2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決途徑3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決途徑本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行地點(diǎn)2.合同內(nèi)容2.1商鋪的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3付款方式與時(shí)間2.4合同解除與違約責(zé)任3.糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決3.2仲裁3.3訴訟4.爭(zhēng)議管轄4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.合同生效與變更5.1合同生效條件5.2合同變更程序6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同終止條件8.1合同終止情形8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的本合同所指商鋪，系指位于_______（具體地址）的商鋪，具有_______（商鋪性質(zhì)，如：商業(yè)用途、住宅用途等）。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方甲方（出賣(mài)方）：_______（甲方全稱(chēng)）乙方（買(mǎi)受方）：_______（乙方全稱(chēng)）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。第二條合同內(nèi)容2.1商鋪的基本信息商鋪面積：_______平方米；商鋪結(jié)構(gòu)：_______；商鋪設(shè)施：_______。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)將商鋪的現(xiàn)狀及存在的瑕疵告知乙方；（3）按照合同約定履行交房義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守商鋪管理規(guī)定，合理使用商鋪。2.3付款方式與時(shí)間購(gòu)房款分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_______（支付金額及時(shí)間）；第二期：_______（支付金額及時(shí)間）；……一期：_______（支付金額及時(shí)間）。2.4合同解除與違約責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.2仲裁如協(xié)商無(wú)果，雙方可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。3.3訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決，或雙方均不服仲裁裁決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議管轄4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。第五條合同生效與變更5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除條件6.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第八條合同終止條件8.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同因法定事由而終止；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（5）其他法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的合同終止情形。8.2合同終止程序（1）終止合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)益。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、履行情況以及與本合同有關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，合同條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（3）商鋪設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除與終止程序（1）通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)；（2）結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)益。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的參與應(yīng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的審核；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解；（4）提供與合同履行相關(guān)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反法律法規(guī)和合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)和決策。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和職責(zé)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。7.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.2甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。7.3乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可參照本合同第三條關(guān)于爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪在買(mǎi)賣(mài)交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系對(duì)交易的影響。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，避免買(mǎi)賣(mài)雙方在交易后產(chǎn)生糾紛。4.合同附件要求：包括但不限于合同中約定的其他相關(guān)文件，如：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等。6.第三方鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的商鋪鑒定報(bào)告，包括商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好程度等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪的物理狀態(tài)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方案。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款甲方提供虛假商鋪信息乙方擅自改變商鋪用途第三方評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告存在虛假陳述2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交房：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方提供虛假商鋪信息：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付_______元違約金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付_______元違約金。第三方評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告存在虛假陳述：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)造成的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。若第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假陳述，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決途徑1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及期限3.交付與接收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3接收手續(xù)及責(zé)任4.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.商鋪相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付9.商鋪?zhàn)赓U情況9.1租賃情況說(shuō)明9.2租賃合同附件10.商鋪配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施權(quán)屬11.商鋪附屬物11.1附屬物清單11.2附屬物權(quán)屬12.商鋪使用權(quán)12.1使用權(quán)范圍12.2使用權(quán)限制13.商鋪經(jīng)營(yíng)許可13.1許可證信息13.2許可證轉(zhuǎn)讓14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱(chēng)1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱(chēng)1.3.2標(biāo)的物數(shù)量1.3.3標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)1.3.4標(biāo)的物質(zhì)量要求2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1商鋪總價(jià)2.1.2交易貨幣2.2付款方式2.2.1付款比例2.2.2付款節(jié)點(diǎn)2.3付款時(shí)間及期限2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2尾款支付時(shí)間3.交付與接收3.1商鋪交付時(shí)間3.1.1實(shí)際交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.2.1商鋪交付狀態(tài)3.2.2商鋪交付責(zé)任3.3接收手續(xù)及責(zé)任3.3.1接收手續(xù)流程3.3.2接收責(zé)任承擔(dān)4.