2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)首付分期合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)首付分期合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)1.3首付分期1.4合同期限1.5合同費用1.6合同履行1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10適用法律1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除條件1.14其他約定2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)成果3.首付分期安排3.1首付比例3.2分期付款計劃3.3付款方式3.4逾期付款責任3.5付款憑證4.合同費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4逾期支付責任5.合同履行5.1雙方義務(wù)5.2房地產(chǎn)中介服務(wù)履行5.3首付分期履行5.4合同變更履行5.5合同解除履行6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除6.4法定解除7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約賠償支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律變更9.3法律適用解釋10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)方）和乙方（首付分期合作方）。1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)指甲方為乙方提供包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的中介服務(wù)。1.3首付分期首付分期指乙方在購買房地產(chǎn)時，按照約定比例將首付款分若干期支付給甲方的約定。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至約定的首付款一期支付完畢之日止。1.5合同費用1.5.1甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。1.5.2乙方分期支付的款項中，每期款項中包含中介服務(wù)費用和首付款部分。1.6合同履行1.6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容履行中介服務(wù)義務(wù)。1.6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計劃支付款項。1.7合同解除1.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。1.7.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)、權(quán)屬調(diào)查、貸款咨詢等。2.2服務(wù)方式甲方通過電話、郵件、面談等方式向乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.3服務(wù)時間甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的時間為每周一至周日，國家法定節(jié)假日除外。2.4服務(wù)成果甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)乙方需求提供符合要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第三條首付分期安排3.1首付比例乙方購買房地產(chǎn)的首付比例不得低于合同總價款的30%。3.2分期付款計劃第一期：合同簽署后5個工作日內(nèi)支付首付款的10%；第二期：合同簽署后30個工作日內(nèi)支付首付款的20%；第三期：合同簽署后60個工作日內(nèi)支付首付款的30%；第四期：合同簽署后90個工作日內(nèi)支付首付款的20%；第五期：合同簽署后120個工作日內(nèi)支付首付款的10%。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付分期款項。3.4逾期付款責任如乙方未按約定時間支付分期款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的1%作為違約金。3.5付款憑證乙方支付分期款項后，甲方應(yīng)及時出具收款憑證。第四條合同費用4.1傭金計算方式甲方傭金按成交價的一定比例計算，具體比例為成交價的1%。4.2傭金支付時間傭金在合同簽署后5個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4逾期支付責任如乙方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的1%作為違約金。第五條合同履行5.1雙方義務(wù)5.1.1甲方義務(wù)：提供真實、準確的房源信息，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.1.2乙方義務(wù)：按照約定支付分期款項，配合甲方辦理交易手續(xù)。5.2房地產(chǎn)中介服務(wù)履行甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容履行中介服務(wù)義務(wù)。5.3首付分期履行乙方應(yīng)按照分期付款計劃支付款項。5.4合同變更履行如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.5合同解除履行如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第六條合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2違約解除6.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3不可抗力解除6.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。6.4法定解除6.4.1出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除合同的情形時，合同解除。第七條違約責任7.1違約行為認定7.1.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的，構(gòu)成違約。7.1.2乙方未按照約定支付分期款項的，構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。7.3違約賠償計算違約賠償金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。7.4違約賠償支付違約賠償金在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行訴訟。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.4.2雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況各自承擔。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍具有約束力，除非變更后的法律對雙方有更嚴格的限制。9.3法律適用解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十一條合同變更11.1合同變更方式任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用、付款方式等。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起5個工作日內(nèi)確認解除。12.3合同解除生效合同解除自雙方確認之日起生效。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收時間為準；電子郵件：以發(fā)送成功且對方回復確認收悉為準。13.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署人員本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.4簽署手續(xù)本合同簽署時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)評估機構(gòu)房地產(chǎn)貸款機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同為準。3.2第三方的責任限額僅限于因其服務(wù)導致的直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失。3.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。第三方對甲方負責，甲方對第三方有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。第三方對乙方負責，乙方對第三方有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，對雙方均有責任。甲乙雙方對第三方的服務(wù)有共同監(jiān)督權(quán)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，在必要時可引入第三方介入。5.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同決定引入的第三方。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同期限。5.5第三方介入的終止如第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.第三方介入時的責任劃分6.