房屋租賃合約書(shū)

房屋租賃合約書(shū)

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后XX個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.租賃期間，非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前XX天書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的XX%。

2.如乙方逾期支付租金超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于房