房屋建筑施工合同出售

房屋建筑施工合同出售合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3出賣人保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，且具備上市交易條件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)按約定向買受人交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至買受人名下后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2標(biāo)的房屋交付后，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3標(biāo)的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。5.3出賣人未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至買受人名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人逾期支付房款2.出賣人未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋3.標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定4.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)5.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的價(jià)款，總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房款：出賣人可與買受人協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.出賣人未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；買受人也可要求出賣人按照合同約定交付房屋。3.標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)后仍不符合約定，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。4.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他違反本合同約定的行為：雙方可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.