2024版房地產開發(fā)商借款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商借款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估4.抵押登記及權利轉移4.1抵押登記4.2抵押權利轉移5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.2借款使用監(jiān)督6.借款支付及還款6.1借款支付方式6.2還款方式及期限7.利息支付及罰息7.1利息支付7.2罰息及違約責任8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管8.2抵押物維護9.抵押物處置及優(yōu)先受償權9.1抵押物處置9.2優(yōu)先受償權10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方住所：________1.2.4借款方聯(lián)系方式：________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3利率及支付方式：2.3.1利率：按年利率________%計算，按月計息，每月支付利息。2.3.2支付方式：借款方應于每月________日前將當月應支付利息匯入開發(fā)商指定賬戶。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物坐落：________3.1.3抵押物權屬證書編號：________3.1.4抵押物面積：________平方米3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估機構：________3.2.2抵押物評估價值：人民幣________元整（大寫：________元整）4.抵押登記及權利轉移4.1抵押登記4.1.1開發(fā)商應在借款合同簽訂之日起________日內，將抵押物向登記機關辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2借款方應予以協(xié)助，包括提供必要的文件和資料。4.2抵押權利轉移4.2.1抵押權自抵押登記之日起轉移至開發(fā)商。5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.1.1借款方使用借款的用途為：________5.1.2借款方承諾按照約定的用途使用借款。5.2借款使用監(jiān)督5.2.1開發(fā)商有權對借款方使用借款的情況進行監(jiān)督。5.2.2借款方應向開發(fā)商提供使用借款的相關證明材料。6.借款支付及還款6.1借款支付方式6.1.1借款方應在借款合同簽訂之日起________日內，將借款金額匯入開發(fā)商指定賬戶。6.1.2借款方應按照約定的還款計劃進行還款。6.2還款方式及期限6.2.1還款方式：按月等額本息還款法。6.2.2還款期限：借款期限到期時一次性還清本金及利息。7.利息支付及罰息7.1利息支付7.1.1借款方應按照約定的利率和支付方式支付利息。7.1.2利息計算方式：按月計息，每月支付利息。7.2罰息及違約責任7.2.1如借款方未按時支付利息，應按照逾期利息的________%支付罰息。7.2.2如借款方未按時償還本金，應按照逾期本金總額的________%支付罰息。8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間由借款方負責保管。8.1.2借款方應確保抵押物的安全，防止其毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物維護8.2.1借款方應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞，借款方應立即進行修復或更換。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權9.1抵押物處置9.1.1在借款方違約的情況下，開發(fā)商有權依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2優(yōu)先受償權9.2.1開發(fā)商在抵押物處置過程中享有優(yōu)先受償權。9.2.2借款方不得以任何方式干涉開發(fā)商行使優(yōu)先受償權。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如借款方嚴重違約，開發(fā)商有權解除合同。10.1.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經抵押登記后正式生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1.1抵押物權屬證明文件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3借款方提供的還款計劃表；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1增強合同履行的專業(yè)性和公正性；2.1.2提高合同執(zhí)行的效率和透明度；2.1.3降低合同履行過程中的風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括：3.1.1第三方的選擇和資質認定；3.1.2第三方介入的具體事項和職責；3.1.3第三方介入的時間節(jié)點和方式。4.第三方責任限額4.1.1以第三方提供的專業(yè)服務范圍為限；4.1.2以第三方提供的服務質量和結果為依據(jù)；4.1.3以第三方在合同履行過程中的實際過錯為責任承擔依據(jù)。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務符合專業(yè)標準和合同約定，其責任由第三方承擔；5.1.2第三方提供的服務不符合專業(yè)標準或合同約定，其責任由第三方承擔；5.1.3因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。6.第三方權利6.1第三方在合同履行過程中的權利包括：6.1.1按照合同約定獲得報酬；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；6.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。7.第三方義務7.1第三方在合同履行過程中的義務包括：7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；7.1.2保證提供的服務符合專業(yè)標準和合同約定；7.1.3對甲乙雙方提供的服務進行保密。8.第三方介入的合同條款變更8.1.1增加關于第三方介入的條款；8.1.2調整與第三方介入相關的條款內容；8.1.3明確第三方介入的具體事項和責任。9.第三方介入的費用承擔9.1.1由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；9.1.2由甲乙雙方共同承擔；9.1.3由合同中約定的責任方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1.1由第三方介入前協(xié)商確定；10.1.2由爭議解決機構仲裁；10.1.3由人民法院訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴重違約；11.1.2第三方提供的服務導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止的情形包括：12.1.1第三方完成約定的服務內容；12.1.2第三方介入的合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的價值評估結果。3.借款方提供的還款計劃表要求：借款方根據(jù)合同約定的還款方式，制定詳細的還款計劃表。說明：明確還款時間、金額和方式，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，確保合同內容的準確性和完整性。說明：作為合同生效的證明文件，具有法律效力。5.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法性和專業(yè)性。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更的內容和生效時間。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需要，甲乙雙方應提供相應的文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按時支付利息或本金；1.2借款方未按照約定的用途使用借款；1.3借款方未履行抵押物保管義務；1.4開發(fā)商未按時履行借款支付義務；1.