2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.2.租金調(diào)整方式6.3.租金調(diào)整時間7.房屋使用及維護7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.房屋維護責任7.4.設(shè)施設(shè)備維護8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件12.4.其他約定事項13.合同解除后的處理13.1.租賃物的返還13.2.費用的結(jié)算13.3.違約責任的承擔14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.項目基本情況2.1.項目名稱：商業(yè)廣場2.2.項目地址：省市區(qū)路號2.3.項目面積：10000平方米2.4.項目用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日至5日支付上一個月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3.押金退還條件：合同期滿或解除后，無違約行為且租賃物無損壞5.4.押金退還流程：承租方在合同期滿或解除后，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件：市場租金變動或國家相關(guān)政策調(diào)整6.2.租金調(diào)整方式：按市場租金或國家相關(guān)政策調(diào)整后的租金標準執(zhí)行6.3.租金調(diào)整時間：每年1月1日調(diào)整一次7.房屋使用及維護7.1.使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途7.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備7.3.房屋維護責任：承租方負責租賃期間的房屋維護及修繕，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用7.4.設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，出租方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護，承租方負責設(shè)施設(shè)備的合理使用8.費用承擔8.1.水電費：租賃期間，水電費按實際使用量由承租方承擔，并按月繳納。8.2.物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費按出租方提供的收費標準由承租方承擔，并按月繳納。8.3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的稅費、維修基金、綠化費等，按相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求由承租方承擔。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時支付租金或押金。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3.承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。9.1.4.承租方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責任：9.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于日租金1%的違約金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2.3.承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。9.2.4.承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致。10.1.2.出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回房屋。10.1.3.承租方嚴重違約。10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和費用的結(jié)算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付計劃表、設(shè)施設(shè)備清單等。12.4.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.租賃物的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。13.2.費用的結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃期間的各項費用。13.3.違約責任的承擔：合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同附件清單14.1.合同附件名稱：租賃房屋平面圖、租金支付計劃表、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入：在本合同中，第三方介入指在合同履行過程中，由雙方認可的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。16.第三方介入的認可與選擇16.1.雙方認可：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面認可。16.2.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入的具體機構(gòu)或個人。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.責任：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.1.3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)工作。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式體現(xiàn)。18.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。18.2.2.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的賠償。19.第三方介入的合同變更19.1.當?shù)谌浇槿霑r，原合同條款中涉及第三方介入的部分應(yīng)進行相應(yīng)變更。19.2.變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和限制。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2.若合同未約定，則甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用分擔。21.第三方介入的爭議解決21.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。22.2.第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。23.第三方介入的合同解除23.1.若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。24.第三方介入的合同終止24.1.第三方介入合同終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同解除、合同到期等。25.第三方介入的其他條款25.1.第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同附件中另行約定。25.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標明房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：平面圖是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.租金支付計劃表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單是租賃雙方確認設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。說明：管理規(guī)定是租賃雙方遵守物業(yè)管理秩序的依據(jù)。5.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明文件是合同生效的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是爭議解決的重要依據(jù)。8.合同附件清單要求：羅列所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：清單是合同附件的匯總，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：未按時支付租金。違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為三：造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。違約行為四：違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：責任認定一：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于日租金1%的違約金。責任認定二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。責任認定三：造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復或賠償。責任認定四：違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當于日租金3%的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方要求承租方恢復原狀，如承租方拒不執(zhí)行，則承擔相應(yīng)賠償責任。示例三：承租方造成房屋漏水，應(yīng)負責修復漏水部位并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.租賃物使用及維護責任5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物修繕責任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除或終止后的處理7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.附件及補充協(xié)議10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用規(guī)則10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1.合同簽署時間11.2.合同簽署地點11.3.合同生效時間12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.合同變更12.3.合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______出租方住所：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______承租方住所：_______2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物地址：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物用途：_______3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將當月租金匯入出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：自_______年_______月_______日起，租金調(diào)整比例為_______，調(diào)整后租金為_______元整（大寫：_______元整）。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無損壞或違約情況，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方驗收后，_______日內(nèi)退還。5.租賃物使用及維護責任5.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.租賃物修繕責任：因正常使用導致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償；因人為損壞或故意破壞，承租方應(yīng)承擔全部責任。6.合同解除及終止6.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。6.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和剩余款項。