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保合同正常履行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入時的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責任劃分。9.第三方介入時的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的責任劃分。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.首付分期計劃表詳細要求：包含分期付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.傭金支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明傭金已支付。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)評估結(jié)果。6.房地產(chǎn)貸款合同詳細要求：包含貸款機構(gòu)、貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.法律意見書詳細要求：包含律師事務(wù)所、出具時間、法律意見等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同符合法律規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付款項責任認定標準：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诳铐椀?%作為違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付分期款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)責任認定標準：甲方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。示例說明：若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，導致乙方遭受實際損失，甲方應(yīng)向乙方支付實際損失的一倍作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同解除后，一方未按約定辦理合同解除手續(xù)責任認定標準：合同解除后，未按約定辦理合同解除手續(xù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失的一倍。示例說明：若合同解除后，一方未按約定辦理合同解除手續(xù)，導致對方遭受實際損失，未辦理手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失的一倍作為違約金。5.任何一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若一方泄露保密信息，導致對方遭受損失，泄露信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)首付分期合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息2.2房地產(chǎn)買賣雙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍及期限5.首付分期方案5.1首付比例及金額5.2分期付款計劃5.3分期付款方式6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用計算方式6.2費用支付時間及方式6.3違約責任及費用7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2各階段責任與義務(wù)7.3交易進度及驗收8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算與支付11.3其他違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的善后處理13.2財務(wù)結(jié)算13.3其他后續(xù)事項14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確房地產(chǎn)中介服務(wù)方與房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房地產(chǎn)交易順利進行2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)買賣雙方信息2.2.1買方信息2.2.1.1名稱：________2.2.1.2住址：________2.2.1.3聯(lián)系電話：________2.2.2賣方信息2.2.2.1名稱：________2.2.2.2住址：________2.2.2.3聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________3.1.2所在市（縣）：________3.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________3.1.4詳細地址：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房地產(chǎn)證號：________3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________3.2.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：________平方米3.3.2使用面積：________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)市場信息查詢服務(wù)4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)4.2服務(wù)范圍及期限4.2.1服務(wù)范圍：本合同約定的房地產(chǎn)交易4.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.首付分期方案5.1首付比例及金額5.1.1首付比例：________%5.1.2首付金額：________元5.2分期付款計劃5.2.1分期付款次數(shù)：________次5.2.2每期付款金額：________元5.2.3每期付款時間：________5.3分期付款方式5.3.1付款方式：________5.3.2銀行賬戶：________6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用計算方式6.1.1服務(wù)費用按成交價的________%計算6.1.2服務(wù)費用：________元6.2費用支付時間及方式6.2.1買方于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用6.2.2支付方式：________6.3違約責任及費用6.3.1若買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的________%6.3.2若中介服務(wù)方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費用的________%8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1.1房地產(chǎn)買賣雙方的個人信息8.1.1.2房地產(chǎn)交易過程中的談判信息8.1.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)方的商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方違約，嚴重損害對方利益。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。10.2.2合同期限屆滿，且無續(xù)約意向。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2自通知送達之日起，合同解除或終止。11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算與支付11.2.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。11.3其他違約責任11.3.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，按約定支付首付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。12.3合同補充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的善后處理13.1.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。13.3其他后續(xù)事項13.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同解除或終止后的后續(xù)事項。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和中介服務(wù)方之外，參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對買方、賣方或中介服務(wù)方承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬或費用。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護買方、賣方或中介服務(wù)方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意并邀請第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，及時向買方、賣方和中介服務(wù)方通報介入情況。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對買方、賣方或中介服務(wù)方可能造成的損失，所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定17.