2024年度二手房交易稅費(fèi)繳納及過(guò)戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費(fèi)繳納及過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.二手房交易稅費(fèi)繳納內(nèi)容2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.4稅費(fèi)繳納方式3.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1過(guò)戶服務(wù)流程3.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用3.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間3.4過(guò)戶服務(wù)方式4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間4.2合同結(jié)束時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后的效力11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的其他事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方名稱：_______（2）買方名稱：_______1.2雙方地址（1）賣方地址：_______（2）買方地址：_______1.3聯(lián)系人（1）賣方聯(lián)系人：_______（2）買方聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：_______（2）買方聯(lián)系方式：_______第二條二手房交易稅費(fèi)繳納內(nèi)容2.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（4）印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（5）其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅繳納時(shí)間：_______（2）個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：_______（3）土地增值稅繳納時(shí)間：_______（4）印花稅繳納時(shí)間：_______（5）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______2.4稅費(fèi)繳納方式（1）契稅繳納方式：_______（2）個(gè)人所得稅繳納方式：_______（3）土地增值稅繳納方式：_______（4）印花稅繳納方式：_______（5）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納方式：_______第三條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1過(guò)戶服務(wù)流程（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)（4）其他相關(guān)服務(wù)3.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用（1）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：_______（2）費(fèi)用支付時(shí)間：_______（3）費(fèi)用支付方式：_______3.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間（1）過(guò)戶服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_______（2）過(guò)戶服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______3.4過(guò)戶服務(wù)方式（1）線上服務(wù)（2）線下服務(wù)第四條合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間_______4.2合同結(jié)束時(shí)間_______第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他付款方式5.2付款時(shí)間（1）稅費(fèi)繳納完畢后（2）過(guò)戶服務(wù)完成后（3）其他付款時(shí)間5.3付款條件（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料（2）買方支付稅費(fèi)及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用（3）其他付款條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)（2）買方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用（3）其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方_______（2）買方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按每日_______計(jì)算（2）最高違約金限額為_(kāi)______（3）其他違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心（3）仲裁解決：_______仲裁委員會(huì)（4）訴訟解決：_______人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解解決：提交調(diào)解中心，按照調(diào)解中心規(guī)定程序進(jìn)行（3）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)規(guī)定程序進(jìn)行（4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)（2）另一方收到申請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明第九條合同變更9.1合同變更情形（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整（2）法律法規(guī)發(fā)生變化（3）雙方協(xié)商一致變更合同9.2合同變更程序（1）一方提出合同變更申請(qǐng)（2）另一方收到申請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方達(dá)成合同變更的一致意見(jiàn)，并簽訂變更協(xié)議9.3合同變更后的生效（1）變更協(xié)議簽訂后，立即生效（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間（1）合同雙方簽字蓋章后生效（2）合同雙方完成稅費(fèi)繳納及過(guò)戶手續(xù)后生效10.2合同生效條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同履行符合法律法規(guī)規(guī)定第十一條合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)（2）解除或終止合同后，合同解除或終止前的財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸各自所有（3）解除或終止合同后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方協(xié)商解決11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用（2）合同解除或終止后，未發(fā)生的費(fèi)用不再支付（3）合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決11.3合同解除或終止后的其他事宜（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明（2）合同解除或終止后，雙方不得就合同解除或終止前的爭(zhēng)議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______13.3合同生效份數(shù)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度二手房交易稅費(fèi)繳納及過(guò)戶服務(wù)合同中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，享有自我保護(hù)權(quán)。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，需要第三方協(xié)助；（2）稅費(fèi)繳納過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和報(bào)酬。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為合同履行中的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、稅費(fèi)繳納部門(mén)等的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明：此附件作為房屋過(guò)戶完成的證明，是合同履行的關(guān)鍵文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的書(shū)面約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同變更的書(shū)面文件，是合同履行過(guò)程中的必要補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的書(shū)面約定，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因延遲過(guò)戶造成的損失，包括但不限于額外稅費(fèi)、利息損失等。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付了_______元稅費(fèi)，賣方應(yīng)賠償買方此筆費(fèi)用。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方損失_______元，第三方應(yīng)賠償買方此筆費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給另一方造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失_______元，泄露方應(yīng)賠償此筆費(fèi)用。5.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未履行合同約定給另一方造成的損失。示例：一方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失_______元，違約方應(yīng)賠償此筆費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)繳納及過(guò)戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.稅費(fèi)繳納事項(xiàng)3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納方式及流程3.4稅費(fèi)繳納證明文件4.過(guò)戶服務(wù)事項(xiàng)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2過(guò)戶服務(wù)期限4.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用4.4過(guò)戶服務(wù)流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款憑證7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費(fèi)繳納相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件11.3修改通知12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.2終止通知12.3通知方式13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件數(shù)量14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）信息：1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.