2024年度特色平房民宿出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色平房民宿出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2特色平房民宿1.3出租協(xié)議2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物的描述3.1出租物的具體位置3.2出租物的設(shè)施設(shè)備3.3出租物的使用范圍4.出租物的交付與驗(yàn)收4.1出租物的交付時(shí)間4.2出租物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.出租物的使用與維護(hù)5.1出租物的使用規(guī)范5.2出租物的維護(hù)責(zé)任5.3違規(guī)使用的處理6.出租費(fèi)用的約定6.1出租費(fèi)用計(jì)算方式6.2出租費(fèi)用支付方式6.3出租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的不可抗力13.合同的附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方系指本合同中出租特色平房民宿的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同附件一。1.1.2承租方系指本合同中承租特色平房民宿的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同附件二。1.2特色平房民宿1.2.1特色平房民宿系指位于[具體地址]的具有獨(dú)特風(fēng)格的平房建筑，包含房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2.2特色平房民宿的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息詳見本合同附件一。1.3出租協(xié)議1.3.1出租協(xié)議是指本合同中出租方與承租方就特色平房民宿的出租、使用、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]3.出租物的描述3.1出租物的具體位置3.1.1出租物位于[具體地址]，具體地理位置詳見本合同附件一。3.2出租物的設(shè)施設(shè)備室內(nèi)家具：床、桌椅、衣柜等；廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)施等；電器設(shè)備：空調(diào)、電視等。3.3出租物的使用范圍3.3.1出租物僅限于承租方個(gè)人或家庭居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營。4.出租物的交付與驗(yàn)收4.1出租物的交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將出租物交付承租方。4.2出租物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)出租物符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。5.出租物的使用與維護(hù)5.1出租物的使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照出租物的使用說明和操作規(guī)范合理使用設(shè)施設(shè)備。5.2出租物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3違規(guī)使用的處理5.3.1如承租方違規(guī)使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.出租費(fèi)用的約定6.1出租費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1出租費(fèi)用按月計(jì)算，每月[具體金額]元。6.2出租費(fèi)用支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金。6.3出租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1出租費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整內(nèi)容。7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2續(xù)約條件7.2.1雙方同意在本合同期限屆滿前[具體日期]前，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3續(xù)約程序7.3.1如雙方協(xié)商一致續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前簽訂續(xù)約協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付出租物的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。8.1.2出租方未按約定維護(hù)出租物，導(dǎo)致出租物損壞或無法使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。8.2.2承租方擅自改變出租物用途或損壞出租物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件10.3.1本合同期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議的；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于出租物清單、租金支付方式等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同的不可抗力12.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.合同的附件13.1出租物清單13.2出租方身份證明13.3承租方身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：[具體日期]14.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的出租物的評估、監(jiān)理、維修、租賃推廣等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.4甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.4乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2第三方的更換程序應(yīng)遵循本合同的約定，并確保新的第三方符合甲乙雙方的要求。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。20.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方的法律地位21.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其法律地位由其自身承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求：列明出租物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件一，用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。說明：本附件作為合同附件二，用于證明出租方的合法身份。3.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件作為合同附件三，用于證明承租方的合法身份。4.出租物維修記錄詳細(xì)要求：記錄出租物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄出租物的維修情況，以便雙方了解出租物的維護(hù)狀況。5.出租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付出租物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。示例：若出租方未按約定時(shí)間交付出租物，逾期5天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。示例：若承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.出租物損壞或擅自改變用途違約行為：承租方擅自改變出租物用途或損壞出租物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變出租物用途，造成一定損失，承租方應(yīng)賠償[具體金額]。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償[具體金額]。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致出租物無法居住，雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。全文完。2024年度特色平房民宿出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋使用范圍3.1房屋用途3.2使用時(shí)間3.3使用人數(shù)4.出租房屋租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋裝修及改造6.1禁止隨意裝修改造6.2裝修改造審批6.3裝修改造費(fèi)用7.退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租流程7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議仲裁或訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更11.合同簽訂及生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.出租房屋使用范圍3.1房屋用途：僅用于民宿經(jīng)營3.2使用時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3使用人數(shù)：最多容納____人4.出租房屋租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的____%支付滯納金5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)6.房屋裝修及改造6.1禁止隨意裝修改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修改造6.2裝修改造審批：如需裝修改造，承租方應(yīng)向出租方提交裝修改造方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需在裝修改造前支付給出租方7.退租及違約責(zé)任7.1.1房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；7.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋；7.1.3承租方因個(gè)人原因需遷出。7.2退租流程：承租方提出退租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂退租協(xié)議，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋。7.3違約責(zé)任：7.3.