2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（拍賣版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（拍賣版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費用6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人：1.1.5買方法定代表人身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人：1.2.5賣方法定代表人身份證號碼：2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落：哈爾濱市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方全權(quán)擁有3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：付款完成后七個工作日內(nèi)4.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范4.3驗收程序：買方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以修復(fù)5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)5.3過戶費用：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶費用6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費6.2房屋維修基金：買方在辦理房屋登記手續(xù)時一次性繳納房屋維修基金6.3其他費用：除上述費用外，買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔其他相關(guān)費用7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：哈爾濱仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行將導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分終止履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同共兩份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整和真實。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的10%。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前對其進行充分了解。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。19.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守本合同的約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同履行期限：第三方介入的合同履行期限應(yīng)與本合同約定的合同履行期限一致。20.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)包括服務(wù)費用和可能的稅費，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足本合同約定的要求，如評估報告、法律意見書等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費繳納證明說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，證明交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積的準確性。4.附件四：房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.附件五：第三方評估報告說明：如果第三方介入評估，提供評估報告，以證明房屋價值的合理性。6.附件六：第三方法律意見書說明：如果第三方介入法律咨詢，提供法律意見書，以證明合同條款的合法性。7.附件七：第三方交易撮合協(xié)議說明：如果第三方介入交易撮合，提供交易撮合協(xié)議，以明確交易撮合的細節(jié)。8.附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，以證明服務(wù)費用的實際支付。9.附件九：合同補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議，以明確合同條款的變更或補充內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：如有爭議解決協(xié)議，提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責任認定標準：買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付房屋價款，但超過期限未支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于付款完成后七個工作日內(nèi)交付房屋，但超過期限未交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：房屋不符合約定標準責任認定標準：賣方提供的房屋不符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估報告，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（拍賣版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他條款11.2附加條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：________3.2房產(chǎn)抵押情況：無3.3房產(chǎn)租賃情況：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________元，于房產(chǎn)交付前支付。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。5.2稅費承擔方：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔。5.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：________年________月________日。6.2交付方式：買受方自行到房產(chǎn)所在地接收。6.3驗收標準及程序：6.3.1買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元。7.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3保證金退還條件及程序：7.3.1買受方按時足額支付購房款，且合同履行完畢后，出售方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還保證金。7.3.2買受方未按時足額支付購房款或違反合同約定，出售方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)；8.2違約責任承擔：8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為交易價格的________%；8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.4任何一方違反競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，另一方在通知對方后________日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的程序和后續(xù)事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1嘗試協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁；10.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商、調(diào)解不收取費用；10.3.2仲裁、訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2附加條款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理：按第九條“解除后的處理”規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.2付款憑證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正如下：1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或雙方協(xié)商一致，需要介入合同履行過程中的第三方主體。1.2第三方介入的類型包括但不限于：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1出售方或買受方提出第三方介入的申請；2.2雙方同意第三方介入并達成書面協(xié)議；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相應(yīng)的職責。3.第三方介入的職責3.1第三方負責對房產(chǎn)進行評估、鑒定，確保房產(chǎn)狀況與合同約定相符；3.2第三方負責監(jiān)督合同履行過程中的各項事宜，確保合同雙方的權(quán)益得到保障；3.3第三方負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和范圍；4.2第三方按照雙方約定的程序和要求，進行評估、鑒定或監(jiān)督工作；4.3第三方將評估、鑒定或監(jiān)督結(jié)果書面通知雙方。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；5.2第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔。6.第三方介入后的合同修正6.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行修正；6.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽署。7.第三方責任限額7.1第三方在合同履行過程中，因其職責范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或第三方完成評估、鑒定或監(jiān)督工作；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.1第三方介入過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題；10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款支付憑證的清晰復(fù)