2024年二手住宅買賣定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人1.4合同訂立的法律依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的用途及使用權(quán)2.4房屋的配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金的金額3.2定金的支付方式及時(shí)間3.3定金的退還條件及程序3.4定金的利息計(jì)算4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3買方和賣方的配合義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間及方式5.2房屋交付的條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收的程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收后的異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付7.2其他費(fèi)用的種類及支付7.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的解除及終止8.4違約糾紛的處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的時(shí)效9.4爭議解決的管轄法院10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序及內(nèi)容10.3合同解除的條件及程序10.4合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的方式13.3合同生效的條件13.4合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同的解釋14.3合同的份數(shù)及保管14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同在北京市區(qū)路號大廈簽訂。1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人：1.3.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：11010119900101，住址：北京市區(qū)路號。1.3.2乙方（買方）：姓名：，身份證號碼住址：北京市區(qū)路號。1.4合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書：甲方所售房屋所有權(quán)證書編號為號，房屋登記機(jī)關(guān)為北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：2.2.1房屋地址：北京市區(qū)路號。2.2.2房屋面積：100平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，本房屋位于第3層。2.3房屋的用途及使用權(quán)：房屋用途為住宅，使用權(quán)為甲方。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.定金支付及退還3.1定金的金額：本合同定金金額為人民幣10萬元整。3.2定金的支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金的退還條件及程序：3.3.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，定金無息退還。3.3.2乙方未按合同約定支付定金，定金不予退還。3.3.3雙方協(xié)商一致，定金部分或全部退還。3.4定金的利息計(jì)算：定金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1享有房屋所有權(quán)。4.1.2按合同約定支付定金及購房款。4.1.3配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1將房屋及配套設(shè)施完好地交付乙方。4.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。5.2房屋交付的條件及標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好、符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收的程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收后的異議處理：如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及程序：甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理手續(xù)時(shí)支付。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付：8.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付所有交易稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用的種類及支付：8.2.1其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)用等。8.2.2乙方應(yīng)在入住后按物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及認(rèn)定：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約糾紛的處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約糾紛的處理時(shí)效：9.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，向守約方支付違約金。9.4.2守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的30日內(nèi)，向違約方提出違約金要求。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則：10.1.1公平、公正、合法的原則。10.2爭議解決的途徑：10.2.1通過協(xié)商解決。10.2.2通過調(diào)解解決。10.2.3通過仲裁解決。10.2.4通過訴訟解決。10.3爭議解決的時(shí)效：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決。10.4爭議解決的管轄法院：10.4.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更的程序及內(nèi)容：11.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.3合同解除的條件及程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.4合同解除后的處理：11.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號大廈。13.2合同簽署的方式：13.2.1雙方簽署后加蓋公章。13.3合同生效的條件：13.3.1雙方簽署并加蓋公章。13.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.4合同生效的時(shí)間：13.4.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住址或雙方另行約定的地址。14.2合同的解釋：14.2.1合同條款的歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同的份數(shù)及保管：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。14.4合同的附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。16.1.3第三方在合同履行過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入：17.1.1甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的條件和程序。17.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。17.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的要求后，在約定的時(shí)限內(nèi)完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用：17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任：18.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件：20.1.1合同解除。20.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定。20.2第三方介入的解除程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等核心條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未涵蓋的額外條款，可在此協(xié)議中補(bǔ)充。附件說明：用于對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。附件說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他必要文件，以便于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.附件五：定金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已支付。附件說明：作為定金支付的有效憑證，證明合同已生效。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間和過程，包括房屋現(xiàn)狀描述。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的有效記錄，證明房屋已按約定交付。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息等。附件說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)的1%。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)的1%。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期辦理手續(xù)而產(chǎn)生的損失。示例3：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。乙方有權(quán)要求第三方退還評估費(fèi)用，并賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋周邊環(huán)境3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)狀態(tài)：2.3房屋周邊環(huán)境2.3.1交通狀況：2.3.2周邊設(shè)施：2.3.3周邊環(huán)境：3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：4.3定金退還條件4.3.1定金退還條件：5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任：6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：6.2交房條件6.2.1交房條件：7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理：7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)8.1.1所得稅：8.1.2契稅：8.1.3土地增值稅：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1所得稅由買方承擔(dān)：8.2.2契稅由買方承擔(dān)：8.2.3土地增值稅由買方承擔(dān)：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：房屋所在地人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止：10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策：11.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：____年____月____日：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力：14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管：14.2.2本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2范圍a)中介方：為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；c)法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；d)其他第三方：如銀行、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)依法履行其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在買賣雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)交易活動。18.第三方介入后的合同條款18.1.1明確第三方的角色和職責(zé)；18.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時(shí)限；18.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.4規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。20.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響買賣雙方之間的合同履行。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的生效時(shí)間、生效條件及變更內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買