2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為1.2賠償范圍1.3責(zé)任主體2.違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約賠償計算方法2.4違約賠償支付期限3.逾期付款違約責(zé)任3.1逾期付款情形3.2逾期付款違約金3.3逾期付款賠償計算方法3.4逾期付款賠償支付期限4.逾期交房違約責(zé)任4.1逾期交房情形4.2逾期交房違約金4.3逾期交房賠償計算方法4.4逾期交房賠償支付期限5.損壞房屋違約責(zé)任5.1損壞房屋情形5.2損壞房屋賠償范圍5.3損壞房屋賠償計算方法5.4損壞房屋賠償支付期限6.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)過戶情形6.2產(chǎn)權(quán)過戶違約金6.3產(chǎn)權(quán)過戶賠償計算方法6.4產(chǎn)權(quán)過戶賠償支付期限7.證件提供違約責(zé)任7.1證件提供情形7.2證件提供違約金7.3證件提供賠償計算方法7.4證件提供賠償支付期限8.其他違約責(zé)任8.1其他違約情形8.2其他違約責(zé)任承擔(dān)8.3其他違約賠償計算方法8.4其他違約賠償支付期限9.違約責(zé)任免除9.1違約責(zé)任免除情形9.2違約責(zé)任免除范圍9.3違約責(zé)任免除條件10.賠償協(xié)議履行10.1賠償協(xié)議履行方式10.2賠償協(xié)議履行期限10.3賠償協(xié)議履行地點11.違約責(zé)任爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同終止情形12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決14.4合同解釋與適用法律14.5合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約行為（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等證件不齊全或存在虛假信息的；（4）買方損壞房屋的；（5）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。1.2賠償范圍（1）逾期付款違約金；（2）逾期交房違約金；（3）損壞房屋的賠償；（4）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的賠償；（5）證件提供違約金；（6）其他違約行為的賠償。1.3責(zé)任主體（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致的，可以免除違約責(zé)任；（3）雙方未協(xié)商一致的，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.違約責(zé)任2.1違約情形（1）買方逾期付款超過約定時間7日的；（2）賣方逾期交房超過約定時間7日的；（3）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等證件不齊全或存在虛假信息的；（4）買方損壞房屋的；（5）賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過約定時間30日的；（6）證件提供違約的。2.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.3違約賠償計算方法（1）逾期付款違約金按逾期付款金額的1%計算，每日累積；（2）逾期交房違約金按房屋價值的0.1%計算，每日累積；（3）損壞房屋賠償按實際損失計算；（4）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賠償按房屋價值的0.05%計算，每日累積；（5）證件提供違約金按證件價值的1%計算。2.4違約賠償支付期限（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金；（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付；（3）逾期支付違約金或賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。3.逾期付款違約責(zé)任3.1逾期付款情形（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）買方未按約定方式支付購房款的。3.2逾期付款違約金（1）逾期付款違約金按逾期付款金額的1%計算，每日累積；（2）逾期付款超過約定時間30日的，違約金按逾期付款金額的2%計算。3.3逾期付款賠償計算方法（1）逾期付款賠償金按逾期付款金額的1%計算，每日累積；（2）逾期付款超過約定時間30日的，賠償金按逾期付款金額的2%計算。3.4逾期付款賠償支付期限（1）逾期付款賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。4.逾期交房違約責(zé)任4.1逾期交房情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）賣方未按約定條件交付房屋的。4.2逾期交房違約金（1）逾期交房違約金按房屋價值的0.1%計算，每日累積；（2）逾期交房超過約定時間30日的，違約金按房屋價值的0.2%計算。4.3逾期交房賠償計算方法（1）逾期交房賠償金按房屋價值的0.1%計算，每日累積；（2）逾期交房超過約定時間30日的，賠償金按房屋價值的0.2%計算。4.4逾期交房賠償支付期限（1）逾期交房賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。5.損壞房屋違約責(zé)任5.1損壞房屋情形（1）買方在占有使用期間損壞房屋的；（2）賣方在交付房屋前損壞房屋的。5.2損壞房屋賠償范圍（1）損壞房屋的修復(fù)費用；（2）損壞房屋造成的其他損失。5.3損壞房屋賠償計算方法（1）損壞房屋賠償金按實際損失計算；（2）無法修復(fù)的，按房屋價值的相應(yīng)比例計算賠償金。5.4損壞房屋賠償支付期限（1）損壞房屋賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。6.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)過戶情形（1）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（2）因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的。6.2產(chǎn)權(quán)過戶違約金（1）產(chǎn)權(quán)過戶違約金按房屋價值的0.1%計算，每日累積；（2）因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，違約金按房屋價值的0.2%計算。6.3產(chǎn)權(quán)過戶賠償計算方法（1）產(chǎn)權(quán)過戶賠償金按房屋價值的0.1%計算，每日累積；（2）因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，賠償金按房屋價值的0.2%計算。6.4產(chǎn)權(quán)過戶賠償支付期限（1）產(chǎn)權(quán)過戶賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。7.證件提供違約責(zé)任7.1證件提供情形（1）賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證件的；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等證件不齊全或存在虛假信息的。7.2證件提供違約金（1）證件提供違約金按證件價值的1%計算；（2）因證件問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗的，違約金按證件價值的2%計算。7.3證件提供賠償計算方法（1）證件提供賠償金按證件價值的1%計算；（2）因證件問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗的，賠償金按證件價值的2%計算。7.4證件提供賠償支付期限（1）證件提供賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。8.其他違約責(zé)任8.1其他違約情形（1）買方未按約定用途使用房屋的；（2）賣方未按約定用途使用房屋的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2其他違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成的，按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。8.3其他違約賠償計算方法（1）按實際損失計算賠償金；（2）如無實際損失，按合同約定的賠償比例計算。8.4其他違約賠償支付期限（1）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付賠償金的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。9.違約責(zé)任免除9.1違約責(zé)任免除情形（1）不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致違約的；（3）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的。