2024年度烏魯木齊租房合同申請(qǐng)流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊租房合同申請(qǐng)流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付賬戶(hù)6.房租押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房客使用責(zé)任7.2房客維護(hù)責(zé)任7.3房東維修責(zé)任8.房屋裝修及改造8.1裝修限制8.2改造限制8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付9.3費(fèi)用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同變更程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在烏魯木齊市某處房屋的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。1.3合同適用范圍本合同適用于烏魯木齊市某處房屋的租賃活動(dòng)，包括租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。第二條房源信息2.1房源地址烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。2.2房源面積該房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房源結(jié)構(gòu)該房屋為層室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房源配套設(shè)施該房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活設(shè)施，滿(mǎn)足基本生活需求。第三條租賃雙方信息3.1房東信息姓名：，身份證號(hào)碼：。3.2房客信息姓名：，身份證號(hào)碼：。3.3代理人信息（如有）姓名：，身份證號(hào)碼：。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的1日前支付至房東指定的銀行賬戶(hù)。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金%的滯納金。5.4款項(xiàng)支付賬戶(hù)房東指定的銀行賬戶(hù)為：銀行，賬號(hào)：。第六條房租押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，房客無(wú)違約行為，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金予以退還。6.3押金退還程序租賃期滿(mǎn)后，房客向房東提供押金收據(jù)，經(jīng)房東核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房客使用責(zé)任房客在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房客維護(hù)責(zé)任房客應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.3房東維修責(zé)任因房屋及配套設(shè)施的自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。第八條房屋裝修及改造8.1裝修限制房客未經(jīng)房東同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2改造限制房客如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。8.3改造費(fèi)用承擔(dān)未經(jīng)房東同意的裝修或改造，其費(fèi)用由房客自行承擔(dān)。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)按實(shí)際使用量由房客負(fù)責(zé)支付，每月的1日前將費(fèi)用支付至指定的供電公司和供水公司。9.2其他費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定由房客支付。9.3費(fèi)用承擔(dān)方式上述費(fèi)用房客應(yīng)按時(shí)支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的滯納金。第十條違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任房客有下列行為之一的，視為違約：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞房屋或配套設(shè)施；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.2房東違約責(zé)任房東有下列行為之一的，視為違約：a)未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施；b)擅自提高租金；c)未及時(shí)維修房屋或配套設(shè)施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同變更程序合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)，或作為交易擔(dān)保人、監(jiān)管人等角色的個(gè)人或法人。1.2分類(lèi)第三方分為中介方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方、交易擔(dān)保人、監(jiān)管人等。第二條第三方介入的約定2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定其責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同履行第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方責(zé)任劃分5.3.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.3.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。5.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1終止條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a)第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；b)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，仍不改正；c)合同約定的第三方介入終止條件成就。6.2終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定進(jìn)行清算和移交。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和返還時(shí)的對(duì)照清單，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、交付時(shí)間、交付人、收受人等信息。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.租金支付憑證要求：包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。4.房屋裝修方案要求：包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算、效果圖等。說(shuō)明：如房客需進(jìn)行裝修，需提交此方案，經(jīng)房東同意后方可實(shí)施。5.第三方協(xié)議要求：包含第三方角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入本合同時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：包含解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：合同在履行過(guò)程中如需解除，雙方需簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金%的滯納金。2.損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因改變?cè)斐傻膿p失。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的滯納金。5.房東未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償房客因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.房東擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)，賠償房客因此遭受的損失。7.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的10%作為滯納金。房客損壞空調(diào)，造成2000元損失，房客應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同申請(qǐng)流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同房屋基本信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程3.租金及押金3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及報(bào)修流程5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2變更流程5.3變更通知6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除流程6.3解除通知7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.附件10.1房屋租賃清單10.2房屋現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2資產(chǎn)清算12.3合同解除后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件效力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話(huà)，住址（或單位地址）。1.1.2承租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話(huà)，住址。1.2合同房屋基本信息1.2.1房屋坐落：烏魯木齊市區(qū)街道號(hào)棟單元室。1.2.2房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.2.3房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具等。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2支付方式：每月日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。第二條房屋交付2.1房屋交付時(shí)間：租賃期限開(kāi)始前天。2.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃合同約定的條件。2.3房屋交付流程：2.3.1出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施的清單。2.3.2承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，并在清單上簽字確認(rèn)。第三條租金及押金3.1租金金額及支付周期：每月人民幣元，支付周期為一個(gè)月。3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金金額：人民幣元。3.2.2退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠繳租金等情況。3.3違約金及滯納金：3.3.1違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的1%支付違約金。3.3.2滯納金：租金逾期未支付，每日應(yīng)繳納滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的0.5%。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的合理維護(hù)。4.3房屋維修及報(bào)修流程：4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租賃合同變更5.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2變更流程：5.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第六條租賃合同解除6.1合同解除條件：6.1.1出租方：房屋被依法收回、拆遷或出售。6.1.2承租方：房屋租賃用途違法、合同約定的其他解除條件。6.2解除流程：6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除通知：解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在日內(nèi)將解除內(nèi)容通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2.3承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償計(jì)算：8.3.1違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。8.3.2損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3房屋被依法收回、拆遷或出售。9.3合同終止流程：9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。