2024年度商鋪招商代理社區(qū)商業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪招商代理社區(qū)商業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3代理1.4社區(qū)商業(yè)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.招商代理職責(zé)3.1商鋪推廣3.2客戶招募3.3合同簽訂3.4費(fèi)用結(jié)算4.社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)4.1商業(yè)定位4.2商業(yè)氛圍4.3商業(yè)配套4.4商業(yè)活動(dòng)5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作期限6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬計(jì)算6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)7.3賦予權(quán)利7.4限制義務(wù)8.商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3租賃期限8.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（招商方）為：[甲方全稱]，注冊(cè)地為：[甲方注冊(cè)地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（代理方）為：[乙方全稱]，注冊(cè)地為：[乙方注冊(cè)地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪1.2.1商鋪位于：[商鋪具體地址]，商鋪面積為：[商鋪面積]，商鋪類型：[商鋪類型]。1.3代理1.3.1乙方作為甲方指定的代理方，負(fù)責(zé)商鋪的招商代理工作。1.4社區(qū)商業(yè)1.4.1社區(qū)商業(yè)定義為：[社區(qū)商業(yè)定義]，包括但不限于：[具體商業(yè)業(yè)態(tài)]。2.合同期限2.1合同期限自：[合同開始日期]，至：[合同結(jié)束日期]。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.招商代理職責(zé)3.1商鋪推廣3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定商鋪推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.2客戶招募3.2.1乙方負(fù)責(zé)招募客戶，包括但不限于潛在租戶和消費(fèi)者。3.3合同簽訂3.3.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.4費(fèi)用結(jié)算3.4.1乙方每月向甲方報(bào)告招商情況，并按照約定的比例結(jié)算代理費(fèi)用。4.社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)4.1商業(yè)定位4.1.1社區(qū)商業(yè)定位為：[商業(yè)定位]，滿足社區(qū)居民的生活需求。4.2商業(yè)氛圍4.3商業(yè)配套4.3.1乙方負(fù)責(zé)完善商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于：停車場、休息區(qū)等。4.4商業(yè)活動(dòng)4.4.1乙方負(fù)責(zé)組織各類商業(yè)活動(dòng)，提升社區(qū)商業(yè)的知名度和吸引力。5.合作模式5.1合作方式5.1.1本合同采用獨(dú)家代理合作方式，乙方為甲方指定商鋪的唯一代理方。5.2合作比例5.2.1代理費(fèi)用按商鋪?zhàn)饨鸬腫具體比例]提取。5.3合作期限5.3.1本合同合作期限為：[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.1.1乙方每月向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)招商情況協(xié)商確定。6.2報(bào)酬計(jì)算6.2.1乙方按合同約定的比例提取代理費(fèi)用，報(bào)酬計(jì)算公式為：[報(bào)酬計(jì)算公式]。6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1代理費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方在每月末前將代理費(fèi)用支付給甲方。8.商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為：[租賃期限]，租金為：[租金金額]，支付方式：[支付方式]。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。8.3租賃期限8.3.1租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。8.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4.1如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)向甲方支付：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.3損害賠償9.3.1違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：[保密期限]。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件如下：[具體解除條件]。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。13.3解除與終止的程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過：[具體通知方式]送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：[具體附件名稱]。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，與甲方或乙方進(jìn)行合作或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：中介方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方提供的服務(wù)或合作內(nèi)容符合本合同的目的和條款；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或合作內(nèi)容時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過：[責(zé)任限額金額]。16.3超額責(zé)任16.3.1如第三方因違約行為造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則a)明確各方的權(quán)利和義務(wù)；b)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)公平合理地處理各方之間的糾紛。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或合作內(nèi)容時(shí)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3甲方、乙方責(zé)任17.3.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序18.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。18.2變更內(nèi)容18.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.第三方退出機(jī)制19.1退出條件a)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反法律法規(guī)或公序良俗；c)雙方協(xié)商一致。19.2退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前：[退出提前通知期限]天書面通知甲方和乙方。19.3退出責(zé)任20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。20.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃條件、租金、租賃期限等。5.代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。6.商業(yè)活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列明商業(yè)活動(dòng)的目的、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.附件清單要求：羅列所有附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用；b)未按約定履行招商代理職責(zé)；c)未按約定提供商業(yè)活動(dòng)策劃方案；d)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；e)第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接和間接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付：[違約金金額]；b)乙方未按約定履行招商代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失：[損失金額]，乙方應(yīng)賠償甲方；c)第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失：[損失金額]，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度商鋪招商代理社區(qū)商業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2目的與意義3.