2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權優(yōu)先購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權優(yōu)先購買本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費承擔4.租賃權優(yōu)先購買權4.1租賃權優(yōu)先購買權的定義4.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件4.3租賃權優(yōu)先購買權的行使期限4.4租賃權優(yōu)先購買權的行使方式5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任5.3第三方責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知送達方式8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效時間9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同備案及登記10.1合同備案10.2房屋登記11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項退還13.2違約責任承擔13.3爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋權屬狀況房屋所有權人為甲方，具有合法上市交易權。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為____平方米，結構為____。2.4房屋配套設施房屋配備有____、____、____等配套設施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.3交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.租賃權優(yōu)先購買權4.1租賃權優(yōu)先購買權的定義租賃權優(yōu)先購買權是指乙方在同等條件下，享有在甲方將該房屋出租給第三方之前，優(yōu)先購買該房屋的權利。4.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提出書面購買申請，并支付相當于房屋交易價格____%的定金。4.3租賃權優(yōu)先購買權的行使期限乙方行使租賃權優(yōu)先購買權的期限為自甲方收到乙方書面購買申請之日起____日內(nèi)。4.4租賃權優(yōu)先購買權的行使方式乙方需在行使期限內(nèi)向甲方支付剩余交易款項，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.履約責任5.1出賣人責任甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；保證房屋不存在抵押、查封等情況；保證房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2買受人責任乙方應按照合同約定支付交易款項；乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)；乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金按交易價格的____%計算，但最高不超過____元。頭8.合同備案及登記8.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應于____日內(nèi)，將合同文本報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。8.2房屋登記甲方應在合同生效后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書交付乙方。9.合同變更及補充9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、房屋權屬變更等情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同補充協(xié)議任何合同變更或補充內(nèi)容，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方后，合同終止。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及款項退還合同解除或終止后，房屋及款項的處理如下：（1）房屋：甲方應將房屋及附屬設施完好無損地退還給乙方；（2）款項：已支付的款項，甲方應退還給乙方，扣除合同約定的違約金。11.2違約責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。11.3爭議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1爭議解決合同解除或終止后，雙方應就爭議事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.2其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交接、維修責任等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理等服務的外部機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，保障交易的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)以及甲乙雙方在合同中約定的具體條款確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則第三方應對其提供的服務承擔無限責任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務，但需征得對方的書面同意。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任及期限等。3.3第三方介入的告知甲乙雙方應在第三方介入后，及時告知對方，并確保對方了解第三方介入的相關情況。4.第三方責任及權利4.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没驌p害甲乙雙方權益的，應承擔相應責任。4.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保服務順利進行；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權要求第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益；（3）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没驌p害甲方權益的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權要求第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益；（3）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没驌p害乙方權益的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分（1）第三方在提供服務過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保交易順利進行；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没驌p害甲乙雙方權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并協(xié)助第三方辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為房屋買賣合同的正式文本，應包含合同的所有條款，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應確保其內(nèi)容的準確性和完整性。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：本附件應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，以證明房屋權屬的合法性。說明：房屋權屬證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易雙方了解房屋的真實權屬情況。3.附件三：付款憑證詳細要求：本附件應包含所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)的財務核對和爭議解決。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：本附件應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，以確認房屋交接的完整性。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，有助于確保交接過程中雙方權益的保障。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，應包含爭議解決機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋交付義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未按約定時間交付房屋，應支付每日____元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易款項責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，乙方未按約定時間支付款項，應支付每日____元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。