2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同生效條件2.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬及位置2.2土地面積及界限2.3土地用途2.4土地開發(fā)程度2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.6土地使用權(quán)變更手續(xù)3.開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)劃3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃3.3開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度3.4開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件4.4逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.4違約解除合同6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3附件三：付款憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同目的1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同范圍本合同的范圍包括但不限于標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式生效。第二條土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬及位置標(biāo)的土地位于[土地位置]，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2土地面積及界限標(biāo)的土地面積為[土地面積]平方米，具體界限以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.3土地用途標(biāo)的土地用途為[土地用途]，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.4土地開發(fā)程度標(biāo)的土地目前處于[土地開發(fā)程度]，乙方在受讓后需完成[土地開發(fā)程度]。2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。乙方應(yīng)在合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.6土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的變更手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第三條開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)劃3.1開發(fā)項(xiàng)目概述乙方將根據(jù)本合同約定，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)在合同生效之日起[規(guī)劃期限]內(nèi)提交開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.3開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按照開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案，在[實(shí)施期限]內(nèi)完成項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容。3.4開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算開發(fā)項(xiàng)目的總投資預(yù)算為人民幣[投資預(yù)算]元，乙方應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行投資。第四條付款條款4.1付款方式乙方應(yīng)采用[付款方式]支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款條件乙方付款條件為甲方將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目、未履行保密義務(wù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。5.3違約賠償方式違約賠償方式為違約金及實(shí)際損失賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于：返還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第九條合同變更9.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，可以書面提出變更請(qǐng)求。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款的修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜，并按照本合同約定妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于：返還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)[通知方式]進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式通知的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3附件三：付款憑證12.4附件四：本合同簽訂證明12.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[生效期限]內(nèi)生效。第十四條其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的物生產(chǎn)或交易的獨(dú)立主體。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方專家或機(jī)構(gòu)。1.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。3.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同履行情況等因素確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。4.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。4.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：4.3.1若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并根據(jù)責(zé)任分擔(dān)情況要求第三方賠償。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。5.1.2第三方的保密義務(wù)。5.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償方式。5.2.1第三方具備履行合同的能力和資格。5.2.2第三方的服務(wù)不影響甲乙雙方正常履行合同。5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更不影響本合同的效力。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除合同需提前[解除提前通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的原因包括但不限于：合同履行完畢、第三方解除合同、合同解除或終止等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于：返還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的條款，包括土地權(quán)屬、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。2.附件二：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括建筑物布局、公共設(shè)施分布、綠化帶設(shè)計(jì)等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方支付和接收款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。4.附件四：本合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的正式文件，證明甲乙雙方已正式簽署本合同。5.附件五：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告、工程圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)1.3乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目1.4第三方未履行保密義務(wù)1.5甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.2甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并繼續(xù)完成開發(fā)項(xiàng)目。2.4第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。示例2：若甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[賠償金額]元的損失。示例3：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各人民幣[賠償金額]元的損失。全文完。2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義1.3合同文件定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬證明3.3土地用途與規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.合同履行與條件5.1履行時(shí)間5.2履行條件5.3履行地點(diǎn)6.土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計(jì)劃6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)進(jìn)度7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“甲方”指土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方；（2）本合同中，“乙方”指土地一級(jí)開發(fā)受讓方；（3）本合同中，“土地”指甲方擁有的、位于_______的土地使用權(quán)；（4）本合同中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）本合同中，“合同文件”指本合同、附件及雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二條合同雙方信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地位置與面積（1）土地位于：____________________（2）土地面積：_______平方米3.2土地權(quán)屬證明（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括：____________________（2）乙方在合同簽署前應(yīng)審查上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.3土地用途與規(guī)劃（1）土地用途：____________________（2）土地規(guī)劃：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元人民幣；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2付款方式1.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；2.土地使用權(quán)過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；3.土地開發(fā)建設(shè)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；（2）付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間表（1）付款時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。第五條合同履行與條件5.1履行時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日為合同履行完成。5.2履行條件（1）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為：____________________第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計(jì)劃（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交土地開發(fā)建設(shè)方案；（2）甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行審核。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3開發(fā)進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作；（2）開發(fā)進(jìn)度詳見(jiàn)附件三。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記費(fèi)用（1）土地使用權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用為：_______元人民幣；（2）登記費(fèi)用支付方式：____________________第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）若甲方未能按合同約定提供清晰無(wú)糾紛的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）若乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止開發(fā)建設(shè)，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利潤(rùn)損失；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。8.3違約通知（1）任何一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知；（2）違約通知應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償要求。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（2）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）土地開發(fā)建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除與終止（1）合同變更不影響已履行部分的效力；（2）合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為：____________________。13.2合同附件（1）本合同附件包括：附件一、附件二、附件三；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）若合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍1.土地評(píng)估、規(guī)劃審核；2.土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理；3.法律事務(wù)的處理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作；4.對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方接受甲方的委托，代為履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方接受乙方的委托，代為履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的委托事項(xiàng)及具體要求應(yīng)在合同附件中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中約定。6.