2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施配置3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3消防設(shè)施檢查記錄4.消防安全管理制度4.1消防安全管理責(zé)任4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全設(shè)施維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為7.2違規(guī)責(zé)任7.3違規(guī)處理8.消防安全驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.消防安全協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.2協(xié)議簽訂9.3協(xié)議生效10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施配置3.1.1消防栓：_______處3.1.2滅火器：_______具3.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)：_______套3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2.1維護(hù)保養(yǎng)周期：_______3.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方：_______3.3消防設(shè)施檢查記錄3.3.1檢查記錄保存期限：_______3.3.2檢查記錄保存方式：_______4.消防安全管理制度4.1消防安全管理責(zé)任4.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋消防安全設(shè)施的配置和維護(hù)保養(yǎng)4.1.2買方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的消防安全管理4.2消防安全教育培訓(xùn)4.2.1賣方應(yīng)提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)4.2.2買方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)并掌握相關(guān)技能4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案4.3.1賣方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案4.3.2買方應(yīng)熟悉并配合執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查5.1檢查頻率：_______5.2檢查內(nèi)容：_______5.3檢查結(jié)果處理5.3.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，賣方應(yīng)在_______內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2買方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)立即通知賣方并采取相應(yīng)措施6.消防安全設(shè)施維修6.1維修責(zé)任6.1.1因使用不當(dāng)造成的消防設(shè)施損壞，由買方負(fù)責(zé)維修6.1.2因自然磨損或老化造成的消防設(shè)施損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)6.3維修期限6.3.1維修期限為_(kāi)______日內(nèi)，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為7.1.1違反消防安全管理制度的行為7.1.2故意損壞、挪用消防設(shè)施的行為7.2違規(guī)責(zé)任7.2.1違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)事故的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.2違規(guī)行為導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.3違規(guī)處理7.3.1賣方發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知買方7.3.2買方發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告賣方并采取措施制止第一部分：合同如下：8.消防安全驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1消防設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范配置齊全8.1.2消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，無(wú)損壞、無(wú)銹蝕8.1.3消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查8.2驗(yàn)收程序8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行消防安全設(shè)施驗(yàn)收8.2.2買方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)配合驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)8.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)書(shū)面通知買方整改情況9.消防安全協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)9.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)消防安全9.2協(xié)議簽訂9.2.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份9.3協(xié)議生效9.3.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容因法律法規(guī)變化需要變更的10.1.2雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出10.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議10.3變更效力10.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出11.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)的12.1.2一方違反消防安全規(guī)定的12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3違約處理12.3.1違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施12.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同b)消防安全協(xié)議c)其他相關(guān)文件14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議邀請(qǐng)，也可以通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的消防安全得到有效保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致消防安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行消防安全責(zé)任。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行消防安全責(zé)任的情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得利用職務(wù)之便謀取私利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.2第三方的工作成果直接影響到合同履行的消防安全，甲方應(yīng)予以重視。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。18.2.2第三方的工作成果直接影響到合同履行的消防安全，乙方應(yīng)予以重視。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇。18.3.2第三方的工作成果作為合同履行的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方均有約束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行。19.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方介入后的變更19.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件作為房屋買賣的主要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.消防安全協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括消防安全設(shè)施配置、維護(hù)保養(yǎng)、檢查記錄、管理制度、責(zé)任追究等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方共同遵守的消防安全規(guī)則，確保房屋使用安全。3.消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、整改要求等。說(shuō)明：本報(bào)告是房屋交付前消防安全設(shè)施驗(yàn)收的正式記錄。4.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施類型、數(shù)量、位置、品牌、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單是消防設(shè)施管理的依據(jù)，便于雙方監(jiān)督和檢查。5.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：本記錄是消防安全教育培訓(xùn)的證明，確保雙方人員掌握消防安全知識(shí)。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：本記錄是消防安全檢查的記錄，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本預(yù)案是應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況的指導(dǎo)文件，確保人員安全。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的合同終止條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同解除的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋。買方未按照合同約定支付房款。賣方或買方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。第三方未按照合同約定履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方利益受損，買方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方或買方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償受害者的損失。第三方未履行消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.消防安全責(zé)任3.1房屋消防安全管理要求3.2消防設(shè)施及設(shè)備要求3.3消防通道及疏散要求3.4消防安全培訓(xùn)及演練4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3消防設(shè)施設(shè)備維修及更換5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容5.2消防安全宣傳教育方式5.3消防安全宣傳教育責(zé)任6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)及響應(yīng)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋消防設(shè)施清單11.2消防安全培訓(xùn)記錄11.3消防安全應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及合肥市相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中消防安全的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保房屋消防安全。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在合肥市____地點(diǎn)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于合肥市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_(kāi)___層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并已依法辦理房屋登記。3.消防安全責(zé)任3.1房屋消防安全管理要求甲方應(yīng)確保房屋在買賣過(guò)程中符合消防安全要求，不得有影響消防安全的違法行為。3.2消防設(shè)施及設(shè)備要求房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的消防設(shè)施及設(shè)備，并保證其完好有效。3.3消防通道及疏散要求房屋消防通道應(yīng)保持暢通，疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得占用或堵塞。3.4消防安全培訓(xùn)及演練甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的居住人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并組織消防演練。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.3消防設(shè)施設(shè)備維修及更換消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內(nèi)容消防安全宣傳教育內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火場(chǎng)逃生等。