例如，第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方權益受損，應退還服務費用并賠償相應損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付每日____元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：根據(jù)具體違約行為，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權優(yōu)先購買1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬情況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.租賃權優(yōu)先購買條款4.1租賃權優(yōu)先購買權定義4.2租賃權優(yōu)先購買權行使條件4.3租賃權優(yōu)先購買權行使程序4.4租賃權優(yōu)先購買權放棄5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同價格5.2付款方式與期限5.3交房時間與條件5.4房屋交付后的維修責任5.5房屋相關稅費承擔6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.2產(chǎn)權過戶程序6.3產(chǎn)權過戶費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同附件與補充條款的效力11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同附件12.1房屋所有權證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.合同附件14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署人聯(lián)系方式14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣活動。1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋權屬情況賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前取得房屋所有權證書。2.3房屋用途房屋用途為____，使用性質(zhì)為____。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.5房屋結構房屋結構為____，層數(shù)為____層。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____第四條租賃權優(yōu)先購買條款4.1租賃權優(yōu)先購買權定義賣方房屋內(nèi)有租賃關系存在，買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。4.2租賃權優(yōu)先購買權行使條件1.買方在得知房屋內(nèi)有租賃關系后，應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面優(yōu)先購買意向；2.買方需按照本合同約定的價格購買房屋；3.買方需在賣方通知后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3租賃權優(yōu)先購買權行使程序1.買方在行使優(yōu)先購買權時，應向賣方提交書面申請，包括但不限于購買意向書、支付能力的證明等；2.賣方在收到買方申請后____個工作日內(nèi)答復是否同意買方行使優(yōu)先購買權；3.賣方同意后，雙方應在本合同約定的交房時間前完成房屋交付。4.4租賃權優(yōu)先購買權放棄買方在行使優(yōu)先購買權的過程中，如未能在規(guī)定時間內(nèi)完成購房款的支付，視為自動放棄優(yōu)先購買權。第五條買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同價格房屋買賣價格為人民幣____元整。5.2付款方式與期限買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，剩余____%的房款應在房屋交付前一次性付清。5.3交房時間與條件賣方應在房屋所有權證書過戶至買方名下后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.4房屋交付后的維修責任房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔，但買方在使用過程中造成的損壞除外。5.5房屋相關稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料1.房屋所有權證書；2.房屋測繪報告；3.賣方身份證；4.買方身份證；5.其他相關證明文件。6.2產(chǎn)權過戶程序1.買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)；2.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理產(chǎn)權過戶登記；3.買方取得新的房屋所有權證書。6.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.買方在簽訂本合同后，未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人確認無法修復；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務；3.雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。7.3違約責任及賠償1.買方未按約定支付購房款，應向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金；3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方；2.收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、房屋測繪報告、買賣雙方身份證明復印件等。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件與補充條款的效力合同附件與補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號____棟____室。第十二條合同附件12.1房屋所有權證書賣方應向買方提供房屋所有權證書的原件和復印件。12.2房屋測繪報告賣方應向買方提供房屋測繪報告的原件和復印件。12.3其他相關證明文件賣方應向買方提供與房屋買賣相關的其他證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋登記證明等。第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產(chǎn)交易管理部門進行備案。13.2合同備案程序1.雙方攜帶合同原件及相關證明文件到房地產(chǎn)交易管理部門；2.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理合同備案手續(xù)；3.雙方取得備案證明。13.3合同備案費用合同備案費用按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。第十四條合同附件14.1合同簽署人身份證明合同簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。14.2合同簽署人聯(lián)系方式合同簽署人應提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。14.3合同簽署人簽字或蓋章合同簽署人應在合同上簽字或蓋章，以確認合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人（甲方和乙方）及其關聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權益。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責1.第三方應根據(jù)甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。2.第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。3.第三方應協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的各項義務。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應及時通知甲方、乙方。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲方、乙方提供履行合同所需的相關資料和證明。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權在甲方、乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務的關系，雙方應依法履行各自的義務。4.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間無直接合同關系，但應根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，相互配合，共同維護各方合法權益。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額1.第三方的賠償責任限額為本合同約定的服務費用的一定比例，具體比例由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。2.若第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失，其賠償責任不受本款限制。