2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同租賃期限1.4人才公寓地址及類型2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費、物業(yè)費等費用承擔方式2.4費用調整機制3.人才公寓使用規(guī)范3.1入住手續(xù)及要求3.2使用范圍及用途3.3室內(nèi)設施及維護3.4禁止行為及后果4.社區(qū)智能停車服務協(xié)議4.1停車服務范圍及收費標準4.2停車費用支付方式4.3車位分配及使用規(guī)則4.4停車服務設施及維護5.合同變更與解除5.1合同變更程序及條件5.2合同解除程序及條件5.3合同解除后的費用結算6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同14.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日簽訂，地點為市區(qū)路號。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。1.4人才公寓地址及類型甲方出租位于市區(qū)路號的人才公寓，公寓類型為X室X廳X衛(wèi)。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣X萬元/年，乙方應于每月X日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。2.2押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣X萬元作為押金，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起X日內(nèi)退還乙方押金。2.3水電費、物業(yè)費等費用承擔方式水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方自行承擔，每月結算，次月支付。2.4費用調整機制如遇政府相關政策調整，租金及各項費用按調整后的標準執(zhí)行。3.人才公寓使用規(guī)范3.1入住手續(xù)及要求乙方應在簽訂合同后X日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并遵守甲方制定的入住要求。3.2使用范圍及用途乙方僅限于自住，不得將人才公寓用于商業(yè)用途或出租、轉租。3.3室內(nèi)設施及維護人才公寓內(nèi)的設施由乙方自行負責維護，如損壞需及時修復或賠償。3.4禁止行為及后果乙方不得在人才公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權益，違反者將承擔相應法律責任。4.社區(qū)智能停車服務協(xié)議4.1停車服務范圍及收費標準甲方提供社區(qū)智能停車服務，收費標準為人民幣X元/小時，具體收費標準以甲方公示為準。4.2停車費用支付方式停車費用由乙方在離開停車場時一次性支付。4.3車位分配及使用規(guī)則甲方根據(jù)乙方需求分配車位，乙方應遵守車位使用規(guī)則，不得私自占用他人車位。4.4停車服務設施及維護甲方負責停車服務設施的維護，確保其正常運行。5.合同變更與解除5.1合同變更程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除程序及條件任何一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。5.3合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。6.違約責任6.1租賃方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。6.2出租方違約責任甲方如未按時提供人才公寓，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。6.3違約金計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應于收到甲方書面通知之日起X日內(nèi)支付違約金。8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2合同附件人才公寓租賃合同社區(qū)智能停車服務協(xié)議甲方出具的房屋產(chǎn)權證明乙方身份證明9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。10.3簽署人身份證明雙方簽署人應出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同附件清單11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議11.3甲方出具的房屋產(chǎn)權證明11.4乙方身份證明11.5合同簽訂地相關法律法規(guī)11.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用，并妥善處理人才公寓的移交。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用，并妥善處理人才公寓的移交。14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同14.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議14.3甲方出具的房屋產(chǎn)權證明14.4乙方身份證明14.5合同簽訂地相關法律法規(guī)14.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應遵守本合同條款，并確保其提供的服務符合合同要求。16.2第三方應在本合同授權范圍內(nèi)行使職責，不得超出授權范圍行事。16.3第三方應及時向甲乙雙方報告其在執(zhí)行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取必要措施予以解決。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。18.第三方義務18.1第三方應保證其提供的服務質量，確保甲乙雙方的利益不受損害。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。19.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。19.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用總額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以書面合同為準，明確各方的權利和義務。20.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成甲乙雙方之間的合作關系或利益共同體。21.第三方介入的具體條款甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；甲乙雙方認為有必要引入第三方以維護合同履行的公正性和效率。21.2第三方介入的程序：甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務；第三方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使職責，并遵守相關法律法規(guī)；第三方的介入行為應受到甲乙雙方的監(jiān)督和評價。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同決定進行。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用，并處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、費用承擔方式、使用規(guī)范等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.社區(qū)智能停車服務協(xié)議詳細要求：包含停車服務范圍、收費標準、支付方式、車位分配及使用規(guī)則、服務設施及維護等條款。說明：本附件為甲乙雙方就停車服務達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.甲方出具的房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供甲方房屋產(chǎn)權證明文件，證明甲方對出租房屋的合法產(chǎn)權。說明：本附件用于證明甲方對出租房屋的合法權利，保障乙方租賃權益。4.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效身份證件，證明乙方身份真實、合法。說明：本附件用于核實乙方身份，保障租賃合同的合法性和有效性。5.合同簽訂地相關法律法規(guī)詳細要求：提供合同簽訂地相關的租賃法律法規(guī)，明確租賃雙方的權利和義務。說明：本附件用于明確租賃雙方在租賃過程中的法律依據(jù)，保障合同履行。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用結算單等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定支付日期前支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。示例說明：如乙方應于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則每日需支付相當于每日租金X%的滯納金。2.甲方未按時提供人才公寓責任認定標準：甲方未在合同約定的入住日期前提供人才公寓，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例說明：如合同約定乙方于2024年X月X日入住，但甲方至X+1日仍未提供人才公寓，則每日需支付相當于每日租金X%的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的X%。