2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押擔(dān)保目的3.抵押擔(dān)保金額4.抵押擔(dān)保期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置價(jià)格5.3抵押物處置收益分配6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用8.3保管方式9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名或名稱]1.1.2抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名或名稱]1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]1.3抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]1.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：[房產(chǎn)權(quán)利狀況]2.抵押擔(dān)保目的2.1抵押擔(dān)保人為[抵押人姓名或名稱]向[抵押權(quán)人姓名或名稱]提供的貸款或債務(wù)提供擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元，用于擔(dān)保[抵押人姓名或名稱]向[抵押權(quán)人姓名或名稱]的貸款或債務(wù)。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[抵押擔(dān)保期限]止。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押人違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物。5.1.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或變賣的方式進(jìn)行。5.2抵押物處置價(jià)格5.2.1抵押物處置價(jià)格以拍賣或變賣時(shí)的市場價(jià)格為準(zhǔn)。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益用于清償[抵押人姓名或名稱]所欠[抵押權(quán)人姓名或名稱]的貸款或債務(wù)。5.3.2抵押物處置收益如有剩余，歸抵押人所有。6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1本合同抵押物價(jià)值評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。6.2評估方法6.2.1評估機(jī)構(gòu)將采用[評估方法]對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。6.3評估報(bào)告6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評估報(bào)告提交期限]內(nèi)向抵押人和抵押權(quán)人提交評估報(bào)告。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.1.1抵押登記由[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]辦理。7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.1.1抵押物在抵押擔(dān)保期間由抵押人負(fù)責(zé)保管。8.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人主張權(quán)利。8.2保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3保管方式8.3.1抵押人應(yīng)采取合理的保管方式，包括但不限于：安裝防盜設(shè)施、定期檢查等。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1抵押人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交抵押權(quán)人備案。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款或債務(wù)的，應(yīng)按照貸款合同或債務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2抵押人未按照本合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按照本合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.1.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押等原因無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，本合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3.2抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。2.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。6.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。7.2雙方協(xié)商確定第三方介入方案，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。7.4第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行原合同義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知。8.3第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)。2.附件二：抵押物評估報(bào)告說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、評估依據(jù)等。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)單說明：證明抵押物已購買保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。4.附件四：抵押物保管協(xié)議說明：明確抵押物保管責(zé)任、保管方式、保管費(fèi)用等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除原因、解除日期、解除后果等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、債務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款或債務(wù)。抵押人未按照本合同約定保管抵押物。抵押權(quán)人未按照本合同約定處置抵押物。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款，違約金為貸款總額的1%。抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方違反保密義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)歸屬2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保期限4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物收益限制5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評估價(jià)值7.3抵押物評估費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.債務(wù)履行9.1債務(wù)履行期限9.2債務(wù)履行方式9.3債務(wù)履行責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.抵押物概述2.1抵押物基本情況：房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號、房屋類型、建筑面積、房屋用途等。2.2抵押物所有權(quán)歸屬：乙方對抵押物擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類：本合同項(xiàng)下乙方因購買____（房屋/土地等）而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保債務(wù)金額：____元整。3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。4.2抵押物處分限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。4.3抵押物收益限制：抵押物產(chǎn)生的租金、孳息等收益，在未清償債務(wù)前歸甲方所有。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記手續(xù)的順利辦理。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)采取合理措施，對抵押物進(jìn)行妥善保管。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：雙方同意由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。7.2抵押物評估價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為____元整。7.3抵押物評估費(fèi)用：抵押物評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。8.2抵押物保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并保證在合同有效期內(nèi)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.債務(wù)履行9.1債務(wù)履行期限：乙方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。9.2債務(wù)履行方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式履行債務(wù)。9.3債務(wù)履行責(zé)任：如乙方未按期履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在乙方未按合同約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自甲方發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，如乙方仍未履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。11.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行債務(wù)、未按約定保管抵押物、未經(jīng)同意處分抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過債務(wù)總額的____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估、抵押物保險(xiǎn)、抵押物登記、債務(wù)催收、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，選擇合適的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。5.第三方責(zé)任免除5.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.1.4第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可以書面通知第三方解除合同，并另行選擇第三方。8.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的評估價(jià)值。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保，并明確保險(xiǎn)金額。5.附件五：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.附件六：債務(wù)履行證明文件要求：提供債務(wù)履行相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明債務(wù)已按約定履行。7.附件七：違約證明文件要求：提供違約行為的相關(guān)證明文件，如逾期還款證明、抵押物損害證明等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期履行債務(wù)。1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。1.3乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。1.4乙方未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。1.5甲方未按約定提供抵押物評估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或糾正違約行為，視為違約行為成立。2.2違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按期履行債務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未償還，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押物出租，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.3乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的用途限制3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的性質(zhì)3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序3.3抵押權(quán)的登記4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息4.3抵押擔(dān)保的違約金5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的變更6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3通知義務(wù)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使7.3抵押物的處置8.抵押權(quán)的消滅8.1抵押權(quán)的消滅原因8.2抵押權(quán)的消滅程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁委員會(huì)的選擇10.3訴訟管轄法院11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義13.2合同附件的效力13.3合同補(bǔ)充的規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋在本合同中，“抵押物”指甲方名下位于___________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；“抵押權(quán)人”指乙方，即接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人；“抵押人”指甲方，即提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積抵押物位于___________，具體面積為___________平方米，房產(chǎn)證號為___________。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物為甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.3抵押物的用途限制抵押物的用途僅限于居住，甲方承諾在抵押期間不得改變抵押物的用途，并保證抵押物符合國家和地方的居住標(biāo)準(zhǔn)。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的性質(zhì)本合同設(shè)定的抵押權(quán)為擔(dān)保債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序甲方應(yīng)在抵押物辦理抵押登記手續(xù)前，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的登記抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明，并將抵押登記證明復(fù)印件交付甲方。4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方對甲方所發(fā)生的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按照本合同約定的利率計(jì)算，利率為______%。4.3抵押擔(dān)保的違約金如甲方未能按期償還借款本金、利息或支付違約金，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，違約金為______%。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。5.2抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因甲方原因受損或滅失。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。6.抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的變更如抵押權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)與新的抵押權(quán)人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3通知義務(wù)抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)將變更或轉(zhuǎn)讓情況及時(shí)通知乙方。8.抵押權(quán)的消滅8.1抵押權(quán)的消滅原因8.2抵押權(quán)的消滅程序抵押權(quán)消滅的，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將注銷證明文件交付甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：甲方未按期償還借款本金、利息或支付違約金；甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損或滅失；甲方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日按逾期金額的______%計(jì)算，直至全部逾期款項(xiàng)及違約金支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)的選擇雙方同意將本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為抵押物所在地的人民法院。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還和債權(quán)債務(wù)的清算。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序合同終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還和債權(quán)債務(wù)的清算。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充的規(guī)定對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同的修改對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供抵押物評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（2）提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）作為擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的第三方擔(dān)保人；（5）提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師事務(wù)所。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。2.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。3.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表達(dá)，并在合同中明確約定，例如：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣______元?！?.3責(zé)任限額的適用（1）第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請的提出、審查和批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方是否符合合同約定的條件，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。4.3第三方介入的批準(zhǔn)經(jīng)審查合格的第三方，甲乙雙方應(yīng)共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為擔(dān)?；騾f(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行擔(dān)?；騾f(xié)助義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自