2024年度yza房地產(chǎn)公司房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度yza房地產(chǎn)公司房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（yza房地產(chǎn)公司）信息1.2乙方（房屋銷售代理方）信息2.房屋銷售代理事項2.1房屋銷售代理范圍2.2房屋銷售代理期限2.3房屋銷售代理費用及支付方式3.房屋銷售代理職責3.1甲方職責3.2乙方職責4.房屋銷售代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)4.2乙方授權(quán)5.房屋銷售代理費用結(jié)算5.1銷售傭金比例5.2結(jié)算方式及時間5.3支付條件6.房屋銷售代理風險承擔6.1甲方風險承擔6.2乙方風險承擔7.房屋銷售代理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋銷售代理費用結(jié)算明細12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（yza房地產(chǎn)公司）信息1.1.1甲方全稱：yza房地產(chǎn)公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（房屋銷售代理方）信息1.2.1乙方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房屋銷售代理事項2.1房屋銷售代理范圍2.1.1代理銷售的房屋為甲方擁有的位于市區(qū)的住宅小區(qū)項目2.1.2代理銷售房屋的類型包括：住宅、商鋪、寫字樓等2.1.3代理銷售房屋的數(shù)量為套2.2房屋銷售代理期限2.2.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2.2代理期限屆滿，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商確定3.房屋銷售代理費用及支付方式3.1銷售傭金比例為成交房價的3%3.2銷售傭金支付方式為成交后一次性支付3.3乙方應(yīng)在成交后的30日內(nèi)向甲方提供成交證明，甲方應(yīng)在收到成交證明后的15日內(nèi)支付傭金4.房屋銷售代理職責4.1甲方職責4.1.1甲方負責提供房屋銷售代理所需的相關(guān)資料和證明文件4.1.2甲方負責配合乙方進行房屋銷售宣傳和推廣4.1.3甲方負責處理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)和事宜4.2乙方職責4.2.1乙方負責根據(jù)甲方提供的資料制作銷售宣傳材料4.2.2乙方負責尋找潛在客戶，促成房屋銷售4.2.3乙方負責與客戶簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.房屋銷售代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方以甲方名義進行房屋銷售代理活動5.1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方與客戶簽訂房屋買賣合同5.2乙方授權(quán)5.2.1乙方授權(quán)甲方在代理期限內(nèi)對房屋銷售活動進行監(jiān)督和管理5.2.2乙方授權(quán)甲方在必要時對房屋銷售代理活動進行調(diào)整6.房屋銷售代理費用結(jié)算6.1銷售傭金比例為成交房價的3%6.2結(jié)算方式及時間6.2.1銷售傭金支付方式為成交后一次性支付6.2.2乙方應(yīng)在成交后的30日內(nèi)向甲方提供成交證明，甲方應(yīng)在收到成交證明后的15日內(nèi)支付傭金6.3支付條件6.3.1甲方應(yīng)在收到成交證明和乙方開具的傭金發(fā)票后支付傭金6.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售傭金結(jié)算明細表7.房屋銷售代理風險承擔7.1甲方風險承擔7.1.1甲方承擔因房屋本身原因?qū)е碌匿N售風險，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等7.1.2甲方承擔因政策變動導(dǎo)致的銷售風險7.2乙方風險承擔7.2.1乙方承擔因自身原因?qū)е碌匿N售風險，如虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等7.2.2乙方承擔因自身過失導(dǎo)致的客戶損失8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付銷售傭金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于未支付傭金總額的1%的違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于約定傭金總額的0.5%的違約金。8.2.2乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同因代理期限屆滿而自然終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3本合同因一方違約而被另一方解除。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋銷售代理費用結(jié)算明細12.3其他附件（如：房屋信息清單、銷售宣傳材料等）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____年____月____日13.1.2乙方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：省市區(qū)路號13.2.2乙方簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共打印____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1甲方保管的合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得遺失或損毀。14.2.2乙方保管的合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3財務(wù)顧問15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易風險。15.2.2.1提供市場調(diào)研與分析15.2.2.2協(xié)助進行交易談判15.2.2.3提供法律咨詢與風險評估15.2.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)15.2.2.5提供物業(yè)管理服務(wù)16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴展。16.1.2第三方的責任應(yīng)在其服務(wù)合同或相關(guān)法律文件中明確約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，且不得超過其能夠承擔的經(jīng)濟責任能力。