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將人才公寓用于商業(yè)用途，則需支付相當于租金總額X%的違約金。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如物業(yè)管理公司未及時維修公共設施，導致乙方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應承擔賠償責任。5.甲乙雙方其他違約行為責任認定標準：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3委托代理方信息（如有）2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及維護責任2.5租賃保證金2.6房屋轉租及轉借2.7房屋退租及損壞賠償3.社區(qū)智能停車服務協(xié)議條款3.1停車場基本信息3.2停車費用及支付方式3.3停車服務內(nèi)容及標準3.4車輛停放規(guī)定及管理3.5車輛損壞賠償3.6車輛丟失及找回處理4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同附件及補充協(xié)議5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除后的費用結算7.1租金結算7.2停車費用結算7.3其他費用結算8.合同解除后的房屋及車輛處理8.1房屋返還8.2車輛返還8.3其他物品處理9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1合同解除通知9.2合同解除證明9.3其他后續(xù)事宜處理10.合同解除后的法律責任10.1違約責任10.2違法責任10.3賠償責任11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同解除后的通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同解除后的附件變更13.1附件變更條件13.2附件變更程序13.3附件變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.3委托代理方信息（如有）委托代理方名稱：________委托代理方地址：________委托代理方聯(lián)系方式：________2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋裝修情況：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付周期：________（如每月、每季度等）2.4房屋使用及維護責任租賃方負責房屋的日常使用，并承擔相應的維修責任。出租方負責房屋的定期維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.5租賃保證金租賃保證金金額：________元保證金支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.6房屋轉租及轉借租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉租或轉借房屋。2.7房屋退租及損壞賠償租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房屋恢復原狀并退還給出租方。如房屋在使用過程中發(fā)生損壞，租賃方應承擔相應的賠償責任。3.社區(qū)智能停車服務協(xié)議條款3.1停車場基本信息停車場地址：________停車場車位數(shù)量：________3.2停車費用及支付方式停車費用金額：________元/月停車費用支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付周期：________（如每月、每季度等）3.3停車服務內(nèi)容及標準提供車輛停放服務，確保車輛安全。提供24小時監(jiān)控，保障車輛安全。3.4車輛停放規(guī)定及管理租賃方須遵守停車場規(guī)定，不得占用他人車位。租賃方不得將車輛停放在非指定區(qū)域。3.5車輛損壞賠償如因租賃方原因導致車輛損壞，租賃方應承擔相應的賠償責任。3.6車輛丟失及找回處理如車輛在停車場丟失，租賃方應立即報警，并配合出租方調查。如車輛找回，租賃方應支付相關費用。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、停車場服務協(xié)議等。如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2合同解除條件及程序如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可解除。合同解除程序：提前________天書面通知對方，雙方確認解除后，本合同自解除之日起失效。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結算和物品處理。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁機構為________。7.合同解除后的費用結算7.1租金結算合同解除后，租賃方應向出租方支付自合同解除之日起至租賃期滿期間的租金。7.2停車費用結算合同解除后，租賃方應向出租方支付自合同解除之日起至停車場使用期滿期間的停車費用。7.3其他費用結算合同解除后，雙方應按照本合同約定進行其他費用結算。8.合同解除后的房屋及車輛處理8.1房屋返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房屋保持原有狀態(tài)，無損壞、無遺留物品，并按時返還給出租方。8.2車輛返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應將車輛返還至指定的停車場，并確保車輛無損壞。8.3其他物品處理合同解除后，雙方應共同清點并處理房屋內(nèi)的其他物品，包括但不限于家具、電器等。9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1合同解除通知合同解除后，雙方應在________天內(nèi)以書面形式相互通知對方。9.2合同解除證明合同解除后，雙方應相互提供合同解除的書面證明文件。9.3其他后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或其他相關法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。10.合同解除后的法律責任10.1違約責任任何一方違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應承擔相應的法律責任。10.2違法責任如一方違反法律規(guī)定，應承擔相應的法律責任。10.3賠償責任因違約或違法給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務協(xié)議11.3房屋租賃押金收據(jù)11.4停車費用收據(jù)11.5其他相關文件12.合同解除后的通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址書面通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達時間通知送達時間以實際送達時間為準。13.合同解除后的附件變更13.1附件變更條件任何附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2附件變更程序附件變更程序與合同變更程序相同。13.3附件變更通知附件變更通知應采用與合同解除通知相同的方式送達。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在履行本合同過程中，如遇到不可預見的情況，應相互協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任及權利16.1第三方責任1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持；2.保證其提供的服務或技術符合國家標準或行業(yè)標準；3.在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利1.要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；2.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理的要求和建議；3.在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和資料。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如合作協(xié)議未約定責任限額，則以甲乙雙方損失的實際金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應由合作協(xié)議明確劃分，甲乙雙方應確保第三方在約定范圍內(nèi)履行職責。19.2責任劃分1.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3知情權甲乙雙方有權要求第三方提供相關信息和資料，第三方應積極配合。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因故退出。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金、使用及維護責任、轉租及轉借規(guī)定、退租及損壞賠償?shù)葪l款。