2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時間及生效日期4.二手房提前交房約定4.1.提前交房時間4.2.提前交房條件5.違約責(zé)任及賠償條款5.1.出賣人違約責(zé)任及賠償5.2.買受人違約責(zé)任及賠償6.違約金及賠償金的計算方法6.1.違約金比例6.2.賠償金計算公式7.違約金及賠償金的支付方式7.1.支付期限7.2.支付方式8.爭議解決方式8.1.仲裁8.2.普通訴訟9.合同解除條款9.1.解除條件9.2.解除程序10.合同生效條件11.合同變更及解除條款12.合同終止條款13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號：出賣人聯(lián)系電話：X出賣人住址：1.2.買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號：買受人聯(lián)系電話：X買受人住址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：3.合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間：2024年X月X日合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.二手房提前交房約定4.1.提前交房時間提前交房時間為：2024年X月X日4.2.提前交房條件提前交房條件包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；b)房屋裝修符合合同約定；c)房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常；d)相關(guān)權(quán)屬證明齊全；e)出賣人無其他未履行完畢的義務(wù)。5.違約責(zé)任及賠償條款5.1.出賣人違約責(zé)任及賠償a)若出賣人未按約定時間提前交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；b)若出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償房屋總價款的百分之十；c)若出賣人無法提供相關(guān)權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償房屋總價款的百分之十。5.2.買受人違約責(zé)任及賠償a)若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之五的違約金；b)若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金。6.違約金及賠償金的支付方式6.1.支付期限a)違約金及賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后七日內(nèi)；b)如逾期支付，違約方應(yīng)按每日千分之二的滯納金支付滯納金。6.2.支付方式a)違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；b)支付賬戶信息為：X。8.爭議解決方式8.1.仲裁a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國X市仲裁委員會仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.普通訴訟a)若雙方未能在仲裁程序中達成一致，爭議應(yīng)提交至X市人民法院訴訟解決；b)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保訴訟程序順利進行。9.合同解除條款9.1.解除條件a)合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照約定改正或賠償損失；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；b)自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效。10.合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有前置條件。11.合同變更及解除條款a)本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；b)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，原有條款自動失效。12.合同終止條款a)本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債權(quán)債務(wù)。13.合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。14.其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止時止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入類型2.1.中介服務(wù)方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。2.2.監(jiān)督服務(wù)方：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3.協(xié)調(diào)服務(wù)方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方達成一致。2.4.其他服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限等達成一致。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價款的X%。5.第三方責(zé)任免除5.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。5.2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方在合同履行過程中的地位獨立，不依附于甲乙任何一方。6.2.第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.3.第三方不得利用甲乙雙方的合同信息謀取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，并及時向甲乙雙方反饋。7.3.如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正或賠償損失。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入后的合同解除9.1.如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方可共同決定解除合同。9.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助甲乙雙方進行合同清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實性和有效性。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，確保合同的真實性和有效性。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)買賣雙方認可。說明：評估報告用于確定房屋的價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由雙方簽字確認。說明：交接清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，防止日后產(chǎn)生糾紛。5.支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：支付憑證用于證明已履行付款義務(wù)，作為交易完成的重要證據(jù)。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章確認。說明：交易稅費繳納憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名，確保身份證信息的真實性和有效性。說明：身份證復(fù)印件用于確認交易雙方的個人信息，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，延遲交房一天，需支付5000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付已支付購房款萬分之五的違約金。示例：若已支付購房款為20萬元，延遲支付一天，需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為10萬元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商延長交房時間或解除合同。全文完。2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.交房時間3.1.合同約定的交房時間3.2.提前交房的時間4.提前交房違約責(zé)任4.1.違約金的計算方法4.2.違約金的支付時間4.3.違約金的支付方式5.提前交房賠償5.1.賠償金額的計算方法5.2.賠償金的支付時間5.3.賠償金的支付方式6.提前交房費用6.1.提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費用6.2.費用的支付方式7.交房條件7.1.房屋交付前的必要條件7.2.房屋交付后的必要條件8.交房程序8.1.交房前的準備工作8.2.交房的具體程序8.3.交房后的手續(xù)辦理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序11.合同生效11.1.合同生效的條件11.2.合同生效的時間12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2.房屋買賣合同12.3.其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序14.其他約定14.1.通知方式及送達地址14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋詳細地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交房時間3.1合同約定的交房時間交房日期：____________________3.2提前交房的時間提前交房日期：____________________第四條提前交房違約責(zé)任4.1違約金的計算方法提前交房違約金按房屋總價的_____%計算。4.2違約金的支付時間買受人應(yīng)于提前交房后____個工作日內(nèi)支付違約金。4.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。第五條提前交房賠償5.1賠償金額的計算方法提前交房賠償金按房屋總價的_____%計算。5.2賠償金的支付時間出賣人應(yīng)于提前交房后____個工作日內(nèi)支付賠償金。5.3賠償金的支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至買受人指定賬戶。第六條提前交房費用6.1提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。6.2費用的支付方式費用由買受人承擔(dān)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。第七條交房條件7.1房屋交付前的必要條件房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且已完成必要的裝修和維修。7.2房屋交付后的必要條件買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條交房程序8.1交房前的準備工作8.1.1出賣人應(yīng)提前____個工作日通知買受人交房事宜。8.1.2買受人應(yīng)提供身份證明文件，以完成交房手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)確保房屋交付時已具備入住條件。