2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.首付信息3.1.首付比例3.2.首付金額3.3.首付支付方式4.貸款用途4.1.購房用途4.2.其他用途5.貸款發(fā)放條件5.1.甲方具備購房資格5.2.乙方具備貸款資格5.3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.貸款還款計劃6.1.每期還款金額6.2.還款期限6.3.逾期還款責(zé)任7.保險條款7.1.房屋保險7.2.生命保險7.3.責(zé)任保險8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.貸款抵押登記9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.信息披露13.2.法律適用13.3.通知送達(dá)14.合同附件14.1.附件一：貸款合同14.2.附件二：貸款還款計劃表14.3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。第三條首付信息3.1首付比例首付比例為____%，首付金額為人民幣____元整。3.2首付金額甲方已支付首付金額人民幣____元整，乙方已收到甲方支付的首付款。3.3首付支付方式首付金額由甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條貸款用途4.1購房用途本貸款用途為甲方在____市購買位于____地址的房屋。4.2其他用途除購房用途外，不得將貸款用于其他任何用途。第五條貸款發(fā)放條件5.1甲方具備購房資格甲方已取得購房資格證明，符合購房條件。5.2乙方具備貸款資格乙方已取得貸款資格證明，符合貸款條件。5.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條貸款還款計劃6.1每期還款金額每期還款金額為人民幣____元整，具體還款日期為每月____日。6.2還款期限貸款期限為____個月，還款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。6.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條保險條款7.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____%。7.2生命保險乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，向保險公司投保生命保險，保險金額不低于貸款本金的____%。7.3責(zé)任保險甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，向保險公司投保責(zé)任保險，保險金額不低于房屋價值的____%。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2貸款抵押登記甲方同意將房屋作為貸款抵押物，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的逾期利息。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。如乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催收無效；2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方有重大欺詐行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息全部還清；2.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1信息披露雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，及時披露相關(guān)信息。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達(dá)1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款還款計劃表14.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2第三方對甲乙雙方的損失，僅承擔(dān)直接損失的責(zé)任。4.3第三方不對甲乙雙方的間接損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2修改后的合同，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修改后的合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如無明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條本修正的生效本修正自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，應(yīng)包括合同當(dāng)事人信息、貸款基本信息、首付信息、貸款用途、貸款發(fā)放條件、貸款還款計劃、保險條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止、其他約定事項等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款還款計劃表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、還款期限、還款方式等信息。說明：貸款還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1購房合同；4.2貸款批準(zhǔn)文件；4.3評估報告；4.4保險合同；4.5爭議解決協(xié)議；4.6其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明：其他相關(guān)文件是對本合同履行有重要影響的文件，需由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定支付貸款本息；1.1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.1.4甲方未按約定辦理貸款抵押登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款；1.2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.2.3乙方泄露甲方個人信息；1.2.4乙方未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的逾期利息。2.1.2未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期發(fā)放貸款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.2.2未按約定履行合同其他義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款，超過還款期限一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣50元。2.乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，超過一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元。全文完。2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房貸申請人基本信息1.2房貸承貸銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費(fèi)率4.1貸款基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3貸款費(fèi)率5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.2首付支付方式6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費(fèi)率8.3保險責(zé)任9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決方式12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房貸申請人基本信息1.1.1房貸申請人姓名：______1.1.2房貸申請人身份證號碼：______1.1.3房貸申請人聯(lián)系電話：______1.1.4房貸申請人住址：______1.2房貸承貸銀行基本信息1.2.1承貸銀行名稱：______1.2.2承貸銀行營業(yè)許可證號：______1.2.3承貸銀行聯(lián)系電話：______1.2.4承貸銀行住址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：______2.1.2所在市（地區(qū)）：______2.1.3所在區(qū)（縣）：______2.1.4詳細(xì)地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：______2.4.2房屋所有權(quán)人：______2.4.3房屋所有權(quán)證號：______3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：______元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：______年3.2.2貸款起止日期：______年______月______日至______年______月______3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首次還款日：______年______月______日4.