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)議解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。10.附件及補充協(xié)議10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用規(guī)則10.3.附件三：其他相關(guān)文件10.4.附件四：租金支付明細表10.5.附件五：押金收據(jù)11.合同簽署及生效11.1.合同簽署時間：_______年_______月_______日11.2.合同簽署地點：_______11.3.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于郵件、傳真、快遞等，以收到方為準。12.2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2.合同保管責任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.4.附件四：租金支付明細表14.5.附件五：押金收據(jù)14.6.附件六：雙方身份證復印件14.7.附件七：其他需要附上的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和租賃物的合理使用。16.第三方介入的程序16.1.介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2.第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.3.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限制、保密條款等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1.第三方責任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.責任限額：第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責任限額，超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務(wù)，并提出合理化建議。18.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方：第三方作為出租方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守出租方的指示和要求，確保租賃物的合理使用。19.2.第三方與承租方：第三方作為承租方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重承租方的使用習慣和權(quán)益，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。19.3.第三方與合同雙方：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔20.1.費用承擔：第三方服務(wù)的費用由合同雙方按約定的比例分擔，具體分擔比例在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。20.2.費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定的支付方式和時間內(nèi)支付。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1.監(jiān)督機構(gòu)：合同雙方可共同委托監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。21.2.監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度、費用使用等情況，確保第三方服務(wù)符合合同約定。22.第三方介入的合同解除22.1.解除條件：若第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。22.2.解除程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1.后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)的效果，并提出改進意見。23.2.資料保存：第三方介入的相關(guān)資料應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息，確保雙方對租賃物的現(xiàn)狀有明確的認識。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：明確租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)要求、禁止行為等內(nèi)容，確保租賃物得到合理使用和維護。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等，作為合同附件補充說明。4.附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息，便于雙方核對租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求和說明：證明押金已繳納，包括押金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。6.附件六：雙方身份證復印件詳細要求和說明：雙方身份證正反面復印件，用于證明合同雙方的主體資格。7.附件七：其他需要附上的文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于租賃物的安全檢查報告、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月_______日前支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______的滯納金。2.違約行為：未按照租賃物用途使用責任認定標準：承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將租賃物用于非法活動或與合同約定用途不符，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿后，承租方未按時退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：承租方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例說明：根據(jù)合同約定的其他條款，若承租方未履行相應(yīng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃用途5.1允許用途5.2限制用途6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃方責任7.2出租方責任8.保險責任8.1租賃物保險8.2第三方責任保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件號碼：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件號碼：2.租賃物概述2.1租賃物名稱：商業(yè)大廈2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方協(xié)商一致后，可進行變更，但不得縮短租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金5.租賃用途5.1允許用途：商業(yè)辦公5.2限制用途：不得用于餐飲、娛樂、住宿等與商業(yè)辦公無關(guān)的用途6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣2元/平方米6.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費調(diào)整：每年根據(jù)物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃方責任7.1.1負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)7.1.2對租賃物造成的損害，負責修復或賠償7.2出租方責任7.2.1負責租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)7.2.2對租賃物造成的不可抗力損害，負責修復或賠償8.保險責任8.1租賃物保險8.1.1租賃方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。8.1.2出租方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保火災保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。8.2第三方責任保險8.2.1出租方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保第三方責任保險，以保障因租賃物導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失時的賠償責任。8.2.2租賃方應(yīng)自租賃之日起，對因經(jīng)營活動導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，自行投保相應(yīng)的責任保險。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當于租金總額的違約金。9.2.2如出租方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。12.1.2雙方簽署后，合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1.1租賃物清單13.2.1.2租賃物使用規(guī)則13.2.1.3附屬設(shè)施使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險理賠方等。15.2第三方介入條件15.2.1出現(xiàn)本合同約定的第三方介入情形時，可啟動第三方介入程序。15.2.2雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到資料后，根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，雙方應(yīng)予以認可，并作為合同履行的依據(jù)。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確、及時的專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4.3第三方責任限額15.4.3.1第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。15.4.3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4.3.3.1第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和復雜程度15.4.3.3.2第三方專業(yè)服務(wù)的市場收費標準15.4.3.3.3合同雙方的風險承受能力15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.5.2第三方費用由提供專業(yè)服務(wù)的第三方自行承擔。15.5.3雙方同意，第三方費用可從租賃方支付的租金中扣除，具體扣除比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔因第三方介入引起的所有風險。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲方信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔因第三方介入引起的所有風險。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的乙方信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、原價等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、保養(yǎng)維護等規(guī)則。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，保護租賃物的完好。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用費用、使用時間等。說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，確保雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理費明細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：物業(yè)管理費明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事項。6.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事項。8.