商鋪招商代理范圍3.1招商對(duì)象3.2招商區(qū)域3.3招商期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2招商宣傳5.3招商談判5.4商鋪?zhàn)赓U管理5.5項(xiàng)目后期服務(wù)6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供招商所需資料6.2配合乙方進(jìn)行招商活動(dòng)6.3解決招商過程中出現(xiàn)的問題6.4保障乙方權(quán)益7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按合同規(guī)定完成招商任務(wù)7.2保守甲方商業(yè)秘密7.3提供優(yōu)質(zhì)招商服務(wù)7.4遵守國家法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方計(jì)劃在____________________地區(qū)開發(fā)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，旨在提升地區(qū)商業(yè)氛圍，滿足居民日常生活需求。2.2目的與意義本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪招商代理方面的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條商鋪招商代理范圍3.1招商對(duì)象乙方負(fù)責(zé)在合同約定的招商區(qū)域內(nèi)，針對(duì)各類商鋪（如餐飲、零售、娛樂等）進(jìn)行招商。3.2招商區(qū)域招商區(qū)域?yàn)榧追介_發(fā)的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目整體區(qū)域，具體范圍為____________________。3.3招商期限招商期限自合同生效之日起至____________________。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按實(shí)際招商成功商鋪面積的百分比計(jì)算，具體比例為_____________。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間乙方在每月______日前將上一個(gè)月的招商情況及代理費(fèi)用計(jì)算結(jié)果提交甲方，甲方在收到乙方提交材料后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)需注明收款人信息。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研乙方需對(duì)招商區(qū)域內(nèi)的市場狀況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于目標(biāo)客戶群體、競爭對(duì)手、商鋪類型等，并形成市場調(diào)研報(bào)告提交甲方。5.2招商宣傳乙方負(fù)責(zé)制定招商宣傳方案，通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。5.3招商談判乙方負(fù)責(zé)與潛在商家進(jìn)行談判，促成商鋪?zhàn)赓U事宜，確保租賃合同合法有效。5.4商鋪?zhàn)赓U管理乙方需對(duì)已租賃商鋪進(jìn)行日常管理，包括租金收取、合同履行監(jiān)督等。5.5項(xiàng)目后期服務(wù)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間提供必要的服務(wù)支持，如商家培訓(xùn)、活動(dòng)策劃等。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供招商所需資料甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供招商所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、租賃合同樣本等。6.2配合乙方進(jìn)行招商活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方開展招商活動(dòng)，包括但不限于場地提供、宣傳推廣等。6.3解決招商過程中出現(xiàn)的問題甲方應(yīng)及時(shí)解決招商過程中出現(xiàn)的問題，保障乙方正常開展工作。6.4保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故解除合同。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按合同規(guī)定完成招商任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成招商任務(wù)。7.2保守甲方商業(yè)秘密乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3提供優(yōu)質(zhì)招商服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)招商服務(wù)，確保招商工作的順利進(jìn)行。7.4遵守國家法律法規(guī)乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用千分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同規(guī)定完成招商任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用千分之五的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因該秘密泄露所造成的全部損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的違約金按每日千分之二的利率計(jì)算復(fù)利。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已完成部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已完成部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入程序16.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行的協(xié)助權(quán)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失行為造成損失時(shí)，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額賠償若第三方違反合同約定或過失行為造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分若第三方違反合同約定或過失行為造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方協(xié)議中的約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更通知甲乙雙方與第三方協(xié)議的簽訂或變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2合同變更效力甲乙雙方與第三方協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力致使合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照各自協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已完成部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。22.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。23.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。23.3違約責(zé)任若甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.市場調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告需包含招商區(qū)域的市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容，并由乙方提供。說明：用于指導(dǎo)招商工作的開展。5.招商宣傳方案要求：方案需包含宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等內(nèi)容，并由乙方提供。說明：用于指導(dǎo)招商宣傳活動(dòng)的開展。6.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為。7.商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確商鋪?zhàn)赓U期間的日常管理要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U期間的日常管理。8.項(xiàng)目運(yùn)營手冊(cè)要求：手冊(cè)需包含項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等內(nèi)容，并由甲方提供。說明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用千分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付代理費(fèi)用，但至2024年3月5日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用千分之五的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方因該秘密泄露所造成的全部損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。4.違約行為：第三方違反合同約定或過失行為造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪招商代理社區(qū)商業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.商鋪招商代理的基本原則2.1招商代理的范圍2.2招商代理的目標(biāo)2.3招商代理的原則3.