2024版商鋪買賣合同及交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪買賣合同及交易流程本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時間及地點(diǎn)1.5合同履行期限1.6遷入遷出事宜1.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.8合同違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同附件1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同變更條件1.14合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）法定代表人：________________________1.3甲方（賣方）住所地：________________________1.4乙方（買方）名稱：________________________1.5乙方（買方）法定代表人：________________________1.6乙方（買方）住所地：________________________第二條合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物所在地：________________________2.3標(biāo)的物面積：________________________2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方收到首付款________________________元后，將房屋交付乙方使用；3.2.2甲方收到剩余款項(xiàng)________________________元后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；3.2.3首付款支付期限：________________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付期限：________________________第四條交易時間及地點(diǎn)4.1交易時間：________________________4.2交易地點(diǎn)：________________________第五條合同履行期限5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)將房屋交付乙方使用；5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付首付款；5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條遷入遷出事宜6.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)辦理房屋的遷出手續(xù)；6.2乙方應(yīng)在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房屋的遷入手續(xù)；6.3遷入遷出手續(xù)的辦理期限：________________________第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限：________________________第八條合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，總額不超過交易價(jià)格的__%；8.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，總額不超過交易價(jià)格的__%；8.2.2乙方未能按時遷入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方在房屋交付后造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報(bào)告；10.1.3交易雙方的身份證明復(fù)印件；10.1.4其他與交易相關(guān)的文件。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，視為正式生效。第十二條合同解除條件12.1合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同；12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；12.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理已履行部分的款項(xiàng)。第十三條合同變更條件13.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2任何變更協(xié)議的簽訂，均需雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同終止條件14.1本合同履行完畢，無未履行義務(wù)的情況下，合同終止；14.2合同解除后，合同終止；14.3因合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由受損方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；15.3.3第三方責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供約定的服務(wù)；15.5.1.2第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任；15.5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供約定的服務(wù)；15.5.2.2第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任；15.5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、監(jiān)督人等）之間，不存在直接的法律關(guān)系；15.5.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如與合同其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；15.5.3.3第三方與合同其他各方之間的爭議，不影響本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議；15.6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在介入前的責(zé)任和義務(wù)。15.7第三方介入的合同解除15.7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行處理；15.7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在介入前的責(zé)任和義務(wù)。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止條件進(jìn)行處理；15.8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方在介入前的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為交易的法律依據(jù)。5.交易雙方簽訂的首付款收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋甲方財(cái)務(wù)章或簽字確認(rèn)。說明：證明首付款已實(shí)際支付。6.交易雙方簽訂的剩余款項(xiàng)支付憑證要求：憑證須加蓋甲方財(cái)務(wù)章或簽字確認(rèn)。說明：證明剩余款項(xiàng)已實(shí)際支付。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件須齊全，符合相關(guān)規(guī)定。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交易雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。9.交易雙方簽訂的合同解除協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同解除原因和結(jié)果。10.交易雙方簽訂的合同終止協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同終止原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付違約金，總額不超過交易價(jià)格的__%。甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付違約金，總額不超過交易價(jià)格的__%。乙方未能按時遷入房屋：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失：由第三方自行承擔(dān)；第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失：由受損方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。示例說明：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，總額為交易價(jià)格的1%；第三方在提供金融服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版商鋪買賣合同及交易流程1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.遷入遷出手續(xù)及費(fèi)用5.1遷入手續(xù)5.2遷出手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.商鋪經(jīng)營許可及合規(guī)性7.1經(jīng)營許可7.2合規(guī)性要求7.3違規(guī)責(zé)任8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：（4）乙方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置（1）商鋪所在區(qū)域：（2）商鋪詳細(xì)地址：2.2商鋪面積（1）商鋪總面積：（2）商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)（1）商鋪層數(shù)：（2）商鋪層高：2.4商鋪用途（1）商鋪允許用途：（2）商鋪禁止用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）商鋪交易價(jià)格為人民幣：（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款方式（1）付款方式為：（2）首付款比例：（3）尾款支付方式及時間：3.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間（1）商鋪交付時間為：（2）交付地點(diǎn)：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（2）商鋪設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時間：（2）驗(yàn)收人員：（3）驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.遷入遷出手續(xù)及費(fèi)用5.1遷入手續(xù)（1）遷入手續(xù)辦理：（2）辦理時間及費(fèi)用：5.2遷出手續(xù)（1）遷出手續(xù)辦理：（2）辦理時間及費(fèi)用：5.3手續(xù)費(fèi)用（1）遷入手續(xù)費(fèi)用：（2）遷出手續(xù)費(fèi)用：6.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：（2）設(shè)施設(shè)備品牌及型號：6.