2024年度合肥房屋買賣合同中的面積誤差處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房屋買賣合同中的面積誤差處理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.面積誤差定義2.1面積誤差概念2.2面積誤差計算方法2.3面積誤差允許范圍3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理依據(jù)3.2面積誤差處理程序3.3面積誤差處理期限4.面積誤差處理方式4.1面積誤差調(diào)整4.2退房處理4.3補充付款4.4降價處理5.面積誤差處理費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付方式6.面積誤差爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同履行及變更9.1合同履行時間9.2合同履行地點9.3合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋面積測量報告11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：；1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的該房屋的全部產(chǎn)權，具體面積以房屋產(chǎn)權證載明面積為準。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.面積誤差定義2.1面積誤差概念面積誤差是指本合同約定的房屋面積與房屋產(chǎn)權證載明面積之間的差值。2.2面積誤差計算方法面積誤差的計算方法按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。2.3面積誤差允許范圍面積誤差允許范圍為±3%，超過此范圍，雙方應按照本合同約定進行處理。3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理依據(jù)面積誤差處理依據(jù)為國家相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。3.2面積誤差處理程序當發(fā)生面積誤差時，雙方應在15日內(nèi)協(xié)商確定處理方案，并簽署書面協(xié)議。3.3面積誤差處理期限面積誤差處理期限自發(fā)現(xiàn)面積誤差之日起30日內(nèi)完成。4.面積誤差處理方式4.1面積誤差調(diào)整當面積誤差在允許范圍內(nèi)時，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格，以保持合同總價不變。4.2退房處理當面積誤差超過允許范圍，且雙方協(xié)商不成時，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款。4.3補充付款當面積誤差超過允許范圍，且乙方同意繼續(xù)履行合同時，乙方應按照面積誤差比例向甲方支付補付款。4.4降價處理當面積誤差超過允許范圍，且甲方同意繼續(xù)履行合同時，甲方應按照面積誤差比例降低房屋價格。5.面積誤差處理費用5.1費用承擔方面積誤差處理費用由責任方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。5.2費用計算方式費用計算方式按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體由雙方協(xié)商確定。6.面積誤差爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合肥市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關法律法規(guī)和人民法院規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除條款7.1合同解除條件當發(fā)生面積誤差超過允許范圍，且雙方協(xié)商不成時，乙方有權解除合同。7.2合同解除程序乙方應書面通知甲方解除合同，并按照合同約定退還已支付購房款。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括房屋產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。8.違約責任8.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。8.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場行情和實際損失計算。9.合同履行及變更9.1合同履行時間甲方應在本合同生效后X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應在本合同生效后X日內(nèi)支付購房款。9.2合同履行地點合同履行地點為合肥市區(qū)路號室。9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋面積測量報告附件一應由具有資質(zhì)的房屋測量機構出具，作為合同附件。11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明附件二應為甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權證明文件。11.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點為合肥市區(qū)路號室。12.3簽署人員甲方代表：姓名，職務；乙方代表：姓名，職務。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術咨詢、見證或評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人（甲方和乙方）及其關聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、產(chǎn)權調(diào)查、房屋質(zhì)量評估、合同見證等。2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中明確約定。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方因提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準而造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務費用的三倍。4.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額按上述標準執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方的權利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和程序；6.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出委托通知；6.1.3第三方接受委托后，按照約定程序開展相關工作；6.1.4第三方完成工作后，向委托方提交報告或相關文件。6.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成工作，如因特殊原因無法按時完成，應提前向委托方說明原因。