貸款利率與費(fèi)率4.1貸款基準(zhǔn)利率4.1.1貸款基準(zhǔn)利率：______4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整周期：______4.2.2利率調(diào)整方式：______4.3貸款費(fèi)率4.3.1保險費(fèi)率：______4.3.2評估費(fèi)率：______4.3.3抵押登記費(fèi)率：______5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.1.1首付比例：______5.2首付支付方式5.2.1首付支付時間：______年______月______日前5.2.2首付支付方式：______6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間：______年______月______日前6.2貸款支付方式6.2.1貸款支付賬戶：______6.2.2貸款支付方式：______7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.1.1每月還款金額：______元7.1.2還款計劃表詳見附件一7.2還款方式7.2.1還款賬戶：______7.2.2還款方式：______8.貸款保險8.1保險種類8.1.1保險種類：房屋抵押貸款保證保險8.2保險費(fèi)率8.2.1保險費(fèi)率：______%8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任范圍：因借款人無法償還貸款本息導(dǎo)致貸款銀行遭受的損失8.3.2保險期限：與貸款期限一致9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.1.1逾期貸款利息：逾期貸款按每日萬分之______計收利息9.1.2逾期貸款罰息：逾期貸款罰息按每日萬分之______計收9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為______元9.2.2追償權(quán)：貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息及違約金10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更需書面通知對方并簽署變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除需書面通知對方并簽署解除協(xié)議10.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1合同附件一：還款計劃表12.1.2合同附件二：貸款保險合同12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1貸款本息及各項費(fèi)用全部結(jié)清13.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.1.1本合同一式______份，貸款申請人、承貸銀行各執(zhí)______份14.2合同簽署14.2.1貸款申請人（或授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）：______14.2.2承貸銀行（或授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）：______14.2.3簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，并確保提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的信息錯誤、評估失實、擔(dān)保失效等情形；17.1.2因第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3因第三方違約行為導(dǎo)致本合同的履行受阻或無法履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；18.1.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；18.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；18.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方，應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并書面通知對方。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式處理。21.第三方保密21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方解除22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。23.第三方服務(wù)協(xié)議23.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細(xì)列出貸款期限內(nèi)的每月還款金額、本金、利息、逾期利息等。說明：還款計劃表是貸款合同的重要組成部分，用于明確借款人每月的還款責(zé)任。2.貸款保險合同要求：包括保險種類、保險期限、保險金額、保險費(fèi)率、保險責(zé)任等。說明：貸款保險合同是貸款合同附件，用于明確貸款保險的相關(guān)條款。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告是合同附件，用于確定貸款金額的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。說明：抵押登記證明是合同附件，用于確認(rèn)抵押權(quán)的有效性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于確認(rèn)乙方的合法身份。7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明是合同附件，用于確認(rèn)乙方授權(quán)代表的身份。8.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：乙方開戶銀行信息是合同附件，用于貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入時的服務(wù)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定辦理抵押登記。貸款銀行未按時發(fā)放貸款。貸款銀行未按約定調(diào)整貸款利率。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人逾期還款，按每日萬分之______計收逾期利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。借款人未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。借款人未按約定辦理抵押登記，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。貸款銀行未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：借款人A在貸款期限內(nèi)未按時償還貸款本息，逾期30天，貸款銀行按每日萬分之五計收逾期利息。借款人B在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求B賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定2.2還款方式約定3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.貸款還款及逾期處理4.1還款期限4.2還款金額4.3逾期還款處理5.房屋權(quán)益及抵押5.1房屋權(quán)益約定5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)變更6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.2適用法律10.3適用爭議解決法律11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款申請材料13.3保險單據(jù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方（甲方）名稱：____________________1.1.2出借方（甲方）地址：____________________1.1.3出借方（甲方）法定代表人：____________________1.1.4出借方（甲方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)人：____________________1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款期限：____________________1.3.3貸款利率：____________________1.3.4還款方式：____________________2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定2.1.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.1.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式約定2.2.1還款方式為等額本息還款法。2.2.2每月還款日為每月的__日。3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤。3.1.2乙方已簽署本合同并支付首付款。3.2貸款發(fā)放流程3.2.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料后，__個工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核通過后，甲方在__個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3貸款支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月按時足額還款。