9.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行。9.3.3房屋被依法收回、拆遷或出售，合同自動(dòng)終止。第十條附件10.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用狀況等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知、口頭通知或電子郵件。11.2送達(dá)地址：11.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。11.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)或電子郵件發(fā)送記錄等。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。12.2資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案情況：本合同需在日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方法。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及實(shí)際過(guò)錯(cuò)情況進(jìn)行劃分。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估等。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保管，并歸檔備查。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和責(zé)任追溯。11.第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。11.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。11.1.3第三方介入的責(zé)任范圍和賠償限額。11.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。12.第三方介入的生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，依照本合同中關(guān)于第三方介入的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：此清單用于雙方在房屋交付和退租時(shí)核對(duì)房屋狀況，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。說(shuō)明：此描述用于記錄房屋交付時(shí)的初始狀態(tài)，作為合同附件。3.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的條款，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更情況，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，作為合同附件。6.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明租金支付情況，作為合同附件。7.房屋退租清單要求：詳細(xì)列出退租時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的損壞情況。說(shuō)明：此清單用于退租時(shí)核對(duì)房屋狀況，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、流程、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，若超過(guò)約定的支付期限未支付租金，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋內(nèi)的隔斷拆除，用于開(kāi)設(shè)店面，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞房屋及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，不慎導(dǎo)致房屋墻面損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)退還房屋，但承租方于第5日退還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，泄露房屋信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方將房屋信息透露給第三方，導(dǎo)致出租方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同申請(qǐng)流程2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)人的基本條件1.2申請(qǐng)資格要求2.申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)材料清單2.2申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.3申請(qǐng)材料審核3.租房合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)4.租房押金及租金支付4.1押金金額及支付方式4.2租金金額及支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋維修及改造6.1維修申請(qǐng)及處理流程6.2改造申請(qǐng)及審批流程7.租賃期限7.1租賃期限約定7.2租賃期限變更7.3租賃期限終止8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.附件12.1房屋租賃合同樣本12.2申請(qǐng)表格及說(shuō)明13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)人的基本條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請(qǐng)人為本市戶(hù)籍居民或在本市工作、學(xué)習(xí)、居住滿(mǎn)一年的非本市戶(hù)籍居民；1.1.3申請(qǐng)人的收入水平滿(mǎn)足租房經(jīng)濟(jì)承受能力。1.2申請(qǐng)資格要求1.2.1申請(qǐng)人在申請(qǐng)前三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)拖欠租金或水電費(fèi)等違規(guī)行為；1.2.2申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。2.申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)材料清單2.1.1申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.1.2戶(hù)口簿或居住證復(fù)印件；2.1.3收入證明材料；2.1.4其他相關(guān)證明材料。2.2申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.2.1申請(qǐng)人應(yīng)將申請(qǐng)材料提交至指定受理點(diǎn)；2.2.2申請(qǐng)人可通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)提交申請(qǐng)材料。2.3申請(qǐng)材料審核2.3.1受理點(diǎn)工作人員應(yīng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；2.3.2審核通過(guò)的，通知申請(qǐng)人參加租房搖號(hào)。3.租房合同簽訂3.1合同簽訂主體3.1.1租房合同由申請(qǐng)人與出租人簽訂；3.1.2出租人為本市房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定的合法出租人。3.2合同簽訂時(shí)間3.2.1租房合同應(yīng)在搖號(hào)結(jié)果公布之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂；3.2.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，視為放棄租房資格。3.3合同簽訂地點(diǎn)3.3.1租房合同簽訂地點(diǎn)為指定受理點(diǎn)。4.租房押金及租金支付4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額為一個(gè)月租金；4.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額按房屋面積及市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定；4.2.2租金支付方式為按月支付，每月底前支付下月租金。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1申請(qǐng)人逾期支付租金的，每日按租金的1%支付滯納金；4.3.2拖欠租金滿(mǎn)3個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅限于居住用途；5.1.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)；5.2.2房屋維修費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.3.1申請(qǐng)人因故意或過(guò)失損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2損壞房屋設(shè)施的價(jià)值由出租人評(píng)估確定。6.房屋維修及改造6.1維修申請(qǐng)及處理流程6.1.1申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告；6.1.2出租人應(yīng)在接到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2改造申請(qǐng)及審批流程6.2.1申請(qǐng)人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)；6.2.2出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1出租人應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合租賃合同的約定；8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋設(shè)施清單。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)影響居住的安全隱患；8.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)功能正常，符合合同約定。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.3.1申請(qǐng)人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1申請(qǐng)人有正當(dāng)理由，經(jīng)出租人同意；9.1.2出租人違約，經(jīng)申請(qǐng)人書(shū)面通知后30日內(nèi)未予修復(fù)或更換；9.1.3出租人將房屋轉(zhuǎn)租他人或改變房屋用途；9.1.4房屋及配套設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2申請(qǐng)人提前解除合同并支付違約金；9.2.3出租人提前解除合同并支付違約金。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；9.3.2無(wú)法協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1申請(qǐng)人逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金；10.1.2申請(qǐng)人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.1.3出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。10.2違約賠償方式10.2.1違約賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算；10.2.2違約賠償金支付方式為一次性支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1烏魯木齊市仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。12.附件12.1房屋租賃合同樣本12.1.1房屋租賃合同樣本；12.1.2房屋設(shè)施清單。12.2申請(qǐng)表格及說(shuō)明12.2.1租房申請(qǐng)表格；12.2.2申請(qǐng)說(shuō)明。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同備案要求13.2.1出租人應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；13.2.2申請(qǐng)人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向戶(hù)籍所在地社區(qū)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；16.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、合同起草等；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2乙方的額外條款17.1.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供物業(yè)管理、法律咨詢(xún)等服務(wù)；17.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間