2024版住宅房產(chǎn)抵押擔保簡易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房產(chǎn)抵押擔保簡易合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押擔保目的3.抵押擔保金額4.抵押擔保期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置價格5.3抵押物處置收益分配6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估報告7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押物保管8.1保管責任8.2保管費用8.3保管方式9.抵押物保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名或名稱]1.1.2抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人姓名（或名稱）：[抵押權人姓名或名稱]1.2.2抵押權人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押權人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3抵押權人住所地：[抵押權人住所地]1.3抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]1.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3.5房產(chǎn)權利狀況：[房產(chǎn)權利狀況]2.抵押擔保目的2.1抵押擔保人為[抵押人姓名或名稱]向[抵押權人姓名或名稱]提供的貸款或債務提供擔保。2.2抵押擔保金額為人民幣[抵押擔保金額]元。3.抵押擔保金額3.1抵押擔保金額為人民幣[抵押擔保金額]元，用于擔保[抵押人姓名或名稱]向[抵押權人姓名或名稱]的貸款或債務。4.抵押擔保期限4.1抵押擔保期限自本合同生效之日起至[抵押擔保期限]止。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.1.1抵押權人有權在抵押擔保期限屆滿或抵押人違約時，按照本合同約定處置抵押物。5.1.2抵押物處置應通過公開拍賣或變賣的方式進行。5.2抵押物處置價格5.2.1抵押物處置價格以拍賣或變賣時的市場價格為準。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益用于清償[抵押人姓名或名稱]所欠[抵押權人姓名或名稱]的貸款或債務。5.3.2抵押物處置收益如有剩余，歸抵押人所有。6.抵押物價值評估6.1評估機構6.1.1本合同抵押物價值評估由[評估機構名稱]進行。6.2評估方法6.2.1評估機構將采用[評估方法]對抵押物進行價值評估。6.3評估報告6.3.1評估機構應在[評估報告提交期限]內(nèi)向抵押人和抵押權人提交評估報告。7.抵押登記7.1抵押登記機關7.1.1抵押登記由[抵押登記機關名稱]辦理。7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押人和抵押權人應向抵押登記機關提交本合同及相關材料，辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用7.3.1抵押登記費用由抵押人承擔。8.抵押物保管8.1保管責任8.1.1抵押物在抵押擔保期間由抵押人負責保管。8.1.2抵押人應確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人主張權利。8.2保管費用8.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔。8.3保管方式8.3.1抵押人應采取合理的保管方式，包括但不限于：安裝防盜設施、定期檢查等。9.抵押物保險9.1保險種類9.1.1抵押人應為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于抵押物的評估價值。9.3保險費用9.3.1保險費用由抵押人承擔，保險單據(jù)應提交抵押權人備案。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按時償還貸款或債務的，應按照貸款合同或債務協(xié)議的約定承擔違約責任。10.1.2抵押人未按照本合同約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按照本合同約定處置抵押物的，應承擔相應的賠償責任。10.2.2抵押權人違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除本合同。11.1.2抵押權人因抵押物被查封、扣押等原因無法實現(xiàn)抵押權時，本合同自動解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，抵押權人有權處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。11.3.2抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等提供專業(yè)服務的實體。2.第三方介入方式2.1第三方介入應由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后方可進行。2.2甲方或乙方應根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方介入服務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質、合同約定和風險評估確定。4.第三方權利義務4.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。4.2第三方有權獲得合同約定的報酬。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系。5.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。6.2第三方介入費用由甲方或乙方承擔，或根據(jù)合同約定分攤。6.3第三方介入過程中，甲方和乙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的必要性和具體事項。7.2雙方協(xié)商確定第三方介入方案，包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。7.3雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入后的權利義務和責任承擔。7.4第三方根據(jù)補充協(xié)議約定，開始履行職責。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應按照補充協(xié)議約定，繼續(xù)履行原合同義務。8.2第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應提前通知。8.3第三方履行職責過程中產(chǎn)生的任何費用，由相關方承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同后，雙方應根據(jù)約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權證明說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明抵押物所有權。2.附件二：抵押物評估報告說明：由具備資質的評估機構出具，包括抵押物價值、評估依據(jù)等。3.附件三：抵押物保險單說明：證明抵押物已購買保險，明確保險范圍、保險金額等。4.附件四：抵押物保管協(xié)議說明：明確抵押物保管責任、保管方式、保管費用等。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、權利義務等。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除原因、解除日期、解除后果等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。9.附件九：其他相關文件說明：包括但不限于貸款合同、債務協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還貸款或債務。抵押人未按照本合同約定保管抵押物。抵押權人未按照本合同約定處置抵押物。第三方未按照合同約定提供服務。雙方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔訴訟費用。3.示例說明：抵押人未按時償還貸款，違約金為貸款總額的1%。