3.3.2還款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。4.貸款還款及逾期處理4.1還款期限4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)全部還清貸款本息。4.2還款金額4.2.1每月還款金額為：____________________4.3逾期還款處理4.3.1如乙方逾期還款，應(yīng)按逾期本金每日萬分之五支付逾期利息。4.3.2如逾期還款累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.房屋權(quán)益及抵押5.1房屋權(quán)益約定5.1.1乙方在貸款期間，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.1.2乙方不得擅自將房屋出售、抵押、贈與或以其他方式處分。5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1乙方同意將房屋抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)變更5.3.1如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1保險種類6.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司投保房屋財產(chǎn)險。6.2保險責(zé)任6.2.1保險責(zé)任范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施的損失。6.3風(fēng)險承擔(dān)6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在貸款期間可能發(fā)生的風(fēng)險。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未能按約定還款。7.1.2乙方擅自處分房屋。7.1.3乙方違反本合同的其他約定。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________7.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定還款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)。8.1.2乙方擅自處分房屋，損害甲方權(quán)益。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1乙方已按照合同約定全部償還貸款本息。8.2.2合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的款項和物品。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3適用爭議解決法律10.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請材料、保險單據(jù)等。11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2貸款申請材料13.2.1乙方身份證明復(fù)印件。13.2.2房屋評估報告復(fù)印件。13.3保險單據(jù)13.3.1房屋財產(chǎn)險保單復(fù)印件。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2乙方身份證明復(fù)印件。14.1.3房屋評估報告復(fù)印件。14.1.4房屋財產(chǎn)險保單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方介入程序5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。5.1.2第三方的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報價。5.1.4第三方與合同履行相關(guān)的協(xié)議草案。5.2對方收到通知后__日內(nèi)，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行答復(fù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由提供專業(yè)服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方對甲方和乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。7.3.2甲方和乙方對第三方負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。7.3.3第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方有關(guān)事項，確保合同的正常履行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。14.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任14.1合同終止后，第三方應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬明確。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等。說明：貸款申請材料用于甲方審核乙方是否符合貸款條件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額。4.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋財產(chǎn)險保單原件及復(fù)印件。說明：保險單據(jù)證明房屋已購買財產(chǎn)險，降低風(fēng)險。5.合同簽署文件詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽署文件是合同生效的法律憑證。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，雙方就特定事項達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：甲方在乙方逾期還款后發(fā)出的通知。說明：逾期還款通知是提醒乙方履行還款義務(wù)的文件。8.合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除后，甲方發(fā)出的通知。說明：合同解除通知是告知乙方合同解除事宜的文件。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日萬分之五支付逾期利息，并承擔(dān)甲方提出的合理費(fèi)用。示例：若乙方逾期還款10000元，逾期30天，則應(yīng)支付1500元逾期利息。2.乙方擅自處分房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)等。示例：若乙方擅自將房屋出售，導(dǎo)致甲方貸款無法收回，則乙方應(yīng)賠償甲方貸款本金及利息。3.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)乙方提出的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期30天，則應(yīng)支付1500元違約金。4.甲方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)乙方提出的合理費(fèi)用。示例：若甲方未按約定提供擔(dān)保，逾期30天，則應(yīng)支付1500元違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方提出的合理費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，逾期30天，則應(yīng)支付1500元違約金。6.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，若乙方未按時歸還貸款，則應(yīng)按每日萬分之五支付逾期利息。全文完。2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房貸基本條款2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.付款方式與時間4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3按揭款支付方式4.4按揭款支付時間5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.房貸變更與提前還款7.1房貸變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房貸基本條款2.1房貸金額：人民幣________________元整。2.2房貸利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)。2.3房貸期限：________________年。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)：乙方擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋位置：________________3.3房屋面積：________________平方米。3.4房屋用途：住宅。4.付款方式與時間4.1首付款比例：________________%4.2首付款支付時間：合同簽署后________________日內(nèi)。4.3按揭款支付方式：按月支付。4.4按揭款支付時間：每月的________________日。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按照實際使用天數(shù)計算利息。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。6.保險條款6.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險。