2024年度深圳房地產買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時間及條件1.5違約責任及賠償1.6爭議解決方式1.7合同生效條件1.8合同附件及補充條款2.房地產權屬2.1房地產權屬證明2.2房地產權屬變更2.3房地產權屬糾紛處理2.4房地產權屬登記2.5房地產權屬登記費用3.交易稅費3.1交易稅費承擔3.2交易稅費計算方法3.3交易稅費繳納期限3.4交易稅費繳納方式3.5交易稅費繳納證明4.交易款項4.1交易款項支付方式4.2交易款項支付時間4.3交易款項支付憑證4.4交易款項支付違約責任4.5交易款項支付爭議解決5.交付與驗收5.1房地產交付條件5.2房地產交付時間5.3房地產交付方式5.4房地產驗收標準5.5房地產驗收程序5.6房地產驗收爭議解決6.質量保證6.1房地產質量保證期限6.2房地產質量保證責任6.3房地產質量保證范圍6.4房地產質量保證爭議解決7.附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單7.2附屬設施與設備質量保證7.3附屬設施與設備驗收7.4附屬設施與設備爭議解決8.房地產使用8.1房地產使用用途8.2房地產使用限制8.3房地產使用爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理9.4不可抗力爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止爭議解決12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果12.4合同變更爭議解決13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任計算13.3違約責任爭議解決14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除與終止后的房產處理14.2合同解除與終止后的款項處理14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人名稱：___________出賣人住所：___________出賣人聯系電話：___________買受人名稱：___________買受人住所：___________買受人聯系電話：___________1.2房地產基本信息房地產權利人：___________房地產證號：___________房地產地址：___________房地產面積：___________房地產用途：___________房地產規(guī)劃用途：___________1.3交易金額及支付方式交易總價款：___________元整支付方式：___________首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：___________元整，于交房前___________日內支付；支付憑證：___________1.4交房時間及條件交房時間：___________交房條件：___________1.5違約責任及賠償出賣人違約責任：___________買受人違約責任：___________違約賠償金額：___________元整1.6爭議解決方式爭議解決方式：___________1.7合同生效條件合同生效條件：___________1.8合同附件及補充條款合同附件：___________補充條款：___________2.房地產權屬2.1房地產權屬證明房地產權屬證明文件：___________2.2房地產權屬變更房地產權屬變更：___________2.3房地產權屬糾紛處理房地產權屬糾紛處理方式：___________2.4房地產權屬登記房地產權屬登記機關：___________房地產權屬登記時間：___________2.5房地產權屬登記費用房地產權屬登記費用：___________元整，由___________承擔。3.交易稅費3.1交易稅費承擔交易稅費承擔：___________3.2交易稅費計算方法交易稅費計算方法：___________3.3交易稅費繳納期限交易稅費繳納期限：___________3.4交易稅費繳納方式交易稅費繳納方式：___________3.5交易稅費繳納證明交易稅費繳納證明：___________4.交易款項4.1交易款項支付方式交易款項支付方式：___________4.2交易款項支付時間交易款項支付時間：___________4.3交易款項支付憑證交易款項支付憑證：___________4.4交易款項支付違約責任交易款項支付違約責任：___________4.5交易款項支付爭議解決交易款項支付爭議解決方式：___________5.交付與驗收5.1房地產交付條件房地產交付條件：___________5.2房地產交付時間房地產交付時間：___________5.3房地產交付方式房地產交付方式：___________5.4房地產驗收標準房地產驗收標準：___________5.5房地產驗收程序房地產驗收程序：___________5.6房地產驗收爭議解決房地產驗收爭議解決方式：___________6.質量保證6.1房地產質量保證期限房地產質量保證期限：___________6.2房地產質量保證責任房地產質量保證責任：___________6.3房地產質量保證范圍房地產質量保證范圍：___________6.4房地產質量保證爭議解決房地產質量保證爭議解決方式：___________7.附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單附屬設施與設備清單：___________7.2附屬設施與設備質量保證附屬設施與設備質量保證：___________7.3附屬設施與設備驗收附屬設施與設備驗收：___________7.4附屬設施與設備爭議解決附屬設施與設備爭議解決方式：___________8.房地產使用8.1房地產使用用途房地產使用用途：___________8.2房地產使用限制房地產使用限制：___________8.3房地產使用爭議解決房地產使用爭議解決方式：___________9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：___________9.2不可抗力通知不可抗力通知：___________9.3不可抗力處理不可抗力處理：___________9.4不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式：___________10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：___________10.2合同解除程序合同解除程序：___________10.3合同解除后果合同解除后果：___________10.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式：___________11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：___________11.2合同終止程序合同終止程序：___________11.3合同終止后果合同終止后果：___________11.4合同終止爭議解決合同終止爭議解決方式：___________12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件：___________12.2合同變更程序合同變更程序：___________12.3合同變更后果合同變更后果：___________12.4合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式：___________13.違約責任13.1違約責任承擔違約責任承擔：___________13.2違約責任計算違約責任計算：___________13.3違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式：___________14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除與終止后的房產處理合同解除與終止后的房產處理：___________14.2合同解除與終止后的款項處理合同解除與終止后的款項處理：___________14.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決方式：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，為協助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同爭議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協商一致，確定第三方介入的事項；（2）合同雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。3.