2024商鋪租賃合同范本：年度租賃合同終止及清算流程模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：年度租賃合同終止及清算流程模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條款3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)4.租賃用途4.1租賃商鋪的合法用途4.2違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用的承擔(dān)7.租賃物的交接7.1租賃物交接的時間及方式7.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物的使用及改造8.1使用規(guī)則及限制8.2改造申請及審批流程9.合同終止及解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定事項13.1合同的生效及終止日期13.2合同的修改及補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署人及日期14.2合同的打印、復(fù)印及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方住所：________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪用途：________1.2.4商鋪權(quán)屬證明：________2.租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條款2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2.2延長后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：____元。3.1.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)3.2.1水電費：按實際使用量由承租方承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。4.租賃用途4.1租賃商鋪的合法用途4.1.1承租方承諾僅將租賃商鋪用于____用途。4.2違約責(zé)任4.2.1如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保其完好無損。6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍6.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃商鋪的市值。6.2保險費用的承擔(dān)6.2.1保險費用由承租方承擔(dān)。7.租賃物的交接7.1租賃物交接的時間及方式7.1.1租賃期限屆滿前____天，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物交接。7.1.2交接方式：雙方現(xiàn)場交接，并制作交接清單。7.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃物的實際狀態(tài)和原狀進(jìn)行驗收。8.租賃物的使用及改造8.1使用規(guī)則及限制8.1.1承租方在使用租賃商鋪時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2承租方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。8.2改造申請及審批流程8.2.1如承租方需對租賃商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。8.2.2出租方收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意改造的，雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議。9.合同終止及解除9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.2合同解除的條件及程序9.2.1出現(xiàn)合同終止條件之一的，合同自動解除。9.2.2雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按合同約定金額的____%計算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.1.1附件一：租賃商鋪詳細(xì)描述12.1.2附件二：租金支付憑證12.1.3附件三：租賃物交接清單12.2附件的效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同的生效及終止日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.2合同的修改及補(bǔ)充13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署人及日期14.1.1出租方代表（簽字）：________14.1.2承租方代表（簽字）：________14.1.3簽署日期：____年____月____日14.2合同的打印、復(fù)印及分發(fā)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等非合同雙方主體，其介入旨在協(xié)助合同雙方的履行和監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方一致同意邀請第三方介入的情況。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的損失由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃商鋪的交接，確保交接的順利進(jìn)行。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理租賃過程中的爭議和糾紛。19.1.3中介方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對租賃商鋪進(jìn)行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。19.2.3評估費用由合同雙方承擔(dān)。19.3監(jiān)理單位19.3.1監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督租賃商鋪的施工質(zhì)量，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向合同雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。19.3.3監(jiān)理費用由合同雙方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方的履行和監(jiān)督，不得代替合同任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。20.2第三方不得干涉合同雙方的正常經(jīng)營和決策。20.3第三方介入期間，合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪詳細(xì)描述詳細(xì)要求：商鋪位置、面積、樓層、朝向等基本信息。商鋪結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單。商鋪周邊環(huán)境描述，包括交通、商業(yè)、生活配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式。出租方收款賬戶信息。支付憑證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃物交接清單詳細(xì)要求：租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。雙方簽字確認(rèn)的交接日期和時間。租賃物損壞或短缺的記錄和責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為租賃物交接的書面憑證，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的原因、目的和職責(zé)。第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的費用及支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約行為認(rèn)定及處理意見詳細(xì)要求：違約行為的種類和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的處理方式和責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃用途。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算。