6.2保險金額：房屋保險金額為________________元，借款人意外傷害保險金額為________________元。6.3保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險公司報價為準(zhǔn)。7.房貸變更與提前還款7.1房貸變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、利率、期限等進(jìn)行變更。7.2提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前________________日向甲方提出書面申請。7.3提前還款流程：乙方需向甲方提供提前還款申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方按約定方式支付提前還款金額。7.4提前還款費(fèi)用：按照中國人民銀行規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式收取提前還款費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付首付款或按揭款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按時支付保險費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付首付款或按揭款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按時支付保險費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用萬分之五的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理未履行的合同義務(wù)。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：________________12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：________________13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲、乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過甲、乙雙方因第三方過失遭受的直接損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)質(zhì)量或責(zé)任限額有變更，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，僅作為甲、乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與合同的履行主體。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體流程，包括選擇、協(xié)商、簽約等環(huán)節(jié)。20.2第三方介入的監(jiān)督：甲、乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方工作的監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可依據(jù)本合同約定的解除條件，解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：還款計劃表說明：詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款方式、每月還款金額等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房屋評估報告說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.附件五：借款人身份證明說明：借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。6.附件六：借款人收入證明說明：借款人的工資證明、收入證明等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。7.附件七：借款人信用報告說明：借款人的信用報告，反映借款人的信用狀況。8.附件八：保險合同說明：借款人購買的房屋保險、借款人意外傷害保險等合同。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或按揭款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付首付款或按揭款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。3.違約行為：甲方未按時支付保險費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用萬分之五的違約金。4.違約行為：乙方未按時支付保險費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用萬分之五的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因第三方違約造成的直接損失。6.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因第三方過失遭受的直接損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣________________元整（10天×每日違約金人民幣________________元）。全文完。2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款銀行信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額計算4.3還款期限4.4還款賬戶5.利息計算5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.保險條款6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理8.提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款變更原因9.2貸款變更程序9.3貸款變更后果10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決條款14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3借款人信息：借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4貸款銀行信息：銀行名稱：_______銀行地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5貸款金額：人民幣_______元整1.6貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月1.7貸款利率：_______%第二條貸款用途2.1貸款用途說明：本貸款僅用于借款人購買自用住房，不得用于任何其他用途。經(jīng)營活動投資項目賭博、吸毒等違法行為其他違反法律法規(guī)的用途第三條貸款發(fā)放已簽訂購房合同房屋抵押權(quán)證已辦理貸款申請資料齊全貸款審批通過3.2貸款發(fā)放方式：貸款將一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起_______個工作日內(nèi)。第四條還款方式4.1還款頻率：借款人應(yīng)按月等額本息還款。4.2還款金額計算：每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.3還款期限：借款人應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。4.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為_______。第五條利息計算5.1利息計算公式：貸款利息按月計收，計算公式為：貸款本金×月利率。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，與本金一起償還。5.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第六條保險條款房屋保險生命保險6.2保險責(zé)任：保險責(zé)任具體內(nèi)容詳見保險合同。6.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未在規(guī)定還款日期償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為_______%，自逾期之日起計算。加收逾期利息催收通知依法訴訟追討欠款第八部分：合同如下：第八條提前還款8.1提前還款定義：借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。8.2提前還款條件：借款人提出提前還款申請，并經(jīng)貸款銀行審核同意。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為貸款本金×提前還款月數(shù)×月利率。第九條貸款變更9.1貸款變更原因：因借款人個人原因或國家政策調(diào)整等需要變更貸款合同內(nèi)容。9.2貸款變更程序：借款人向貸款銀行提出變更申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3貸款變更后果：貸款變更后的合同內(nèi)容對雙方具有同等法律效力。第十條合同解除借款人嚴(yán)重違約借款人無法償還貸款借款人死亡或喪失償還能力10.2合同解除程序：貸款銀行書面通知借款人，并要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還剩余貸款本息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法處理抵押物。