附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃權利和義務。2.社區(qū)智能停車服務協(xié)議詳細要求：包含停車場信息、停車費用、服務內(nèi)容及標準、車輛停放規(guī)定、損壞賠償、丟失及找回處理等條款。附件說明：作為本合同的一部分，規(guī)定了車輛停放服務的相關條款。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付方式、退還條件等。附件說明：作為押金支付的憑證，用于記錄押金金額及退還事宜。4.停車費用收據(jù)詳細要求：包含停車費用金額、支付方式、支付周期等。附件說明：作為停車費用支付的憑證，用于記錄停車費用的支付情況。5.合同附件變更通知詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：用于通知雙方合同附件的變更情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。附件說明：用于明確第三方介入合同履行的相關條款。8.合同解除證明詳細要求：包含合同解除原因、解除時間、解除生效時間等。附件說明：作為合同解除的證明文件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。損壞房屋：租賃方應承擔相應的修復費用或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：租賃方應承擔相應的法律責任。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：出租方應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。房屋不符合約定：出租方應承擔相應的修復費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任。因第三方原因造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期7天，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。出租方未按時交付房屋，逾期3天，應支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。第三方在提供維修服務過程中，因操作不當導致房屋損壞，應承擔相應的修復費用。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋用途3.4房屋維修及養(yǎng)護4.社區(qū)智能停車服務條款4.1服務內(nèi)容4.2服務費用4.3服務時間4.4服務使用規(guī)則5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.損壞賠償6.1損壞認定6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)智能停車服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1不可分割性14.2合同變更14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“人才公寓”指由出租方提供的位于指定地址的住宅單元，適用于符合當?shù)厝瞬耪咭蟮娜藛T租賃；“社區(qū)智能停車服務”指由社區(qū)智能停車服務提供商提供的，通過智能停車系統(tǒng)實現(xiàn)車輛停放、取車等服務的活動；“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司對租賃房屋及附屬設施進行的管理和維護活動；“違約”指合同一方未履行合同約定的義務；“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.人才公寓租賃條款3.1租賃期限租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，承租方應于每月的__日前支付租金。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3房屋用途人才公寓僅限承租方及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營性活動或作為辦公場所。3.4房屋維修及養(yǎng)護3.4.2承租方在使用過程中應合理使用房屋，避免人為損壞，并應及時報告房屋的損壞情況。4.社區(qū)智能停車服務條款4.1服務內(nèi)容社區(qū)智能停車服務包括車輛停放、取車、車位預定等。4.2服務費用社區(qū)智能停車服務費用為每月人民幣____元整，由承租方支付。4.3服務時間社區(qū)智能停車服務時間為每日__時至__時。4.4服務使用規(guī)則4.4.1承租方需在規(guī)定時間內(nèi)使用社區(qū)智能停車服務。4.4.2承租方應遵守社區(qū)智能停車服務的規(guī)定和規(guī)則。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責租賃房屋及附屬設施的管理和維護。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣____元整，由承租方支付。5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全保障等。6.損壞賠償6.1損壞認定房屋及附屬設施的損壞認定由物業(yè)管理公司負責，并出具書面報告。6.2損壞賠償標準損壞賠償標準根據(jù)實際情況及市場價格確定。6.3損壞賠償流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告物業(yè)管理公司。6.3.2物業(yè)管理公司進行損壞認定后，向承租方發(fā)出賠償通知。6.3.3承租方在收到賠償通知后__日內(nèi)支付賠償費用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2承租方提前解除合同；8.2.3出租方提前解除合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設施；9.1.4出租方未按時提供房屋或服務；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額為應付款項的__%；9.2.3若違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應通過書面形式進行通知；10.1.2書面通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：____________________10.2.2承租方送達地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；11.2.3不可抗力事件的責任由雙方共同承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)智能停車服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.其他約定14.1不可分割性本合同的各條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同的任何變更應以書面形式作出。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入到合同關系中，對合同履行產(chǎn)生影響的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務的第三方機構。15.2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行的一方。15.2.3監(jiān)管機構：根據(jù)法律規(guī)定，對租賃活動進行監(jiān)管的政府機構。15.3第三方介入條款1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應不違反法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方介入的條款應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式、介入程度和法律規(guī)定確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方：中介方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，承擔不超過中介服務費20%的責任限額；2.擔保方：擔保方對擔保事項承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額；3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對租賃活動進行監(jiān)管，其監(jiān)管行為不構成違約，不承擔賠償責任。16.2責任承擔16.2.1第三方在介入合同關系后，應根據(jù)其職責和合同約定，履行相應的義務。16.2.2第三方在履行義務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。16.2.3第三方在履行義務過程中，若因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方承擔連帶責任。17.第三方與其他方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系由合同約定，具體如下：1.第三方作為中介方，為甲方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務；2.第三方作為擔保方，對甲方的債務承擔擔保責任；3.第三方作為監(jiān)管機構，對甲方租賃活動進行監(jiān)管。17.2第三方