9.2違約責(zé)任免除范圍（1）不可抗力造成的損失；（2）法律法規(guī)或政策變動造成的損失；（3）雙方協(xié)商一致免除的責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除條件（1）違約方應(yīng)及時通知對方違約原因；（2）違約方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料；（3）雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商一致。10.賠償協(xié)議履行10.1賠償協(xié)議履行方式（1）違約方應(yīng)按約定方式支付賠償金；（2）賠償金可分期支付，但需雙方書面確認(rèn)。10.2賠償協(xié)議履行期限（1）賠償協(xié)議應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)履行完畢；（2）如分期支付，每期支付期限不得超過30日。10.3賠償協(xié)議履行地點（1）賠償金支付地點為雙方約定的地點；（2）如無約定，為賣方住所地。11.違約責(zé)任爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）進行仲裁或訴訟；（3）執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)，損害對方利益的；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)解除合同或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）合同自解除通知送達對方之日起解除。12.3合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.4合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同自終止協(xié)議生效之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2合同變更與解除（1）合同變更需雙方書面同意；（2）合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。14.3合同爭議解決（1）爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。14.4合同解釋與適用法律（1）合同解釋以合同目的為依據(jù)；（2）合同適用中華人民共和國法律。14.5合同生效與終止（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同終止按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、公證機構(gòu)等；（2）第三方介入指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭議，由合同雙方或其中一方邀請第三方參與。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同一方提出第三方介入的請求；（2）合同雙方共同確定第三方；（3）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣一百萬元；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣計算，按實際損失比例承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息及服務(wù)協(xié)議提交乙方審核；（2）甲方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進行核實；（3）甲方應(yīng)在第三方介入過程中，監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)在甲方提交第三方信息及服務(wù)協(xié)議后，在五個工作日內(nèi)提出意見；（2）乙方有權(quán)要求甲方更換第三方；（3）乙方應(yīng)在第三方介入過程中，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方受甲方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對合同雙方均負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不受影響；19.3第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決；20.3仲裁機構(gòu)或第三方介入機構(gòu)作出的裁決或決定，對合同雙方具有約束力。21.第三方介入后的合同變更21.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；21.2第三方介入機構(gòu)或仲裁機構(gòu)作出的裁決或決定，如涉及合同變更，對合同雙方具有約束力。22.第三方介入后的合同終止22.1合同雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；22.2第三方介入機構(gòu)或仲裁機構(gòu)作出的裁決或決定，如涉及合同終止，對合同雙方具有約束力。23.第三方介入后的合同解除23.1合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；23.2第三方介入機構(gòu)或仲裁機構(gòu)作出的裁決或決定，如涉及合同解除，對合同雙方具有約束力。24.第三方介入后的合同違約24.1合同雙方在第三方介入過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；24.2第三方介入機構(gòu)或仲裁機構(gòu)作出的裁決或決定，如涉及違約責(zé)任，對違約方具有約束力。25.第三方介入后的合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；25.2第三方介入后的合同生效，以服務(wù)協(xié)議生效為準(zhǔn)。26.第三方介入后的合同解釋26.1本合同及服務(wù)協(xié)議的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；26.2如有爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保護合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、貸款合同等。說明：本附件包含與房屋交易相關(guān)的其他合同或協(xié)議，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日累積。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款100萬元，若至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按房屋價值的0.1%計算，每日累積。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，若至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)支付逾期交房違約金。3.損壞房屋違約行為：買方在占有使用期間損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因損壞造成的其他損失。示例：買方在使用過程中損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金按房屋價值的0.05%計算，每日累積。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若至2024年2月1日仍未辦理，則應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金。5.證件提供違約違約行為：賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付證件提供違約金，違約金按證件價值的1%計算。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，若至2024年2月1日仍未提供，則應(yīng)支付證件提供違約金。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算方法2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款責(zé)任2.1.2質(zhì)量問題責(zé)任2.1.3財產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付責(zé)任2.2.2質(zhì)量問題責(zé)任2.2.3財產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任3.違約賠償金額的確定3.1賠償金額的計算方法3.2賠償金額的支付期限3.3賠償金額的支付方式4.違約賠償金的支付4.1支付責(zé)任4.2支付期限4.3支付方式5.違約糾紛的處理方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決機構(gòu)6.違約賠償金的使用范圍6.1買方違約賠償金的使用6.2賣方違約賠償金的使用7.違約責(zé)任的免除7.1免責(zé)事由7.2免責(zé)條件7.3免責(zé)期限8.違約賠償金的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還期限9.