2024版二手房買賣合同范本（含交易安全保障措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含交易安全保障措施）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)范圍1.3合同適用的房屋類型2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積及用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式及賬戶信息5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額5.2稅費支付時間及方式5.3稅費變更及承擔(dān)6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障6.3交易風(fēng)險防范措施6.4交易糾紛解決機(jī)制7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4房屋驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)8.4過戶手續(xù)辦理風(fēng)險及責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式9.4違約金及賠償金的計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁或訴訟程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力條款13.3合同解釋13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.2合同適用的地區(qū)范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)1.2.2合同雙方均為中華人民共和國境內(nèi)居民或法人1.3合同適用的房屋類型1.3.1本合同適用于住宅房屋1.3.2本合同適用于非住宅房屋（需在合同中明確）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3詳細(xì)地址：區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑面積：平方米2.4房屋面積及用途2.4.1實際使用面積：平方米2.4.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.5.2房屋無抵押、查封、租賃等情況3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：省市區(qū)街道號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：公司3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所：省市區(qū)街道號3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：X3.3.2賣方聯(lián)系電話：X4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：人民幣萬元整4.1.2價格構(gòu)成：（房屋價格）、（稅費）、（其他費用）4.2支付方式4.2.1買方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元4.2.2買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣萬元4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時間：辦理過戶手續(xù)前4.4付款方式及賬戶信息4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2買方指定賬戶：銀行分行，賬號：5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額5.1.1契稅：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）5.1.2土地增值稅：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）5.1.3其他稅費：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）5.2稅費支付時間及方式5.2.1稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)時5.2.2稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3稅費變更及承擔(dān)5.3.1如當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生變化，稅費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整5.3.2稅費調(diào)整后，由買方承擔(dān)增加部分，賣方承擔(dān)減少部分6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.1.1定金監(jiān)管：定金由銀行監(jiān)管，待過戶手續(xù)辦理完畢后釋放6.1.2剩余房款監(jiān)管：剩余房款由銀行監(jiān)管，待過戶手續(xù)辦理完畢后釋放6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障6.2.1賣方承諾在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下6.2.2賣方需配合買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行6.3交易風(fēng)險防范措施6.3.1合同簽訂前，買方需對房屋進(jìn)行實地考察6.3.2合同簽訂后，買方需對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實6.4交易糾紛解決機(jī)制6.4.1合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間：賣方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)8.1.2房屋交付時間以實際過戶手續(xù)辦理完畢的時間為準(zhǔn)8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患8.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.3房屋外立面整潔，無影響房屋外觀的破損8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2房屋驗收程序：8.3.2.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看8.3.2.2買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成驗收8.3.2.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)書面通知賣方8.4房屋驗收不合格的處理8.4.1房屋驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.4.2修復(fù)后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗收8.4.3修復(fù)費用由造成不合格的責(zé)任方承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理時間9.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)9.2過戶手續(xù)辦理流程9.2.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.2買方支付過戶相關(guān)費用9.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)登記在買方名下9.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)9.3.1過戶稅費由買方承擔(dān)9.3.2其他過戶手續(xù)費用由賣方和買方按照約定比例分擔(dān)9.4過戶手續(xù)辦理風(fēng)險及責(zé)任9.4.1過戶手續(xù)辦理過程中因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方承擔(dān)全部責(zé)任9.4.2過戶手續(xù)辦理過程中因買方原因?qū)е逻^戶失敗的，買方承擔(dān)全部責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.1.1買方未按時支付房款的，視為違約10.1.2賣方未按時交付房屋的，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%10.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.4違約金及賠償金的計算10.4.1違約金及賠償金按每日房屋總價款的‰計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟程序11.2.1仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行11.2.2訴訟程序：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和未付款項12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付和過戶手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同13.3合同解釋13.3.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.1.1合同簽署時間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號14.2合同簽署人14.2.1買方簽署人：____（簽名）14.2.2賣方簽署人：____（簽名）14.3合同生效時間14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)代辦、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。16.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方服務(wù)性質(zhì)、復(fù)雜程度或潛在風(fēng)險發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用，對第三方進(jìn)行獎勵或處罰。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用，對第三方進(jìn)行獎勵或處罰。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方無法履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)在終止合同前書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，妥善處理相關(guān)事宜，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。20.3合同終止后的處理20.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和未付款項。20.3.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方交易的主要文件，具有法律效力。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。