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：違約責任協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約責任的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金違反租賃用途未按約定進行維修保養(yǎng)未按約定提供租賃物未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未能妥善保管租賃物2.責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間和后果3.違約責任示例未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)承擔因未及時維修保養(yǎng)導致的損失。未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付相當于租金總額的違約金。未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用權(quán)限及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.房屋及設(shè)施8.1房屋現(xiàn)狀8.2設(shè)施清單8.3維修責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3公共設(shè)施維護費9.4其他費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：______有限公司承租方：______有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人：______承租方法定代表人：______1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.項目概況2.1項目名稱______商業(yè)廣場2.2項目地址______省______市______區(qū)______路______號2.3項目面積______平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.5項目用途零售、餐飲、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日3.2租賃結(jié)束日期______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過______年。4.租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付周期每月支付一次，支付日為每月______日。4.3租金支付方式承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4滯納金及違約金若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金，累計滯納金最高不超過______個月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金上漲超過______%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前______個月通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣______元整。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前辦理退租手續(xù)，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方退還押金。8.使用權(quán)限及限制8.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途或從事違反法律法規(guī)的活動。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。8.2.4承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的破壞性施工。8.3違約責任若承租方違反上述使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.費用承擔9.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費按出租方提供的收費標準由承租方承擔。9.3公共設(shè)施維護費租賃期間公共設(shè)施的維護費用由出租方承擔。9.4其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知承租方。10.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2出租方解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金。11.1.2租賃方違反使用限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時提供租賃物，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。11.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改流程對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。14.2合同附件14.2.1租賃房屋平面圖14.2.2設(shè)施清單14.2.3租金支付明細表14.2.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在特定事項上引入第三方提供服務(wù)或進行專業(yè)判斷。15.2.2第三方介入的事項需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.3第三方介入的事項需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責任、權(quán)利和報酬。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的要求履行職責。15.3.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確的責任范圍。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平和市場慣例合理確定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，由損失方承擔。16.3第三方責任免除16.3.1若第三方因合同雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息而造成損失，第三方不承擔責任。16.3.2若第三方在履行職責過程中受到合同雙方之外的第三方干擾或影響，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方作為出租方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從出租方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)向出租方報告工作進展和成果。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從承租方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方應(yīng)向承租方報告工作進展和成果。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，彼此之間不承擔連帶責任。17.3.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1保密條款18.1.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。18.1.2未經(jīng)合同雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。18.2費用承擔條款18.2.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同約定承擔。18.2.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。18.3第三方變更條款18.3.1雙方同意，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前______個工作日通知合同雙方。18.3.2合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)由原第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等詳細信息。說明：用于明確租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、燈具、家具等，并標注品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。3.租金支付明細表要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：用于明確租金支付情況。4.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的副本、相關(guān)附件等。說明：用于證明合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責任、權(quán)利和報酬。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于跟蹤租賃房屋的維護狀況。7.費用結(jié)算單要求：詳細列出租賃期間的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等。說明：用于明確租賃期間的費用結(jié)算。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途租賃方違反使用限制出租方未按時提供租賃物出租方未按約定履行維修義務(wù)第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：a.租賃方未按時支付租金違約責任：租賃方應(yīng)按約定支付滯納金，累計滯納金最高不超過三個月租金。b.出租方未按時提供租賃物違約責任：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。c.第三方泄露商業(yè)秘密違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向合同雙方支付賠償。全文完。2024版二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用與管理7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則7.2維修保養(yǎng)責任7.3水電費承擔8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域管理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：500平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后需簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付及滯納金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于當月租金1%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知對方，自通知之日起生效5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個月通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的15個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還程序：承租方需提供押金收據(jù)，出租方在核實無誤后退還押金7.使用與管理7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)7.2維修保養(yǎng)責任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責任由承租方承擔，重大維修由出租方負責7.3水電費承擔：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用：租賃期間，承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、停車場等8.2公共區(qū)域管理：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和布局9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：租賃所在地的人民法院為爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但