2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)信息查詢(xún)3.2房地產(chǎn)交易咨詢(xún)3.3房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估3.4房地產(chǎn)交易代理4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間4.3違約責(zé)任與賠償5.服務(wù)期限與解除條件5.1服務(wù)期限5.2合同解除的條件5.3合同解除的程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易合法性6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2房地產(chǎn)交易合法性審查7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.2雙方責(zé)任劃分8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋與適用法律12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)交易文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案要求14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易服務(wù)，特訂立本合同。2.合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______；法定代表人：_______。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息：姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話：_______。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息：姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話：_______。2.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息：姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話：_______。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)信息查詢(xún)：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息查詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄、價(jià)格行情等。3.2房地產(chǎn)交易咨詢(xún)：為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于交易流程、政策法規(guī)解讀等。3.3房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人委托的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.4房地產(chǎn)交易代理：代理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推廣、交易談判、合同簽訂等。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_______市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。4.2支付方式與時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。4.3違約責(zé)任與賠償：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。5.服務(wù)期限與解除條件5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成交易，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以順延。5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正；5.2.3發(fā)生不可抗力；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易合法性6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)前，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.2房地產(chǎn)交易合法性審查：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易合法性進(jìn)行審查，確保交易符合法律法規(guī)要求。7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人提示房地產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2雙方責(zé)任劃分：因房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3一方違反合同約定的違約責(zé)任條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清費(fèi)用等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)交易文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、契稅完稅證明等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、服務(wù)記錄等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同版本說(shuō)明：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同執(zhí)行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.1.3為保障交易安全或提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方介入的同意與選擇3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利：4.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；4.1.2行使合同約定的職責(zé)；4.1.3享有合同約定的報(bào)酬。4.2第三方在合同執(zhí)行中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2保守合同秘密；4.2.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：5.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的最高賠償額；5.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的最高賠償額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；6.1.2甲乙雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人的關(guān)系：6.2.1第三方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人之間不存在合同關(guān)系；6.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止情形和程序辦理；10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房地產(chǎn)交易文件要求：提供購(gòu)房合同、貸款合同、契稅完稅證明等交易過(guò)程中產(chǎn)生的文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易的合法性和完整性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂證明。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)正式簽訂，具有法律效力。6.服務(wù)記錄要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中形成的記錄，如客戶溝通記錄、服務(wù)日志等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)的過(guò)程和內(nèi)容，作為合同附件。7.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的原因。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中形成的文件，如協(xié)商紀(jì)要、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.一方違反合同約定的違約責(zé)任條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)支付乙方違約金。4.一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：乙方未如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際狀況，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。5.一方未按合同約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.一方未按合同約定提供必要配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供交易所需的文件，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類(lèi)型2.2房地產(chǎn)交易地域2.3房地產(chǎn)交易時(shí)間2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格2.5房地產(chǎn)交易方式2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.7房地產(chǎn)交易合同3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用退還條件4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.3服務(wù)期限終止條件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同終止10.1終止合同條件10.2終止合同程序10.3終止合同后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]1.1.3甲方（委托方）名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]1.1.4乙方（接受委托方）名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]1.4合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類(lèi)型：[具體交易類(lèi)型，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等]2.2房地產(chǎn)交易地域：[具體交易地域，如某城市、某區(qū)域等]2.3房地產(chǎn)交易時(shí)間：[預(yù)計(jì)交易完成時(shí)間]2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格或價(jià)格區(qū)間]2.5房地產(chǎn)交易方式：[交易方式，如直接交易、通過(guò)中介等]2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：[交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額]2.7房地產(chǎn)交易合同：[交易合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付方式等]3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的具體方法，如固定金額、比例提成等]3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：[服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4服務(wù)費(fèi)用退還條件：[在何種情況下可退還服務(wù)費(fèi)用]4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：[服務(wù)期限的具體起止時(shí)間]4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：[在何種情況下可延長(zhǎng)服務(wù)期限]4.3服務(wù)期限終止條件：[在何種情況下可終止服務(wù)期限]5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等]5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：[經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如泄露客戶信息、違反職業(yè)道德等]5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛：[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容：[需要保密的具體內(nèi)容，如客戶信息、交易信息等]6.