抵押權人未在規(guī)定時間內(nèi)處置抵押物，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按照合同約定提供服務，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方違反保密義務，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔保簡易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權歸屬2.3抵押物權屬證明文件3.抵押擔保范圍3.1擔保債務種類3.2擔保債務金額3.3擔保期限4.抵押物權利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物收益限制5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物評估7.1抵押物評估機構7.2抵押物評估價值7.3抵押物評估費用8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險費用9.債務履行9.1債務履行期限9.2債務履行方式9.3債務履行責任10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)程序10.3抵押權實現(xiàn)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.抵押物概述2.1抵押物基本情況：房屋坐落地址、房屋所有權證號、房屋類型、建筑面積、房屋用途等。2.2抵押物所有權歸屬：乙方對抵押物擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛。2.3抵押物權屬證明文件：乙方應向甲方提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.抵押擔保范圍3.1擔保債務種類：本合同項下乙方因購買____（房屋/土地等）而產(chǎn)生的債務。3.2擔保債務金額：____元整。3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.抵押物權利限制4.1抵押物使用限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行買賣、贈與、抵押、出租等處分行為。4.2抵押物處分限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、抵押給第三方。4.3抵押物收益限制：抵押物產(chǎn)生的租金、孳息等收益，在未清償債務前歸甲方所有。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔。5.3抵押登記手續(xù)辦理：乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記手續(xù)的順利辦理。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式：乙方應采取合理措施，對抵押物進行妥善保管。6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由乙方承擔。7.抵押物評估7.1抵押物評估機構：雙方同意由具有資質的評估機構對抵押物進行評估。7.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為____元整。7.3抵押物評估費用：抵押物評估費用由乙方承擔。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類：乙方應為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜搶保險等。8.2抵押物保險金額：保險金額應不低于抵押物的評估價值。8.3抵押物保險費用：保險費用由乙方承擔，并保證在合同有效期內(nèi)按時繳納保險費。9.債務履行9.1債務履行期限：乙方應按合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行債務。9.2債務履行方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式履行債務。9.3債務履行責任：如乙方未按期履行債務，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件：在乙方未按合同約定履行債務的情況下，甲方有權實現(xiàn)抵押權。10.2抵押權實現(xiàn)程序：甲方在實現(xiàn)抵押權前，應書面通知乙方，并按照法定程序進行。10.3抵押權實現(xiàn)期限：自甲方發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)，如乙方仍未履行債務，甲方有權行使抵押權。11.合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時履行債務、未按約定保管抵押物、未經(jīng)同意處分抵押物等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過債務總額的____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：無。13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估、抵押物保險、抵押物登記、債務催收、法律咨詢、審計服務等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方的能力、信譽和收費標準等因素，選擇合適的第三方。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前書面告知第三方。5.第三方責任免除5.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。5.2如因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當利益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。7.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.1.4第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方變更與解除8.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可以書面通知第三方解除合同，并另行選擇第三方。8.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、差旅費等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。2.附件二：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權證、土地使用權證等所有權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權歸屬。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。4.附件四：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復印件。說明：用于證明抵押物已投保，并明確保險金額。5.附件五：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.附件六：債務履行證明文件要求：提供債務履行相關證明文件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明債務已按約定履行。7.附件七：違約證明文件要求：提供違約行為的相關證明文件，如逾期還款證明、抵押物損害證明等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按期履行債務。1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。1.3乙方未按約定保管抵押物，導致抵押物受損。1.4乙方未按時繳納抵押物保險費。1.5甲方未按約定提供抵押物評估報告。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)，違約方仍未采取補救措施或糾正違約行為，視為違約行為成立。