2024商鋪轉(zhuǎn)讓中租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓中租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓商鋪及租賃權(quán)概況1.3轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.4轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款及支付方式1.5租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.6租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.7租賃權(quán)及使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)1.8租賃權(quán)及使用權(quán)的變更和終止1.9租賃權(quán)及使用權(quán)的違約責(zé)任1.10租賃權(quán)及使用權(quán)的爭議解決1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同生效及解除1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2轉(zhuǎn)讓商鋪及租賃權(quán)概況1.2.1轉(zhuǎn)讓商鋪地址：1.2.2轉(zhuǎn)讓商鋪面積：1.2.3轉(zhuǎn)讓商鋪用途：1.2.4轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)起止日期：1.3轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.3.1轉(zhuǎn)讓方將位于本合同1.2條所述地址的商鋪及其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于：商鋪所有權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.4轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款總額為人民幣_(tái)____元。1.4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4.3支付賬戶：轉(zhuǎn)讓方提供的指定銀行賬戶。1.5租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5.1租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5.2期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。1.6租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.6.1受讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，符合轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營范圍。1.6.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保合法經(jīng)營。1.6.3受讓方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的法律后果。1.7租賃權(quán)及使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)1.7.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓商鋪及租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)產(chǎn)生的法律后果。1.7.2受讓方在租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有本合同1.2條所述商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)。1.7.3受讓方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。1.7.4受讓方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。1.8租賃權(quán)及使用權(quán)的變更和終止1.8.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同約定的租賃權(quán)及使用權(quán)。（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓方違反本合同約定，造成轉(zhuǎn)讓方重大損失；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.9租賃權(quán)及使用權(quán)的違約責(zé)任1.9.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。1.9.2受讓方違反本合同約定，造成轉(zhuǎn)讓方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。1.10租賃權(quán)及使用權(quán)的爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。1.10.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但不妨礙法院對(duì)爭議事項(xiàng)的審理。1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪交接清單；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。1.11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.13合同變更及補(bǔ)充1.13.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13.2合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及終止1.14.1出現(xiàn)本合同1.8條所述終止情形之一，本合同租賃權(quán)及使用權(quán)自動(dòng)終止。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。8.1租賃權(quán)及使用權(quán)的違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1如因受讓方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。8.1.2如因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2租賃權(quán)及使用權(quán)的爭議解決（續(xù)）8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡力通過協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）商鋪?zhàn)赓U合同副本；商鋪?zhàn)赓U登記證明；商鋪現(xiàn)狀描述；轉(zhuǎn)讓方與原租賃方之間的租賃合同；附屬設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。8.4合同生效及解除（續(xù)）8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.5合同變更及補(bǔ)充（續(xù)）8.5.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。8.6合同解除及終止（續(xù)）8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的交接。8.7合同履行及保管8.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8合同份數(shù)及簽署8.8.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9法律適用及管轄8.9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。8.10通知送達(dá)8.10.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址。8.10.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能夠證明通知已實(shí)際送達(dá)收件人。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一經(jīng)簽署即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方定義1.11.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.11.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由合同雙方同意引入的第三方參與。1.11.2第三方介入的同意1.11.2.1雙方同意在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。1.11.3第三方的責(zé)任1.11.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。1.11.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.3.3第三方對(duì)因不可抗力、合同雙方違約或違反法律規(guī)定等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。1.11.4第三方的權(quán)利1.11.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用。1.11.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.11.5第三方的義務(wù)1.11.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.11.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.11.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.11.6第三方的責(zé)任限額1.11.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.11.6.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。1.11.7第三方的更換1.11.7.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方。1.11.7.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。1.11.8第三方的獨(dú)立性1.11.8.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表合同雙方的行為，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。1.11.9第三方的溝通1.11.9.1第三方與合同雙方的溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。1.11.9.2第三方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.11.10第三方的費(fèi)用承擔(dān)1.11.10.1第三方的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。1.11.10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。1.11.11第三方的爭議解決1.11.11.1第三方與合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.12第三方的退出1.11.12.1第三方在完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助后，可退出本合同。1.11.12.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.11.13第三方的保密1.11.13.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.11.13.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：應(yīng)包含商鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的證明文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.商鋪交接清單要求：應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄商鋪交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U登記證明要求：由相關(guān)管理部門出具的證明，確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保其有效性。4.商鋪現(xiàn)狀描述要求：應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為雙方后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓方與原租賃方之間的租賃合同要求：應(yīng)包含原租賃合同的條款，如租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件為原租賃關(guān)系的證明文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.附屬設(shè)施清單要求：應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、熱水器等。