7.第三方費用7.1第三方費用由合同雙方在合同中約定，一般包括服務費用、差旅費、資料費等。7.2第三方費用支付方式由合同雙方在合同中約定，一般包括預付款、進度款和尾款。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和服務能力。9.第三方介入的合同條款9.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；9.1.2第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、工作標準；9.1.3第三方的責任、義務和權利；9.1.4第三方費用及支付方式；9.1.5第三方變更和解除合同的程序；9.1.6爭議解決方式。9.2第三方介入的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與合同當事人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的房屋測量機構出具，報告應包含房屋實際測量面積、誤差計算結果等。說明：該報告作為合同附件，用于確定房屋面積誤差。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明要求：提供甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該證明文件作為合同附件，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應包含合同當事人信息、房屋信息、面積誤差處理、違約責任、合同生效條件等條款。說明：該合同為本合同的主要文件，雙方應嚴格履行。4.附件四：購房款支付憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，證明乙方已履行支付購房款的義務。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：該憑證作為合同附件，證明相關稅費已繳納。6.附件六：房屋交接清單要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：該清單作為合同附件，證明房屋已按約定交付。7.附件七：第三方服務合同要求：如涉及第三方介入，應提供第三方服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該合同作為合同附件，明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；提供虛假的房屋產(chǎn)權證明文件；未按照約定時間交付房屋；故意隱瞞房屋的瑕疵或問題。1.2乙方違約行為：未按時支付購房款；故意拖延房屋交接時間；故意破壞房屋或附屬設施；未按時繳納相關稅費。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)確定責任；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時辦理貸款，甲方應支付乙方違約金X元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金X元。全文完。2024年度合肥房屋買賣合同中的面積誤差處理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息2.面積誤差的定義及范圍2.1面積誤差的定義2.2面積誤差的范圍3.面積誤差的處理原則3.1面積誤差的處理方式3.2面積誤差的處理順序4.面積誤差的計算方法4.1實際測量面積4.2標準面積4.3誤差計算公式5.面積誤差的處理流程5.1誤差發(fā)現(xiàn)與報告5.2誤差核實與確認5.3誤差處理方案5.4誤差處理執(zhí)行6.面積誤差的處理期限6.1誤差處理期限6.2逾期處理7.誤差處理費用7.1誤差處理費用承擔方7.2誤差處理費用計算方法8.誤差處理結果的確認8.1誤差處理結果確認方式8.2誤差處理結果確認期限9.誤差處理后的合同調(diào)整9.1合同價格調(diào)整9.2房屋面積調(diào)整10.面積誤差處理的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.面積誤差處理的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關法律法規(guī)11.2法規(guī)適用12.其他約定12.1面積誤差處理的其他約定事項12.2面積誤差處理的其他約定條款13.合同附件13.1房屋面積測量報告13.2誤差處理方案13.3其他相關文件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋使用性質(zhì)1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名或名稱1.2.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3賣方姓名或名稱1.2.4賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.5買賣雙方聯(lián)系方式2.面積誤差的定義及范圍2.1面積誤差的定義2.1.1面積誤差是指實際測量面積與合同約定面積之間的差值。2.1.2面積誤差包括面積正誤差和面積負誤差。2.2面積誤差的范圍2.2.1面積誤差范圍不超過合同約定面積的5%。3.面積誤差的處理原則3.1面積誤差的處理方式3.1.1面積誤差的處理方式包括面積調(diào)整和價格調(diào)整。3.1.2面積調(diào)整是指在面積誤差范圍內(nèi)，對房屋實際面積進行修正。3.1.3價格調(diào)整是指在面積誤差范圍內(nèi)，對房屋總價進行相應調(diào)整。3.2面積誤差的處理順序3.2.1面積誤差的處理順序為：先進行面積調(diào)整，再進行價格調(diào)整。4.面積誤差的計算方法4.1實際測量面積4.1.1實際測量面積是指由具有相應資質(zhì)的測量機構對房屋進行的測量結果。4.1.2實際測量面積應以國家規(guī)定的測量標準和方法為準。4.2標準面積4.2.1標準面積是指合同約定的房屋面積。4.3誤差計算公式4.3.1面積誤差計算公式：面積誤差=實際測量面積標準面積。5.面積誤差的處理流程5.1誤差發(fā)現(xiàn)與報告5.1.1買方應在房屋交付使用后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)面積誤差。5.1.2買方應在發(fā)現(xiàn)面積誤差后3日內(nèi)向賣方報告。5.2誤差核實與確認5.2.1賣方應在收到報告后7日內(nèi)組織核實。5.2.2核實結果應以具有相應資質(zhì)的測量機構出具的測量報告為準。5.3誤差處理方案5.3.1根據(jù)核實結果，賣方應在7日內(nèi)提出面積誤差處理方案。5.4誤差處理執(zhí)行5.4.1買方和賣方應在收到處理方案后3日內(nèi)達成一致意見。5.4.2買方和賣方應按照達成一致的處理方案執(zhí)行。6.面積誤差的處理期限6.1誤差處理期限6.1.1面積誤差的處理期限為自買方報告之日起60日內(nèi)。6.2逾期處理6.2.1若在規(guī)定期限內(nèi)未達成一致意見，買方有權要求解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。8.面積誤差處理的確認8.1誤差處理結果確認方式8.1.1誤差處理結果確認應以書面形式進行，并由買賣雙方簽字蓋章。8.1.2確認書應包括面積誤差的處理方式、調(diào)整后的房屋面積、調(diào)整后的合同價格、處理費用及支付方式等內(nèi)容。