2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理委托書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理委托書2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.2受托人基本情況1.3糾紛調(diào)解范圍2.委托內(nèi)容與權(quán)利2.1委托人權(quán)利2.2受托人權(quán)利2.3雙方義務(wù)3.委托手續(xù)辦理3.1受托人辦理手續(xù)的權(quán)限3.2手續(xù)辦理流程3.3辦理費(fèi)用及支付方式4.糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解期限4.4調(diào)解成果5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3其他后續(xù)事項(xiàng)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解申請書14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況委托人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2受托人基本情況受托人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3糾紛調(diào)解范圍1.3.1房產(chǎn)買賣合同簽訂前后的糾紛；1.3.2房產(chǎn)買賣合同履行過程中的糾紛；1.3.3房產(chǎn)買賣合同解除后的糾紛。第二條委托內(nèi)容與權(quán)利2.1委托人權(quán)利2.1.1委托人有權(quán)了解糾紛調(diào)解的進(jìn)展情況；2.1.2委托人有權(quán)要求受托人提供糾紛調(diào)解的法律意見；2.1.3委托人有權(quán)要求受托人終止糾紛調(diào)解。2.2受托人權(quán)利2.2.1受托人有權(quán)代表委托人參與糾紛調(diào)解；2.2.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，簽署與糾紛調(diào)解相關(guān)的文件；2.2.3受托人有權(quán)收取約定的糾紛調(diào)解費(fèi)用。2.3雙方義務(wù)2.3.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)證據(jù)材料；2.3.2受托人應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第三條委托手續(xù)辦理3.1受托人辦理手續(xù)的權(quán)限受托人有權(quán)以委托人的名義辦理與糾紛調(diào)解相關(guān)的手續(xù)。3.2手續(xù)辦理流程3.2.1受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.2受托人在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)確保委托人的合法權(quán)益不受損害。3.3辦理費(fèi)用及支付方式3.3.1受托人辦理手續(xù)的費(fèi)用為__________元；3.3.2辦理費(fèi)用支付方式：__________。第四條糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循合法、公正、自愿、保密的原則。4.2調(diào)解程序4.2.1受托人收到委托后，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，安排調(diào)解時(shí)間；4.2.2調(diào)解過程中，受托人應(yīng)充分聽取雙方意見，努力達(dá)成調(diào)解協(xié)議；4.2.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，受托人應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自受托人收到委托之日起__________日內(nèi)。4.4調(diào)解成果4.4.1調(diào)解協(xié)議書；4.4.2調(diào)解過程中的相關(guān)文件；4.4.3其他與糾紛調(diào)解相關(guān)的文件。第五條爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商調(diào)解。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.2合同終止條件6.2.1糾紛調(diào)解成功，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議；6.2.2糾紛調(diào)解期限屆滿，未達(dá)成調(diào)解協(xié)議；6.2.3合同解除。6.3解除與終止手續(xù)6.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議；6.3.2協(xié)議簽署后，合同自協(xié)議生效之日起解除或終止。第八條法律適用與爭議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；9.2.2變更后的合同條款成為雙方新的約定。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自權(quán)利人所有。11.3其他后續(xù)事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人委托人（簽字）：__________受托人（簽字）：__________第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解申請書14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解過程中，經(jīng)雙方同意介入糾紛調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供調(diào)解服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、專家意見等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇2.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后__________日內(nèi)，共同選擇并通知第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。2.3第三方介入費(fèi)用2.3.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.3.2第三方介入費(fèi)用支付方式按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供調(diào)解服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、專家意見等過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、公正、誠實(shí)的義務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.2第三方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的調(diào)解服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的調(diào)解服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)保持中立，公平處理雙方的糾紛；4.3.2第三方應(yīng)遵守雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的介入費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。6.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。7.2第三方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解申請書要求：申請書應(yīng)包含糾紛雙方的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解請求等內(nèi)容。說明：該附件用于第三方了解糾紛基本情況，并決定是否接受介入。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方達(dá)成的一致意見、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：該附件為雙方簽訂的正式調(diào)解協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)證據(jù)材料要求：包括房產(chǎn)買賣合同原件、雙方身份證復(fù)印件、交易款項(xiàng)憑證等。說明：該附件用于證明糾紛事實(shí)，為調(diào)解提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的授權(quán)范圍。說明：該附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。7.附件七：第三方調(diào)解費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：該附件用于記錄第三方調(diào)解費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2一方未按約定支付費(fèi)用；1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4一方違反合同約定的保