2024年度房地產(chǎn)買賣與資產(chǎn)管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與資產(chǎn)管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2資產(chǎn)管理信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)買賣服務(wù)4.2資產(chǎn)管理服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)期限5.2時間表6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣信息13.2附件二：資產(chǎn)管理信息14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方進(jìn)行買賣和資產(chǎn)管理的房屋及土地；（2）“資產(chǎn)管理”指乙方對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)和管理；（3）“服務(wù)”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣和資產(chǎn)管理相關(guān)的一切活動；（4）“合同雙方”指甲方和乙方；（5）“合同標(biāo)的”指本合同約定的房地產(chǎn)及資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同雙方的共識進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2資產(chǎn)管理信息（1）投資：根據(jù)市場情況，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行投資決策；（2）運(yùn)營：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營管理；（3）維護(hù)：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（4）管理：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行安全管理、財務(wù)管理等。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)買賣服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣活動，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）談判交易價格；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2資產(chǎn)管理服務(wù)（1）投資決策；（2）運(yùn)營管理；（3）維修維護(hù)；（4）安全管理；（5）財務(wù)管理。4.3其他服務(wù)根據(jù)合同雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)提供其他約定的服務(wù)。第五條服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2時間表（1）標(biāo)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)：自合同生效之日起30日內(nèi)完成；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)：自合同生效之日起立即開始。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用：成交價的_____%；（2）資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，每季度______元。6.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在收到發(fā)票之日起______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)買賣和資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，不得隱瞞或偽造。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)買賣和資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣和資產(chǎn)管理事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)遭受損失；（4）任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_____%作為違約金。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條解除與終止10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同期限屆滿，合同自然終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求在收到通知之日起______日內(nèi)解決爭議；（2）如雙方在通知期內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充雙方在本合同基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣信息包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、買賣合同等。13.2附件二：資產(chǎn)管理信息包括但不限于資產(chǎn)管理方案、財務(wù)報表等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房地產(chǎn)買賣和資產(chǎn)管理服務(wù)，確保合同的順利履行，提高服務(wù)的專業(yè)性和效率。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過合同總金額的_____%。4.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等原因造成的損失，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)遵守合同約定，相互配合，共同完成合同目標(biāo)。5.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。5.3第三方與法律法規(guī)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式進(jìn)行調(diào)整。6.2解除（1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息第三方介入過程中，涉及到的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，第三方應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2終止后的責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣信息要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、買賣合同、房屋評估報告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易的合法性和有效性。2.附件二：資產(chǎn)管理信息要求：包括資產(chǎn)管理方案、財務(wù)報表、維修維護(hù)記錄、安全管理記錄等。說明：該附件用于監(jiān)督和管理資產(chǎn)管理的全過程，確保資產(chǎn)的安全和增值。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、保密條款等。說明：該附件是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同框架內(nèi)履行職責(zé)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的及時更新。5.附件五：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：該附件用于證明爭議解決的合法性和有效性，確保爭議得到妥善解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時足額支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未按照合同約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣和資產(chǎn)管理。乙方違約：a.未按時提供合格的服務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方違約：a.未按照合同約定履行職責(zé)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c.泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.合理費(fèi)用；c.違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。乙方未按時提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與資產(chǎn)管理綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方與乙方1.3相關(guān)法律和法規(guī)2.協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.2資產(chǎn)管理范圍4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件5.房地產(chǎn)買賣合同條款5.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4違約責(zé)任6.資產(chǎn)管理服務(wù)條款6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式6.4資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語房地產(chǎn)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。資產(chǎn)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營、租賃等管理活動。甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的自然人或法人。乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)并接受甲方委托進(jìn)行資產(chǎn)管理的自然人或法人。1.2甲方與乙方甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)的購買方及資產(chǎn)管理接受方。1.3相關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條協(xié)議標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：（此處填寫房地產(chǎn)坐落地址）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)用途：（此處填寫房地產(chǎn)用途）3.2資產(chǎn)管理范圍房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)房地產(chǎn)的租賃管理房地產(chǎn)的財務(wù)核算與管理第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格大寫）元整。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫）：（此處填寫支付金額大寫）元整。4.3付款條件甲方支付交易價格后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房地產(chǎn)買賣合同條款5.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格，并有權(quán)要求乙方履行資產(chǎn)管理義務(wù)。5.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。5.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.2.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2.2房地產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（此處填寫具體日期）內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)無誤。