1房屋消防安全管理要求甲方應(yīng)確保房屋在買賣過程中符合消防安全要求，不得有影響消防安全的違法行為。3.2消防設(shè)施及設(shè)備要求房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的消防設(shè)施及設(shè)備，并保證其完好有效。3.3消防通道及疏散要求房屋消防通道應(yīng)保持暢通，疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰可見，不得占用或堵塞。3.4消防安全培訓(xùn)及演練甲方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的居住人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并組織消防演練。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.3消防設(shè)施設(shè)備維修及更換消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應(yīng)及時維修或更換。5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容消防安全宣傳教育內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火場逃生等。5.2消防安全宣傳教育方式消防安全宣傳教育可通過張貼宣傳海報、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等方式進(jìn)行。5.3消防安全宣傳教育責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育工作。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急預(yù)案啟動及響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處置。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在消防安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方在房屋使用過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償8.2.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為火災(zāi)損失總額的____%。8.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為火災(zāi)損失總額的____%。8.3違約解除合同8.3.1甲方在合同履行過程中，未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方在合同履行過程中，違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；9.1.2乙方在房屋使用過程中，違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合肥市仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)合肥市消防部門備案。11.2合同備案要求11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同報送合肥市消防部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合肥市消防部門。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同在合肥市____地點簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的訂立、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲方、乙方或雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入第三方應(yīng)在甲方、乙方或雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費用。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方、乙方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方、乙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方不享有任何權(quán)利。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后的通知5.1.1甲方、乙方在選定第三方后，應(yīng)書面通知對方，并附上第三方服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2.2第三方的服務(wù)費用在甲方、乙方之間按比例分擔(dān)。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。6.第三方的概念和責(zé)權(quán)利6.1概念第三方是指在本合同中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.2責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取相關(guān)信息等。6.4義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的合同修改7.1合同修改7.1.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行修改，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.1.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。7.2合同終止7.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情況，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為房屋消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并保證清單的真實性。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說明：此記錄作為消防安全宣傳教育工作的依據(jù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫，并保證記錄的完整性。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括報警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)。說明：此預(yù)案作為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方制定，并定期組織演練。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。說明：此合同作為房屋買賣的正式文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，作為第三方介入的依據(jù)。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的約定，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在消防安全隱患。1.2乙方在房屋使用過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失。1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。2.2乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1示例一：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋消防設(shè)施清單，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)支付____元違約金。3.2示例二：乙方在房屋使用過程中，違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。3.3示例三：第三方在提供消防咨詢服務(wù)時，因故意隱瞞信息，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式5.消防安全責(zé)任5.1買方消防安全責(zé)任5.2賣方消防安全責(zé)任5.3中介方消防安全責(zé)任（如有）6.消防設(shè)施及設(shè)備6.1消防設(shè)施清單6.2消防設(shè)備清單6.3消防設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任7.消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定7.2消防安全管理制度執(zhí)行7.3消防安全管理制度監(jiān)督8.消防安全檢查8.1檢查時間8.2檢查內(nèi)容8.3檢查結(jié)果處理9.消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)對象9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.3培訓(xùn)時間及方式10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定10.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.3應(yīng)急預(yù)案演練11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表人：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系電話：1.3.4中介方法定代表人或授權(quán)代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：第四條房屋交接4.1交接時間：4.2交接地點：4.3交接方式：第五條消防安全責(zé)任5.1買方消防安全責(zé)任：5.2賣方消防安全責(zé)任：5.3中介方消防安全責(zé)任（如有）：第六條消防設(shè)施及設(shè)備6.1消防設(shè)施清單：6.2消防設(shè)備清單：6.3消防設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任：第七條消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定：7.2消防安全管理制度執(zhí)行：7.3消防安全管理制度監(jiān)督：第八條消防安全檢查8.1檢查時間：8.1.1定期檢查：每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。8.1.2不定期檢查：根據(jù)消防安全情況，可進(jìn)行不定期抽查。8.2檢查內(nèi)容：8.2.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。8.2.2消防通道是否暢通。8.2.3消防安全標(biāo)志是否清晰可見。8.2.4消防應(yīng)急預(yù)案是否完善。8.3檢查結(jié)果處理：8.3.1對存在安全隱患的，應(yīng)及時整改。8.3.2對整改不到位的，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。第九條消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)對象：9.1.1房屋使用人。9.1.2消防安全管理員。9.2培訓(xùn)內(nèi)容：9.2.1消防安全法律法規(guī)。9.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。9.2.3消防應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行。9.3培訓(xùn)時間及方式：9.3.1培訓(xùn)時間：每年至少組織一次培訓(xùn)。9.3.2培訓(xùn)方式：現(xiàn)場培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等。第十條應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定：10.1.1制定針對火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急物資等內(nèi)容。10.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：10.2.1應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)。10.2.2應(yīng)急響應(yīng)程序。10.2.3應(yīng)急物資儲備及調(diào)度。10.3應(yīng)急預(yù)案演練：10.3.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。10.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、疏散、救援等環(huán)節(jié)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1未按時履行消防安全責(zé)任。11.1.2故意破壞消防設(shè)施設(shè)備。11.1.3阻礙消防通道暢通。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1對違約方進(jìn)行警告或罰款。11.2.2嚴(yán)重違約的，可解除合同。11.3違約責(zé)任處理：11.3.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后及時整改。11.3.2逾期未整改的，由相關(guān)管理部門依法進(jìn)行處理。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。12.3.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2合同目的不能實現(xiàn)。13.3合同解除程序：13.3.1提前通知對方。13.3.2協(xié)商解除事宜。13.3.3正式解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同約定或雙方協(xié)商一致的原則。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同簽訂前由第三方提供相關(guān)責(zé)任保險證明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，應(yīng)盡最大努力減少損失，并通知合同雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和便利條件。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行評估和鑒定。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。3.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的劃分：4.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的事項。4.1.3第三方對買方、賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與中介方的劃分：4.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)不替代中介方的職責(zé)。4.2.3第三方對中介方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序：5.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.1.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。5.2第三方介入的額外責(zé)任：5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在介入過程中，如因買方、賣方或中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決問題。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。6.2第