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟；2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復因違約行為造成的損失；2.3.3承擔因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例說明：3.1借款方未按時支付利息，應按照逾期利息的________%支付違約金；3.2借款方未按照約定的用途使用借款，應承擔因不當使用借款造成的損失；3.3借款方未履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失，應承擔相應的賠償責任；3.4開發(fā)商未按時履行借款支付義務，應按照逾期支付金額的________%支付違約金；3.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商借款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算方式4.借款期限4.1借款期限起止時間4.2延期規(guī)定5.抵押物5.1抵押物類型5.2抵押物描述5.3抵押物評估價值6.抵押登記6.1抵押登記辦理6.2抵押登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途監(jiān)督9.還款計劃9.1還款方式9.2還款時間表9.3逾期還款處理10.利息支付10.1利息支付方式10.2利息支付時間11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在合同中約定向開發(fā)商提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中約定接受借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款金額”指借款人向開發(fā)商提供的借款本金總額。1.1.4“借款期限”指借款人向開發(fā)商借款的起止時間。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向開發(fā)商提供的財產。1.1.6“抵押登記”指將抵押物設定抵押權的行為。1.1.7“違約責任”指借款人未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應按照其通常含義解釋。1.2.2如果合同中的任何術語或定義有歧義，應以有利于開發(fā)商的解釋為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2借款人信息2.2.1名稱：[借款人名稱]2.2.2地址：[借款人地址]2.2.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同借款本金總額為人民幣[金額]元整。3.2利息計算方式3.2.1利息計算基礎為本合同借款本金。3.2.2利息計算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。3.2.3年利率為[年利率]%。4.借款期限4.1借款期限起止時間4.1.1借款期限自[借款期限起始日期]起至[借款期限終止日期]止。4.2延期規(guī)定4.2.1如借款人未能按時償還借款本金和利息，每逾期一日，應向開發(fā)商支付[逾期利率]%的罰息。5.抵押物5.1抵押物類型5.1.1抵押物為借款人名下的房地產。5.2抵押物描述5.2.1抵押物具體位置：[抵押物地址]5.2.2抵押物面積：[抵押物面積]5.2.3抵押物權利狀況：[抵押物權利狀況描述]5.3抵押物評估價值5.3.1抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整。6.抵押登記6.1抵押登記辦理6.1.1借款人應在借款期限屆滿前辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費用由借款人承擔。6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用為人民幣[抵押登記費用]元整。8.借款用途8.1借款用途說明8.1.1借款人應將借款用于合法、合規(guī)的房地產開發(fā)項目。8.1.2借款人應在借款合同簽訂后[時間]內向開發(fā)商提交借款用途的相關證明材料。8.2借款用途監(jiān)督8.2.1開發(fā)商有權對借款用途進行監(jiān)督，包括但不限于審查借款人的財務報表和項目進度報告。8.2.2借款人應積極配合開發(fā)商的監(jiān)督工作，不得隱瞞或提供虛假信息。9.還款計劃9.1還款方式9.1.1借款人應按約定的還款計劃分期償還借款本金和利息。9.1.2還款方式為銀行轉賬，借款人應在約定的還款日前將應還款項匯入指定賬戶。9.2還款時間表9.2.1還款時間表詳見附件一。9.3逾期還款處理9.3.1如借款人逾期還款，應立即支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。9.3.2逾期還款超過[天數(shù)]的，開發(fā)商有權采取法律手段追討借款及利息。10.利息支付10.1利息支付方式10.1.1利息支付方式為借款人按約定的還款計劃隨本金一并償還。10.2利息支付時間10.2.1利息支付時間為每期還款日當天。11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定時間償還借款本金和利息。11.1.2借款人未按約定用途使用借款。11.1.3借款人未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1借款人違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為借款金額的[比例]%。11.2.2開發(fā)商有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經雙方代表簽字蓋章。13.1.2借款人按照合同約定支付首期借款。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2借款人嚴重違約，經開發(fā)商催告后仍未糾正。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于還款計劃、抵押物清單等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍應限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行服務職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務質量承擔責任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為[金額]元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.1.2第三方的責任限額應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方在提供服務過程中發(fā)生重大失誤或違約行為，導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.2.2調整后的責任限額應在雙方協(xié)商一致后，由第三方書面確認。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在發(fā)生責任事件后，應在[時間]內向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2如第三方未能履行賠償義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。18.3第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期利息計算等。說明：還款計劃表是借款人按照合同約定還款的具體安排，應詳細列出每期的還款計劃。2.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、權屬狀況等。說明：抵押物清單是抵押物的詳細描述，應確保抵押物的信息準確無誤。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、履行期限等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方的服務內容和責任。4.評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是對抵押物價值的評估，應由具有資質的評估機構出具。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，應明確爭議解決的規(guī)則。6.合同簽署證明文件詳細要求：包括甲乙雙方代表簽字、蓋章、日期等。說明：合同簽署證明文件是證明合同已簽署的文件，應確保簽署的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時間償還借款本金和利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例說明：借款人未在約定的還款日償還借款，應支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責任認定標準：借款人應停止使用借款，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。