第六條資產(chǎn)管理服務(wù)條款6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)房地產(chǎn)的租賃管理房地產(chǎn)的財務(wù)核算與管理6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限本資產(chǎn)管理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起（此處填寫具體期限）。6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式乙方按照約定的資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取人民幣（大寫）：（此處填寫費(fèi)用大寫）元整/年。6.4資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理服務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息的定義甲方和乙方的商業(yè)機(jī)密房地產(chǎn)的相關(guān)資料本合同的內(nèi)容7.2保密義務(wù)甲方和乙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露在法律要求或雙方同意的情況下，保密信息可以披露給相關(guān)方。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，甲方保留所有與房地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在資產(chǎn)管理過程中，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件甲方有權(quán)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)解除合同，但需提前一個月通知乙方。9.1.2乙方解除條件乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)解除合同，但需提前一個月通知甲方。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.2.2違約終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付交易價格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。10.1.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二節(jié)合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至（此處填寫合同終止日期）止。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)買賣交易過程中的中介服務(wù)房地產(chǎn)價值的評估合同法律文件的起草和審核資產(chǎn)管理過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面同意，并在合同中予以更新。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成甲方或乙方損失3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由合同約定，如無約定，則按實(shí)際損失比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中所享有的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利行使4.2.1第三方權(quán)利行使條件第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。4.2.2第三方權(quán)利行使限制第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方對甲方和乙方的責(zé)任由合同約定，并按責(zé)任限額承擔(dān)。5.3.2第三方對其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。6.2第三方介入的同意對方在收到申請后，應(yīng)在（此處填寫具體期限）內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的具體實(shí)施方式由雙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間由合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢第三方服務(wù)已完成雙方協(xié)商一致8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明乙方提供資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了乙方在資產(chǎn)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人。說明：本附件作為甲方身份和房地產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說明：本附件用于確認(rèn)合同參與方的身份信息。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托第三方代表參與合同事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于明確授權(quán)委托關(guān)系和授權(quán)范圍。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供特定服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（此處填寫具體比例）%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付人民幣100萬元，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時提供資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供資產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫具體比例）%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供資產(chǎn)管理服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未提供約定的評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。5.違約行為：一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)通知乙方解除合同，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與資產(chǎn)管理綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1資產(chǎn)管理服務(wù)范圍6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限6.3資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用6.4資產(chǎn)管理服務(wù)方式7.資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任7.1資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任范圍7.2資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任期限7.3資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任免除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所地：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方電子郵箱：___________1.2買方信息1.2.1買方全稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所地：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5買方電子郵箱：___________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：___________1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.3代理機(jī)構(gòu)住所地：___________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.5代理機(jī)構(gòu)電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款條件：___________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：___________4.2費(fèi)用承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間：___________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：___________5.2房地產(chǎn)交付條件：___________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序：___________6.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1資產(chǎn)管理服務(wù)范圍：___________6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限：___________6.3資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：___________6.4資產(chǎn)管理服務(wù)方式：___________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方客戶信息、交易信息等；8.2保密期限8.2.1本合同項下保密義務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起_________年；8.2.2保密期限自一方知悉保密信息之日起計算；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付交易價格或資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.2一方未按約定提供房地產(chǎn)或資產(chǎn)管理服務(wù)；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的支付方式為___________；9.3.2違約金和賠償金的支付時間節(jié)點(diǎn)為___________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為___________；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇依據(jù)為___________；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照___________的規(guī)定進(jìn)行；10.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予___________期限，違約方仍未履行義務(wù)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面確認(rèn)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)、款項等交接手續(xù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)、款項等交接手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)；14.2其他約定事項效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)本合同的履行需要，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；16.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；16.1.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.2.4第三方的報酬及支付方式；16.1.2.5第三方的保密義務(wù)；16.1.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.1.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；17.2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.3