8.2誤差處理結果確認期限8.2.1誤差處理結果確認應在誤差處理方案執(zhí)行完畢后5日內(nèi)完成。9.面積誤差處理的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.1.2協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.3調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.1.4仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.面積誤差處理的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國民法典》10.1.2《中華人民共和國合同法》10.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》10.2法規(guī)適用10.2.1本合同中面積誤差處理的相關條款，如與上述法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.其他約定11.1面積誤差處理的其他約定事項11.1.1任何一方違反本合同約定，導致面積誤差處理無法按期完成，應承擔違約責任。11.1.2面積誤差處理過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。11.2面積誤差處理的其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋面積測量報告12.1.1房屋面積測量報告應由具有相應資質(zhì)的測量機構出具，并加蓋公章。12.2誤差處理方案12.2.1誤差處理方案應包括具體處理措施、時間安排和責任分配等內(nèi)容。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止13.2.1合同因面積誤差處理達成一致意見后終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或具有相關資質(zhì)的獨立機構或個人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、測量機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于面積誤差處理、合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。15.第三方介入的條件及程序15.1第三方介入條件15.1.1第三方介入需滿足合同約定或雙方協(xié)商一致的條件。15.1.2第三方介入需具備相應的資質(zhì)和條件。15.2第三方介入程序15.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.2.2雙方共同邀請第三方介入，并簽署相關協(xié)議。15.2.3第三方介入后，應按照合同約定或協(xié)議履行職責。16.第三方的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議履行職責，獨立開展相關工作。16.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量。16.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按照合同約定或協(xié)議履行職責，不得無故拖延。16.3第三方的責任16.3.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況設定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系17.1.1第三方與買賣雙方為獨立合同關系，各自承擔合同責任。17.1.2第三方的工作成果歸買賣雙方共有，但第三方享有報酬。17.2第三方與中介方的關系17.2.1若第三方為中介方，則中介方與買賣雙方為獨立合同關系。17.2.2中介方的工作成果歸買賣雙方共有，但中介方享有報酬。17.3第三方與評估機構的關系17.3.1評估機構作為第三方，獨立對房屋價值進行評估。18.第三方介入時的額外條款18.1.1雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。18.1.2雙方應按照合同約定或協(xié)議支付第三方服務費用。18.1.3雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。18.2第三方責任限額的明確18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方責任限額包括但不限于因工作失誤導致的直接經(jīng)濟損失。18.2.3第三方責任限額的確定應考慮第三方的工作性質(zhì)、職責范圍及市場行情等因素。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權證復印件。說明：用于證明房屋所有權及買賣雙方的身份。2.身份證復印件要求：清晰、完整、有效的身份證復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整、有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明賣方為企業(yè)時的身份信息。4.房屋面積測量報告要求：由具有相應資質(zhì)的測量機構出具，加蓋公章。說明：用于確定房屋的實際測量面積。5.誤差處理方案要求：包括具體處理措施、時間安排和責任分配等內(nèi)容。說明：用于明確面積誤差處理的具體方案。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限和程序。說明：用于約定爭議解決的具體方式和程序。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的權利、義務和責任。說明：用于約定第三方介入的具體事宜。8.補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況協(xié)商確定的補充條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為不按時支付房款說明：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償賣方損失。2.賣方違約行為不按時交付房屋說明：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償買方損失。3.第三方違約行為工作失誤導致?lián)p失說明：第三方因工作失誤導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約責任認定標準說明：違約責任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準，具體包括違約金比例、賠償范圍等。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金，如合同未約定違約金比例，則按市場慣例或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應支付買方違約金，并賠償買方因延遲交付房屋所造成的損失，如裝修費用、租房費用等。若第三方在面積誤差處理過程中出現(xiàn)工作失誤，導致買賣雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，如賠償房屋價值誤差部分的損失。