住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同

住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門，乙方為具備專業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的垃圾清運(yùn)服務(wù)，包括但不限于分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他與保潔服務(wù)相關(guān)的輔助性服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的《住宅小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2乙方應(yīng)建立健全保潔服務(wù)管理制度，確保保潔人員遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供保潔服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。5.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無）一、附件列表：1.《住宅小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方保潔人員名單及資質(zhì)證明3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.保潔服務(wù)記錄報(bào)表5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合《住宅小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或整改。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門。2.乙方：指具備專業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。3.保潔服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。如乙方多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.服務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催告支付，并按照約定加收滯納金。3.乙方違約行為：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違約行為：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付違約金。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門聘請(qǐng)專業(yè)保潔公司提供保潔服務(wù)。2.住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與保潔服務(wù)提供