示例說明：借款人將借款用于非法用途，開發(fā)商有權要求借款人停止使用借款，并賠償由此造成的損失。違約行為三：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應賠償因服務不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方無法按期辦理抵押登記，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商借款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息2.3抵押權人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1借款具體用途5.2借款使用條件6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用8.抵押權人權利8.1抵押權人權利概述8.2抵押權人權利具體內容9.借款人義務9.1借款人還款義務9.2抵押物維護義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金；（2）“借款金額”指乙方實際從甲方處借取的款項總額；（3）“借款期限”指乙方應向甲方償還借款的期限；（4）“抵押物”指乙方以其名下房地產提供的抵押擔保；（5）“抵押權人”指甲方或其指定的第三方；（6）“違約”指一方違反本合同約定的義務。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2借款人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押權人信息抵押權人名稱（如有）：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣____________元整。3.2借款利息借款利息按照年利率____________%計算，按月支付。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為____________年____________月____________日。4.2借款到期日期借款到期日期為____________年____________月____________日。5.借款用途5.1借款具體用途乙方使用借款的具體用途為____________。5.2借款使用條件（1）乙方應按照借款用途合理使用借款；（2）乙方不得將借款用于違法活動；（3）乙方應按照本合同約定向甲方支付利息。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為乙方名下的位于____________的房地產，具體描述如下：（1）房屋坐落：____________；（2）房屋結構：____________；（3）房屋面積：____________平方米；（4）土地使用權：____________。6.2抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估為人民幣____________元整。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。7.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔，甲方不承擔抵押登記費用。8.抵押權人權利8.1抵押權人權利概述（1）對抵押物的占有權；（2）要求乙方按期償還借款及支付利息；（3）在借款到期后，乙方未按期償還借款的情況下，有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權；（4）甲方在履行本合同過程中，有權對乙方提供的相關資料進行查閱。8.2抵押權人權利具體內容（1）抵押權人有權要求乙方提供抵押物的權屬證明文件；（2）抵押權人有權要求乙方保證抵押物不受侵害，并承擔相應的責任；（3）抵押權人有權要求乙方在抵押物價值發(fā)生變化時，及時通知并采取相應措施；（4）抵押權人有權要求乙方在借款到期前，提供擔?；蚱渌胧?，以保證債權實現(xiàn)。9.借款人義務9.1借款人還款義務乙方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按期向甲方償還借款本金及利息。9.2抵押物維護義務乙方應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對抵押物進行改造、拆除或轉讓，并承擔抵押物維護的相關費用。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按期償還借款本金或利息；（2）乙方未履行抵押物維護義務；（3）乙方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按期償還借款本金或利息的，應向甲方支付逾期利息；（2）乙方違反抵押物維護義務的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁解決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方未按期償還借款本金或利息；（2）乙方違反抵押物維護義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權人實現(xiàn)債權，取得抵押物的所有權；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他14.1合同附件本合同附件如下：（1）抵押物權屬證明文件；（2）借款合同；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同履行相關的文件。14.2通知與送達（1）本合同通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同變更與解除（1）任何一方對本合同內容進行變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或進行特定活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供借款咨詢服務的中介機構；（2）進行抵押物評估的評估機構；（3）提供法律咨詢或服務的律師事務所；（4）進行抵押登記的登記機構；（5）其他經甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的服務內容，且僅限于因自身過錯導致的違約行為。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方因提供咨詢服務導致合同無法履行的，其責任限額為本合同借款金額的____________%；（2）評估機構：評估機構因評估錯誤導致抵押物價值評估不準確，其責任限額為抵押物評估價值的____________%；（3）律師事務所：律師事務所因提供法律咨詢或服務導致合同無效或無法履行的，其責任限額為本合同借款金額的____________%；（4）登記機構：登記機構因登記錯誤導致抵押權無法設立或登記不完整的，其責任限額為抵押物價值的____________%。15.4第三方責權利劃分15.4.1責任劃分（1）甲方責任：甲方負責本合同的履行，包括但不限于提供借款、監(jiān)督乙方使用借款、收取利息等；（2）乙方責任：乙方負責按照本合同約定使用借款、償還借款本金及利息、維護抵押物等；（3）第三方責任：第三方根據(jù)本合同約定提供相關服務，并對因自身過錯導致的違約行為承擔相應責任。15.4.2權利劃分（1）甲方權利：甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權追究第三方因違約行為造成的損失；（2）乙方權利：乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權要求甲方追究第三方因違約行為造成的損失；（3）第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定獲得報酬，并有權要求甲方或乙方承擔因違約行為造成的損失。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并應提供第三方的基本信息、服務內容、責任限額等相關材料。15.5.2介入同意甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____________日內，書面同意或拒絕第三方介入。15.5.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.6.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應書面通知對方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。16.特別約定16.1本合同中關于第三