全文完。2024年度合肥房屋買賣合同中的面積誤差處理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的2.面積誤差定義2.1面積誤差范圍2.2面積誤差計算方法3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理標準3.2面積誤差處理程序4.面積誤差處理方式4.1補償方式4.2退房處理4.3其他處理方式5.面積誤差處理費用5.1補償費用計算5.2費用支付方式6.面積誤差處理期限6.1面積誤差確認期限6.2面積誤差處理期限7.面積誤差處理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.面積誤差處理相關責任8.1出賣人責任8.2買受人責任9.面積誤差處理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：面積誤差計算表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“面積誤差”是指實際交付房屋的建筑面積與合同約定建筑面積之間的差異。1.1.2本合同所指“面積誤差處理”是指因面積誤差而產(chǎn)生的補償或退房等處理措施。1.2合同雙方1.2.1出賣方：[出賣方全稱]1.2.2買受方：[買受方全稱]1.3合同標的1.3.1合同標的房屋位于[房屋地址]，房屋用途為[房屋用途]。2.面積誤差定義2.1面積誤差范圍2.1.1面積誤差不超過3%的，視為面積誤差在合理范圍內(nèi)。2.1.2面積誤差超過3%的，視為面積誤差超出合理范圍。2.2面積誤差計算方法2.2.1面積誤差的計算以實測面積為準，實測面積與合同約定面積的差異即為面積誤差。2.2.2面積誤差的計算公式：面積誤差=(實測面積合同約定面積)/合同約定面積100%3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理標準3.1.1面積誤差在合理范圍內(nèi)的，不予處理。3.1.2面積誤差超出合理范圍的，買受方有權要求出賣方進行補償或退房處理。3.2面積誤差處理程序3.2.1買受方應在收到房屋交付通知之日起[時間]內(nèi)，書面通知出賣方房屋面積誤差情況。3.2.2出賣方應在收到買受方通知之日起[時間]內(nèi)，對面積誤差進行核實并答復買受方。4.面積誤差處理方式4.1補償方式4.1.1面積誤差超過3%的，超出部分按每平方米[單價]向買受方支付違約金。4.1.2補償金支付方式：買受方在收到出賣方支付的補償金后，無權要求進一步處理。4.2退房處理4.2.1面積誤差超過3%的，買受方有權要求退房。4.2.2退房處理程序：買受方應在收到出賣方核實面積誤差通知之日起[時間]內(nèi)，提出退房要求。4.3其他處理方式4.3.1本合同未規(guī)定的其他處理方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.面積誤差處理費用5.1補償費用計算5.1.1補償費用按實際面積誤差計算，并按照第4.1條的規(guī)定進行支付。5.2費用支付方式5.2.1補償費用支付方式：買受方應在收到出賣方支付補償金通知之日起[時間]內(nèi)，向出賣方支付補償金。6.面積誤差處理期限6.1面積誤差確認期限6.1.1出賣方應在收到買受方通知之日起[時間]內(nèi)，確認面積誤差情況。6.2面積誤差處理期限6.2.1出賣方應在確認面積誤差后[時間]內(nèi)，完成面積誤差處理。7.面積誤差處理爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決面積誤差處理爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1[爭議解決機構名稱]為本合同的爭議解決機構。8.面積誤差處理相關責任8.1出賣人責任8.1.1出賣人應保證房屋實際交付面積符合合同約定。8.1.2如因出賣人原因?qū)е旅娣e誤差，出賣人應承擔相應的違約責任。8.1.3出賣人應在面積誤差確認后[時間]內(nèi)，按照合同約定完成面積誤差處理。8.2買受人責任8.2.1買受人應在收到房屋交付通知后，及時檢查房屋面積。8.2.2買受人應在發(fā)現(xiàn)面積誤差后[時間]內(nèi)，以書面形式通知出賣人。8.2.3買受人有權根據(jù)合同約定要求出賣人進行面積誤差處理，但不得影響房屋的正常使用。9.面積誤差處理合同變更9.1合同變更條件9.1.1面積誤差處理涉及合同主要條款變更的，需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議或修改原合同。9.2.2合同變更后的內(nèi)容作為原合同的一部分，對雙方具有同等約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1面積誤差處理導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[時間]內(nèi)未予改正的，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的面積誤差處理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋所有權變更手續(xù)。11.合同違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2違約責任賠償11.2.1違約責任賠償金額應根據(jù)實際損失和違約程度確定。11.2.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可得利益損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同生效日期以合同約定的日期為準。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的面積誤差處理完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的一部分。13.2附件二：面積誤差計算表13.2.1本合同附件二為面積誤差計算表，用于計算面積誤差。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指中介機構、評估機構、鑒定機構等非合同當事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入情形15.2.1在面積誤差處理過程中，如需專業(yè)評估或鑒定，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確權利義務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確、完整的評估或鑒定結果。16.1.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成評估或鑒定工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方在合同約定的時間內(nèi)提供評估或鑒定結果。16.2.2乙方有權對第三方提供的評估或鑒定結果提出異議，并要求重新評估或鑒定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成損失，對合同當事人承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的重要性、風險程度等因素確定。17.3責任限額賠償17.3.1第三方違約或疏忽行為導致?lián)p失，應在