2025個(gè)人借款房屋抵押合同

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并同意將丙方名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方將丙方名下的房屋抵押給乙方；3.丙方同意將其名下的房屋抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)支付利息。（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他方式：。第三條抵押房屋的描述3.1抵押房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.2抵押房屋的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.3抵押房屋的所有權(quán)歸丙方所有，丙方保證對(duì)抵押房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方借款本金；4.2甲方借款利息；4.3甲方未按本合同約定支付的違約金；4.4乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.5法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入擔(dān)保范圍的其他費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定的期限、金額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并依法優(yōu)先受償。5.3丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，不得以任何理由要求撤銷抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲、乙、丙三方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的%。7.2乙方未按本合同約定的利率支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付利息的%。7.3丙方未按本合同約定的事項(xiàng)提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.明確借款金額、用途、期限和利率，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.約定好還款方式，確保甲方按時(shí)償還借款本息。4.詳細(xì)描述抵押房屋的情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.明確抵押擔(dān)保的范圍，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.約定好抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，以便在甲方違約時(shí)乙方能順利行使抵押權(quán)。7.合同的變更和解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。9.約定好爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請(qǐng)借款并同意將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保的自然人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供借款并要求甲方將房屋抵押給其作為擔(dān)保的法人或其他組織。3.抵押人（丙方）：指將其名下房屋抵押給乙方作為甲方借款擔(dān)保的自然人。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人擁有的不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的請(qǐng)求司法解決爭(zhēng)議的方式。7.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或私人借款，并將個(gè)人名下房屋作為抵押物。2.金融機(jī)構(gòu)或私人向個(gè)人提供貸款，要求個(gè)人提供房屋抵押。3.個(gè)人之間的借貸關(guān)系，涉及房屋抵押作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.房屋價(jià)值評(píng)估：合同中可補(bǔ)充約定，借款期限內(nèi)，如房屋價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，各方同意按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值調(diào)整抵押擔(dān)保范圍。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.借款用途限制：甲方同意將借款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋價(jià)值不受損害。5.違約處理：合同中可補(bǔ)充具體詳細(xì)的違約處理流程，包括通知義務(wù)、整改期限、違約金計(jì)算等。6.合同變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更