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同附件中規(guī)定。6.4第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同變更9.1若第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括：1.第三方完成委托事項(xiàng)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同生效與生效日期11.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同生效日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列表應(yīng)包含每期付款的金額、付款日期及付款方式。說(shuō)明：付款時(shí)間表作為合同附件，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括開發(fā)建設(shè)目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。說(shuō)明：土地開發(fā)建設(shè)方案是乙方履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)的指導(dǎo)文件。3.附件三：開發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：開發(fā)進(jìn)度表是監(jiān)督乙方開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的重要文件。4.附件四：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等相關(guān)文件。說(shuō)明：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)是完成土地轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵文件。5.附件五：土地使用權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括登記申請(qǐng)、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等相關(guān)文件。說(shuō)明：土地使用權(quán)登記手續(xù)是確認(rèn)土地權(quán)屬變更的法定程序。6.附件六：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說(shuō)明：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同履行的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供清晰無(wú)糾紛的土地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的_______%；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利潤(rùn)損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的_______萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款，并支付_______萬(wàn)元違約金；若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方_______萬(wàn)元損失。全文完。2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目性質(zhì)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.2各節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容7.1土地平整7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.3配套設(shè)施建設(shè)7.4環(huán)境保護(hù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2適用法律13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置描述]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)信息]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積單位]，其中建設(shè)用地面積為[具體面積單位]。2.3土地用途土地用途為[具體用途描述]，符合國(guó)家土地利用規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。2.5土地使用年限土地使用年限為[具體年數(shù)]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。第三條開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]。3.2項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為[具體性質(zhì)描述]，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為[具體規(guī)模描述]，包括建筑面積、占地面積等。3.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為[具體金額]，資金來(lái)源為[具體資金來(lái)源描述]。第四條開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1開發(fā)范圍開發(fā)范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍為甲方對(duì)土地的所有權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式描述]，如整體轉(zhuǎn)讓、分階段轉(zhuǎn)讓等。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式描述]。第五條付款方式及期限5.1付款方式付款方式為[具體付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。5.2付款期限付款期限為[具體期限描述]，如自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款條件付款條件為[具體條件描述]，如項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為[具體責(zé)任描述]，如支付違約金等。第六條開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)進(jìn)度安排為[具體進(jìn)度描述]，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2各節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]，如質(zhì)量、安全、環(huán)保等。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)閇具體程序描述]，包括驗(yàn)收組織、驗(yàn)收方式等。6.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任為[具體責(zé)任描述]，如甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料等。第七條土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容7.1土地平整土地平整范圍為[具體范圍描述]，平整標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括[具體內(nèi)容描述]，如道路、供水、供電等。7.3配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括[具體內(nèi)容描述]，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。7.4環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)措施為[具體措施描述]，包括污染治理、生態(tài)保護(hù)等。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.3合同解除1.甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)或違反付款條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容全部完成；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因解除而終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)或違反付款條件；3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)、更換、重作或采取其他補(bǔ)救措施；3.賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失進(jìn)行確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容全部完成；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因解除而終止。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十二條合同附件12.1附件一：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件清單第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高開發(fā)轉(zhuǎn)讓的效率，確保工程質(zhì)量，以及保障各方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本情況和介入的具體需求。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。16.3第三方選定雙方共同選定第三方后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.接受委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.獲取必要的資料和協(xié)助；3.要求甲方和乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；4.在必要時(shí)提出建議或報(bào)告。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定和三方協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息；3.對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其工作范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。18.2賠償責(zé)任若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方變更19.1變更條件1.原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.雙方同意更換第三方；3.新第三方符合合同約定和三方協(xié)議的要求。19.2變更程序1.雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明更換原因；2.雙方共同與新第三方簽訂三方協(xié)議；3.新第三方接替原第三方的工作。第二十條第三方退出20.1退出條件1.合同約定的開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容已完成；2.雙方同意第三方退出；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序1.第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；2.雙方確認(rèn)退出申請(qǐng)；3.第三方完成現(xiàn)有工作后正式退出。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)其在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)；3.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1.第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、驗(yàn)收等；3.第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，是雙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.附件二：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容，進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明和約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的完善和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件清單是合同履行的必要條件，用于證明合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款金額、付款日期、付款方式等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)，用于雙方核對(duì)付款情況。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的文件，用于雙方確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的證據(jù)，用于雙方核對(duì)違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；乙方未按約定支付款項(xiàng)或違反付款條件；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)；第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失情況；責(zé)任認(rèn)定需考慮主觀故意和客觀原因。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停項(xiàng)目進(jìn)度；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣概述3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3開發(fā)項(xiàng)目面積3.4開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)4.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣程序6.1簽訂合同6.2土地使用權(quán)過(guò)戶6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣期限7.1合同生效日期7.2土地一級(jí)開發(fā)期限8.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律和爭(zhēng)議解決14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中約定的土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方。1.1.2“乙方”指本合同中約定的土地一級(jí)開發(fā)受讓方。1.1.3“土地一級(jí)開發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平整、土地整理等，使其達(dá)到可供開發(fā)建設(shè)條件的過(guò)程。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.1.5“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式。1.1.6“付款期限”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣概述3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3開發(fā)項(xiàng)目面積：3.4開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)：4.