違約責(zé)任的保險9.1保險責(zé)任范圍9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任的法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.違約責(zé)任的生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效范圍12.違約責(zé)任的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.違約責(zé)任的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.違約責(zé)任的附則14.1合同附件14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指買賣雙方在履行本合同過程中，違反本合同約定的義務(wù)，未按照約定的時間、方式、質(zhì)量等要求完成交易的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.3違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算方法按照本合同約定的具體條款執(zhí)行，包括但不限于實際損失、合同約定賠償金等。第二條買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五向賣方支付違約金，直至付款完畢。2.1.2質(zhì)量問題責(zé)任買方收到的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.1.3財產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付責(zé)任賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，每日違約金不超過房屋總價款的千分之一。2.2.2質(zhì)量問題責(zé)任賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.2.3財產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。第三條違約賠償金額的確定3.1賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法根據(jù)實際損失和合同約定賠償金確定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體賠償金額。3.2賠償金額的支付期限賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付完畢。3.3賠償金額的支付方式賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條違約賠償金的支付4.1支付責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約賠償金支付的責(zé)任。4.2支付期限違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付完畢。4.3支付方式違約賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約糾紛的處理方式5.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。5.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條違約賠償金的使用范圍6.1買方違約賠償金的使用買方違約賠償金主要用于賠償賣方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、鑒定費用等。6.2賣方違約賠償金的使用賣方違約賠償金主要用于賠償買方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、鑒定費用等。第七條違約責(zé)任的免除7.1免責(zé)事由因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或部分免除違約責(zé)任。7.2免責(zé)條件免責(zé)條件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素。7.3免責(zé)期限免責(zé)期限自不可抗力發(fā)生之日起，直至不可抗力消除為止。第八條違約賠償金的退還8.1退還條件8.1.1因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方已按合同約定履行義務(wù)，且不存在其他違約責(zé)任。8.1.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方已按合同約定履行義務(wù)，且不存在其他違約責(zé)任。8.2退還方式退還的違約賠償金應(yīng)通過原支付途徑退還，如原支付途徑已不存在，則應(yīng)通過雙方約定的其他方式退還。8.3退還期限退還的違約賠償金應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)退還。第九條違約責(zé)任的保險9.1保險責(zé)任范圍違約責(zé)任的保險責(zé)任范圍包括但不限于因買方或賣方違約行為導(dǎo)致的損失。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于合同約定違約賠償金的總金額。9.3保險期限保險期限應(yīng)覆蓋合同約定的履約期限。第十條違約責(zé)任的法律適用10.1適用法律本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律解釋對本合同違約責(zé)任的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的原則和精神進行。第十一條違約責(zé)任的生效11.1生效時間本合同的違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。11.2生效條件違約責(zé)任的生效條件為買賣雙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3生效范圍違約責(zé)任的生效范圍覆蓋合同約定的全部內(nèi)容。第十二條違約責(zé)任的變更12.1變更條件違約責(zé)任的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更后的違約責(zé)任自協(xié)議生效之日起適用。第十三條違約責(zé)任的終止13.1終止條件13.1.1違約方已完全履行合同義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1違約方或雙方提出終止申請；13.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)終止條件成立；13.2.3簽訂終止協(xié)議。13.3終止生效違約責(zé)任的終止自終止協(xié)議生效之日起生效。第十四條違約責(zé)任的附則14.1合同附件14.1.1違約賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2爭議解決流程圖；14.1.3違約責(zé)任保險條款。14.2爭議解決本合同爭議解決條款的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定本合同違約責(zé)任部分的其他約定，按照合同其他部分的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、財務(wù)審計、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由第三方介入前的合同爭議解決機構(gòu)指定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4按照合同約定，執(zhí)行其他相關(guān)任務(wù)。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、鑒定費用等。4.2支付第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估等因素確定。5.2明確方式第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同中予以體現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時將合同履行情況通知第三方，包括但不限于合同履行進度、爭議情況等。第七條第三方介入爭議的解決7.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由第三方介入前的合同爭議解決機構(gòu)指定。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入的終止程序如下：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方確認(rèn)終止介入；8.2.3第三方介入終止后的合同履行繼續(xù)進行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確劃分，避免產(chǎn)生爭議。第十條第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)說明。11.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.