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款1.第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方介入的說明1.甲方、乙方同意第三方介入，并不意味著放棄其對合同履行的監(jiān)督和檢查權利。2.第三方介入的目的是為了更好地保障甲方、乙方的合法權益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入過程中，甲方、乙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務期限屆滿；3.甲方、乙方或第三方書面通知終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理剩余事宜。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構或訴訟解決。第九條第三方介入的生效本條款自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對房屋享有所有權，是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋公章的復印件。說明：證明房屋的建筑面積、結構等信息，是合同履行的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件及復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。4.房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或加蓋公章的復印件。說明：證明房屋已登記在賣方名下，是合同履行的必要條件。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或加蓋公章的復印件。說明：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同以明確租賃權優(yōu)先購買權。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或加蓋公章的復印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的依據(jù)。7.支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明購房款已支付，是合同履行的依據(jù)。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋公章的復印件。說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的狀況。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的原件或加蓋公章的復印件。說明：如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議。10.其他相關證明文件要求：提供與合同履行相關的其他證明文件。說明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付購房款，視為違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，如未按時支付，則應向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定的時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在房屋所有權證書過戶至買方名下后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。如未按時交付，則應向買方支付____%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。示例說明：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴重違反合同約定責任認定標準：一方嚴重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，視為違約。示例說明：一方未履行合同約定的主要義務，另一方在合理期限內(nèi)未要求對方履行或采取補救措施，則違約方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權優(yōu)先購買2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.租賃權優(yōu)先購買權3.1租賃權優(yōu)先購買權的定義3.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件3.3租賃權優(yōu)先購買權的行使期限3.4租賃權優(yōu)先購買權的行使程序3.5租賃權優(yōu)先購買權的權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶時間6.2過戶費用及承擔方6.3稅費承擔6.4稅費計算及繳納7.交付前房屋租賃關系處理7.1租賃合同終止7.2租賃合同續(xù)簽7.3租賃合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________________3.租賃權優(yōu)先購買權3.1租賃權優(yōu)先購買權的定義本合同項下的租賃權優(yōu)先購買權，是指現(xiàn)有租賃合同中的承租人在同等條件下，對甲方擬出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。3.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件乙方需在甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)，向甲方書面表示行使優(yōu)先購買權。3.3租賃權優(yōu)先購買權的行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為自甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)。3.4租賃權優(yōu)先購買權的行使程序乙方需在規(guī)定期限內(nèi)，按照甲方要求支付相當于交易價格一定比例的保證金。3.5租賃權優(yōu)先購買權的權利義務乙方有權了解房產(chǎn)的交易情況，甲方應予以配合。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元。4.2支付方式乙方分批支付，具體支付方式如下：1.首付款：人民幣____________元，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____________元，在辦理過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間及節(jié)點首付款及尾款的具體支付時間及節(jié)點由雙方另行約定。4.4逾期付款責任乙方逾期支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在辦理完畢過戶手續(xù)后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。5.3驗收標準及程序驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進行驗收。驗收程序：乙方在交付后____日內(nèi)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應立即通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復。5.4驗收期限驗收期限為自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到通知后____日內(nèi)修復，修復后乙方再次進行驗收。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶時間甲方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用及承擔方房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。6.3稅費承擔甲方應向乙方提供相關稅費支付憑證。6.4稅費計算及繳納稅費計算及繳納按照國家及地方相關政策執(zhí)行。7.交付前房屋租賃關系處理7.1租賃合同終止本合同簽訂后，現(xiàn)有租賃合同自動終止，雙方應依法辦理相關手續(xù)。7.2租賃合同續(xù)簽如乙方有意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應與甲方另行簽訂租賃合同。7.3租賃合同解除如乙方在行使租賃權優(yōu)先購買權前解除租賃合同，應提前____日通知甲方，并承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。乙方未按合同約定行使租賃權優(yōu)先購買權，視為放棄，不得再行主張。8.3違約金的計算及支付違約金應按實際逾期天數(shù)計算，并在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行，對方有權解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶、提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理服務等。15.4第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過人民幣____元。第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。16.2責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，或履行職責不符合合同約定