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.1.2甲方有義務(wù)將符合合同約定的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：5.2付款方式：5.3付款期限：6.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣程序6.1簽訂合同：6.2土地使用權(quán)過(guò)戶：6.3相關(guān)手續(xù)辦理：7.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣期限7.1合同生效日期：7.2土地一級(jí)開發(fā)期限：8.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目未按照約定完成的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方承擔(dān)因土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)因支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后甲方未按合同約定交付土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方承擔(dān)因土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未能按照合同約定交付土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的，視為違約。9.1.2乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額的20%作為違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同金額的20%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?1.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律和爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣交易的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“咨詢公司”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.1.5“監(jiān)理單位”指對(duì)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方的介入申請(qǐng)。16.2.2第三方的介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)后，方可正式介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方的工作影響到甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款。20.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效20.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等，文件應(yīng)合法有效。4.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。7.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙要求：圖紙完整，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。8.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：合同內(nèi)容完整，施工方簽字（或蓋章）。9.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表清晰，記錄施工進(jìn)度。10.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、客觀，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延期交付造成的損失，如工程延期費(fèi)用、利息損失等。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因未付款項(xiàng)造成的損失，如銀行貸款利息、滯納金等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.土地轉(zhuǎn)讓與買賣2.1土地轉(zhuǎn)讓主體2.2土地轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.5土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.土地開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)范圍3.2土地開發(fā)內(nèi)容3.3土地開發(fā)進(jìn)度3.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金結(jié)算4.4資金監(jiān)督5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地開發(fā)協(xié)議11.3附件三：資金管理協(xié)議12.合同其他條款12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同解除12.4合同爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地一級(jí)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：市區(qū)地塊土地使用權(quán)人乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至土地一級(jí)開發(fā)完成并轉(zhuǎn)讓給乙方之日止。2.土地轉(zhuǎn)讓與買賣2.1土地轉(zhuǎn)讓主體甲方為土地一級(jí)開發(fā)主體，乙方為土地使用權(quán)受讓主體。2.2土地轉(zhuǎn)讓范圍甲方將位于市區(qū)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積共計(jì)平方米。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣元。2.4土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.5土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.土地開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)將地塊進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。3.2土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、照明等。3.3土地開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地一級(jí)開發(fā)工作。3.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)土地一級(jí)開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.資金管理4.1資金來(lái)源甲方負(fù)責(zé)籌集土地一級(jí)開發(fā)所需資金。4.2資金使用甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用資金，確保資金安全、合規(guī)。4.3資金結(jié)算資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。4.4資金監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方享有土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定完成土地一級(jí)開發(fā)工作；（2）甲方應(yīng)保證土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方享有土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地一級(jí)開發(fā)工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定完成土地一級(jí)開發(fā)工作；（2）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（3）乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定使用土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任（2）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后正式生效。10.2合同終止條件（1）土地一級(jí)開發(fā)完成并轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、項(xiàng)目移交等。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地開發(fā)協(xié)議11.3附件三：資金管理協(xié)議12.合同其他條款12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.4合同爭(zhēng)議如因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）土地開發(fā)協(xié)議；（3）資金管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等，根據(jù)合同履行需要，可引入相關(guān)專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方和乙方的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（2）解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。22.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓的具體信息，如地塊位置、面積、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確土地轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：土地開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地開發(fā)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確土地開發(fā)的具體要求。3.附件三：資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金來(lái)源、使用、結(jié)算、監(jiān)督等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于確保資金使用的透明和合規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于跟蹤和監(jiān)督合同的履行情況。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地一級(jí)開發(fā)工作。乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1合同當(dāng)事人名稱1.2合同當(dāng)事人地址1.3合同當(dāng)事人法定代表人1.4合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3土地一級(jí)開發(fā)受讓方權(quán)利義務(wù)2.4土地一級(jí)開發(fā)受讓方義務(wù)3.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間4.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任4.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間4.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用5.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及收益分配5.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的收益分配6.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)6.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)要求6.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間7.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地規(guī)劃及審批7.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地規(guī)劃7.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地審批7.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地審批責(zé)任8.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證辦理8.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證辦理責(zé)任8.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證辦理時(shí)間8.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1合同當(dāng)事人名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同當(dāng)事人地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定支付土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。（1）按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證；（3）確保土地一級(jí)開發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)確保土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，并在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3土地一級(jí)開發(fā)受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定取得土地使用權(quán)；（2）監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。（1）按照合同約定支付土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照合同約定進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地一級(jí)開發(fā)合法合規(guī)。3.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。3.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；（2）土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目交付使用后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。4.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.3土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及收益分配5.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)歸乙方所有。5.2土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的收益分配土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方在合同中約定的比例進(jìn)行分配。6.土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)6.1土地一級(jí)開發(fā)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)