違約賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的賠償計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，確保甲乙雙方在發(fā)生違約時能夠準(zhǔn)確計算賠償金額。2.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時，按照既定流程進行解決，減少爭議持續(xù)時間。3.違約責(zé)任保險條款要求：詳細(xì)列出保險范圍、保險金額、保險期限等條款。說明：此附件用于明確第三方介入時，保險責(zé)任的承擔(dān)范圍和細(xì)節(jié)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方介入方的專業(yè)能力和信譽。6.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.財務(wù)審計報告要求：提供財務(wù)審計機構(gòu)的審計報告，包括但不限于財務(wù)狀況、資金流向等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的財務(wù)狀況符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實際支付日期為2024年2月1日，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的違約金。1.2質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買方收到的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向買方支付違約金，每日違約金不超過房屋總價款的千分之一。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實際交付日期為2024年2月1日，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的違約金。2.2質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款項4.違約責(zé)任及賠償4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償金額4.4違約賠償支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3房屋驗收7.水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算方式8.附件及補充協(xié)議8.1附件8.2補充協(xié)議9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：房屋交接清單13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款項：_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任及賠償4.1違約行為界定：4.1.1賣方違約：（1）未按約定時間、地點交房；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違約行為。4.1.2買方違約：（1）未按約定時間、金額支付房款；（2）惡意拖欠房款；（3）其他違約行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：4.2.1賣方違約責(zé)任：（1）逾期交房，每逾期一日向買方支付_______元違約金；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日向買方支付_______元違約金；（4）其他違約行為的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2買方違約責(zé)任：（1）逾期付款，每逾期一日向賣方支付_______元違約金；（2）惡意拖欠房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金；（3）其他違約行為的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約賠償金額：4.3.1賣方違約賠償金額：_______元；4.3.2買方違約賠償金額：_______元；4.3.3違約賠償支付方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)辦理：_______6.交房及驗收6.1交房時間：_______6.2交房條件：_______6.3房屋驗收：_______7.水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔(dān)：_______7.2費用結(jié)算方式：_______8.附件及補充協(xié)議8.1附件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)評估報告8.1.3房屋交接清單8.2補充協(xié)議8.2.1本合同簽訂后，雙方如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件；9.1.2法律規(guī)定的解除條件；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方提出解除合同；9.2.3依法定程序解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2法律規(guī)定的終止條件；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.2合同附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單12.2.2房屋設(shè)施清單13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1賣方保管合同_______份；14.2.2買方保管合同_______份；14.2.3雙方共同保管合同_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保交易的順利進行。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便順利完成其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2第三方不得利用其與甲方的關(guān)系，損害乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.2第三方不得利用其與乙方的關(guān)系，損害甲方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成合同項下相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報相關(guān)事宜的進展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_______倍。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的終止條件；18.1.2法律規(guī)定的終止條件；18.1.3第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通報后_______日內(nèi)，就終止第三方介入事宜達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有效性的重要文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析等信息。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交接狀況的依據(jù)，有助于避免交接后的糾紛。4.合同附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)信息是合同的重要組成部分，用于明確交易的標(biāo)的物。5.合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋設(shè)施清單是房屋交接清單的補充，用于明確房屋內(nèi)的具體物品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日向買方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交房，但賣方于2024年2月1日交房，則賣方應(yīng)向買方支付30日的違約金。1.2違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋質(zhì)量問題造成的買方損失。示例說明：賣方明知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，但未告知買方，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)賠償買方的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日向賣方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年2月1日支付，則買方應(yīng)向賣方支付30日的違約金。2.2違約行為：惡意拖欠房款責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。