2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報和審批工作3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理工作3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資工作第四條項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動時間4.2項(xiàng)目竣工時間4.3項(xiàng)目各階段工作時間節(jié)點(diǎn)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2甲方投資比例5.3乙方投資比例5.4融資方式及金額5.5投資回報期限及方式第六條項(xiàng)目收益分配6.1甲方收益分配比例6.2乙方收益分配比例6.3收益分配時間及方式第七條技術(shù)支持和服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持時間及方式7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第八條質(zhì)量控制8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)8.3質(zhì)量控制程序第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)目標(biāo)9.2安全管理機(jī)構(gòu)9.3安全管理制度第十條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.1環(huán)保要求10.2節(jié)能減排目標(biāo)10.3環(huán)保措施及費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條合同的變更和終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更和終止的程序第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3保密條款14.4不可抗力條款14.5法律適用及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年××特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、旅游、公共服務(wù)等設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約××億元人民幣第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報和審批工作，確保項(xiàng)目符合國家政策和法規(guī)要求3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源，保證土地的合法性和合規(guī)性3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期完成3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資工作，確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足第四條項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動時間：本合同簽訂后三個月內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時間：合同約定建設(shè)周期內(nèi)4.3項(xiàng)目各階段工作時間節(jié)點(diǎn)：具體各階段工作時間節(jié)點(diǎn)在合同附件中詳細(xì)列出第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：××億元人民幣5.2甲方投資比例：占總投資的××%5.3乙方投資比例：占總投資的××%5.4融資方式及金額：具體融資方式和金額由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并報甲方審批5.5投資回報期限及方式：投資回報期限為合同約定建設(shè)周期結(jié)束后三年，投資回報方式為固定年化收益率和項(xiàng)目利潤分紅第六條項(xiàng)目收益分配6.1甲方收益分配比例：占項(xiàng)目凈利潤的××%6.2乙方收益分配比例：占項(xiàng)目凈利潤的××%6.3收益分配時間及方式：項(xiàng)目竣工并完成驗(yàn)收后，按照實(shí)際凈利潤進(jìn)行分配，分配時間及方式在合同附件中詳細(xì)列出第八條技術(shù)支持和服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方根據(jù)項(xiàng)目需求提供專業(yè)技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的咨詢服務(wù)8.2技術(shù)支持時間及方式：技術(shù)支持時間為項(xiàng)目啟動至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止，支持方式為現(xiàn)場支持、遠(yuǎn)程指導(dǎo)和定期溝通8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為××萬元人民幣，支付方式在合同附件中詳細(xì)列出第九條質(zhì)量控制9.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求9.2質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目質(zhì)量管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督和控制9.3質(zhì)量控制程序：按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制程序，并報甲方審批第十條安全管理10.1安全生產(chǎn)目標(biāo)：確保項(xiàng)目施工過程中人員安全和設(shè)備完好，減少安全事故的發(fā)生10.2安全管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目安全管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作10.3安全管理制度：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保項(xiàng)目安全第十一條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，減少對環(huán)境的影響11.2節(jié)能減排目標(biāo)：項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家節(jié)能減排要求，提高能源利用效率11.3環(huán)保措施及費(fèi)用：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的環(huán)保措施，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式在合同附件中詳細(xì)列出12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式在合同附件中詳細(xì)列出12.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限第十三條合同的變更和終止13.1合同變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止合同13.3合同變更和終止的程序：合同變更或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案第十四條其他條款14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關(guān)主管部門備案14.2合同的解除條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致可以解除合同14.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任14.5法律適用及解釋權(quán)：本合同適用××中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入：第三方介入指第三方參與項(xiàng)目的部分或全部工作，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、資金投入等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、范圍和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方的介入不會影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行審批，包括但不限于第三方的主體資格、介入方式、利益分配等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在合同中承諾，其介入項(xiàng)目不會侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額與第三方進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其在項(xiàng)目中的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方的介入不會影響甲乙方之間的合作關(guān)系。4.3第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用介入項(xiàng)目之便侵犯甲乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定其在項(xiàng)目中的工作范圍、時間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其報酬和支付方式，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方約定其在項(xiàng)目中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更的事宜簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第七條第三方介入后的合同終止7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就合同終止的事宜簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利交接。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式在合同附件中詳細(xì)列出。8.2甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式在合同附件中詳細(xì)列出。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的不可抗力條款10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用及解釋權(quán)11.1本合同適用××中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目申報材料附件二：土地使用權(quán)證明附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：施工圖紙附件五：投資預(yù)算表附件六：融資計(jì)劃書附件七：質(zhì)量控制計(jì)劃附件八：安全管理計(jì)劃附件九：環(huán)保措施方案附件十：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件十一：收益分配方案附件十二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式附件十五：保密協(xié)議附件一：項(xiàng)目申報材料，應(yīng)包括項(xiàng)目申報書、項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告等，由甲方提供，并報相關(guān)主管部門審批。附件二：土地使用權(quán)證明，應(yīng)包括土地使用權(quán)證或其他土地使用證明文件，由甲方提供，確保土地的合法性和合規(guī)性。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，由乙方根據(jù)項(xiàng)目需求制定，并報甲方審批。附件四：施工圖紙，應(yīng)包括施工圖紙、施工說明等，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定，并報甲方審批。附件五：投資預(yù)算表，應(yīng)包括項(xiàng)目的總投資、各階段投資預(yù)算等，由乙方制定，并報甲方審批。附件六：融資計(jì)劃書，應(yīng)包括項(xiàng)目的融資方式、融資金額、還款計(jì)劃等，由乙方制定，并報甲方審批。附件七：質(zhì)量控制計(jì)劃，應(yīng)包括項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制程序等，由乙方制定，并報甲方審批。附件八：安全管理計(jì)劃，應(yīng)包括項(xiàng)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全管理機(jī)構(gòu)、安全管理制度等，由乙方制定，并報甲方審批。附件九：環(huán)保措施方案，應(yīng)包括項(xiàng)目的環(huán)保要求、節(jié)能減排目標(biāo)、環(huán)保措施等，由乙方制定，并報甲方審批。附件十：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)包括項(xiàng)目的各階段工作時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求等，由乙方制定，并報甲方審批。附件十一：收益分配方案，應(yīng)包括項(xiàng)目的收益分配比例、分配時間及方式等，由乙方制定，并報甲方審批。附件十二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括技術(shù)支持內(nèi)容、技術(shù)支持時間及方式、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等，由乙方制定，并報甲方審批。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍和程序、第三方責(zé)任限額等，由甲方和乙方與第三方協(xié)商制定。附件十四：違約金計(jì)算公式，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方協(xié)商確定。附件十五：保密協(xié)議，應(yīng)包括保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等，由甲方和乙方協(xié)商制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供土地、未按時支付投資等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成設(shè)計(jì)、未按時開始施工等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供技術(shù)支持、未按時完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式在合同附件中詳細(xì)列出。2.違約方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。示例說明：如甲方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時啟動，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件十四中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定任務(wù)