說明：用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供過戶所需所有文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的身份信息。8.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明：用于聯(lián)系交易雙方，確保信息暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若買方未按時支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值相差較大，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商延期履行或解除合同。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，則甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易安全保障措施）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)抵押情況調(diào)查6.3房產(chǎn)權(quán)屬真實性審查6.4交易風(fēng)險提示7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣方法定代表人：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方法定代表人：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅結(jié)構(gòu)：_______2.3.2商業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅用途：_______2.4.2商業(yè)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)證取得時間：_______2.5.3房產(chǎn)證登記所有人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式4.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.2稅費承擔(dān)方4.2.1出賣方承擔(dān)：_______4.2.2買受方承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2出賣方提供相關(guān)材料5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.2.1過戶手續(xù)費：_______元，由_______方承擔(dān)5.2.2其他費用：_______元，由_______方承擔(dān)6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.1.1交易資金通過第三方監(jiān)管賬戶支付6.2房產(chǎn)抵押情況調(diào)查6.2.1出賣方保證房產(chǎn)不存在抵押情況6.3房產(chǎn)權(quán)屬真實性審查6.3.1雙方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實有效6.4交易風(fēng)險提示6.4.1雙方充分了解交易風(fēng)險，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.1.2買受方保證按時支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，經(jīng)核實后，任何一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署合同10.2.2雙方按約定支付首付款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：_______14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管方式：雙方妥善保管合同原件，任何一方不得私自轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2資金監(jiān)管：包括但不限于銀行、第三方支付平臺等。2.3法律咨詢：包括但不限于律師事務(wù)所、法律顧問等。2.4評估鑒定：包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中約定，不得超過本合同交易總價的一定比例。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。7.3第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的自主決策權(quán)，不得強(qiáng)迫甲方、乙方接受其意見。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1如第三方介入，甲方、乙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與本合同一致。8.1.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的行為符合法律規(guī)定和合同約定。8.2.1第三方介入合同關(guān)系，不影響本合同的效力。8.2.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的變更與解除9.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定辦理。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證原件持有單位或個人的公章。說明：用于證明房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)證號、當(dāng)事人信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限及監(jiān)管費用等。說明：用于保障交易資金的安全。7.附件七：法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)針對合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。說明：用于確保合同符合法律規(guī)定。8.附件八：房屋查驗報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況。9.附件九：違約金支付證明要求：證明應(yīng)明確違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款。1.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為本合同交易總價的一定比例。2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方分別支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易安全保障措施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易安全保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬驗證5.2交易資金監(jiān)管5.3交易風(fēng)險提示6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、在本合同中出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)總價款。1.1.5“交付”指買受人接收房產(chǎn)并取得房產(chǎn)鑰匙的行為。1.1.6“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2本合同中對任何術(shù)語的解釋，應(yīng)以有利于本合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4建筑年代：3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)目前空置，無租賃或其他使用限制。3.3.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同時，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣______元整作為首付款。4.2.1.2尾款：在房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余款項。4.3付款時間4.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個工作日內(nèi)支付。5.交易安全保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬驗證5.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，買受人有權(quán)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗證。5.2交易資金監(jiān)管5.2.1交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保交易安全。5.3交易風(fēng)險提示5.3.1買受人應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險。6.交付與接收6.1交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付方式6.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。6.3接收時間6.3.1買受人應(yīng)在交付時間前______個工作日內(nèi)到達(dá)交付地點，接收房產(chǎn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。7.3登記時間7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。8.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。8.2.2買受人應(yīng)接收房產(chǎn)并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理費用。8.2.3買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買受人未按約定時間支付交易價格；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；10.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人存在欺詐行為，隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；11.1.2買受人存在嚴(yán)重違約行為；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方書面同意；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買受人支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合本合同第11.1條的規(guī)定。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報告；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4首付款支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)許可證。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對合同雙方的交易過程和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方介入的具體條款15.4.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明