2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及后期維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及后期維護管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用年限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證書5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.后期維護與管理6.1維護范圍6.2維護責任6.3維護費用6.4維護時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商鋪租賃合同14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪使用年限：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于商鋪驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見支付方式。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)證書由賣方辦理并交付買方。5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3商鋪內(nèi)外裝修符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收；5.3.2買方對商鋪進行驗收后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.后期維護與管理6.1維護范圍：6.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修；6.1.2商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護；6.1.3商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔；6.2維護責任：6.2.1買方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護；6.2.2賣方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修；6.2.3雙方共同負責商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護和清潔；6.3維護費用：6.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用由買方承擔；6.3.2商鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修費用由賣方承擔；6.3.3商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護和清潔費用由雙方按比例分擔；6.4維護時間：具體維護時間由雙方協(xié)商確定。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3任何一方未按合同約定履行維護責任；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍不履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，積極協(xié)商；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2其他約定事項11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商鋪租賃合同14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：____________________14.2雙方簽字蓋章：14.2.1買方簽字（或蓋章）：____________________14.2.2賣方簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1協(xié)助雙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.2提供專業(yè)的評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在提供評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)時，對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不超過人民幣____________________元整；15.3.1.2第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因第三方原因?qū)е逻^戶失敗或延誤，其責任限額不超過人民幣____________________元整。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲、乙雙方的合同關(guān)系承擔責任；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲、乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的引入16.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入的條件、方式、費用及責任等；16.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達成書面協(xié)議，并確保第三方同意按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，在必要時引入第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事宜；16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)；16.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果；16.3.3雙方有權(quán)對第三方的工作進行必要的審查和評估。16.4第三方介入的終止16.4.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；16.4.1.2雙方或第三方違約；16.4.1.3雙方協(xié)商一致；16.4.1.4出現(xiàn)不可抗力。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的正式文本，包括租賃雙方、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此附件用于證明商鋪的租賃關(guān)系，對商鋪的使用和維護有重要影響。3.附件三：商鋪驗收報告要求：提供商鋪驗收報告，詳細記錄商鋪的驗收情況，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按照合同約定支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，是違約責任認定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序和責任。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定，有助于爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項；1.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行維護責任；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪成交價的_____%；2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失；2.4雙方未按合同約定履行維護責任，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失；2.5雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣______元；3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣______元；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣______元；3.4雙方未按合同約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)各自承擔相應(yīng)修復(fù)費用。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及后期維護管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2所需費用4.3費用承擔5.商鋪后期維護管理5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護方式6.商鋪租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租限制6.3租賃期限6.4租金標準7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3設(shè)施設(shè)備更新8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2商鋪面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.2.3面寬：2.2.4進深：2.3商鋪用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款比例：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1需辦理的手續(xù)：4.1.2辦理機構(gòu)：4.2所需費用：4.2.1需支付的費用：4.2.2費用承擔方：4.3費用承擔：4.3.1甲方承擔費用：4.3.2乙方承擔費用：5.商鋪后期維護管理5.1維護范圍：5.1.1建筑結(jié)構(gòu)：5.1.2設(shè)施設(shè)備：5.1.3公共區(qū)域：5.2維護責任：5.2.1甲方責任：5.2.2乙方責任：5.3維護費用：5.3.1維護費用承擔：5.3.2維護費用支付方式：5.4維護方式：5.4.1維護周期：5.4.2維護內(nèi)容：6.商鋪租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)利：6.1.1乙方享有商鋪租賃權(quán)：6.1.2租賃期限：6.2轉(zhuǎn)租限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租：6.2.2轉(zhuǎn)租條件：6.3租賃期限：6.3.1租賃起始時間：6.3.2租賃終止時間：6.4租金標準：6.4.1租金金額：6.4.2支付方式：7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：7.1.2設(shè)施設(shè)備型號：7.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：7.2設(shè)施設(shè)備維護：7.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護：7.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查：7.3設(shè)施設(shè)備更新：7.3.1設(shè)施設(shè)備更新周期：7.3.2更新責任：8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按時支付交易款項；8.1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.3未按約定維護商鋪；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按時支付交易款項；8.1.2.2未按時支付租金；8.1.2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1按日支付違約金；8.2.1.2賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1按日支付違約金；8.2.2.2賠償甲方因此遭受的損失；8.3賠償標準8.3.1甲方賠償標準：8.3.1.1按照實際損失計算；8.3.2乙方賠償標準：8.3.2.1按照實際損失計算；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.1.1名稱；9.2.1.2地址；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費：9.3.1.1由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費：9.3.2.1由敗訴方承擔；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項支付完畢；10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2任何一方違約；10.2.3依法解除合同；11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不可抗力因素；12.1.3違約行為；12.2解除程序12.2.1提出解除合同；12.2.2書面通知對方；12.2.3確認解除合同；12.3解除后果12.3.1返還已支付款項；12.3.2賠償損失；12.3.3清理合同關(guān)系；13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)變更；13.1.3不可抗力因素；13.2變更程序13.2.1提出變更請求；13.2.2書面通知對方；13.2.3簽署變更協(xié)議；13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款生效；13.3.2原合同條款失效；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方職責15.1.2.1中介機構(gòu)：負責提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；15.1.2.2評估機構(gòu)：負責對商鋪進行價值評估；15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.1.