第三方介入的責任限額3.1責任限額的確定第三方介入的責任限額由合同雙方在相關協議中約定，但不得超過合同交易總價款的___________%。3.2責任承擔（1）若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；（2）若第三方在介入過程中因一般過失導致合同無法履行或造成損失，由合同雙方按比例承擔；（3）若第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，則免除其責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與合同雙方（1）第三方應根據合同雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助解決合同爭議；（2）第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則；（3）第三方應按時提交相關報告或意見，并對報告或意見的真實性、準確性承擔責任。4.2第三方與中介機構（1）若第三方為中介機構，其應遵守國家相關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；（2）中介機構在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介機構應按時收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。4.3第三方與其他第三方（1）若存在多個第三方介入同一合同，各方應相互配合，共同完成合同履行；（2）各第三方之間應保持溝通，確保合同履行順利進行；（3）各第三方應各自承擔其責任，不得相互推諉。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2爭議解決程序（1）合同雙方在協商解決爭議時，可邀請第三方參與；（2）若協商不成，合同雙方可向第三方提出仲裁或訴訟請求；（3）第三方應按照仲裁或訴訟程序，提供相關證據和意見。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方確認終止介入，并提交相關報告或意見；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：清晰、完整、合法有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明出賣人對所售房地產擁有完全、合法的權利。2.房地產交易稅費繳納證明要求：清晰的繳納證明，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：證明交易稅費已按照約定繳納。3.房地產交付清單要求：詳細列明交付的房地產及附屬設施與設備的清單，包括名稱、型號、數量等。說明：作為房地產交付的憑證，確保交付的完整性和準確性。4.房地產驗收報告要求：第三方機構出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：證明房地產交付符合合同約定。5.房地產質量保證書要求：詳細列明質量保證期限、保證范圍、保證責任等。說明：保證房地產在質量保證期內，如出現質量問題，由出賣人負責修復或更換。6.房地產使用說明要求：包含房地產使用用途、使用限制、注意事項等。說明：指導買受人合理使用房地產，避免造成不必要的損失。7.交易款項支付憑證要求：清晰、合法的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明交易款項已按照約定支付。8.合同變更協議要求：清晰、明確變更內容的協議，雙方簽字蓋章。說明：證明合同變更已經雙方同意并達成一致。9.合同解除協議要求：清晰、明確解除原因、解除后果的協議，雙方簽字蓋章。說明：證明合同解除已經雙方同意并達成一致。10.第三方介入協議要求：明確第三方介入事項、職責、權利義務的協議，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方已介入合同履行，并明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產或交付的房地產不符合合同約定。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因違約所造成的損失，包括但不限于：合同總價款的___________%。示例：出賣人未能在合同約定的交房時間交付房地產，買受人有權要求出賣人支付違約金___________元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項或支付的交易款項不符合合同約定。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因違約所造成的損失，包括但不限于：合同總價款的___________%。示例：買受人未能在合同約定的支付時間支付交易款項，出賣人有權要求買受人支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評估服務過程中，因故意提供虛假評估結果，導致合同無法履行，第三方應賠償合同雙方因違約所造成的損失。全文完。2024年度深圳房地產買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息1.4代理人信息（如有）2.房地產交易價格及付款方式2.1房地產交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更2.5逾期付款責任3.房地產交付及使用3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4使用范圍3.5使用限制4.房地產產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風險承擔5.房地產稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費爭議解決6.房地產質量問題及維修責任6.1質量問題認定6.2維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同未盡事宜12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同生效時間13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產評估報告13.4付款憑證13.5其他相關文件14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.1.1房地產坐落地址：廣東省深圳市區(qū)街道號棟單元1.1.2房地產產權證號：粵房地權證深字第X號1.1.3房地產建筑面積：100平方米1.1.4房地產用途：住宅1.1.5房地產結構：鋼筋混凝土結構1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：4403001990030765171.3出賣人信息1.3.1出賣人姓名：1.3.2出賣人身份證號：4403001990030765181.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號二條房地產交易價格及付款方式2.1房地產交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：辦理產權過戶手續(xù)前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內2.3.2尾款支付時間：辦理產權過戶手續(xù)前2.4付款方式變更：2.4.1如買受人或出賣人同意，付款方式可以協商變更2.5逾期付款責任：2.5.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金2.6買受人提前付款，出賣人不得拒絕第三條房地產交付及使用3.