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買(mǎi)方違約情形5.1.2賣(mài)方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任認(rèn)定5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金比例5.3.2違約金支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁申請(qǐng)6.3.2仲裁審理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由7.1.2合同解除通知7.2合同解除程序7.2.1合同解除生效7.2.2合同解除后責(zé)任7.3合同終止條件7.3.1合同終止事由7.4合同終止程序7.4.1合同終止通知7.4.2合同終止生效8.商鋪相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1.2商鋪購(gòu)置稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.2.3稅費(fèi)支付方式9.商鋪?zhàn)赓U情況9.1租賃情況說(shuō)明9.1.1租賃合同內(nèi)容概述9.1.2租賃期限9.2租賃合同附件9.2.1租賃合同全文9.2.2租賃雙方簽字蓋章10.商鋪配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.1.1配套設(shè)施項(xiàng)目10.1.2配套設(shè)施狀態(tài)10.2配套設(shè)施權(quán)屬10.2.1配套設(shè)施所有權(quán)10.2.2配套設(shè)施使用權(quán)限11.商鋪附屬物11.1附屬物清單11.1.1附屬物項(xiàng)目11.1.2附屬物狀態(tài)11.2附屬物權(quán)屬11.2.1附屬物所有權(quán)11.2.2附屬物使用權(quán)限12.商鋪使用權(quán)12.1使用權(quán)范圍12.1.1使用權(quán)具體內(nèi)容12.1.2使用權(quán)限制條件12.2使用權(quán)限制12.2.1使用權(quán)期限12.2.2使用權(quán)變更條件13.商鋪經(jīng)營(yíng)許可13.1許可證信息13.1.1許可證類(lèi)型13.1.2許可證有效期13.2許可證轉(zhuǎn)讓13.2.1許可證轉(zhuǎn)讓條件13.2.2許可證轉(zhuǎn)讓程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1合同生效條件14.1.2合同終止條件14.2其他附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件內(nèi)容及簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，則中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系應(yīng)參照本合同關(guān)于中介方的約定。18.2.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，若引入第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。19.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法有效。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：若商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的配套設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，并注明其狀態(tài)和權(quán)屬。5.商鋪附屬物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的附屬物，如貨架、展示柜等，并注明其狀態(tài)和權(quán)屬。6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明要求：提供商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證，證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付商鋪總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因評(píng)估失誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同終止責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同終止責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3合同的定義2.合同標(biāo)的2.1商鋪的描述2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算5.4違約責(zé)任的履行6.商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)的歸屬6.2使用權(quán)的限制6.3使用權(quán)的變更7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.1許可證的辦理7.2許可證的變更7.3許可證的有效期8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)9.1租賃權(quán)的設(shè)立9.2租賃權(quán)的變更9.3租賃權(quán)的終止10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：商鋪清單12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪的定義本合同所指商鋪，是指位于__________的、具有獨(dú)立使用權(quán)、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義買(mǎi)方是指愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪的自然人、法人或其他組織；賣(mài)方是指愿意出售商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的、具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1商鋪的描述商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體描述如下：（此處詳細(xì)描述商鋪的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等）2.2商鋪的位置商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.3商鋪的面積商鋪的總面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方保證商鋪所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封等情況。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_________元，余款在商鋪交付前支付完畢。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況需變更付款方式，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接到交付通知后__________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。5.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。5.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。5.4違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)在收到違約金通知后__________日內(nèi)支付違約金。第六條商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)的歸屬商鋪交付后，商鋪使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.2使用權(quán)的限制買(mǎi)方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3使用權(quán)的變更買(mǎi)方如需變更商鋪使用權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。第七條商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.1許可證的辦理賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)許可。7.2許可證的變更如商鋪經(jīng)營(yíng)許可需變更，買(mǎi)方應(yīng)提前__________日向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。7.3許可證的有效期商鋪經(jīng)營(yíng)許可的有效期自取得之日起__________年。第八條商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由買(mǎi)方承擔(dān)，每月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條商鋪?zhàn)赓U權(quán)9.1租賃權(quán)的設(shè)立買(mǎi)方有權(quán)將商鋪出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2租賃權(quán)的變更商鋪?zhàn)赓U權(quán)的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3租賃權(quán)的終止租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，租賃權(quán)自動(dòng)終止。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）買(mǎi)方應(yīng)退還已付款項(xiàng)；（2）賣(mài)方應(yīng)退還商鋪；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪清單商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等，其在合同中的作用是輔助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、交易談判、合同起草等工作；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方選定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的開(kāi)始第三方介入工作應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開(kāi)始。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_________%。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支