2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3買(mǎi)賣(mài)雙方意愿2.合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.合同解除原因4.1甲方原因4.2乙方原因4.3第三方原因4.4其他原因5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除確認(rèn)5.3解除生效5.4解除登記6.合同解除后相關(guān)費(fèi)用處理6.1甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)6.2乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)6.3解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.房屋交付與收回7.1交付時(shí)間7.2收回時(shí)間7.3交付條件7.4收回條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后債權(quán)債務(wù)處理9.1甲方債權(quán)債務(wù)處理9.2乙方債權(quán)債務(wù)處理10.合同解除后房屋租賃關(guān)系處理10.1租賃關(guān)系終止10.2租賃關(guān)系變更11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)11.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的爭(zhēng)議管轄13.3合同解除后的不可抗力條款14.合同生效、終止及附件14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2乙方（買(mǎi)方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：哈爾濱市_________________區(qū)_________________街道_________________號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.3房屋面積：_________________平方米3.4房屋用途：_________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.6房屋裝修情況：_________________第四條合同解除原因4.1甲方原因：_________________4.2乙方原因：_________________4.3第三方原因：_________________4.4其他原因：_________________第五條合同解除程序5.1解除通知：甲方或乙方任何一方均有權(quán)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。5.2解除確認(rèn)：雙方在收到解除通知后，應(yīng)在_________________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。5.3解除生效：自雙方確認(rèn)解除合同之日起，本合同解除生效。5.4解除登記：甲方應(yīng)在本合同解除生效之日起_________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同解除后相關(guān)費(fèi)用處理6.1甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)：_________________元。6.2乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)：_________________元。6.3解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用：_________________元，由_________________方承擔(dān)。第七條房屋交付與收回7.1交付時(shí)間：_________________年_________________月_________________日。7.2收回時(shí)間：_________________年_________________月_________________日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無(wú)租賃或其他權(quán)利限制。（1）房屋無(wú)損壞，保持原狀；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無(wú)租賃或其他權(quán)利限制。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。第九條合同解除后債權(quán)債務(wù)處理9.1甲方債權(quán)債務(wù)處理：甲方應(yīng)在本合同解除后_________________日內(nèi)，向乙方支付_________________元，作為解除合同的補(bǔ)償。9.2乙方債權(quán)債務(wù)處理：乙方應(yīng)在本合同解除后_________________日內(nèi)，向甲方支付_________________元，作為解除合同的補(bǔ)償。第十條合同解除后的房屋租賃關(guān)系處理10.1租賃關(guān)系終止：合同解除后，原房屋租賃關(guān)系自動(dòng)終止，乙方應(yīng)立即搬離房屋。10.2租賃關(guān)系變更：如合同解除前存在房屋租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃協(xié)議，或按照原租賃協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行處理。第十一條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條合同解除后的違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________________%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________________%的違約金。第十三條合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的爭(zhēng)議管轄：因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均未解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同因解除或其他原因終止。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)參加甲乙雙方約定的會(huì)議，了解合同履行情況。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)向甲方提出警告或終止服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)向乙方提出警告或終止服務(wù)；（3）第三方對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）第三方對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的補(bǔ)充與解釋11.1本合同的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2本合同的補(bǔ)充和解釋，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，證明合同真實(shí)有效。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行或付款方公章。說(shuō)明：作為付款證明，確認(rèn)已支付相關(guān)款項(xiàng)。4.交付房屋驗(yàn)收單要求：清晰、完整，由甲乙雙方共同簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的憑證，確認(rèn)房屋交付條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為第三方介入合同的副本，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。7.不可抗力證明要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)證明機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，用于免除或減輕違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保文件清晰、完整，符合相關(guān)要求。說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________________%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________________%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.協(xié)議解除原因3.1賣(mài)方解除原因3.2買(mǎi)方解除原因4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.解除合同后的費(fèi)用處理5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除前的費(fèi)用5.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.房屋交付及占有情況6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋占有情況7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房屋過(guò)戶手續(xù)12.2房屋維修責(zé)任13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：_________賣(mài)方住所地：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：_________買(mǎi)方住所地：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)縣：_________房屋具體地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋產(chǎn)權(quán)人：_________房屋性質(zhì)：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_________平方米房屋戶型：_________房屋建筑年代：_________3.協(xié)議解除原因3.1賣(mài)方解除原因（此處詳細(xì)描述賣(mài)方解除合同的具體原因）3.2買(mǎi)方解除原因（此處詳細(xì)描述買(mǎi)方解除合同的具體原因）4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（此處詳細(xì)描述賣(mài)方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)）4.