示例說明：買方故意拖延支付房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及期限4.4付款方式4.5付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)6.5賠償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達10.4合同變更11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.4其他相關(guān)證明文件12.合同附件12.1買方身份證明復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3銀行賬戶信息12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件14.1合同簽署見證人信息14.2合同簽署地點14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議”。1.2合同編號：_______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1全名：_______1.5.1.2身份證號碼：_______1.5.1.3聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：1.5.2.1全名：_______1.5.2.2身份證號碼：_______1.5.2.3聯(lián)系電話：_______2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2享有要求賣方按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)利。2.1.3享有在合同履行過程中提出合理要求的權(quán)利。2.2買方義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付房屋交易款項。2.2.2按照合同約定的時間、地點接收房屋。2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3賣方權(quán)利：2.3.1享有要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)的權(quán)利。2.3.2享有在合同履行過程中提出合理要求的權(quán)利。2.3.3享有在合同解除時要求買方支付違約金的權(quán)利。2.4賣方義務(wù)：2.4.1按照合同約定將房屋交付給買方。2.4.2不得隱瞞房屋存在的瑕疵。2.4.3不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______3.1.2產(chǎn)權(quán)人：_______3.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年____月____日3.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋用途：____。3.5房屋附屬設(shè)施：____。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：____元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付____元整作為定金。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付____元整作為首付。4.2.3買方應(yīng)于____年____月____日前支付____元整作為尾款。4.3付款時間及期限：如上款所述。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5付款憑證：買方應(yīng)在付款后及時提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.2.2房屋無任何債務(wù)和糾紛。5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。5.3.3房屋無重大瑕疵。5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人進行房屋驗收。5.4.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提出書面驗收報告。5.5驗收結(jié)果處理：5.5.1如房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。5.5.2如房屋無重大瑕疵，買方應(yīng)簽署驗收合格證明。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：7.1.1買方未按合同約定支付款項。7.1.2賣方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償方式：7.3.1違約金。7.3.2其他損失賠償。7.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1違約金的計算依據(jù)合同約定。7.4.2其他損失賠償依據(jù)實際損失計算。7.5賠償期限：7.5.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。7.5.2違約方應(yīng)在收到損失賠償通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁或訴訟規(guī)則。8.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2買方已支付的款項，賣方應(yīng)退還或抵扣相應(yīng)費用。9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的爭議解決達成一致。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.3.2合同約定的解除條件成就。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除條件成就的日期。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方可控因素導(dǎo)致的無法履行合同的情形。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。11.3通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行送達。11.4合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同。12.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。12.4其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1雙方簽字：買方代表（簽字）：_______；賣方代表（簽字）：_______。13.2雙方蓋章：買方蓋章：_______；賣方蓋章：_______。13.3簽署日期：____年____月____日。14.合同附件14.1合同簽署見證人信息：見證人姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。14.3合同簽署時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成買賣雙方達成交易而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成房屋交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方：買賣雙方可以選擇通過中介方進行交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)方：買賣雙方可以尋求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、稅務(wù)等領(lǐng)域的專家。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的中介費或服務(wù)費的____%。17.2責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失等情形造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照約定收取中介費或服務(wù)費。18.2信息保密：第三方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3爭議解決：第三方有權(quán)參與買賣雙方的爭議解決過程，提供專業(yè)意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任獨立于買賣雙方之間的責(zé)任，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。19.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)或咨詢服務(wù)義務(wù)，確保買賣雙方的利益得到保障。19.3交易安全：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行交易安全審查，防范交易風(fēng)險。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明20.1甲方義務(wù)：20.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。