說明：本附件用于記錄商鋪的附屬設(shè)施，作為雙方后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要附件的文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方應(yīng)明確約定違約行為的具體表現(xiàn)。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：合同雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，確保雙方權(quán)益得到保障。示例說明：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供商鋪及租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，并賠償由此給受讓方造成的損失。3.違約行為：受讓方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪設(shè)施4.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.4轉(zhuǎn)讓期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.商鋪裝修與改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修費(fèi)用8.4改造費(fèi)用9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式10.3賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]，包含[具體設(shè)施]。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，“乙方”指[乙方全稱]。1.1.3“租賃權(quán)”指甲方在商鋪所在地上擁有的租賃權(quán)。1.1.4“使用權(quán)”指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款如有歧義，均以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施列表]4.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方同意將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方在取得租賃權(quán)后，享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1乙方不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.3.1本合同轉(zhuǎn)讓范圍為商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)。4.3.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括商鋪的所有權(quán)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.1.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[戶名]。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期為[具體日期]。5.4違約責(zé)任5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。6.使用條件與限制6.1使用條件6.1.1乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)商鋪環(huán)境。6.2使用限制6.2.1乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪環(huán)境整潔。8.2.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)自行修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。9.商鋪裝修與改造9.1裝修要求9.1.1乙方進(jìn)行裝修時(shí)，須征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)定。9.1.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)保持原有風(fēng)貌，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。9.2改造要求9.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提交改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。9.2.2改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營。9.3裝修費(fèi)用9.3.1乙方自行承擔(dān)裝修和改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3.2未經(jīng)甲方同意的裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。10.合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同到期自然終止。10.1.2甲方或乙方在合同期限內(nèi)死亡、破產(chǎn)、解散等情況下，合同終止。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除條件10.3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.3.2乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.4.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.2賠償方式11.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償金額11.3.1賠償金額最高不超過[具體金額]元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[具體法院]管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；15.2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.2.3在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[具體比例]%，即[具體金額]元。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，基于甲方或乙方提供的信息和資料，對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。19.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系以外的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。附件說明：本合同正本及所有附件構(gòu)成合同的完整文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。3.《商鋪現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示商鋪的內(nèi)外貌，包括設(shè)施和結(jié)構(gòu)。附件說明：照片作為商鋪現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。4.《商鋪設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。附件說明：清單作為商鋪設(shè)施狀況的記錄，應(yīng)與實(shí)際相符。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。6.《裝修改造方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造的目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：方案作為裝修改造的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲方審核同意。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方于2024年2月5日未支付1月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或他人受損，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，逾期未提供視為違約。示例說明：若甲方于2024年2月1日未提供商鋪，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損，視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付時(shí)間及方式5.商鋪裝修及設(shè)備5.1裝修情況及費(fèi)用5.2設(shè)備清單及歸屬6.商鋪經(jīng)營許可及手續(xù)6.1經(jīng)營許可證及復(fù)印件6.2其他相關(guān)手續(xù)及證明7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2商鋪主要設(shè)施：____________________2.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)2.3.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)：____________________2.3.2商鋪使用權(quán)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓商鋪總價(jià)：____________________元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付：____________________元，支付日期：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付日期：____________________3.2.3支付方式：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____________________年4.2租金金額4.2.1每月租金：____________________元4.3租金支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：____________________4.3.2支付方式：____________________5.商鋪裝修及設(shè)備5.1裝修情況及費(fèi)用5.1.1現(xiàn)有裝修情況：____________________5.1.2裝修費(fèi)用：____________________元5.2設(shè)備清單及歸屬5.2.1設(shè)備清單：____________________5.2.2設(shè)備歸屬：____________________6.商鋪經(jīng)營許可及手續(xù)6.1經(jīng)營許可證及復(fù)印件6.1.1經(jīng)營許可證：____________________6.1.2經(jīng)營許可證復(fù)印件：____________________6.2其他相關(guān)手續(xù)及證明6.2.1相關(guān)手續(xù)：____________________6.2.2證明文件：____________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額：____________________元7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.2.1其他費(fèi)用：____________________元8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.1.2受讓方違約：如受讓方未按約定時(shí)間、方式支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。8.1.3雙方違約：如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第10條約定處理。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額的_____%計(jì)算。8.2.2賠償金的計(jì)算方式：根據(jù)受損失的實(shí)際金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)到相關(guān)部門備案。11.2合同備案11.2.1備案機(jī)關(guān)：____________________11.2.2備案日期：____________________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；12.1.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓清單；12.1.3附件三：其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：____________________；12.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容：____________________；12.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容：____________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____________________14.1.2受讓方簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議進(jìn)行分配。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任