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內3.2交付地點：上述房地產坐落地址3.3交付條件：3.3.1房地產符合交付條件，無任何產權糾紛3.3.2房地產內部設施齊全，無損壞3.4使用范圍：住宅用途3.5使用限制：不得改變房屋結構和使用性質第四條房地產產權過戶4.1過戶時間：買受人支付尾款后15個工作日內4.2過戶費用：4.2.1房地產交易稅費：按照國家規(guī)定由買受人承擔4.2.2過戶手續(xù)費：按照深圳市房地產管理部門規(guī)定由買受人承擔4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人提供相關材料，協助出賣人辦理產權過戶手續(xù)4.3.2出賣人配合買受人辦理產權過戶手續(xù)4.4過戶風險承擔：4.4.1因產權過戶過程中產生的任何風險，由出賣人承擔第五條房地產稅費5.1稅費承擔：5.1.1房地產交易稅費：按照國家規(guī)定由買受人承擔5.1.2房地產過戶稅費：按照深圳市房地產管理部門規(guī)定由買受人承擔5.2稅費繳納：5.2.1買受人應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納全部稅費5.3稅費爭議解決：5.3.1如對稅費有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第六條房地產質量問題及維修責任6.1質量問題認定：6.1.1房地產質量問題應由雙方共同確認，如有爭議，可委托專業(yè)機構進行鑒定6.2維修責任：6.2.1出賣人應負責解決房地產在交付前存在的質量問題6.2.2買受人發(fā)現交付后的質量問題，應在7日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后15日內進行維修6.3維修費用承擔：6.3.1因質量問題產生的維修費用，由責任方承擔6.4維修期限：6.4.1維修期限不超過30個工作日第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買受人未按約定時間付款7.1.2出賣人未按約定時間交付房地產7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的百分之二十7.3違約賠償計算：7.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之三十第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1深圳市仲裁委員會8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方通知后未在合理期限內改正的9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明理由9.2.2雙方應在接到解除通知后15日內達成解除協議9.3合同終止情形：9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算9.4.2雙方應妥善處理房地產的交付和使用第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間：10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限：10.3.1本合同自生效之日起至房地產交付之日止第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房地產產權證、測繪報告、評估報告等11.4合同未盡事宜：11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十二節(jié)合同簽署及生效12.1合同簽署時間：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署12.2合同簽署地點：12.2.1深圳市區(qū)街道號棟單元12.3合同簽署人：12.3.1買受人：12.3.2出賣人：12.4合同生效時間：12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三節(jié)合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產測繪報告13.3房地產評估報告13.4付款憑證13.5其他相關文件第十四節(jié)合同份數及保存14.1合同份數：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存期限：14.2.1本合同自合同終止之日起保存10年14.3合同保存方式：14.3.1雙方應妥善保存本合同及相關附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.1.1中介機構：中介機構因提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過中介服務費用的三倍。2.1.2評估機構：評估機構因評估結果嚴重失實，導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過評估費用的三倍。2.1.3鑒定機構：鑒定機構因鑒定結論錯誤，導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過鑒定費用的三倍。2.1.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因監(jiān)理不當，導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過監(jiān)理服務費用的三倍。第三條第三方權利義務3.1第三方有權根據合同約定或雙方協商一致，參與合同的履行過程，包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務。3.2第三方應遵守合同約定，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.3第三方在履行合同過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行過程后，其權利義務與合同雙方的權利義務劃分如下：4.1.1第三方與合同一方之間的權利義務關系，由雙方自行約定，但不得損害合同另一方的合法權益。4.1.2第三方與合同雙方均應保持良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通。4.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同一方存在違約行為，應立即通知另一方，并協助另一方采取補救措施。第五條甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前與對方協商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責、權利義務等。5.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行過程中的相關工作。5.3甲乙方應向第三方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、配合第三方開展工作等。第六條第三方介入的合同變更6.1.1變更內容應書面通知合同另一方，并取得另一方的同意。6.1.2變更內容應符合法律法規(guī)和合同約定。6.1.3變更內容應經甲乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行過程中，如出現合同終止情形，甲乙方應按照合同約定或協商一致，終止合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙方應按照合同約定或協商一致，處理相關事宜，包括但不限于財產清算、合同解除等。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合規(guī)性要求10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同履行過程中，如出現合同解除情形，甲乙方應按照合同約定或協商一致，解除合同。11.2合同解除后，第三方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十二條第三方介入的合同終止后的責任12.1第三方介入合同終止后，仍需承擔因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的賠償責任。12.2第三方介入合同終止后，甲乙方應按照合同約定或協商一致，處理相關事宜，包括但不限于財產清算、合同解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整、無損壞說明：證明房地產產權歸屬的有效文件。2.房地產測繪報告要求：由國家認可的測繪機構出具，包含房地產的面積、位置、結構等信息說明：作為房地產面積和位置確認的依據。3.房地產評估報告要求：由國家認可的評估機構出具，包含房地產的市場價值、使用年限等信息4.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已付款項說明：作為已付款項的證據。5.房地產交易稅費繳納憑證要求：稅務部門出具的繳納證明說明：證明已繳納房地產交易稅費。6.房地產過戶手續(xù)費繳納憑證要求：房地產管理部門出具的繳納證明說明：證明已繳納過戶手續(xù)費。7.房地產維修記錄要求：維修時間、維修項目、維修費用等記錄說明：作為維修責任和費用承擔的依據。8.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內容說明：證明合同變更的有效文件。9.爭議解決協議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式說明：證明爭議解決方式的有效文件。10.