20.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，協(xié)助完成交易手續(xù)。20.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.2乙方義務(wù)：20.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供自身信息，不得隱瞞個人或財務(wù)狀況。20.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，協(xié)助完成交易手續(xù)。20.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的具體操作流程21.1甲方或乙方與第三方簽訂中介服務(wù)或咨詢服務(wù)協(xié)議。21.2第三方協(xié)助買賣雙方進行交易安全審查，確保交易合法合規(guī)。21.3第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。21.4第三方監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋所有權(quán)人、買方、賣方信息，以及房屋基本情況。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢測報告、戶口本、身份證等。說明：證明房屋交易過程中所需的其他信息。5.買方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明買方身份信息。6.賣方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明賣方身份信息。7.銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于支付房屋交易款項。8.合同簽署見證人信息要求：提供見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：證明合同簽署過程中的見證人身份。9.合同簽署地點要求：提供合同簽署的具體地點。說明：證明合同簽署的地點。10.合同簽署時間要求：提供合同簽署的具體日期和時間。說明：證明合同簽署的時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3買方或賣方隱瞞房屋存在的瑕疵。1.4雙方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算依據(jù)合同約定，一般為交易價格的____%。2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋價格、中介費、律師費等。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任與賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付與使用6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)使用規(guī)定7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償計算方式7.3違約賠償支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于________地址的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指購買上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（3）“賣方”指出售上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（5）“賠償”指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣________萬元整。4.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付：買方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元作為首付；（2）尾款：買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。4.3付款方式變更雙方同意，如因政策調(diào)整或特殊情況需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理。5.2稅費承擔(dān)房地產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付與使用6.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在買方支付完畢尾款后的________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全，并符合約定的使用條件。6.3房地產(chǎn)使用規(guī)定買方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后________日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（2）項和第（3）項。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起第________個工作日生效。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他因素影響，應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同相關(guān)條款。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條第（1）項。14.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（2）項和第（3）項。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣信息對接、交易促成、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：提供房地產(chǎn)交易咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）評估服務(wù)方：提供房地產(chǎn)價值評估、市場比較分析等服務(wù)；（4）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：責(zé)任限額為買賣合同總價的_____%；（2）咨詢服務(wù)方：責(zé)任限額為買賣合同總價的_____%；（3）評估服務(wù)方：責(zé)任限額為評估報告確定的房地產(chǎn)價值的_____%；（4）法律服務(wù)方：責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的_____%。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對接和交易促成服務(wù)，對房地產(chǎn)的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）評估服務(wù)方：評估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1額外條款定義本條款是指在第三方介入時，甲乙雙方需遵守的額外約定。18.2額外條款具體內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠全面了解交易情況；（2）甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其介入的具體職責(zé)和范圍；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達成一致，并在合同中明確約定；（4）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護交易秩序，不得惡意阻礙第三方提供服務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納完畢應(yīng)繳納的維修基金。3.房屋質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。6.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明買方已繳納完畢應(yīng)繳納的稅費。8.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.合同雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同雙方的銀行賬戶信息，用于支付合同款項。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付購房款項；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買方違約：未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，若賣方未能按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。（2）買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前