2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同租賃期限1.4人才公寓地址及類型2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)方式2.4費用調(diào)整機制3.人才公寓使用規(guī)范3.1入住手續(xù)及要求3.2使用范圍及用途3.3室內(nèi)設(shè)施及維護3.4禁止行為及后果4.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議4.1停車服務(wù)范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)4.2停車費用支付方式4.3車位分配及使用規(guī)則4.4停車服務(wù)設(shè)施及維護5.合同變更與解除5.1合同變更程序及條件5.2合同解除程序及條件5.3合同解除后的費用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同14.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日簽訂，地點為市區(qū)路號。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。1.4人才公寓地址及類型甲方出租位于市區(qū)路號的人才公寓，公寓類型為X室X廳X衛(wèi)。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣X萬元/年，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣X萬元作為押金，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)退還乙方押金。2.3水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)方式水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。2.4費用調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金及各項費用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.人才公寓使用規(guī)范3.1入住手續(xù)及要求乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并遵守甲方制定的入住要求。3.2使用范圍及用途乙方僅限于自住，不得將人才公寓用于商業(yè)用途或出租、轉(zhuǎn)租。3.3室內(nèi)設(shè)施及維護人才公寓內(nèi)的設(shè)施由乙方自行負責(zé)維護，如損壞需及時修復(fù)或賠償。3.4禁止行為及后果乙方不得在人才公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益，違反者將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議4.1停車服務(wù)范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)甲方提供社區(qū)智能停車服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/小時，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。4.2停車費用支付方式停車費用由乙方在離開停車場時一次性支付。4.3車位分配及使用規(guī)則甲方根據(jù)乙方需求分配車位，乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得私自占用他人車位。4.4停車服務(wù)設(shè)施及維護甲方負責(zé)停車服務(wù)設(shè)施的維護，確保其正常運行。5.合同變更與解除5.1合同變更程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除程序及條件任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。5.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。6.2出租方違約責(zé)任甲方如未按時提供人才公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。6.3違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知之日起X日內(nèi)支付違約金。8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2合同附件人才公寓租賃合同社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方身份證明9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。10.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同附件清單11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議11.3甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4乙方身份證明11.5合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)11.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并妥善處理人才公寓的移交。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并妥善處理人才公寓的移交。14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同14.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議14.3甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4乙方身份證明14.5合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)14.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方應(yīng)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍行事。16.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取必要措施予以解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合作關(guān)系或利益共同體。21.第三方介入的具體條款甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；甲乙雙方認為有必要引入第三方以維護合同履行的公正性和效率。21.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方的介入行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和評價。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同決定進行。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、費用承擔(dān)方式、使用規(guī)范等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含停車服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、車位分配及使用規(guī)則、服務(wù)設(shè)施及維護等條款。說明：本附件為甲乙雙方就停車服務(wù)達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.甲方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對出租房屋的合法權(quán)利，保障乙方租賃權(quán)益。4.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效身份證件，證明乙方身份真實、合法。說明：本附件用于核實乙方身份，保障租賃合同的合法性和有效性。5.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供合同簽訂地相關(guān)的租賃法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確租賃雙方在租賃過程中的法律依據(jù)，保障合同履行。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。示例說明：如乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則每日需支付相當(dāng)于每日租金X%的滯納金。2.甲方未按時提供人才公寓責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的入住日期前提供人才公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%。示例說明：如合同約定乙方于2024年X月X日入住，但甲方至X+1日仍未提供人才公寓，則每日需支付相當(dāng)于每日租金X%的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的X%。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將人才公寓用于商業(yè)用途，則需支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理公司未及時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3委托代理方信息（如有）2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及維護責(zé)任2.5租賃保證金2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借2.7房屋退租及損壞賠償3.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議條款3.1停車場基本信息3.2停車費用及支付方式3.3停車服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.4車輛停放規(guī)定及管理3.5車輛損壞賠償3.6車輛丟失及找回處理4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同附件及補充協(xié)議5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除后的費用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2停車費用結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.合同解除后的房屋及車輛處理8.1房屋返還8.2車輛返還8.3其他物品處理9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1合同解除通知9.2合同解除證明9.3其他后續(xù)事宜處理10.合同解除后的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3賠償責(zé)任11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同解除后的附件變更13.1附件變更條件13.2附件變更程序13.3附件變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.3委托代理方信息（如有）委托代理方名稱：________委托代理方地址：________委托代理方聯(lián)系方式：________2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付周期：________（如每月、每季度等）2.4房屋使用及維護責(zé)任租賃方負責(zé)房屋的日常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。出租方負責(zé)房屋的定期維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.5租賃保證金租賃保證金金額：________元保證金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.7房屋退租及損壞賠償租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給出租方。如房屋在使用過程中發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議條款3.1停車場基本信息停車場地址：________停車場車位數(shù)量：________3.2停車費用及支付方式停車費用金額：________元/月停車費用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付周期：________（如每月、每季度等）3.3停車服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供車輛停放服務(wù)，確保車輛安全。提供24小時監(jiān)控，保障車輛安全。3.4車輛停放規(guī)定及管理租賃方須遵守停車場規(guī)定，不得占用他人車位。