2024年度商鋪租賃合同續(xù)租法律咨詢委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同續(xù)租法律咨詢委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1商鋪使用性質(zhì)3.2使用范圍4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2退還條件及流程5.租賃費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔5.3其他費用承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2違約責任法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃登記備案證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務12.2其他約定事項13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______公司乙方：______個人/公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方授權(quán)代表：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______（電話號碼）乙方聯(lián)系電話：______（電話號碼）2.合同標的2.1商鋪基本信息商鋪地址：______（詳細地址）商鋪面積：______（平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：______（結(jié)構(gòu)描述）2.2租賃期限租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日2.3租金及支付方式租金總額：______元整租金支付方式：______（月付、季付、年付等）支付時間：______（每月/季/每年具體日期）3.租賃用途3.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于______（具體用途）3.2使用范圍商鋪內(nèi)所有空間及設施僅限于本合同約定的用途使用4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額保證金金額：______元整4.2退還條件及流程在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后______個工作日內(nèi)無息退還保證金5.租賃費用5.1水電費承擔商鋪水電費由______（甲方/乙方）承擔5.2物業(yè)管理費承擔商鋪物業(yè)管理費由______（甲方/乙方）承擔5.3其他費用承擔除上述費用外，其他費用如稅費、維修基金等由______（甲方/乙方）承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后______日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）商鋪被依法查封或征收；6.2合同終止條件在合同到期后，如雙方無異議，合同自然終止7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪或設施；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）甲方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付______元違約金；（2）甲方違約，應向乙方支付______元違約金；（3）因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2違約責任法律適用本合同中的違約責任條款，適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期______年______月______日11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃登記備案證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件合同在履行過程中如需解除，應按照第六條“合同解除與終止”中的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同約定第三方提供特定服務作為合同履行的條件；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和需求；（2）雙方共同選擇合適的第三方，并書面確認；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在本合同中提供的服務，其責任范圍和限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，由第三方承擔相應責任；?）第三方在提供服務過程中，如給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。16.3第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）甲乙雙方與第三方應在協(xié)議中明確約定責任限額，并簽字（或蓋章）確認；（2）責任限額不應超過合同總金額的______%；（3）如第三方在提供服務過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔的責任應與協(xié)議內(nèi)容一致。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔的責任應與協(xié)議內(nèi)容一致。18.3第三方與合同履行的監(jiān)督和管理第三方在提供服務過程中，對合同履行的監(jiān)督和管理職責由甲乙雙方共同確定，第三方應按照約定履行職責。18.4第三方與合同履行的風險承擔第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應由第三方承擔相應風險。18.5第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、保證金數(shù)額、租賃費用等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃登記備案證明要求：提供商鋪租賃登記備案的有效證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明商鋪租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件a.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；b.乙方身份證復印件（或法人營業(yè)執(zhí)照復印件）；c.甲方授權(quán)委托書（如有）；d.乙方授權(quán)委托書（如有）；e.其他雙方認為有必要提供的文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變商鋪用途；c.乙方損壞商鋪或設施；d.甲方未按約定提供商鋪；e.甲方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準a.乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此造成的損失；b.乙方擅自改變商鋪用途：乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付______元違約金；c.乙方損壞商鋪或設施：乙方應負責修復或賠償損失；d.甲方未按約定提供商鋪：甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失；e.甲方違反合同約定的其他行為：甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約責任示例說明a.乙方未按約定支付租金：如乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并賠償因租金未按時支付而造成的利息損失。b.乙方擅自改變商鋪用途：如乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付______元違約金。c.乙方損壞商鋪或設施：如乙方損壞商鋪內(nèi)的設施，乙方應承擔修復費用，或賠償相應的損失。d.甲方未按約定提供商鋪：如甲方未按約定提供商鋪，甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費、租金損失等。e.甲方違反合同約定的其他行為：如甲方違反合同約定的其他行為，甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同續(xù)租法律咨詢委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負責人及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.商鋪租賃合同續(xù)租背景2.1原商鋪租賃合同的基本情況2.2商鋪續(xù)租的原因及目的3.委托事項3.1法律咨詢范圍3.2委托事項的具體內(nèi)容3.3委托事項的期限4.法律咨詢費用4.1咨詢費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務6.合同履行6.1咨詢服務的提供6.2咨詢服務的質(zhì)量要求6.3咨詢服務的保密7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的附件效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.2乙方法定代表人/負責人：1.5甲方營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號，經(jīng)營范圍：商鋪租賃1.6乙方營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號987654321，經(jīng)營范圍：法律咨詢服務2.商鋪租賃合同續(xù)租背景2.1原商鋪租賃合同的基本情況：甲乙雙方于2023年1月1日簽訂商鋪租賃合同，租賃期限自2023年1月1日至2024年12月31日，商鋪位于市區(qū)路號。2.2商鋪續(xù)租的原因及目的：鑒于原商鋪租賃合同即將到期，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定續(xù)簽商鋪租賃合同，續(xù)租期限自2025年1月1日至2026年12月31日，商鋪用途維持不變。3.委托事項3.1法律咨詢范圍：包括但不限于商鋪租賃合同的續(xù)簽、履行、變更、解除、違約責任等相關(guān)法律問題。3.2委托事項的具體內(nèi)容：針對商鋪租賃合同續(xù)租過程中可能出現(xiàn)的法律問題，提供法律意見、起草相關(guān)法律文件、協(xié)助雙方進行合同談判等。3.3委托事項的期限：自合同簽訂之日起至商鋪租賃合同續(xù)租事宜辦理完畢之日止。4.法律咨詢費用4.1咨詢費用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2費用支付方式：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后十個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付咨詢費用至甲方指定賬戶。4.3費用支付時間：具體支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定提供法律服務。義務：提供真實、完整的資料，配合乙方開展工作；按時支付咨詢費用。5.2乙方的權(quán)利與義務：權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的委托事項提供法律咨詢服務。義務：按照約定提供法律服務，保證服務質(zhì)量；保守甲方的商業(yè)秘密。6.合同履行6.1咨詢服務的提供：乙方應在收到甲方的委托后，及時開始提供法律服務，確保在約定的時間內(nèi)完成委托事項。