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：[違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形：[可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)完成服務(wù)、泄露客戶信息等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：[違約責(zé)任承擔(dān)的具體期限]8.合同解除8.1解除合同條件：[具體解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2解除合同程序：[解除合同的正式程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]8.3解除合同后果：[合同解除后的法律后果，包括費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等]9.合同終止9.1終止合同條件：[合同終止的具體條件，如服務(wù)完成、期限屆滿等]9.2終止合同程序：[合同終止的正式程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]9.3終止合同后果：[合同終止后的法律后果，包括費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1合同簽署人：[合同簽署方的代表姓名及職務(wù)]11.2合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.3合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.合同生效12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付等]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]12.3合同生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)]13.合同其他約定13.1合同變更：[合同變更的具體條件和程序]13.2合同解除：[合同解除的具體條件和程序]13.3合同終止：[合同終止的具體條件和程序]14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或服務(wù)，但不直接參與合同的簽訂和執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入前提：在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如遇專(zhuān)業(yè)判斷、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方變更情況，包括第三方名稱(chēng)、介入原因、費(fèi)用等。15.5.2合同變更確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面文件。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方介入后的服務(wù)期限調(diào)整：如因第三方介入導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同服務(wù)期限。16.1.2第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整：如因第三方介入導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同費(fèi)用。16.1.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額和合同約定，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)：第三方介入僅作為輔段，不改變甲乙雙方在合同中的基本權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行，并及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。16.2.3第三方介入后的保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方或第三方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，明確了雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等方面的法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，用于證明雙方身份的合法性。6.附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)，用于解決合同履行中的法律問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定履行交易手續(xù)1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定履行交易手續(xù)1.3第三方違約行為：提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等存在虛假或重大遺漏違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，確定賠償金額。如無(wú)法確定損失金額，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約金：如合同中約定違約金，則按約定執(zhí)行。如無(wú)約定，可參照損失金額或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.4其他責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，除賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理權(quán)4.1代理權(quán)限4.2代理期限4.3代理權(quán)變更5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除后的處理14.1解除合同后的處理14.2返還定金及賠償事宜14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱(chēng)：____________________1.1.6乙方（經(jīng)紀(jì)方）地址：____________________1.1.7乙方（經(jīng)紀(jì)方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（經(jīng)紀(jì)方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息、政策及法律法規(guī)咨詢(xún)；2.1.2為甲方尋找符合其要求的房產(chǎn)；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判及簽約；2.1.4提供房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等后續(xù)服務(wù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息；2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察、談判及簽約；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方服務(wù)費(fèi)用按成交金額的____%計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.代理權(quán)4.1代理權(quán)限：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3代理權(quán)變更：如需變更代理權(quán)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.信息保密5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除6.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息；6.1.2甲方在簽訂本合同后，因自身原因取消交易；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息；7.1.2甲方在簽訂本合同后，因自身原因取消交易；7.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)。7.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；7.2.2按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2其他約定事項(xiàng)：10.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1.1房產(chǎn)交易相關(guān)文件；12.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；12.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件：如需變更本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后果：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1解除合同后的處理：14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除后的手續(xù)；14.1.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未扣除的部分；14.1.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。14.2返還定金及賠償事宜：14.2.1如合同因乙方原因解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；14.2.2如合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；14.2.3如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3合同解除后的其他事宜：14.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量或解決專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，需要引入具備相關(guān)資質(zhì)的第三方；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供鑒定、評(píng)估等服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方、乙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方、乙方違反本合同等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方、乙方按照合作協(xié)議提供必要的資