商住兩用房交易協(xié)議模板

商住兩用房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【地址】的【商住兩用房】所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的商住兩用房位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：【支付方式】，自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋權(quán)屬清晰證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.支付購(gòu)房款的證明文件8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商住兩用房：指既可以用于商業(yè)活動(dòng)，又可以用于居住的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的商住兩用房買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的商