2024年存量房購(gòu)買協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解釋10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3建筑年代：____________________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：____________________3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：____________________9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更需以書面形式作出11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋11.3合同附件11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：____________________14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除及終止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行工程鑒定等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得妨礙第三方正常履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)房屋、合同等進(jìn)行檢查和核實(shí)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的錯(cuò)誤或遺漏。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，因此，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充的條款內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.2附件說明：用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同中的未盡事宜。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.2附件說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。5.2附件說明：作為房屋交付完成的證明文件。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2附件說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。7.2附件說明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證明、戶口本等。8.2附件說明：作為合同履行所需的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。3.3甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同變更金額的10%。3.4甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋交付時(shí)間6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，如與合同內(nèi)容相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及用途房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及合法交易手續(xù)。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2.3賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。6.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間為：6.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%；6.2.2中間款：房屋交付前_______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%；6.2.3尾款：房屋交付后_______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見付款方式條款。7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。8.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2如調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方變更或解除合同；12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行變更或解除后的義務(wù)。13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。15.4.2第三方的職責(zé)范圍明確界定，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入職責(zé)等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)在合同中明確變更后的第三方信息，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，或甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)在合同中明確解除原因和后續(xù)處理措施。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同文本清晰。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的買賣權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交接情況。說明：作為房屋交付和接收的憑證。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______2.2房屋地址詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至出賣方指定賬戶。3.3付款時(shí)間（1）_______元人民幣，于_______日前支付；（2）_______元人民幣，于_______日前支付；（3）_______元人民幣，于_______日前支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。4.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋不存在違反法律法規(guī)、政策的情況。4.4房屋使用條件買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條履約保證6.1履約保證金買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金_______元人民幣。6.2保證金繳納履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣方指定賬戶。6.3保證金退還買受方按合同約定履行完畢后，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；（3）買受方未按本合同約定時(shí)間支付房款；（4）買受方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金_______元人民幣；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金_______元人民幣；（3）任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金；（2）守約方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方支付違約金和賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：_______（2）買受方送達(dá)地址：_______11.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）13.2補(bǔ)充條款二（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）13.3補(bǔ)充條款三（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.2其他約定事項(xiàng)二（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.3其他約定事項(xiàng)三（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋交易過戶、貸款服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方。選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息書面通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自與服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自與服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自與服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保繳納金額與合同約定一致。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要憑證。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同及貸款發(fā)放憑證的復(fù)印件，確保貸款金額與合同約定一致。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，是合同履行的重要條件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的法定文件，是合同履行的重要憑證。7.附件七：法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法有效。說明：法律意見書是對(duì)合同合法性進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。示例說明：如合同約定出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。示例說明：如合同約定買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款_______元，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃條件及違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單12.4附件四：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住用房2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款比例：________%3.2.2首付款金額：________元3.2.3首付款支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2出賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.2.1買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)金額：________元4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________4.3.2稅費(fèi)支付方式：________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)5.3.2驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)5.3.3驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出賣方對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為________年6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照房產(chǎn)保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1保修期內(nèi)，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3.2保修期外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型：________7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：________元7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：________年第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限8.1.1房產(chǎn)租賃期限：________年8.1.2租賃起止日期：________至________8.2租金及支付方式8.2.1租金金額：________元/月8.2.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.2.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付8.3租賃條件及違約責(zé)任8.3.1租賃條件：買受方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房屋設(shè)施8.3.2違約責(zé)任：如買受方違反租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金：________元第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.2.1房產(chǎn)過戶所需文件清單12.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單12.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)12.4附件四：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)協(xié)議12.4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署雙方簽字蓋章14.3.1出賣方代表簽字蓋章：________14.3.2買受方代表簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議3.1.3監(jiān)督合同履行情況3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息3.2.3依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息5.2.2第三方的職責(zé)與權(quán)利5.2.3第三方的責(zé)任限額5.2.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用6.2.2第三方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用6.2.3第三方參與爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.2.1爭(zhēng)議解決的方式7.2.2爭(zhēng)議解決的期限7.2.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用7.2.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第八條第三方介入合同的終止8.1.1第三方職責(zé)履行完畢8.1.2甲乙雙方共同決定終止8.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)8.2第三方介入合同的終止，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方介入的所有情形。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：此清單作為合同附件，用于確保過戶手續(xù)的完整性。3.附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶涉及的各類稅費(fèi)及其金額。說明：此清單作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.附件四：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范維修及保養(yǎng)事宜。5.附件五：房產(chǎn)租賃協(xié)議（如有）要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃條件及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)租賃事宜。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用及法律效力。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款或收取房款。1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3買受方未按合同約定接受房產(chǎn)交付或驗(yàn)收。1.4甲乙雙方未按合同約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：按合同約定的比例或金額支付。2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月10日才支付，構(gòu)成違約。3.2出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)確屬出賣方責(zé)任，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行期限12.2履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2朝向：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間：________3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章后生效；3.2.2買方支付首付款后生效。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：________元人民幣；4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付；4.3首付款比例：________；4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款支付時(shí)間：________；4.4.2尾款支付時(shí)間：________。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)修復(fù)至合格后再行交付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買方負(fù)責(zé)支付過戶所需費(fèi)用；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過戶稅費(fèi)：________元人民幣，由買方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為________元人民幣；7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房地產(chǎn)買賣合同；9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)。12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行期限：12.1.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)之日止；12.2履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)：12.2.1房產(chǎn)交易管理部門；12.2.2雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)管。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給守約方；13.2費(fèi)用返還：13.2.1已支付的首付款應(yīng)如數(shù)返還；13.2.2雙方已支付的其他費(fèi)用應(yīng)按比例返還；13.3其他處理事項(xiàng)：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易過戶、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.3第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：在介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失。17.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于按比例分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。17.1.4第三方違約責(zé)任：在介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；18.1.2第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；18.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.1.4甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。18.2.1公平合理：責(zé)任限額應(yīng)公平合理，既保障第三方的合法權(quán)益，又兼顧甲乙雙方的合理期待；18.2.2明確具體：責(zé)任限額應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議；18.2.3依法合規(guī)：責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏；19.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)；19.2.3第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)作。20.第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同簽訂時(shí)間、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的必備材料。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整清晰。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障買賣雙方的合法權(quán)益。5.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律咨詢意見書，內(nèi)容應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律咨詢意見書有助于雙方了解合同的法律效力，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.公證申請(qǐng)書要求：雙方共同向公證機(jī)關(guān)提交的公證申請(qǐng)書，內(nèi)容應(yīng)包含公證事項(xiàng)、雙方身份信息等。說明：公證是對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行確認(rèn)，具有法律效力。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含監(jiān)管資金的用途、監(jiān)管期限等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議有助于保障交易資金的安全，防止資金挪用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金；雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3保修期及保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011988020265431.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011985010198761.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：無抵押、無查封2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.2第二期款：交付房屋后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.3第三期款：過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣40萬元3.4付款方式變更：如買方提出變更付款方式，需經(jīng)賣方同意，并簽訂書面變更協(xié)議4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付前10個(gè)工作日通知賣方5.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4.2修復(fù)后的房屋需重新進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：交付房屋后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.3.2買方支付過戶費(fèi)用6.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理：7.2.1買方在交付后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知賣方7.2.2賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.2.3修復(fù)后的房屋需重新進(jìn)行驗(yàn)收7.3保修期及保修范圍：7.3.1保修期：自交付之日起2年7.3.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金8.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金8.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算：