社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃3.1社區(qū)商業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)3.2社區(qū)商業(yè)發(fā)展的具體規(guī)劃3.3社區(qū)商業(yè)發(fā)展的實(shí)施步驟4.招商代理的具體職責(zé)4.1招商代理的工作內(nèi)容4.2招商代理的工作要求4.3招商代理的工作期限5.招商代理的權(quán)利與義務(wù)5.1招商代理的權(quán)利5.2招商代理的義務(wù)5.3招商代理的責(zé)任6.招商代理的費(fèi)用及支付方式6.1招商代理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2招商代理費(fèi)用的支付方式6.3招商代理費(fèi)用的支付時(shí)間7.社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理7.1社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理原則7.2社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)7.3社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理職責(zé)8.社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營8.1社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營目標(biāo)8.2社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營方式8.3社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營保障9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同的生效與修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件一：商鋪招商代理協(xié)議12.2合同附件二：社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方：[甲方名稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.商鋪招商代理的基本原則2.1招商代理的范圍2.1.1乙方作為甲方指定的商鋪招商代理，負(fù)責(zé)在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)進(jìn)行商鋪的招商工作。2.2招商代理的目標(biāo)2.2.1在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商鋪的招商率達(dá)到[具體招商率]。2.3招商代理的原則2.3.1乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保招商工作的順利進(jìn)行。3.社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃3.1社區(qū)商業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)3.1.1打造一個(gè)集購物、休閑、娛樂為一體的社區(qū)商業(yè)中心。3.2社區(qū)商業(yè)發(fā)展的具體規(guī)劃3.2.1在[具體區(qū)域]內(nèi)新建[具體數(shù)量]個(gè)商鋪，包括零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。3.3社區(qū)商業(yè)發(fā)展的實(shí)施步驟3.3.1第一年完成商鋪建設(shè)，第二年完成招商工作，第三年實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)的全面運(yùn)營。4.招商代理的具體職責(zé)4.1招商代理的工作內(nèi)容4.1.1負(fù)責(zé)商鋪的招商宣傳、推廣和洽談。4.1.2協(xié)助甲方完成商鋪的租賃工作。4.1.3定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。4.2招商代理的工作要求4.2.1招商代理應(yīng)具備一定的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場分析能力。4.2.2招商代理應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保招商工作的順利進(jìn)行。4.3招商代理的工作期限4.3.1本合同的有效期為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.招商代理的權(quán)利與義務(wù)5.1招商代理的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行招商工作。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。5.2招商代理的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成招商工作。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3招商代理的責(zé)任5.3.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.招商代理的費(fèi)用及支付方式6.1招商代理費(fèi)用的計(jì)算方法6.1.1招商代理費(fèi)用按實(shí)際招商商鋪面積計(jì)算，每平方米收取[具體費(fèi)用]元。6.2招商代理費(fèi)用的支付方式6.2.1乙方在完成招商工作后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付招商代理費(fèi)用。6.3招商代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3.1乙方在完成招商工作后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用。8.社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理8.1社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理原則8.1.1甲方對(duì)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目擁有最終管理權(quán)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定和商業(yè)運(yùn)營規(guī)范。8.2社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)8.2.1甲方設(shè)立社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目管理委員會(huì)的工作。8.3社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的管理職責(zé)8.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營。8.3.2乙方負(fù)責(zé)具體的招商、租賃和日常運(yùn)營工作。9.社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營9.1社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營目標(biāo)9.1.1確保社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營，提升商業(yè)氛圍。9.2社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營方式9.2.1通過設(shè)立專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。9.2.2定期舉辦各類促銷活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。9.3社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營保障9.3.1甲方提供必要的運(yùn)營資金支持。9.3.2乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)控制。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的程序10.3.1提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同的生效與修改12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同的修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪招商代理協(xié)議13.1.1詳細(xì)規(guī)定乙方作為招商代理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2合同附件二：社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃13.2.1規(guī)劃社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的總體布局、業(yè)態(tài)分布和運(yùn)營策略。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、項(xiàng)目審批文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋。14.3合同的補(bǔ)充條款14.3.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款，可在合同附件中體現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的審批與同意16.1任何一方希望引入第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合