16.2.2若第三方責任超過其限額，甲乙雙方應(yīng)承擔超出部分的連帶責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和費用達成一致意見。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3.2若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議1.1詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理銷售房屋的具體信息、代理期限、代理費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.2附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋銷售代理費用結(jié)算明細2.1詳細要求：包括銷售傭金金額、支付時間、支付方式等。2.2附件說明：此明細表用于記錄和證明雙方銷售傭金的實際支付情況。3.房屋信息清單3.1詳細要求：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價格等。3.2附件說明：此清單用于詳細列明甲方所擁有的可銷售房屋信息。4.銷售宣傳材料4.1詳細要求：包括宣傳冊、海報、廣告等，用于推廣房屋銷售。4.2附件說明：此材料用于提升房屋的知名度和吸引力，促進銷售。5.房屋銷售合同5.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。5.2附件說明：此合同是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.1詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2附件說明：此證明文件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。7.政策文件7.1詳細要求：包括與房屋銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。7.2附件說明：此文件用于確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。8.2附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付銷售傭金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于未支付傭金總額的1%的違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于約定傭金總額的0.5%的違約金。2.2乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定的傭金支付期限內(nèi)未能支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：未支付傭金總額×1%×違約天數(shù)。若乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度yza房地產(chǎn)公司房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及聯(lián)系方式1.2代理公司名稱及聯(lián)系方式2.房屋銷售代理范圍2.1代理銷售房屋的類型2.2代理銷售房屋的區(qū)域3.房屋銷售代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間及方式4.房屋銷售代理期限4.1代理期限的起止時間4.2代理期限的延長及終止條件5.房屋銷售代理責任5.1房地產(chǎn)公司的責任5.2代理公司的責任6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同的簽訂主體6.2房屋銷售合同的簽訂流程7.房屋銷售價格及傭金7.1房屋銷售價格確定方式7.2傭金的比例及支付方式8.房屋銷售推廣8.1代理公司的推廣方式8.2代理公司的推廣責任9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1房屋銷售合同的解除條件9.2違約責任及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：YZA房地產(chǎn)公司1.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：056781.4法定代表人：1.5代理公司名稱：房屋銷售代理有限公司1.6聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系電話：0876543211.8法定代表人：2.房屋銷售代理范圍2.1代理銷售房屋的類型：住宅、商鋪、寫字樓2.2代理銷售房屋的區(qū)域：市區(qū)、市區(qū)3.房屋銷售代理費用3.1代理費用計算方式：根據(jù)實際銷售房屋面積，按每平方米元收取3.2代理費用支付時間及方式：成交后10個工作日內(nèi)支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋銷售代理期限4.1代理期限起止時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2代理期限延長及終止條件：如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前30日協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議；任何一方違反本合同約定，均可提前終止本合同5.房屋銷售代理責任5.1房地產(chǎn)公司的責任：5.1.1負責提供真實、合法的房屋信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；5.1.2負責配合代理公司進行房屋銷售推廣活動；5.1.3負責按照合同約定支付代理費用；5.2代理公司的責任：5.2.1負責按照合同約定開展房屋銷售代理業(yè)務(wù)；5.2.2負責及時向房地產(chǎn)公司反饋房屋銷售情況；5.2.3負責維護雙方合法權(quán)益，妥善處理客戶投訴。6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體：YZA房地產(chǎn)公司為賣方，房屋銷售代理有限公司為代理方；6.2房屋銷售合同簽訂流程：代理公司代為簽訂房屋銷售合同，合同簽訂后，代理公司應(yīng)及時將合同副本提交給房地產(chǎn)公司備案。7.房屋銷售價格及傭金7.1房屋銷售價格確定方式：以市場價格為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋實際情況協(xié)商確定；7.2傭金的比例及支付方式：傭金比例為成交價的1%，成交后10個工作日內(nèi)支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.