設(shè)施齊全商鋪長(zhǎng)期租賃合同

設(shè)施齊全商鋪長(zhǎng)期租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手機(jī)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接單。

2.租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX日內(nèi)返還給甲方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

2.租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕期間甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）