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：借款人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付逾期利息支付違約金承擔(dān)貸款銀行因此遭受的損失12.3違約責(zé)任賠償：借款人應(yīng)按照違約金或賠償金額的_______倍向貸款銀行支付違約金或賠償金。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起，借款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.3合同生效后義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，不得擅自變更貸款用途。第十四條其他約定郵寄傳真電子郵件貸款申請書貸款合同房屋抵押合同保險合同14.3爭議解決條款：如本合同與爭議解決條款存在不一致之處，以爭議解決條款為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行或合同簽訂的過程，旨在提供專業(yè)服務(wù)或增加交易安全。中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方達(dá)成交易；擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)對貸款抵押物進(jìn)行評估；律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)報表進(jìn)行審計。第十六條第三方介入的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：提供第三方所需的信息和文件；對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收；按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任：對第三方的服務(wù)進(jìn)行審核和確認(rèn)；按合同約定向第三方提供必要的資料；對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；在第三方介入時，確保合同條款的執(zhí)行。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的_______%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定第三方責(zé)任限額不符合實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同的一部分。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方信息的保密21.1信息保密：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。22.2合同終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止合作，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人填寫完整，提供真實個人信息及貸款用途說明。說明：貸款申請書的目的是確定借款人的貸款資格和貸款條件。2.貸款合同要求：合同條款清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件。3.房屋抵押合同要求：合同明確抵押物的性質(zhì)、價值及抵押權(quán)人權(quán)利。說明：房屋抵押合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.保險合同要求：保險合同條款清晰，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人獲得保險保障的依據(jù)。5.評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映抵押物的價值。說明：評估報告是貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。7.財務(wù)報表審計報告要求：由審計機(jī)構(gòu)出具，真實反映借款人的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表審計報告是貸款銀行評估借款人還款能力的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。乙方未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般不超過合同金額的_______%。3.示例說明：借款人未按時還款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償貸款銀行因違約所遭受的損失。乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償借款人因違約所遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。全文完。2024版低首付個人房貸合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率2.5逾期利率3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款時間4.3還款金額4.4還款方式5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用6.貸款變更6.1貸款期限變更6.2貸款金額變更6.3還款方式變更6.4貸款利率變更7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款提前還款條件7.3貸款提前還款程序8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2欠款清償責(zé)任8.3違約金9.法律適用9.1合同爭議解決方式9.2法律適用10.合同附件10.1貸款合同附件10.2貸款保險合同附件11.其他約定11.1合同解釋11.2合同履行11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/經(jīng)營場所；乙方（貸款人）：名稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式。1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。2.4貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5逾期利率如借款人逾期還款，逾期利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放條件（1）甲方已提交完整有效的貸款申請材料；（2）甲方已與乙方簽訂本合同；（3）乙方已審核同意貸款申請。3.3貸款發(fā)放程序（1）甲方按照乙方要求提交貸款申請材料；（2）乙方審核甲方提交的貸款申請材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定發(fā)放貸款。第四條還款責(zé)任4.1還款主體本合同項下貸款的還款主體為甲方。4.2還款時間甲方應(yīng)按本合同約定的還款時間進(jìn)行還款。4.3還款金額甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣____元整。4.4還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶還款。第五條貸款保險5.1保險種類本合同項下貸款保險為房屋抵押貸款保險。5.2保險金額本合同項下貸款保險金額為人民幣____元整。5.3保險期限本合同項下貸款保險期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4保險費(fèi)用本合同項下貸款保險費(fèi)用為人民幣____元整，由甲方承擔(dān)。第六條貸款變更6.1貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項下貸款期限進(jìn)行變更。6.2貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項下貸款金額進(jìn)行變更。6.3還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項下還款方式進(jìn)行變更。6.4貸款利率變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項下貸款利率進(jìn)行變更。第七條貸款終止7.1貸款提前還款甲方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日向乙方提出書面申請。7.2貸款提前還款條件（1）甲方已償還全部或部分貸款本金；（2）甲方已支付全部或部分貸款利息；（3）甲方已支付全部或部分貸款保險費(fèi)用。7.3貸款提前還款程序（1）甲方向乙方提出書面提前還款申請；（2）乙方審核甲方提交的提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜；（4）甲方按照協(xié)商結(jié)果提前還款。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任若甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金金額的____%作為逾期利息。8.2欠款清償責(zé)任若甲方發(fā)生欠款，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約金若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。第九條法律適用9.1合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1貸款合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）房屋他項權(quán)證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2貸款保險合同附件（1）保險合同；（2）保險單；（3）保險費(fèi)繳納憑證；（4）其