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證（1）設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期：（2）質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任：6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）營業(yè)稅及附加：（2）個人所得稅：（3）契稅：（4）土地增值稅：8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)支付時間（1）甲方支付稅費(fèi)時間：（2）乙方支付稅費(fèi)時間：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正：（3）商鋪被依法征收或征用：9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：（2）乙方違約責(zé)任：（3）違約金的計(jì)算方法及支付：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：（2）人民法院：10.3爭議解決程序（1）爭議提交：（2）爭議解決期限：11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）合同款項(xiàng)支付完畢：11.2合同終止條件（1）商鋪交付并驗(yàn)收合格：（2）合同約定的其他終止條件：11.3合同終止程序（1）合同終止通知：（2）合同終止后的處理：12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證：（2）營業(yè)執(zhí)照：（3）其他相關(guān)證明文件：12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：（2）補(bǔ)充協(xié)議的效力：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：（2）乙方簽署日期：13.2生效日期（1）合同生效日期：（2）合同生效后的權(quán)利義務(wù)：14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在商鋪買賣合同中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助商鋪買賣交易。（2）專業(yè)服務(wù)方介入：甲方或乙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任界定（1）中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b.中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或交易糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任；c.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。（2）專業(yè)服務(wù)方責(zé)任：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行商鋪評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正；b.律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；c.專業(yè)服務(wù)方對因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果或服務(wù)失誤不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：a.中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為中介服務(wù)費(fèi)的：b.若中介服務(wù)費(fèi)未約定或無法確定，中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣：（2）專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：a.評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的：b.若服務(wù)費(fèi)用未約定或無法確定，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣：17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方有權(quán)選擇中介方或?qū)I(yè)服務(wù)方協(xié)助合同履行；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方關(guān)系（1）乙方有權(quán)選擇中介方或?qū)I(yè)服務(wù)方協(xié)助合同履行；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議；18.3第三方應(yīng)保證其提供的資料和證據(jù)真實(shí)、有效，不得隱瞞或偽造。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明商鋪所有權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。2.營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明商鋪合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同原件及復(fù)印件，明確商鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。4.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修合同原件及復(fù)印件，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等條款。說明：裝修合同須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單須詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保設(shè)施設(shè)備情況與實(shí)際情況相符。6.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件，證明商鋪合法經(jīng)營。說明：許可證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：憑證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。9.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：憑證須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與商鋪買賣相關(guān)的其他證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明文件須清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付交易款項(xiàng)；b.未按時辦理遷入遷出手續(xù)；c.違反合同約定的商鋪用途；d.故意隱瞞商鋪瑕疵；e.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時交付商鋪；b.未按時辦理遷入遷出手續(xù)；c.違反合同約定的商鋪用途；d.故意隱瞞商鋪瑕疵；e.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按時辦理遷入遷出手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方違反合同約定的商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方故意隱瞞商鋪瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；e.甲方其他違約行為的，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按時辦理遷入遷出手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方違反合同約定的商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方故意隱瞞商鋪瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；e.乙方其他違約行為的，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付交易款項(xiàng)，逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)千分之一的違約金。若乙方未按時交付商鋪，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商鋪一個月租金的違約金。全文完。2024版商鋪買賣合同及交易流程2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪性質(zhì)及用途3.3商鋪權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時間5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管方式5.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.交房及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方自愿簽訂，采取書面形式。1.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定完成交易款項(xiàng)支付后，本合同正式生效。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息：甲方（賣方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________；乙方（買方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證其對該商鋪享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該商鋪。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并取得該商鋪的所有權(quán)。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積：商鋪位于________地區(qū)，具體地址為________，建筑面積為________平方米。3.2商鋪性質(zhì)及用途：商鋪性質(zhì)為________，用途為________。3.3商鋪權(quán)屬情況：該商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本商鋪交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3交易價(jià)格支付時間：交易款項(xiàng)支付時間為每個工作日，具體支付時間以甲方賬戶到賬時間為準(zhǔn)。5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：交易款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)通過________銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。5.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________銀行。6.交房及驗(yàn)收6.1交房條件：甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后________日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付商鋪；8.1.2甲方提供的商鋪信息不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵；8.1.3乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；8.1.4乙方未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同雙方同意終止合同；11.1.3合同因法定事由被解除。11.2合同終止程序：11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議；12.1.3驗(yàn)收報(bào)告；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、交易洽談、過戶手續(xù)辦理等；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全；15.2.4咨詢服務(wù)：就合同條款、交易流程等提供專業(yè)意見。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入的提出：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說明理由。16.2.2第三方介入的確定：雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致意見。16.2.3第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。18.1.2第三方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。18.2.2第三方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入