房屋銷售推廣8.1代理公司的推廣方式：8.1.1通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房屋銷售信息；8.1.2制作宣傳資料，包括海報、傳單等；8.1.3參加房地產(chǎn)展會和推廣活動；8.1.4與相關(guān)媒體合作，進行廣告宣傳；8.2代理公司的推廣責任：8.2.1確保推廣信息的真實性、準確性和合法性；8.2.2定期向房地產(chǎn)公司報告推廣效果；8.2.3及時調(diào)整推廣策略，提高銷售效率。9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1房屋銷售合同的解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2違約責任及賠償方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同總金額的%計算；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同后的善后處理責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3任何一方不得單方面終止合同，除非爭議解決完畢；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：12.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議；13.1.2房屋銷售推廣計劃；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1YZA房地產(chǎn)公司（蓋章）：14.1.2房屋銷售代理有限公司（蓋章）：14.2合同生效時間：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方參與但與合同履行有直接或間接關(guān)系的第三方個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入合同履行，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)實際情況在合同中明確約定。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1第三方介入的審批：16.1.1任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批流程和時限。16.2第三方介入的授權(quán)：16.1.1合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行事。16.1.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，合同雙方同意限制其賠償責任的最大金額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風險等因素確定。17.2.2合同雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。18.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔損失。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：19.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或范圍。19.1.2變更內(nèi)容需在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。19.2第三方介入的終止：19.2.1合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.2.2終止第三方介入需在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：20.2.1仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、代理范圍、費用、期限、責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同的主要附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋銷售推廣計劃詳細要求：推廣計劃應(yīng)包括推廣目標、方式、時間、預(yù)算等內(nèi)容，并由雙方共同制定。說明：本計劃為合同附件，用于指導(dǎo)代理公司的推廣活動。3.房屋銷售合同詳細要求：合同應(yīng)包含賣方、買方的基本信息、房屋信息、銷售價格、付款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同為銷售房屋的基礎(chǔ)文件，需在房屋銷售過程中使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等內(nèi)容，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：本文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的違約責任。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：本憑證為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：本文件為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付代理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按時支付代理費用，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)支付費用的%。2.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約金，金額為評估費用的一倍。3.代理公司未按約定進行推廣責任認定標準：代理公司應(yīng)按照合同約定進行推廣，如未按約定進行推廣，應(yīng)承擔違約責任。示例：代理公司未按約定開展網(wǎng)絡(luò)推廣活動，甲方有權(quán)要求代理公司承擔違約金，金額為推廣費用的一倍。4.房地產(chǎn)公司提供虛假房屋信息責任認定標準：房地產(chǎn)公司應(yīng)提供真實、合法的房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任。示例：房地產(chǎn)公司提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方無法過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度yza房地產(chǎn)公司房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及注冊信息1.2代理公司名稱及注冊信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目類型3.4房地產(chǎn)項目規(guī)模4.代理銷售范圍及期限4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用比例5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用結(jié)算時間6.