5.2消防安全宣傳教育方式消防安全宣傳教育可通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等方式進(jìn)行。5.3消防安全宣傳教育責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育工作。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)及響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處置。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在消防安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方在房屋使用過(guò)程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償8.2.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為火災(zāi)損失總額的____%。8.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為火災(zāi)損失總額的____%。8.3違約解除合同8.3.1甲方在合同履行過(guò)程中，未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；9.1.2乙方在房屋使用過(guò)程中，違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)合肥市消防部門(mén)備案。11.2合同備案要求11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送合肥市消防部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合肥市消防部門(mén)。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在合肥市____地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄14.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的訂立、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲方、乙方或雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入第三方應(yīng)在甲方、乙方或雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方、乙方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方、乙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方不享有任何權(quán)利。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后的通知5.1.1甲方、乙方在選定第三方后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在甲方、乙方之間按比例分擔(dān)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。6.第三方的概念和責(zé)權(quán)利6.1概念第三方是指在本合同中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.2責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。6.4義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1合同修改7.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。7.2合同終止7.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情況，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并保證清單的真實(shí)性。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此記錄作為消防安全宣傳教育工作的依據(jù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并保證記錄的完整性。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此預(yù)案作為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方制定，并定期組織演練。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明：此合同作為房屋買賣的正式文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的約定，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在消防安全隱患。1.2乙方在房屋使用過(guò)程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失。1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未履行消防安全責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。2.2乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋消防設(shè)施清單，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)支付____元違約金。3.2示例二：乙方在房屋使用過(guò)程中，違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。3.3示例三：第三方在提供消防咨詢服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞信息，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度合肥市房屋買賣合同中的消防安全規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式5.消防安全責(zé)任5.1買方消防安全責(zé)任5.2賣方消防安全責(zé)任5.3中介方消防安全責(zé)任（如有）6.消防設(shè)施及設(shè)備6.1消防設(shè)施清單6.2消防設(shè)備清單6.3消防設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任7.消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定7.2消防安全管理制度執(zhí)行7.3消防安全管理制度監(jiān)督8.消防安全檢查8.1檢查時(shí)間8.2檢查內(nèi)容8.3檢查結(jié)果處理9.消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)對(duì)象9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.3培訓(xùn)時(shí)間及方式10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定10.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.3應(yīng)急預(yù)案演練11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表人：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系電話：1.3.4中介方法定代表人或授權(quán)代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第四條房屋交接4.1交接時(shí)間：4.2交接地點(diǎn)：4.3交接方式：第五條消防安全責(zé)任5.1買方消防安全責(zé)任：5.2賣方消防安全責(zé)任：5.3中介方消防安全責(zé)任（如有）：第六條消防設(shè)施及設(shè)備6.1消防設(shè)施清單：6.2消防設(shè)備清單：6.3消防設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任：第七條消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定：7.2消防安全管理制度執(zhí)行：7.3消防安全管理制度監(jiān)督：第八條消防安全檢查8.1檢查時(shí)間：8.1.1定期檢查：每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。8.1.2不定期檢查：根據(jù)消防安全情況，可進(jìn)行不定期抽查。8.2檢查內(nèi)容：8.2.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。8.2.2消防通道是否暢通。8.2.3消防安全標(biāo)志是否清晰可見(jiàn)。8.2.4消防應(yīng)急預(yù)案是否完善。8.3檢查結(jié)果處理：8.3.1對(duì)存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)整改。8.3.2對(duì)整改不到位的，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。第九條消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)對(duì)象：9.1.1房屋使用人。9.1.2消防安全管理員。9.2培訓(xùn)內(nèi)容：9.2.1消防安全法律法規(guī)。9.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。9.2.3消防應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行。9.3培訓(xùn)時(shí)間及方式：9.3.1培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織一次培訓(xùn)。9.3.2培訓(xùn)方式：現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等。第十條應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定：10.1.1制定針對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急物資等內(nèi)容。10.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：10.2.1應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)。10.2.2應(yīng)急響應(yīng)程序。10.2.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備及調(diào)度。10.3應(yīng)急預(yù)案演練：10.3.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。10.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、疏散、救援等環(huán)節(jié)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1未按時(shí)履行消防安全責(zé)任。11.1.2故意破壞消防設(shè)施設(shè)備。11.1.3阻礙消防通道暢通。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1對(duì)違約方進(jìn)行警告或罰款。11.2.2嚴(yán)重違約的，可解除合同。11.3違約責(zé)任處理：11.3.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后及時(shí)整改。11.3.2逾期未整改的，由相關(guān)管理部門(mén)依法進(jìn)行處理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.3合同解除程序：13.3.1提前通知對(duì)方。13.3.2協(xié)商解除事宜。13.3.3正式解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同約定或雙方協(xié)商一致的原則。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同簽訂前由第三方提供相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)證明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，應(yīng)盡最大努力減少損失，并通知合同雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和便利條件。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和鑒定。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。3.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方、賣方的劃分：4.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)。4.1.3第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與中介方的劃分：4.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)不替代中介方的職責(zé)。4.2.3第三方對(duì)中介方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序：5.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.1.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入的額外責(zé)任：5.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因買方、賣方或中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。6.2第