深圳簡裝二手房買賣合同

深圳簡裝二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于深圳市南山區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于深圳市南山區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

1.2該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，證號為：XXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX。

1.3該房屋為簡裝，具體裝修情況見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），該定金在房屋過戶時自動轉(zhuǎn)為房款。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國工商銀行深圳分行

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

3.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)共同到深圳市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款千分之一的違約金。

5.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋現(xiàn)狀說明

（此處詳細(xì)描述房屋的裝修情況