6.2咨詢服務的質(zhì)量要求：乙方提供的法律服務應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保咨詢意見的準確性和有效性。6.3咨詢服務的保密：乙方在履行合同過程中，應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。8.違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1如甲方未按約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.1.2如甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方的違約責任：8.2.1如乙方未按約定提供法律服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部咨詢費用。8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且甲方支付首期咨詢費用后生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1雙方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽署地點：市區(qū)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)，向合同備案機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的附件效力：合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見證或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的專業(yè)服務。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，按照雙方的要求提供專業(yè)服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議或意見。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費用：16.1.1第三方介入費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.1.2第三方介入費用應在第三方提供服務前由甲方或乙方支付。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為第三方責任的最高賠償限額。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應承擔不超過合同中約定的責任限額。17.2.2若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供服務的相關(guān)文件和資料。18.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供服務的相關(guān)文件和資料。18.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方服務的提供應有助于合同履行的順利進行。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議詳細要求：附件一應包含商鋪租賃合同續(xù)租的具體條款，包括續(xù)租期限、租金、租金支付方式、商鋪使用范圍等。說明：商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方續(xù)租商鋪的具體內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件二應列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)作為附件，用于指導合同履行過程中可能遇到的法律問題。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件三應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時必須簽訂的協(xié)議，明確第三方服務的范圍和責任。4.附件四：法律咨詢費用支付憑證詳細要求：附件四應包含甲乙雙方支付法律咨詢費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：法律咨詢費用支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：附件五應包含甲乙雙方在合同履行過程中的通訊記錄，如郵件、短信、電話錄音等。說明：通訊記錄作為附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付咨詢費用提供的資料不真實、不完整未按約定配合乙方履行合同1.2乙方違約行為：未按約定提供法律服務泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行第三方服務協(xié)議2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：違約金：未支付咨詢費用總額的10%賠償損失：因甲方違約造成乙方損失的部分或全部2.2乙方違約責任認定：退還部分或全部咨詢費用賠償損失：因乙方違約造成甲方損失的部分或全部3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁千元整（￥3,000.00）。3.2乙方違約示例：乙方在提供法律服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度商鋪租賃合同續(xù)租法律咨詢委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1商鋪名稱、位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物使用范圍3.1乙方使用商鋪的合法用途3.2乙方不得從事的經(jīng)營活動4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1乙方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任4.2甲方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任5.租賃物維修與更換5.1租賃物維修責任劃分5.2租賃物更換責任劃分6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1甲方、乙方共同遵守的約定事項10.2不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租賃物清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租賃物清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條租賃物信息2.1商鋪名稱：市區(qū)路號商鋪2.2商鋪位置：市區(qū)路號2.3商鋪面積：200平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5租金：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），租金支付方式為每月一付第三條租賃物使用范圍3.1乙方使用商鋪的合法用途：餐飲服務3.2乙方不得從事的經(jīng)營活動：涉及國家限制或禁止的經(jīng)營活動，以及與商鋪周邊環(huán)境不符的經(jīng)營活動第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1乙方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔日常的維護與保養(yǎng)責任4.2甲方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任：甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，以及公共設施的維護第五條租賃物維修與更換5.1租賃物維修責任劃分：租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責5.2租賃物更換責任劃分：因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責更換或修復；因自然老化或不可抗力導致的損壞，由甲方負責更換或修復第六條租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）逾期支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途，應恢復原狀并賠償損失；（3）造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。7.2甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按約定提供租賃物，應退還租金并支付違約金；（2）擅自提高租金或改變租賃條件，應退還多收的租金并支付違約金；（3）造成乙方損失的，應賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決地點為市區(qū)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第十條其他約定事項10.1甲方、乙方共同遵守的約定事項：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）維護租賃物的安全和正常使用；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租賃物清單第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：甲方和乙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.2.1租賃物清單詳細列明了商鋪內(nèi)所有設備、設施及其狀態(tài)，包括但不限于：（1）廚房設備：冰箱、冷藏柜、消毒柜等；（2）餐桌椅：數(shù)量、材質(zhì)、尺寸等；（3）廚房用品：廚具、餐具、調(diào)料等；（4）其他設施：照明、空調(diào)、插座等；（5）裝修狀況：墻面、地面、天花板等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方的共同協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，可按照本條款約定引入第三方。（1）中介服務：協(xié)助甲方、乙方進行租賃物的招商、租賃等業(yè)務；（2）咨詢服務：為甲方、乙方提供租賃物管理、市場分析、法律咨詢等服務；（3）評估服務：對租賃物的價值、市場行情等進行評估；（4）擔保服務：為甲方、乙方提供擔保，確保合同履行；（5）監(jiān)管服務：對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)管。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；3.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由服務協(xié)議約定；4.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為本合同標的額的10%。第五條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.4第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲方、乙方在引入第三方后，可根據(jù)實際情況對本合同進行適當調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益；6.2本合同調(diào)整內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第