合同終止協議要求：雙方簽字蓋章，明確合同終止的原因和后續(xù)處理說明：證明合同終止的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間付款責任認定標準：買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金示例：買受人應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則應向出賣人支付人民幣2500元作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產責任認定標準：出賣人逾期交付房地產，每逾期一日，應向買受人支付違約金，違約金為每日房地產交易價格的千分之一示例：出賣人應于2024年2月1日交付房地產，但至2024年2月5日仍未交付，則應向買受人支付人民幣1000元作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的賠償責任示例：一方未履行合同約定的保密義務，導致對方遭受經濟損失，則違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方因提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任按照合同約定執(zhí)行示例：評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致買受人遭受經濟損失，則評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深圳房地產買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置及產權信息2.2房地產面積、結構及用途2.3房地產附屬設施及配套設施3.房地產成交價格及付款方式3.1房地產成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付4.房地產權屬轉移及過戶手續(xù)4.1權屬轉移4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時限及費用5.房地產交付及驗收5.1房地產交付條件5.2驗收標準及程序5.3驗收期限6.房地產稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式及時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償標準7.3爭議解決方式8.爭議解決及管轄法院8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附件11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1房地產權屬證明14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置及產權信息2.1.1房地產地址：____________________2.1.2房地產產權證號：____________________2.1.3房地產用途：____________________2.2房地產面積、結構及用途2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3結構類型：____________________2.3房地產附屬設施及配套設施2.3.1附屬設施：____________________2.3.2配套設施：____________________第三條房地產成交價格及付款方式3.1房地產成交價格3.1.1成交價格：____________________元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：____________________元，于合同簽署之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：____________________元，于房地產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________第四條房地產權屬轉移及過戶手續(xù)4.1權屬轉移4.1.1出賣方同意將房地產的產權轉移給買受方。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1出賣方負責辦理房地產權屬轉移手續(xù)。4.3辦理時限及費用4.3.1辦理時限：自合同簽署之日起____個工作日內完成。4.3.2辦理費用：____________________元，由買受方承擔。第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付條件5.1.1出賣方應保證房地產符合合同約定的交付條件。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：根據《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2驗收程序：買受方在收房之日起____個工作日內對房地產進行驗收。5.3驗收期限5.3.1驗收期限：自房地產交付之日起____個工作日內。第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類：____________________6.1.2計算方法：____________________6.2稅費承擔主體6.2.1稅費承擔主體：____________________6.3稅費支付方式及時間6.3.1稅費支付方式：____________________6.3.2稅費支付時間：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)。7.1.2買受方未按合同約定支付房款。7.2違約責任及賠償標準7.2.1出賣方違約：出賣方應向買受方支付合同總價款的____%作為違約金。7.2.2買受方違約：買受方應向出賣方支付合同總價款的____%作為違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協商解決爭議。7.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決及管轄法院8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的期限自合同生效之日起至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明11.1.1房地產產權證復印件11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.3其他相關文件11.3.1合同簽訂地政府相關部門的審批文件11.3.2房地產交易稅費繳納憑證第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買受方代表（簽字）：____________________第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除。第十四條合同附件清單14.1房地產權屬證明14.1.1房地產產權證復印件14.2付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.3其他相關文件14.3.1合同簽訂地政府相關部門的審批文件14.3.2房地產交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助交易或履行其他相關義務而介入合同關系的個人或機構。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產中介機構：提供房地產買賣信息、協助交易、辦理過戶手續(xù)等服務。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。1.2.3評估機構：對房地產進行價值評估。1.2.4金融機構：提供貸款、擔保等服務。1.2.5其他專業(yè)機構或個人：根據合同需要，提供其他相關服務。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中同意，在必要時可以引入第三方介入，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入的引入程序2.2.1甲乙雙方應書面約定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用等。2.2.2甲乙雙方應將第三方介入的事宜通知對方，并確保對方在合理期限內給予答復。2.3第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：2.3.1按照合同約定提供服務。2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3按照甲乙雙方的要求履行職責。2.4第三方介入的費用承擔2.