擅自改變租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修理、更換或賠償損失的責(zé)任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：承租方未按時支付租金：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付超過7天，則每日按租金的1%支付違約金。承租方擅自改變租賃用途：若合同約定租賃商鋪僅用于經(jīng)營餐飲，但承租方改為經(jīng)營娛樂，則需賠償出租方因變更用途造成的損失。承租方損壞租賃物：若承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，需按照損壞程度進(jìn)行修理、更換或賠償。全文完。2024商鋪租賃合同范本：年度租賃合同終止及清算流程模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪使用范圍2.1商鋪使用性質(zhì)2.2商鋪經(jīng)營范圍2.3商鋪使用限制3.租賃保證金及押金3.1保證金數(shù)額及繳納方式3.2押金數(shù)額及繳納方式3.3保證金及押金退還條件4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時間4.3違約金及滯納金5.水電費及其他費用5.1水電費繳納責(zé)任5.2其他費用內(nèi)容5.3費用繳納方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1保險類型8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及變更12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同副本份數(shù)14.合同解除及終止后的清算流程14.1清算責(zé)任14.2清算程序14.3清算時間14.4清算費用14.5清算后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：具體位置，樓層，面積。1.2.2商鋪用途：明確租賃商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍。1.2.3商鋪權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期限：____年，自租賃起始日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.4.3逾期支付：逾期支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.租賃商鋪使用范圍2.1商鋪使用性質(zhì)：僅限經(jīng)營____類業(yè)務(wù)。2.2商鋪經(jīng)營范圍：具體列出承租方可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。2.3商鋪使用限制：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，禁止影響周邊環(huán)境。3.租賃保證金及押金3.1保證金數(shù)額及繳納方式3.1.1保證金數(shù)額：人民幣____元整。3.1.2繳納方式：租賃合同簽訂當(dāng)日一次性繳納。3.2押金數(shù)額及繳納方式3.2.1押金數(shù)額：人民幣____元整。3.2.2繳納方式：租賃合同簽訂當(dāng)日一次性繳納。3.3保證金及押金退還條件3.3.1租賃期滿且無違約行為，退還全部保證金。3.3.2租賃期間，如商鋪設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費用，退還部分或全部押金。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金，累計超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.水電費及其他費用5.1水電費繳納責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)繳納商鋪使用過程中的水電費。5.2其他費用內(nèi)容：物業(yè)管理費、清潔費、垃圾清運費等。5.3費用繳納方式：與租金同期繳納。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。6.2合同終止條件：租賃期滿，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，退還保證金及押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)備維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但若因出租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)設(shè)施及環(huán)境的整潔，并按出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)。8.保險責(zé)任8.1保險類型：商鋪財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方和承租方共同承擔(dān)，具體比例雙方協(xié)商確定。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方，并配合保險公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法：違約金按每日租金的____%計算，累計不得超過____日租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件：合同附件包括但不限于商鋪照片、平面圖、租賃清單等。11.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1租賃商鋪照片：提供租賃商鋪的實景照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。12.2商鋪平面圖：提供租賃商鋪的平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃清單、租金支付憑證、維修記錄等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____年____月____日。13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的清算流程14.1清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益得到保障。14.2清算程序：包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備移交、費用結(jié)算等。14.3清算時間：合同解除或終止后____日內(nèi)完成清算。14.4清算費用：清算費用由雙方協(xié)商確定，或按合同約定分擔(dān)。14.5清算后的處理：清算完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪鑰匙交還、合同解除證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同簽訂過程中的中介服務(wù)、合同履行過程中的評估、合同解除過程中的法律咨詢等。15.1.3第三方的選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，或由一方推薦。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正履行職責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、保密義務(wù)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方的界限：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得干涉合同條款的執(zhí)行。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入。16.1.2如允許第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體情形、介入方式及介入期限。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方的保密義務(wù)16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定方式：可按第三方服務(wù)費用的一定比例確定，或按合同約定的其他方式確定。17.3超出責(zé)任限額的處理：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后變更第三方的責(zé)任限額。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：提供租賃商鋪的實景照片，包括室內(nèi)外環(huán)境，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)有狀況。2.商鋪平面圖：提供租賃商鋪的平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置等，用于明確商鋪的布局和空間劃分。