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同；7.3.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情況解除合同；7.3.3承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約情形，另一方給予合理期限后仍未糾正；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；8.2.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的退租條件；8.2.3合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；8.3.2租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或損壞；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.2爭議調(diào)解9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起____日內(nèi)作出調(diào)解。9.3爭議仲裁或訴訟9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃備案證明及其他相關(guān)文件；10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2合同生效前所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，按本合同約定執(zhí)行。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更對本合同具有約束力。11.合同簽訂及生效11.1簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：___________11.3生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定具有專業(yè)能力的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋維修、保養(yǎng)、裝飾改造等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4爭議解決中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方需共同商定引入第三方，并書面通知對方；16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對合同其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；19.2如無協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和專業(yè)資格證書；22.2第三方介入涉及爭議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的法律或仲裁資格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為本合同的核心附件，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃備案證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在租賃結(jié)束后進(jìn)行設(shè)施檢查。4.裝修改造方案及審批文件詳細(xì)要求：如需裝修改造，需提供詳細(xì)的方案及出租方審批文件。說明：確保裝修改造符合出租方要求，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供明確的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：作為合同附件，證明雙方具備相應(yīng)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如約定每月1日前支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約。2.隨意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.逾期退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)退租，視為違約。示例說明：合同約定于____年____月____日退租，承租方于____年____月____日退租，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，視為違約。示例說明：第三方在房屋維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色平房民宿出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收1.6房屋維護(hù)與維修1.7裝修與改造1.8房屋使用規(guī)則與限制1.9房屋租賃保證金1.10房屋租賃合同解除與終止1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.2.1出租房屋地址：_______1.2.2出租房屋面積：_______平方米1.2.3出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4出租房屋配套設(shè)施：_______1.3出租期限1.3.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。1.5房屋交付與接收1.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方。1.5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。1.6房屋維護(hù)與維修1.6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。1.7裝修與改造1.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。1.7.2若乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。1.8房屋使用規(guī)則與限制1.8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。1.8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。1.9房屋租賃保證金1.9.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元。1.9.2房屋租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.10房屋租賃合同解除與終止（1）乙方違反合同約定的使用規(guī)則；（2）乙方拖欠租金超過_______日；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。（1）甲方未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患，影響乙方正常居住。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.3合同解除，應(yīng)按本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋租賃保證金收據(jù)。8.1房屋租賃保證金8.1.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元。8.1.2保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于房屋損壞賠償、拖欠租金等情況。8.1.3房屋租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2房屋租賃合同解除與終止8.2.1合同解除條件：（1）甲方原因?qū)е潞贤獬悍课荼徽魇?、征用或因不可抗力?dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。（2）乙方原因?qū)е潞贤獬簢?yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過_______日，或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意向。（2）雙方一致同意終止合同。8.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同的生效、變更與解除8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.4.3合同的變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。8.5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋租賃保證金收據(jù)；（4）房屋租賃協(xié)議書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。8.7合同的簽署與生效8.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8違約責(zé)任8.8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.8.2乙方違約責(zé)任：（1）拖欠租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金；（2）違反合同約定，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.9不可抗力8.9.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。8.10適用法律8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.11爭議解決地點(diǎn)8.11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.12合同的終止8.12.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方一致同意終止合同。8.12.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。8.13合同的續(xù)簽8.13.1租賃期滿前，若雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂續(xù)租合同。8.14合同的解釋8.14.1本合同條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的必要性9.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入。9.3第三方介入的方式9.3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等內(nèi)容。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）獲得約定的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。9.6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方或乙方承擔(dān)。9.7.2甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。