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額。17.2.3責任限額應(yīng)不低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。18.1.2買方、賣方和中介服務(wù)方應(yīng)各自履行其合同約定的義務(wù)，第三方不得替代其職責。18.2信息共享與保密18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)與買方、賣方和中介服務(wù)方共享必要信息，以促進交易的順利進行。18.2.2第三方對買方、賣方和中介服務(wù)方提供的保密信息負有保密義務(wù)。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1雙方同意第三方介入后，可對合同進行必要的變更。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)買方、賣方、中介服務(wù)方和第三方共同簽署。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)遵守變更后的約定。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1解除條件20.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求。20.1.2第三方未能履行其職責，造成買方、賣方或中介服務(wù)方重大損失。20.2解除程序20.2.1雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認，并通知第三方。20.3終止后的處理20.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入終止后的善后事宜。20.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.1明確中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的背景、目的、職責、責任限額等。4.首付分期付款計劃4.1詳細列出分期付款的次數(shù)、金額、時間等。5.財務(wù)結(jié)算清單5.1列明服務(wù)費用、違約金、其他費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。7.合同變更協(xié)議7.1列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.第三方評估報告8.1由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。10.交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1明確交易資金監(jiān)管的方式、機構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付或分期付款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。示例：買方未按約定支付第二期付款，應(yīng)支付違約金________元。1.2未能按時完成交易過戶責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例：買方未能按約定完成過戶，應(yīng)支付違約金________元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金________元。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介服務(wù)方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)責任認定：中介服務(wù)方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用________元。3.2提供虛假信息責任認定：中介服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方、賣方或中介服務(wù)方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行評估，應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)首付分期合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息2.2首付分期合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型4.合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2首付分期方案4.3合作期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2首付分期合作方權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：指在本合同中提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人或法人。1.1.2首付分期合作方：指在本合同中與房地產(chǎn)中介服務(wù)方合作進行首付分期業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.3合作項目：指雙方約定的具體房地產(chǎn)交易項目。1.1.4中介服務(wù)內(nèi)容：指房地產(chǎn)中介服務(wù)方根據(jù)合作項目提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息查詢、帶看、談判、簽訂買賣合同等。1.1.5首付分期方案：指首付分期合作方為購房人提供的首付分期付款方案。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負責人：_________________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________________2.1.4地址：_________________________2.2首付分期合作方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負責人：_________________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________________2.2.4地址：_________________________3.合作項目概述3.1項目名稱：_________________________3.2項目地址：_________________________3.3項目類型：_________________________4.合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1信息查詢：提供合作項目的基本信息、市場行情等。4.1.2帶看：安排購房人實地查看合作項目。4.1.3談判：協(xié)助購房人與開發(fā)商進行價格、交房時間等談判。4.1.4簽訂買賣合同：協(xié)助購房人與開發(fā)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.2首付分期方案4.2.1分期次數(shù)：_________________________4.2.2分期金額：_________________________4.2.3分期時間：_________________________5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1中介服務(wù)費用：_________________________5.1.2首付分期服務(wù)費用：_________________________5.2支付方式5.2.1中介服務(wù)費用支付：_________________________5.2.2首付分期服務(wù)費用支付：_________________________5.3付款期限5.3.1中介服務(wù)費用付款期限：_________________________5.3.2首付分期服務(wù)費用付款期限：_________________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1依法開展房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.1.2按約定提供中介服務(wù)。6.1.3保守合作方商業(yè)秘密。6.2首付分期合作方權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定提供首付分期服務(wù)。6.2.2依法開展首付分期業(yè)務(wù)。6.2.3保守合作方商業(yè)秘密。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件合作項目信息表中介服務(wù)費用明細首付分期方案明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2引入第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。2.第三方的責任與權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為導致的損失承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方的責任限額：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定的具體金額確定。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的選擇與確認3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。3.2第三方的確認：第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方知曉其作為第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的合同履行4