2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險金額6.3保險費(fèi)用及承擔(dān)7.社區(qū)停車管理服務(wù)7.1停車場地位置及數(shù)量7.2停車費(fèi)用及支付方式7.3停車規(guī)則及管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1租金退還14.2房屋返還14.3停車服務(wù)終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋用途房屋用途為：_______2.3房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______房屋配置包括：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更及終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。如任何一方單方面終止租賃，需提前_______天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計_______個月。4.2支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.房屋保險6.1房屋保險種類房屋租賃期間，出租方應(yīng)購買_______保險。6.2保險金額保險金額為_______元。6.3保險費(fèi)用及承擔(dān)保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.社區(qū)停車管理服務(wù)7.1停車場地位置及數(shù)量停車場地位于_______，共有_______個停車位。7.2停車費(fèi)用及支付方式停車費(fèi)用為每月_______元，支付方式與租金相同。7.3停車規(guī)則及管理停車規(guī)則及管理按照社區(qū)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方出售、贈與、抵押、出租房屋或房屋被征收、征用；2.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期_______天；3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件合同到期后自然終止，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金；2.承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價賠償；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方居住空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會；2._______消費(fèi)者協(xié)會；3._______法律援助中心。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀說明；3.雙方身份證明復(fù)印件。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.傳真；3.郵寄（以掛號信方式）。12.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方書面通知對方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，如承租方已支付租金，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。14.2房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。14.3停車服務(wù)終止合同解除后，停車服務(wù)同時終止，承租方不再享有停車服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；2.房屋及附屬設(shè)施的評估、維修；3.社區(qū)停車管理服務(wù)的提供；4.爭議解決及相關(guān)法律事務(wù)的處理。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2申請程序1.提出申請方應(yīng)明確說明需要第三方介入的事項(xiàng)及理由；2.雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人；3.雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電配置等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時一并交付。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能區(qū)域等。說明：此說明作為房屋交接時雙方確認(rèn)房屋原始狀況的依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法有效。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含停車場地位置、停車費(fèi)用、支付方式、停車規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方關(guān)于停車服務(wù)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系時的法律文件。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同條款的變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方簽字確認(rèn)及后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)照價賠償。示例三：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例四：第三方在房屋評估過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償金額7.3損壞賠償程序8.社區(qū)停車管理服務(wù)8.1停車服務(wù)內(nèi)容8.2停車費(fèi)用8.3停車費(fèi)收取方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方身份證號碼：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的處理：__________5.房屋押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還程序：__________6.房屋使用及維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任：__________6.2乙方責(zé)任：__________7.房屋損壞賠償7.1損壞賠償原則：__________7.2損壞賠償金額：__________7.3損壞賠償程序：__________8.社區(qū)停車管理服務(wù)8.1停車服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供指定停車區(qū)域8.1.2定期清理停車區(qū)域8.1.3處理車輛停放糾紛8.1.4維護(hù)停車設(shè)施8.2停車費(fèi)用：__________元/月8.3停車費(fèi)收取方式：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭議解決程序：__________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2合同解除程序：__________10.3合同解除后果：__________11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序：__________11.3合同終止后果：__________12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃合同附件12.2附件二：社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議12.2.1社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議12.2.2社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件13.3合同終止后果：返還押金、清理現(xiàn)場、處理遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行；15.2.1.2第三方接受邀請或委托，自愿介入合同執(zhí)行；15.2.1.3法定要求第三方介入，如法律仲裁、法院判決等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過程中所需的必要信息。15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何甲方或乙方商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，確保其工作的獨(dú)立性和公正性。15.4.3.3第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進(jìn)展情況。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方不得侵犯甲方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方不得侵犯乙方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.3第三方與其他第三方的關(guān)系16.3.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得惡意競爭或損害其他第三方利益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊鈭D和原因。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時反饋相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含停車服務(wù)內(nèi)容、停車費(fèi)用、停車費(fèi)收取方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、義務(wù)、與其他各方的劃分等條款。說明：此附件為第三方介入時的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施等，并附有照片或視頻資料。說明：此附件為房屋租賃開始和結(jié)束時的交接文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付方式、退還條件等。說明：此附件為押金支付的憑證，需甲方簽字確認(rèn)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金金額、支付方式、支付日期等。說明：此附件為租金支付的憑證，需甲方簽字確認(rèn)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說明：此附件為房屋維修費(fèi)用的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：此附件為爭議解決過程中的文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的20%作為違約金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的20%作為違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照市場價格賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按期完成房屋維修，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)停車服務(wù)提供方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋租賃用途2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋租賃租金及支付方式2.5房屋租賃押金及退還方式3.房屋租賃費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3暖氣費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.社區(qū)停車管理服務(wù)條款4.1停車服務(wù)范圍4.2停車費(fèi)用及支付方式4.3停車設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4停車管理責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3社區(qū)停車服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2社區(qū)停車服務(wù)合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2社區(qū)停車服務(wù)合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3社區(qū)停車服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2地址：________________________1.3.3聯(lián)系人：_______________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本條款2.1房屋租賃用途2.1.1租賃房屋僅用于________________________2.2房屋租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.1租賃房屋位于________________________，總面積為____平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋租賃租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣____元整。2.4.2支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5房屋租賃押金及退還方式2.5.1押金金額：人民幣____元整。2.5.2退還方式：合同終止后，在房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還。第三條房屋租賃費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣____元整。3.1.2支付方式：每月____日與租金一同支付。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3暖氣費(fèi)3.3.1暖氣費(fèi)金額：每月人民幣____元整。3.3.2支付方式：每月____日與租金一同支付。3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：________________________，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條社區(qū)停車管理服務(wù)條款4.1停車服務(wù)范圍4.1.1停車服務(wù)范圍為租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)公共停車位。4.2停車費(fèi)用及支付方式4.2.1停車費(fèi)用：每小時人民幣____元，每日最高收費(fèi)人民幣____元。4.2.2支付方式：現(xiàn)金或電子支付。4.3停車設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1停車設(shè)施：________________________4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4停車管理責(zé)任4.4.1社區(qū)停車服務(wù)提供方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的維護(hù)和管理。第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。6.3社區(qū)停車服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3.1社區(qū)停車服務(wù)提供方未按照約定提供停車服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第八條合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2社區(qū)停車服務(wù)合同附件10.2.1社區(qū)停車服務(wù)合同附件一：停車服務(wù)協(xié)議10.2.2社區(qū)停車服務(wù)合同附件二：停車費(fèi)用收據(jù)第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）郵寄：掛號信，收件人地址為對方提供的地址。（2）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同簽署12.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋租賃押金收據(jù)13.2社區(qū)停車服務(wù)合同附件清單13.2.1停車服務(wù)協(xié)議13.2.2停車費(fèi)用收據(jù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同目的實(shí)現(xiàn)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效時間和終止條件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額（1）固定金額：在協(xié)議中約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額；（2）比例賠償：根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）無責(zé)任限額：在協(xié)議中明確第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