3.租賃清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，用于明確租賃期間的設(shè)施設(shè)備狀況。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。5.維修記錄：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。6.保險單：包括商鋪財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等保險單據(jù)，用于證明保險的購買和生效情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除證明：如合同解除，應(yīng)提供合同解除證明，明確解除原因、解除日期等。10.清算報告：合同解除或終止后，應(yīng)提供清算報告，詳細(xì)說明清算過程、結(jié)果及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金，累計超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方在____年____月____日未支付租金，則從該日起每日應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例說明：若承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價值。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方違反合同約定的商業(yè)秘密保密義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：年度租賃合同終止及清算流程模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金繳納及退還流程4.租賃保證金及租金的調(diào)整4.1保證金調(diào)整4.2租金調(diào)整5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1商鋪維護(hù)責(zé)任5.2商鋪管理責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租賃商鋪的裝修6.1裝修規(guī)定6.2裝修費用6.3裝修驗收7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.合同的終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止及解除的程序9.租賃商鋪的返還9.1返還條件9.2返還流程9.3返還標(biāo)準(zhǔn)10.清算及結(jié)算10.1清算內(nèi)容10.2清算流程10.3結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租賃商鋪照片14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的管轄法院14.6合同的解除條件14.7合同解除的程序14.8合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.9合同解除后的費用結(jié)算14.10合同解除后的商鋪返還14.11合同解除后的爭議解決14.12合同解除后的附件處理14.13合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪地址：具體詳細(xì)地址。1.2.2商鋪面積：平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：描述商鋪的結(jié)構(gòu)特點。1.2.4商鋪設(shè)施：列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月/年租金。1.4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。1.4.3支付時間：每月/年支付一次，具體日期。2.租賃用途及限制2.1租賃用途：明確乙方使用商鋪的合法用途。2.2租賃限制：禁止乙方進(jìn)行的活動，如非法經(jīng)營、環(huán)境污染等。3.租賃保證金3.1保證金金額：金額。3.2保證金退還條件：如合同到期、提前終止等。3.3保證金繳納及退還流程：繳納時間、方式及退還條件。4.租賃保證金及租金的調(diào)整4.1保證金調(diào)整：根據(jù)市場行情、租金水平等調(diào)整保證金。4.2租金調(diào)整：根據(jù)市場行情、租金水平等調(diào)整租金。5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1商鋪維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的保養(yǎng)。5.2商鋪管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的管理。5.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。6.租賃商鋪的裝修6.1裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。6.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修驗收：裝修完成后，乙方需邀請甲方進(jìn)行驗收。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2其他費用承擔(dān)：除租金、保證金、水電費外的其他費用由乙方承擔(dān)。8.合同的終止及解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或商鋪自身原因需終止合同。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止及解除的程序8.3.1甲方需提前一個月書面通知乙方終止或解除合同。8.3.2乙方收到通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪。8.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.租賃商鋪的返還9.1返還條件9.1.1合同終止或解除。9.1.2乙方搬離商鋪。9.2返還流程9.2.1乙方需保持商鋪原狀，不得破壞。9.2.2乙方需在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.2.3甲方驗收商鋪后，如無損壞，退還乙方保證金。10.清算及結(jié)算10.1清算內(nèi)容10.1.1水電費結(jié)算。10.1.2維修費用結(jié)算。10.1.3其他費用結(jié)算。10.2清算流程10.2.1雙方共同確定清算人。10.2.2清算人負(fù)責(zé)核算各項費用。10.2.3雙方確認(rèn)清算結(jié)果。10.3結(jié)算方式10.3.1以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反租賃用途。11.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方提交仲裁申請。12.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。12.2.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租賃商鋪照片14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交所在地人民法院管轄。14.5合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.6合同解除的程序：按第八條所述程序進(jìn)行。14.7合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8合同解除后的費用結(jié)算：按第十條所述進(jìn)行結(jié)算。14.9合同解除后的商鋪返還：按第九條所述進(jìn)行返還。14.10合同解除后的爭議解決：按第十二條規(guī)定進(jìn)行解決。14.11合同解除后的附件處理：附件作為合同不可分割的部分，隨合同一并處理。14.12合同解除后的其他約定事項：雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲方和乙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與而與合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險代理方等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同條款，提高租賃效率，保障雙方權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)或職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3利益：第三方通過提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方