2024年房屋交易補(bǔ)充協(xié)議：附加條款精要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易補(bǔ)充協(xié)議：附加條款精要版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2交易雙方1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.附加條款2.1房屋維修責(zé)任2.2物業(yè)費(fèi)用2.3交易變更2.4違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決方式2.6法律適用2.7合同的生效、變更和終止2.8保密條款2.9第三方受益2.10不可抗力2.11補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充2.12附件3.其他約定3.1房屋交接3.2房屋過(guò)戶3.3房屋貸款3.4房屋保險(xiǎn)3.5房屋租賃3.6房屋用途3.7房屋保護(hù)4.簽署信息4.1簽署日期4.2簽署地點(diǎn)4.3簽署人4.4簽署授權(quán)4.5簽署份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，賣方為合法所有權(quán)人。1.2交易雙方1.2.1買方信息：（1）名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）；（2）地址：市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人（或自然人）：；（4）聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。1.2.2賣方信息：（1）名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）；（2）地址：市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人（或自然人）：；（4）聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。1.3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付房?jī)r(jià)。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽訂合同時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的30%；（3）自房屋交付之日起X日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的30%；（4）剩余的30%作為尾款，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。1.3.3交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.附加條款2.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）因房屋自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（3）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。如買方在交付前已支付上述費(fèi)用，賣方應(yīng)向買方返還相應(yīng)費(fèi)用。2.3交易變更：本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方確需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.4違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.7合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.9第三方受益：本合同的履行可能使第三方受益，各方同意本合同對(duì)第三方具有約束力。如第三方違反本合同，各方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.10不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。2.11補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充：本合同附件補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.12附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。3.其他約定3.1房屋交接：房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及相關(guān)物業(yè)鑰匙。3.2房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理8.房屋貸款8.1買方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。8.2買方與貸款銀行簽訂貸款合同，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。8.3買方未能按時(shí)還款導(dǎo)致貸款合同違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。9.房屋保險(xiǎn)9.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。9.2買方在購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將賣方列為共同受益人。9.3買方未能按照本合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。10.房屋租賃10.1在本合同約定的房屋交易價(jià)格內(nèi)，買方不得將房屋出租給第三方。10.2如買方違反本合同約定出租房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。11.房屋用途11.1買方應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋。11.2如買方需要改變房屋用途，應(yīng)取得賣方和相關(guān)部門的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.房屋保護(hù)12.1買方應(yīng)合理使用房屋，并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施不受損害。12.2如買方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給賣方造成的損失。13.簽署信息13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：13.3.1買方：公司（或先生/女士），授權(quán)代表：。13.3.2賣方：公司（或先生/女士），授權(quán)代表：。13.4簽署授權(quán)：雙方授權(quán)代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表雙方簽署本合同。13.5簽署份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件，包含房屋的具體信息，如地址、面積等。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。3.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄了房屋交易的條款和條件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包含房屋的各項(xiàng)信息及存在的問(wèn)題。5.貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款購(gòu)買房屋的合同，包含了貸款的金額、還款方式、還款時(shí)間等條款。6.房屋保險(xiǎn)單：買方為房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明了房屋已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)。7.房屋租賃合同：如買方在購(gòu)房后選擇出租房屋，與此相關(guān)的租賃合同。8.房屋用途變更協(xié)議：如買方需要改變房屋用途，與此相關(guān)的變更協(xié)議。9.房屋保護(hù)協(xié)議：買方與賣方關(guān)于房屋保護(hù)的協(xié)議，明確了買方對(duì)房屋的保護(hù)責(zé)任。10.授權(quán)書：如雙方授權(quán)代表簽署合同，需要提供授權(quán)書，證明代表已獲得合法授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.買方未能按照合同約定使用房屋，如出租給第三方，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.買方未能按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.買方未能按照合同約定按時(shí)還款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有