8.2交房的具體程序8.2.1雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)到達交房地點。8.2.2出賣人應(yīng)向買受人出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2.3雙方應(yīng)共同驗收房屋，記錄房屋現(xiàn)狀。8.2.4驗收無誤后，雙方應(yīng)在交房確認單上簽字確認。8.3交房后的手續(xù)辦理8.3.1雙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間合同生效時間為____年____月____日。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同正本。12.3其他相關(guān)證明文件如房屋維修記錄、水電煤表讀數(shù)證明等。第十三條合同變更13.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致意見。13.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以其他雙方同意的方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由雙方當事人共同認可的第三方機構(gòu)或個人，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的活動。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入的條件16.1雙方當事人同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1雙方當事人應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方當事人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，獲取合理的服務(wù)費用。18.2第三方有義務(wù)維護雙方當事人的合法權(quán)益，確保交易安全。18.3第三方應(yīng)保守雙方當事人的商業(yè)秘密。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失造成一方當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)費用的一定比例。19.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方對甲乙雙方的承諾僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他承諾不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于甲乙雙方。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相應(yīng)的變更和解除手續(xù)。第二十三條第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由雙方當事人按約定的比例分擔(dān)。23.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中約定。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：正本完整，簽字或蓋章齊全。說明：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供具體依據(jù)。3.房屋交接清單要求：列明房屋現(xiàn)狀，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房屋在交接前后的維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.水電煤表讀數(shù)證明要求：由物業(yè)或相關(guān)部門出具，證明交接時水電氣表的讀數(shù)。說明：明確交接時水電氣費用的計算依據(jù)。6.交房確認單要求：雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的憑證，明確雙方交付義務(wù)的完成。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、身份證等。說明：證明當事人身份、房屋情況等，為合同履行提供輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認定：按合同約定的違約金標準支付違約金。示例：出賣人未在合同約定的交房日期前將房屋交付買受人，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：按合同約定的違約金標準支付違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：按服務(wù)合同約定的違約金標準支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.二手房的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交房時間及違約責(zé)任3.1預(yù)定的交房時間3.2提前交房的具體日期3.3違約責(zé)任的具體規(guī)定3.4違約金的計算方式4.賠償金的計算與支付4.1賠償金的計算方法4.2賠償金的支付方式4.3賠償金的支付時間5.違約責(zé)任的具體條款5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的法律依據(jù)6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的具體程序8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1合同附件的內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同的修訂與補充10.1合同修訂的原則10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同修訂與補充的程序11.合同的履行與保管11.1合同履行的原則11.2合同履行的程序11.3合同的保管責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的法律效力13.1合同的法律依據(jù)13.2合同的法律效力范圍13.3合同的合規(guī)性14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方當事人名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方當事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.二手房的基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為：___________3.交房時間及違約責(zé)任3.1預(yù)定的交房時間預(yù)定交房時間為：___________3.2提前交房的具體日期甲方同意提前交房，具體日期為：___________3.3違約責(zé)任的具體規(guī)定如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。4.賠償金的計算與支付4.1賠償金的計算方法如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，賠償金按實際損失計算。4.2賠償金的支付方式賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為：___________4.3賠償金的支付時間賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任的具體條款5.1違約行為的界定包括但不限于：未按約定時間交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方應(yīng)按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：直接支付違約金、賠償損失等。5.4違約責(zé)任的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.2爭議解決的途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的具體程序8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項；（3）雙方應(yīng)歸還對方提供的物品；（4）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。9.合同的附件9.1合同附件的內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同的修訂與補充10.1合同修訂的原則合同的修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、不違反法律法規(guī)的原則。10.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行過程中的未盡事宜；（2）雙方認為需要補充的其他條款。10.3合同修訂與補充的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署修訂或補充協(xié)議；（3）將修訂或補充內(nèi)容納入合同或作為附件。11.合同的履行與保管11.1合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2合同履行的程序（1）雙方按照合同約定的時間、地點和方式履行義務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)按約定的時間和質(zhì)量要求完成合同義務(wù)。11.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件，確保合同的有效性。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同終止的條件合同終止的條件同第八條第8.2款所述。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序同第八條第8.3款所述。13.合同的法律效力13.1合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。13.2合同的法律效力范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。13.3合同的合規(guī)性本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策，不存在違反法律法規(guī)的情況。14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件；（4）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；（5）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項的效力本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標準或合同約定；（2）對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。16.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系影響其客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系影響其客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)范圍應(yīng)明確界定，避免與合同履行主體混淆。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標準、合同約定等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的