房屋銷售價格及優(yōu)惠6.1房屋銷售價格確定方式6.2房屋銷售價格優(yōu)惠條件6.3優(yōu)惠期限及執(zhí)行方式7.房屋銷售合同簽訂及備案7.1房屋銷售合同簽訂7.2房屋銷售合同備案8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋驗收標準9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：yza房地產(chǎn)公司1.2注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.3代理公司名稱：代理公司1.4注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號yza房地產(chǎn)公司會議室3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目類型：住宅3.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：總占地面積畝，總建筑面積萬平方米4.代理銷售范圍及期限4.1代理銷售范圍：花園住宅項目的銷售代理4.2代理銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用比例：代理銷售總額的2%5.2代理銷售費用支付方式：每月底前，代理公司向房地產(chǎn)公司提交銷售報表，房地產(chǎn)公司在收到報表后10個工作日內(nèi)支付上個月代理銷售費用的80%，剩余20%在合同期滿后30日內(nèi)結(jié)清5.3代理銷售費用結(jié)算時間：每月底前10個工作日6.房屋銷售價格及優(yōu)惠6.1房屋銷售價格確定方式：根據(jù)市場調(diào)研和定價策略，由房地產(chǎn)公司確定房屋銷售價格6.2房屋銷售價格優(yōu)惠條件：客戶一次性支付全款可享受總價5%的優(yōu)惠，分期付款客戶可享受總價3%的優(yōu)惠6.3優(yōu)惠期限及執(zhí)行方式：優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，優(yōu)惠條件在銷售過程中公開執(zhí)行7.房屋銷售合同簽訂及備案7.1房屋銷售合同簽訂：代理公司協(xié)助房地產(chǎn)公司與客戶簽訂房屋銷售合同7.2房屋銷售合同備案：代理公司協(xié)助房地產(chǎn)公司將簽訂的房屋銷售合同在相關(guān)部門備案8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件：房屋達到預(yù)售條件，且購房者已支付首付款及合同約定的其他款項8.2房屋交付時間：自購房者支付完畢全部房款之日起30日內(nèi)8.3房屋驗收標準：8.3.1外觀檢查：房屋外觀整潔，無重大損壞8.3.2結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患8.3.3設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并符合國家標準8.3.4配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括綠化、消防、安防等9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1房地產(chǎn)公司未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施9.1.2代理公司未按合同約定履行代理職責9.1.3購房者因房屋質(zhì)量問題要求解除合同9.2違約責任承擔：9.2.1房地產(chǎn)公司違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為購房者已支付房款的5%9.2.2代理公司違約，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為代理銷售費用的10%9.2.3購房者違約，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為購房者已支付房款的5%10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿11.2.2合同解除后，雙方達成終止協(xié)議12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且房地產(chǎn)公司已取得預(yù)售許可證13.2合同附件：本合同附件一為房屋銷售價格表，附件二為代理銷售費用明細表13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及保存方式：合同份數(shù)為四份，雙方各執(zhí)兩份，存檔一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等需要介入合同關(guān)系的第三方單位或個人。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在保證合同的順利履行，提高房屋銷售效率，維護購房者權(quán)益，確保項目質(zhì)量和安全。3.第三方的選擇及指定3.1第三方的選擇由房地產(chǎn)公司與代理公司共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2.1具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗3.2.2無利益沖突3.2.3能夠保證合同履行的順利進行4.第三方的職責4.1.1協(xié)助房地產(chǎn)公司進行項目策劃、宣傳和推廣4.1.2監(jiān)督房地產(chǎn)公司履行合同義務(wù)，確保項目質(zhì)量和安全4.1.3協(xié)助購房者了解項目信息，解答購房者疑問4.1.4參與合同簽訂和備案工作5.第三方的權(quán)利5.1.1要求房地產(chǎn)公司和代理公司提供相關(guān)資料和信息5.1.2要求房地產(chǎn)公司和代理公司按照合同約定履行義務(wù)5.1.3對房地產(chǎn)公司和代理公司違反合同的行為提出警告或建議6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由房地產(chǎn)公司與代理公司共同協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的責任限額包括：6.2.1因第三方自身原因造成的損失6.2.2因第三方違反合同約定造成的損失6.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前30日書面通知房地產(chǎn)公司和代理公司。7.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。8.第三方的替代8.1第三方退出后，房地產(chǎn)公司與代理公司有權(quán)在同等條件下選擇替代第三方。8.2替代第三方的選擇及指定程序與原第三方相同。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同變更及補充10.1合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終