2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃房屋安全檢查及整改要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃房屋安全檢查及整改要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃房屋用途及范圍3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬戶信息5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃房屋安全檢查及整改要求6.1安全檢查責(zé)任6.2安全檢查內(nèi)容6.3整改責(zé)任及時(shí)間6.4整改費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更流程12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.租賃房屋用途及范圍2.1租賃房屋僅用于___________用途。2.1.1危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；2.1.2違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；2.1.3影響他人正常生活秩序的活動(dòng)。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月___________日前支付至出租方指定賬戶；4.2.2首月租金及押金于簽訂合同當(dāng)日支付。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件及流程：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，合同履行完畢；5.2.2承租方應(yīng)于合同期滿前___________日內(nèi)將押金退還至指定賬戶。6.租賃房屋安全檢查及整改要求6.1安全檢查責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查；6.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中確保租賃房屋的安全。6.2安全檢查內(nèi)容：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2電器設(shè)備安全；6.2.3消防設(shè)施安全；6.2.4門窗、管道、防水等設(shè)施安全。6.3整改責(zé)任及時(shí)間：6.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)立即整改；6.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行整改；6.3.3整改期限為___________個(gè)工作日。7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證房屋及配套設(shè)施的完好；7.1.2對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1按照租賃用途合理使用房屋；7.2.2保持房屋及配套設(shè)施的整潔；7.2.3如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃房屋用途及范圍；8.1.3承租方損壞租賃房屋及配套設(shè)施；8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋；8.1.5出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施；8.1.6出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的___________倍；8.2.2出租方違反約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的___________倍。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.3出租方出售租賃房屋；9.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止流程9.3.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2租賃房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同變更流程11.3.1雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1租賃房屋清單；12.1.2押金收據(jù)；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1出租方代表：___________13.3.2承租方代表：___________14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方，是指在租賃雙方約定的范圍內(nèi)，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍15.2.1提供租賃房屋的中介服務(wù)；15.2.2執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)；15.2.3維護(hù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備；15.2.4協(xié)助處理租賃雙方之間的糾紛。16.第三方介入的程序16.1選擇15.3.1出租方和承租方共同協(xié)商選擇第三方；15.3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.2簽訂協(xié)議15.4.1出租方、承租方與第三方簽訂書面協(xié)議；15.4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)出租方和承租方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方因故意或重大過失造成的損失，不適用前款規(guī)定。17.2責(zé)任免除15.6.1第三方在提供服務(wù)的正常范圍內(nèi)，對(duì)因不可抗力或非其責(zé)任原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定向出租方和承租方收取服務(wù)費(fèi)用；15.7.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。18.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)利15.8.1第三方有權(quán)對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.8.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分15.9.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃房屋，并保證其符合租賃用途；15.9.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金；15.9.3第三方負(fù)責(zé)提供中介、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。19.2責(zé)任劃分15.10.1出租方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面投訴；15.10.2第三方對(duì)出租方和承租方的投訴進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見；15.10.3出租方和承租方對(duì)第三方的處理意見有異議，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1變更15.11.1出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；15.11.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.2解除15.12.1出租方、承租方或第三方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)解除協(xié)議；15.12.2解除協(xié)議應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式15.13.1出租方、承租方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.13.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)15.14.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：合同附件作為合同有效性的補(bǔ)充證明，需雙方簽字確認(rèn)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：如租賃雙方選擇第三方提供中介服務(wù)，需簽訂此協(xié)議。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如租賃雙方選擇第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，需簽訂此協(xié)議。6.設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含設(shè)施維護(hù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如租賃雙方選擇第三方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，需簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：如租賃雙方發(fā)生爭議，需按照此協(xié)議進(jìn)行解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、生效日期、簽字確認(rèn)等。說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。示例：若每月租金為10000元，每日滯納金為100元。1.2承租方違反租賃房屋用途及范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例：若因承租方違規(guī)使用造成房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3承租方損壞租賃房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方損壞門窗，需承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例：若因承租方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失，承租方需賠償損失。1.5出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。