稅費(fèi)繳納事項(xiàng)3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1契稅：________3.1.2土地增值稅：________3.1.3個(gè)人所得稅：________3.1.4其他稅費(fèi)：________3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間：3.2.1稅費(fèi)繳納責(zé)任人：________3.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________3.3稅費(fèi)繳納方式及流程：3.3.1繳納方式：________3.3.2繳納流程：________3.4稅費(fèi)繳納證明文件：________4.過(guò)戶服務(wù)事項(xiàng)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：4.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)4.1.3提供法律咨詢4.2過(guò)戶服務(wù)期限：________4.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：________4.4過(guò)戶服務(wù)流程：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3稅費(fèi)繳納完畢5.3合同生效日期：________6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.2.1簽訂合同后________日內(nèi)6.2.2稅費(fèi)繳納完畢后________日內(nèi)6.3付款憑證：________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力因素7.1.3嚴(yán)重違約行為7.2合同終止條件：7.2.1合同解除7.2.2目標(biāo)房產(chǎn)滅失7.2.3其他法定終止條件7.3解除或終止后的處理：7.3.1退還已付款項(xiàng)7.3.2損害賠償7.3.3解除或終止通知8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.4乙方未按約定完成稅費(fèi)繳納8.1.5雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約：賠償乙方相應(yīng)損失，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等8.2.2乙方違約：賠償甲方相應(yīng)損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、中介費(fèi)等8.3違約賠償方式：8.3.1現(xiàn)金賠償8.3.2等額抵扣房款8.3.3其他雙方約定的賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁/訴訟程序9.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.1.3其他證明文件10.2稅費(fèi)繳納相關(guān)文件：10.2.1契稅完稅證明10.2.2土地增值稅完稅證明10.2.3個(gè)人所得稅完稅證明10.2.4其他稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件：10.3.1雙方身份證明10.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同修改11.1修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書(shū)面形式修改合同11.1.3通知對(duì)方合同修改內(nèi)容11.2修改生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.3修改通知：11.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3.2通知送達(dá)對(duì)方生效12.合同解除及終止通知12.1解除通知：12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)對(duì)方生效12.2終止通知：12.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2通知送達(dá)對(duì)方生效12.3通知方式：12.3.1郵寄12.3.2傳真12.3.3電子郵件12.3.4雙方約定的其他方式13.合同附件清單13.1附件名稱：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地證復(fù)印件13.1.3雙方身份證明13.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.1.5其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2土地證復(fù)印件13.2.3雙方身份證明13.2.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2.5其他相關(guān)文件13.3附件數(shù)量：________份14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：________14.2合同語(yǔ)言：中文14.3合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本次交易中，除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或交易習(xí)慣要求引入第三方。15.2.3交易過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本次交易中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2若第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.4第三方責(zé)任免除：15.4.1若第三方因不可抗力、甲、乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方提供的信息，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲、乙雙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方與甲、乙雙方及其他相關(guān)方之間無(wú)直接法律關(guān)系。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。18.1.2第三方責(zé)任限額及賠償方式。18.1.3第三方介入的流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。18.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.5協(xié)議解除條件及程序。19.第三方介入的終止19.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2協(xié)議約定的終止條件成就。19.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。19.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：20.1.1完成剩余工作。20.1.2清理現(xiàn)場(chǎng)。20.1.3結(jié)算費(fèi)用。20.1.4處理可能產(chǎn)生的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如土地使用權(quán)人、土地證號(hào)、土地面積等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.雙方身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或電子轉(zhuǎn)賬截圖。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的針對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.代理協(xié)議要求：代理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議。說(shuō)明：用于明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.付款確認(rèn)函要求：甲乙雙方確認(rèn)收到款項(xiàng)的函件。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已收到。10.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同修改的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，若未能按時(shí)提供，甲方需支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房款________元，若未能按時(shí)支付，乙方需支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方應(yīng)在________日內(nèi)完成評(píng)估工作，若未能按時(shí)完成或評(píng)估結(jié)果存在重大瑕疵，第三方需賠償甲方________元。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)繳納及過(guò)戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)繳納方式3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2過(guò)戶服務(wù)流程4.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用4.4過(guò)戶服務(wù)期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________3.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2過(guò)戶服務(wù)流程過(guò)戶服務(wù)流程：____________________4.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：____________________4.4過(guò)戶服務(wù)期限過(guò)戶服務(wù)期限：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.付款方式6.1付款方式選擇付款方式選擇：____________________6.2付款時(shí)間安排付款時(shí)間安排：____________________6.3付款方式變更付款方式變更：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方均承擔(dān)各自產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，仲裁委員會(huì)裁決的合理律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，若雙方同意，合同自通知送達(dá)之日起解除；若一方不同意，則可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。9.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更程序合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照本合同第10.1條的規(guī)定進(jìn)行。10.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或者按照本合同約定終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止效力合同終止效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起第二個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前