租賃方不得將車輛停放在非指定區(qū)域。3.5車輛損壞賠償如因租賃方原因?qū)е萝囕v損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6車輛丟失及找回處理如車輛在停車場丟失，租賃方應(yīng)立即報警，并配合出租方調(diào)查。如車輛找回，租賃方應(yīng)支付相關(guān)費用。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、停車場服務(wù)協(xié)議等。如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2合同解除條件及程序如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可解除。合同解除程序：提前________天書面通知對方，雙方確認解除后，本合同自解除之日起失效。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算和物品處理。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為________。7.合同解除后的費用結(jié)算7.1租金結(jié)算合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方支付自合同解除之日起至租賃期滿期間的租金。7.2停車費用結(jié)算合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方支付自合同解除之日起至停車場使用期滿期間的停車費用。7.3其他費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行其他費用結(jié)算。8.合同解除后的房屋及車輛處理8.1房屋返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋保持原有狀態(tài)，無損壞、無遺留物品，并按時返還給出租方。8.2車輛返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將車輛返還至指定的停車場，并確保車輛無損壞。8.3其他物品處理合同解除后，雙方應(yīng)共同清點并處理房屋內(nèi)的其他物品，包括但不限于家具、電器等。9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)以書面形式相互通知對方。9.2合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除的書面證明文件。9.3其他后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或其他相關(guān)法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。10.合同解除后的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違法責(zé)任如一方違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3賠償責(zé)任因違約或違法給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同附件11.1人才公寓租賃合同11.2社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議11.3房屋租賃押金收據(jù)11.4停車費用收據(jù)11.5其他相關(guān)文件12.合同解除后的通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址書面通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達時間通知送達時間以實際送達時間為準(zhǔn)。13.合同解除后的附件變更13.1附件變更條件任何附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2附件變更程序附件變更程序與合同變更程序相同。13.3附件變更通知附件變更通知應(yīng)采用與合同解除通知相同的方式送達。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在履行本合同過程中，如遇到不可預(yù)見的情況，應(yīng)相互協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理的要求和建議；3.在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方損失的實際金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)由合作協(xié)議明確劃分，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3知情權(quán)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息和資料，第三方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因故退出。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金、使用及維護責(zé)任、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定、退租及損壞賠償?shù)葪l款。附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含停車場信息、停車費用、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)定、損壞賠償、丟失及找回處理等條款。附件說明：作為本合同的一部分，規(guī)定了車輛停放服務(wù)的相關(guān)條款。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付方式、退還條件等。附件說明：作為押金支付的憑證，用于記錄押金金額及退還事宜。4.停車費用收據(jù)詳細要求：包含停車費用金額、支付方式、支付周期等。附件說明：作為停車費用支付的憑證，用于記錄停車費用的支付情況。5.合同附件變更通知詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：用于通知雙方合同附件的變更情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)條款。8.合同解除證明詳細要求：包含合同解除原因、解除時間、解除生效時間等。附件說明：作為合同解除的證明文件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。損壞房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期7天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。出租方未按時交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋用途3.4房屋維修及養(yǎng)護4.社區(qū)智能停車服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費用4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)使用規(guī)則5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.損壞賠償6.1損壞認定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1不可分割性14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“人才公寓”指由出租方提供的位于指定地址的住宅單元，適用于符合當(dāng)?shù)厝瞬耪咭蟮娜藛T租賃；“社區(qū)智能停車服務(wù)”指由社區(qū)智能停車服務(wù)提供商提供的，通過智能停車系統(tǒng)實現(xiàn)車輛停放、取車等服務(wù)的活動；“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司對租賃房屋及附屬設(shè)施進行的管理和維護活動；“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.人才公寓租賃條款3.1租賃期限租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，承租方應(yīng)于每月的__日前支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3房屋用途人才公寓僅限承租方及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營性活動或作為辦公場所。3.4房屋維修及養(yǎng)護3.4.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞，并應(yīng)及時報告房屋的損壞情況。4.社區(qū)智能停車服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容社區(qū)智能停車服務(wù)包括車輛停放、取車、車位預(yù)定等。4.2服務(wù)費用社區(qū)智能停車服務(wù)費用為每月人民幣____元整，由承租方支付。4.3服務(wù)時間社區(qū)智能停車服務(wù)時間為每日__時至__時。4.4服務(wù)使用規(guī)則4.4.1承租方需在規(guī)定時間內(nèi)使用社區(qū)智能停車服務(wù)。4.4.2承租方應(yīng)遵守社區(qū)智能停車服務(wù)的規(guī)定和規(guī)則。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的管理和維護。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣____元整，由承租方支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全保障等。6.損壞賠償6.1損壞認定房屋及附屬設(shè)施的損壞認定由物業(yè)管理公司負責(zé)，并出具書面報告。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況及市場價格確定。6.3損壞賠償流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告物業(yè)管理公司。6.3.2物業(yè)管理公司進行損壞認定后，向承租方發(fā)出賠償通知。6.3.3承租方在收到賠償通知后__日內(nèi)支付賠償費用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2承租方提前解除合同；8.2.3出租方提前解除合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.1.4出租方未按時提供房屋或服務(wù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額為應(yīng)付款項的__%；9.2.3若違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；10.1.2書面通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：____________________10.2.2承租方送達地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；11.2.3不可抗力事件的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)智能停車服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.其他約定14.1不可分割性本合同的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同的任何變更應(yīng)以書面形式作出。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，對合同履行產(chǎn)生影響的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的一方。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定，對租賃活動進行監(jiān)管的政府機構(gòu)。15.3第三方介入條款1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、介入程度和法律規(guī)定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方：中介方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任限額；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)依法對租賃活動進行監(jiān)管，其監(jiān)管行為不構(gòu)成違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方在履行義務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，具體如下：1.第三方作為中介方，為甲方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.第三方作為擔(dān)保方，對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，對甲方租賃活動進行監(jiān)管。17.2第三方