1.6出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃房屋安全檢查及整改要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃房屋安全檢查及整改要求5.1安全檢查內(nèi)容5.2安全整改責(zé)任5.3整改期限5.4整改費(fèi)用6.使用性質(zhì)6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.報(bào)廢及損壞賠償8.1報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。第五條租賃房屋安全檢查及整改要求5.1安全檢查內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)庠O(shè)備等。5.2安全整改責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知租賃方并要求整改。租賃方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成整改。5.3整改期限：租賃方應(yīng)在接到安全整改通知后__日內(nèi)完成整改。5.4整改費(fèi)用：安全整改費(fèi)用由造成安全隱患的一方承擔(dān)。第六條使用性質(zhì)6.1使用范圍：租賃房屋僅用于____用途。6.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生、維修門窗等。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方。第八條報(bào)廢及損壞賠償8.1報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及設(shè)施因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致報(bào)廢的，租賃方無需賠償。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過原購置價(jià)或修復(fù)成本。8.3賠償方式：損壞賠償可通過貨幣支付或修復(fù)損壞部分的方式進(jìn)行。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，租賃方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后__日內(nèi)支付。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃房屋及設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及設(shè)施價(jià)值的__%。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租金中可包含此費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未及時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件：合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，租賃方執(zhí)__份，出租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。4.3第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條特別約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)合同》：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。2.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：明確約定第三方在履行合同過程中造成損失的責(zé)任限額。3.《租賃房屋安全檢查報(bào)告》：由第三方出具，記錄房屋安全檢查結(jié)果及整改建議。4.《租賃房屋及設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃房屋及設(shè)施的具體信息，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。5.《租金支付憑證》：證明租賃方已按時(shí)支付租金的憑證。6.《水電費(fèi)用結(jié)算單》：記錄租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算情況。7.《維修費(fèi)用結(jié)算單》：記錄租賃期間房屋維修費(fèi)用的結(jié)算情況。8.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。9.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。10.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月__日支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或未及時(shí)修復(fù)房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未在接到維修通知后__日內(nèi)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃房屋安全檢查及整改要求）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3租賃房屋3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付4.租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制5.租賃房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.租賃房屋安全檢查6.1安全檢查內(nèi)容6.2檢查周期6.3整改要求7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃房屋明細(xì)表12.2附件二：租賃房屋安全檢查記錄表13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2法律適用14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“租賃方”指愿意租賃商鋪的乙方。1.1.3“出租方”指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。1.1.4“租賃房屋”指甲方提供給乙方使用的商鋪。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.7“使用性質(zhì)”指乙方使用租賃房屋的具體業(yè)務(wù)范圍。1.1.8“使用限制”指乙方在使用租賃房屋過程中應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3租賃房屋2.3.1地址：____________________2.3.2面積：____________________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4用途：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日：____________________3.1.2租賃終止日：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金金額3.2.1每月租金：____________________元3.2.2年租金總額：____________________元3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。3.3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.3逾期支付的利息按每日____________________計(jì)算。4.租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.1.1乙方使用租賃房屋僅限于____________________。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃房屋用于____________________。4.2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。5.租賃房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________日內(nèi)完成修繕工作。5.2租賃方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常清潔工作。6.租賃房屋安全檢查6.1安全檢查內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于____________________。6.2檢查周期6.2.1甲方應(yīng)在____________________進(jìn)行一次全面的安全檢查。6.3整改要求6.3.1如檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改工作。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1合同解除的情形包括____________________。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____________________的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3乙方逾期未進(jìn)行安全檢查或未配合整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋的，應(yīng)向乙方退還租金并賠償損失。8.2.2甲方未履行安全檢查和整改責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施恢復(fù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.2.2因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：租賃房屋安全檢查記錄表12.2.1記錄每次安全檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)依法納稅，租賃稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息咨詢服務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。15.2.1.2擔(dān)保方：對(duì)乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。15.2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，有權(quán)獲得合理的傭金。15.3.1.2擔(dān)保方：有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和履約能力，有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。15.3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，