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方需取得甲乙雙方書面授權(quán)，方可介入合同履行過程。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的5%；16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方免責條款16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方未提供充分信息或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間，基于服務(wù)協(xié)議獨立承擔法律責任；17.1.2甲方與第三方之間，不承擔因第三方服務(wù)引起的任何法律責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間，基于服務(wù)協(xié)議獨立承擔法律責任；17.2.2乙方與第三方之間，不承擔因第三方服務(wù)引起的任何法律責任。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，視為甲方或乙方履行合同的一部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量，便于后續(xù)維護和管理。3.附件三：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實性。說明：用于證明合同簽訂的時間和地點。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責任。6.附件六：商鋪租賃合同（如有）詳細要求：提供商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于證明商鋪的租賃情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：提供商鋪維護保養(yǎng)的記錄，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況，確保商鋪的完好。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付交易款項，按日支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失；1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔相應(yīng)的法律責任；1.1.3未按約定維護商鋪，賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付交易款項，按日支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；1.2.2未按時支付租金，按日支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；1.2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，按實際損失賠償甲方。2.違約責任認定標準：2.1違約金標準：按合同交易價格的1%計算，最高不超過合同總價的10%；2.2損失賠償標準：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按時支付交易款項，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方遭受了3萬元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方3萬元；2.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備維修費用1萬元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及后期維護管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證書信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3違約責任4.買賣合同標的及價格4.1商鋪產(chǎn)權(quán)買賣標的4.2買賣價格及支付方式4.3付款時間節(jié)點5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理程序5.2需要提交的材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔方6.商鋪后期維護管理6.1維護管理責任主體6.2維護管理范圍6.3維護管理費用及承擔方7.商鋪租賃相關(guān)事宜7.1租賃條件及條款7.2租賃期限7.3租金支付及調(diào)整7.4租賃合同簽訂及備案8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)記錄9.商鋪保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用及承擔方10.商鋪周邊環(huán)境及公共設(shè)施10.1周邊環(huán)境描述10.2公共設(shè)施使用10.3公共設(shè)施維護責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：商鋪租賃合同（如有）14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修訂及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方（買受方）：_______1.1.4乙方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證書信息：_______第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪買賣款項。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證書。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證書。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付商鋪買賣款項。3.3違約責任3.3.1甲方未能按約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.3.2乙方未能按約定支付商鋪買賣款項，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。第四條買賣合同標的及價格4.1商鋪產(chǎn)權(quán)買賣標的：位于_______的商鋪，面積為_______平方米。4.2買賣價格及支付方式：買賣價格為_______元，支付方式為_______。4.3付款時間節(jié)點：_______（具體日期）第五條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理程序：_______5.2需要提交的材料：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔方：_______第六條商鋪后期維護管理6.1維護管理責任主體：_______6.2維護管理范圍：_______6.3維護管理費用及承擔方：_______第七條商鋪租賃相關(guān)事宜7.1租賃條件及條款：_______7.2租賃期限：_______7.3租金支付及調(diào)整：_______7.4租賃合同簽訂及備案：_______第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費用8.2.1甲方承擔主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費用。8.2.2乙方承擔內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)費用。8.3維修保養(yǎng)記錄8.3.1甲方和乙方應(yīng)各自記錄維修保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)憑證。第九條商鋪保險9.1保險種類9.1.1甲方應(yīng)購買商鋪主體結(jié)構(gòu)保險。9.1.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部設(shè)施保險。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致的損失。9.3保險費用及承擔方9.3.1保險費用由甲方和乙方各自承擔。9.3.2保險合同應(yīng)由雙方共同簽訂。第十條商鋪周邊環(huán)境及公共設(shè)施10.1周邊環(huán)境描述10.1.1商鋪周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。10.1.2周邊環(huán)境應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2公共設(shè)施使用10.2.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2.2公共設(shè)施的使用不得影響他人正常生活和工作。10.3公共設(shè)施維護責任10.3.1公共設(shè)施的維護責任由物業(yè)管理公司負責。10.3.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的維護工作。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方簽署本合同，并按照約定支付款項。11.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。11.3合同解除條件11.3.1甲方未能按約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證書。11.3.2乙方未能按約定支付商鋪買賣款項。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：商鋪租賃合同（如有）第十四條其他約定事項14.1通知及送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同修訂及補充14.4.1本合同的修訂和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可的具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人，為協(xié)助合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的介入。15.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.3仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會等。15.2.4其他具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行協(xié)助義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方書面同意。17.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。17.2.3第三方完成工作后，向合同雙方提交報告。第十八條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方責任18.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方