2.2違約行為成立，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按期履行債務，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未償還，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押物出租，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.3乙方未按約定保管抵押物，導致抵押物受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅房產(chǎn)抵押擔保簡易合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語的解釋2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積2.2抵押物的權屬狀況2.3抵押物的用途限制3.抵押權的設定3.1抵押權的性質3.2抵押權的設立程序3.3抵押權的登記4.抵押擔保的范圍4.1抵押擔保的主債權4.2抵押擔保的利息4.3抵押擔保的違約金5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責任5.3抵押物的保險6.抵押權的變更和轉讓6.1抵押權的變更6.2抵押權的轉讓6.3通知義務7.抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權的實現(xiàn)方式7.2優(yōu)先受償權的行使7.3抵押物的處置8.抵押權的消滅8.1抵押權的消滅原因8.2抵押權的消滅程序9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁委員會的選擇10.3訴訟管轄法院11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同的附件與補充13.1合同附件的定義13.2合同附件的效力13.3合同補充的規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語的解釋在本合同中，“抵押物”指甲方名下位于___________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權及其附屬設施；“抵押權人”指乙方，即接受抵押擔保的債權人；“抵押人”指甲方，即提供抵押擔保的債務人。2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積抵押物位于___________，具體面積為___________平方米，房產(chǎn)證號為___________。2.2抵押物的權屬狀況抵押物為甲方所有，且不存在任何權利瑕疵，甲方對該抵押物擁有完整的所有權和處分權。2.3抵押物的用途限制抵押物的用途僅限于居住，甲方承諾在抵押期間不得改變抵押物的用途，并保證抵押物符合國家和地方的居住標準。3.抵押權的設定3.1抵押權的性質本合同設定的抵押權為擔保債權的一種擔保物權，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。3.2抵押權的設立程序甲方應在抵押物辦理抵押登記手續(xù)前，向乙方提供抵押物的權屬證明文件，乙方應在收到文件后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權的登記抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人應取得抵押登記證明，并將抵押登記證明復印件交付甲方。4.抵押擔保的范圍4.1抵押擔保的主債權本合同抵押擔保的主債權為乙方對甲方所發(fā)生的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權的費用。4.2抵押擔保的利息抵押擔保的利息按照本合同約定的利率計算，利率為______%。4.3抵押擔保的違約金如甲方未能按期償還借款本金、利息或支付違約金，乙方有權按照合同約定收取違約金，違約金為______%。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制抵押期間，甲方應合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行任何可能損害抵押物價值的行為。5.2抵押物的保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因甲方原因受損或滅失。5.3抵押物的保險甲方應在抵押期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付乙方。6.抵押權的變更和轉讓6.1抵押權的變更如抵押權人發(fā)生變更，甲方應與新的抵押權人協(xié)商一致，簽訂抵押權變更協(xié)議。6.2抵押權的轉讓未經(jīng)抵押權人同意，甲方不得轉讓抵押權。如抵押權人同意轉讓，甲方應與受讓人簽訂抵押權轉讓協(xié)議。6.3通知義務抵押權變更或轉讓的，甲方應將變更或轉讓情況及時通知乙方。8.抵押權的消滅8.1抵押權的消滅原因8.2抵押權的消滅程序抵押權消滅的，抵押權人應辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將注銷證明文件交付甲方。9.違約責任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：甲方未按期償還借款本金、利息或支付違約金；甲方未妥善保管抵押物導致抵押物受損或滅失；甲方擅自改變抵押物的用途或結構。9.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。9.3違約金的計算違約金的計算方式為：每日按逾期金額的______%計算，直至全部逾期款項及違約金支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會的選擇雙方同意將本合同項下發(fā)生的爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為抵押物所在地的人民法院。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照約定辦理抵押物的返還和債權債務的清算。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序合同終止的，雙方應按照約定辦理抵押物的返還和債權債務的清算。13.合同的附件與補充13.1合同附件的定義本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充的規(guī)定對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同的修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方的范圍（1）提供抵押物評估服務的第三方評估機構；（2）提供抵押物保險服務的第三方保險公司；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的第三方服務機構；（4）作為擔保人或擔保機構的第三方擔保人；（5）提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師事務所。2.第三方的職責和權利2.1第三方的職責（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證提供的服務符合法律法規(guī)的要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。2.2第三方的權利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應依據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定進行確定。3.2責任限額的表述責任限額應以貨幣形式表達，并在合同中明確約定，例如：“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。”3.3責任限額的適用（1）第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方損失；（2）第三方未履行合同約定的義務導致甲乙雙方損失；（3）第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請的提出、審查和批準等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入的審查甲乙雙方應共同審查第三方是否符合合同約定的條件，包括資質、能力、信譽等。4.3第三方介入的批準經(jīng)審查合格的第三方，甲乙雙方應共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為擔?；騾f(xié)助關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行擔保或協(xié)助義務。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔保人、保險公司等）的關系應根據(jù)各自