2024年商品房租賃合同（含室內(nèi)空氣治理服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含室內(nèi)空氣治理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.居住使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.4不得損害房屋設(shè)施7.室內(nèi)空氣治理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費用8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.房屋交接10.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)10.2裝修及附屬設(shè)施清單10.3房屋交接時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：每月1日至每月5日5.保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，保證金可全額退還6.居住使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得進(jìn)行商業(yè)活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于拆除、改造、翻修等6.4不得損害房屋設(shè)施：包括但不限于損壞、破壞、擅自更改等7.室內(nèi)空氣治理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：對房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002執(zhí)行7.3服務(wù)期限：租賃期間，如有需要可進(jìn)行多次治理7.4服務(wù)費用：室內(nèi)空氣治理費用由出租人承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2出租人負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為原因造成的設(shè)施損壞的維修或更換9.費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1承租人負(fù)責(zé)房屋的水電費用9.1.2水電費結(jié)算以實際使用量為準(zhǔn)，按月支付9.2物業(yè)費9.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用9.2.2物業(yè)費結(jié)算按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，按月支付9.3其他費用9.3.1雙方約定的其他費用，如房屋保險、有線電視等，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)10.房屋交接10.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)10.1.1在租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋現(xiàn)狀確認(rèn)10.1.2確認(rèn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等10.2裝修及附屬設(shè)施清單10.2.1雙方應(yīng)共同制定房屋及附屬設(shè)施清單10.2.2清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、新舊程度等10.3房屋交接時間10.3.1房屋交接時間為租賃期滿或合同解除后3個工作日內(nèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租人單方面解除合同的條件包括：承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定、拖欠租金超過兩個月等11.1.2承租人單方面解除合同的條件包括：出租人未按時維修房屋、提供虛假信息等11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租人逾期支付租金12.1.2出租人未按時維修房屋12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定以書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、房屋托管公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息和資料。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。15.2.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同條款補充18.1第三方介入后的合同條款補充18.1.1合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。18.1.2合同中應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與原合同約定的爭議解決方式一致。18.2.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與原合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止19.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止。19.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、新舊程度等附件要求：清單應(yīng)與實際房屋設(shè)施相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)2.押金收據(jù)明確押金金額、交付日期、退還條件等附件要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租人印章，并由雙方簽字確認(rèn)3.室內(nèi)空氣治理服務(wù)協(xié)議明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方服務(wù)提供方印章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)4.維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由維修人員簽字確認(rèn)5.物業(yè)費、水電費等費用清單列明各項費用的金額、支付時間、支付方式等附件要求：清單應(yīng)加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)機構(gòu)印章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)6.通知函用于甲乙雙方之間的書面通知附件要求：通知函應(yīng)注明通知內(nèi)容、通知日期，并由發(fā)送方簽字確認(rèn)7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字確認(rèn)等附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方印章，并由雙方簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金1.2出租人未按時維修房屋1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施1.4第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金2.2出租人未按時維修房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金2.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)