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（此處詳細(xì)描述買(mǎi)方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)）5.解除合同后的費(fèi)用處理5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除前的費(fèi)用（此處詳細(xì)描述房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除前雙方已支付的費(fèi)用及其處理方式）5.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（此處詳細(xì)描述合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間）6.房屋交付及占有情況6.1房屋交付時(shí)間（此處明確房屋交付的具體時(shí)間）6.2房屋占有情況（此處明確房屋交付后的占有情況）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院）7.2爭(zhēng)議解決程序（此處描述爭(zhēng)議解決的程序，包括仲裁或訴訟的步驟）頭8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________法院管轄。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同解除協(xié)議中約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同解除條件10.1合同解除事由（此處詳細(xì)列明合同可以解除的事由，如一方違約、不可抗力等）10.2合同解除程序（此處詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、補(bǔ)償?shù)龋?1.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償金、繼續(xù)履行等）11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式）12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房屋過(guò)戶手續(xù)（此處描述合同解除后房屋過(guò)戶手續(xù)的處理方式）12.2房屋維修責(zé)任（此處描述合同解除后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)）13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）13.2合同生效日期（此處填寫(xiě)合同生效的具體日期）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（此處約定雙方通訊聯(lián)系的方式，如書(shū)面通知、電子郵件等）14.2合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）14.3合同修改（此處約定合同修改的程序和方式）14.4合同解除（此處約定合同解除的條件和程序）14.5合同終止（此處約定合同終止的條件和程序）14.6不可抗力（此處定義不可抗力的范圍和處理方式）14.7爭(zhēng)議解決（此處重申?duì)幾h解決的機(jī)構(gòu)和程序）14.8合同份數(shù)（此處約定合同的份數(shù)，以及各方的持有份數(shù)）14.9爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言（此處約定爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用的語(yǔ)言，通常為中文）14.10合同的解釋（此處約定合同文本的解釋和適用）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（此處明確第三方責(zé)任限額，如：“第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。”）4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，第三方不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2合同變更程序合同變更申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________法院管轄。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照第八條“爭(zhēng)議解決方式”中的規(guī)定。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除事由如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)合同解除事由，雙方應(yīng)按照第十條“合同解除條件”中的規(guī)定處理。8.2合同解除程序合同解除程序參照第十條“合同解除程序”中的規(guī)定。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止事由如第三方介入導(dǎo)致合同終止事由，雙方應(yīng)按照第十四部分“合同終止”中的規(guī)定處理。9.2合同終止程序合同終止程序參照第十四部分“合同終止”中的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付給買(mǎi)方。5.房屋維修責(zé)任書(shū)要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋維修責(zé)任書(shū)。說(shuō)明：明確房屋交付后的維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。9.其他相關(guān)文件要求：提供可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的其它文件。說(shuō)明：作為合同履行和爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。示例：如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。賣(mài)方提供虛假房屋信息：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如賣(mài)方在合同中提供虛假房屋信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。示例：如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。買(mǎi)方違約解除合同：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。示例：如買(mǎi)方違約解除合同，應(yīng)支付賣(mài)方相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議解除原因3.1協(xié)議解除事由3.2協(xié)議解除責(zé)任4.解除協(xié)議生效條件4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2生效手續(xù)5.退還房款及款項(xiàng)支付5.1退還房款金額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.解除協(xié)議解除程序10.1解除協(xié)議簽署10.2解除協(xié)議通知10.3解除協(xié)議生效11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后房屋返還12.2解除后款項(xiàng)退還12.3解除后稅費(fèi)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方因特定原因解除2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于哈爾濱市區(qū)街號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.協(xié)議解除原因3.1協(xié)議解除事由因買(mǎi)方原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除2024年度哈爾濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2協(xié)議解除責(zé)任因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.解除協(xié)議生效條件4.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效手續(xù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.退還房款及款項(xiàng)支付5.1退還房款金額買(mǎi)方已支付房款人民幣萬(wàn)元，扣除已支付款項(xiàng)后，應(yīng)退還買(mǎi)方人民幣萬(wàn)元。5.2款項(xiàng)支付方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將退還房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.履約保證8.1履約保證方式賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2履約保證期限賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并保證房屋符合合同約定條件。8.3履約保證責(zé)任如賣(mài)方未按約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為已付房款總額的%。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。9.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.解除協(xié)議解除程序10.1解除協(xié)議簽署雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成解除協(xié)議的簽署。10.2解除協(xié)議通知一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除協(xié)議生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后房屋返還買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)將已收房款扣除應(yīng)退款項(xiàng)后，退還買(mǎi)方。12.2解除后款項(xiàng)退還賣(mài)方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退款項(xiàng)支付給買(mǎi)方。12.3解除后稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足法律規(guī)定的生效條件。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