2025北京限價房購房合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有房屋完全的所有權；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：；1.3房屋規(guī)劃用途：限價房；1.4房屋建筑面積：平方米；1.5房屋套內建筑面積：平方米；1.6房屋規(guī)劃性質：。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金）的方式購買房屋，購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應按照下列時間表支付購房款：（1）簽署本合買方支付人民幣元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個工作日內，買方支付剩余購房款人民幣元整。2.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。第三條交付及交付條件3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。3.2房屋交付的條件：（1）賣方已按照本合同約定支付全部購房款；（2）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書已辦理完畢；（3）房屋已辦理完畢裝修及配套設施設備安裝；（4）其他本合同約定的交付條件。3.3買方對房屋的接收，視為對本合同第三條第3.2款的認可，不得以房屋不符合交付條件為由拒絕接收。第四條質量及保修4.1賣方保證房屋符合國家關于限價房的有關規(guī)定和標準，房屋質量符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.3房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項下的權利和義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。6.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。2.確認房屋的基本信息，包括坐落、所有權證號、規(guī)劃用途、建筑面積、規(guī)劃性質等。3.嚴格按照約定的時間表支付購房款，避免逾期支付導致違約。4.注意房屋交付的條件，確保所有交付條件得到滿足后再接收房屋。5.關注房屋質量問題，如有問題應及時與賣方溝通并尋求解決。6.合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.了解違約責任，避免因違約造成不必要的損失。8.注意爭議解決的方式，選擇適合雙方的解決途徑。解決辦法：1.對照合同條款，逐一核實各方的名稱和信息，如有誤應及時更正。2.與賣方溝通確認房屋的基本信息，如有疑問可要求賣方提供相關證明文件。3.嚴格按照約定的時間表支付購房款，如遇特殊情況無法按時支付，應與賣方協(xié)商延后支付事宜。4.在接收房屋前，仔細檢查房屋是否符合交付條件，如有問題應及時與賣方溝通并要求整改。5.如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時與賣方聯系，并可要求賣方進行修復或賠償。6.合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，確保協(xié)議內容明確、具體。7.了解違約責任，遵守合同約定，避免因違約造成損失。8.在合同中明確約定爭議解決的方式，選擇適合雙方的解決途徑，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋完全的所有權。2.買方：指愿意購買賣方所擁有的房屋的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的貨幣金額。4.定金：指買方在簽署合支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意表示。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方接受房屋的過程。6.質量問題：指房屋在交付后出現的與房屋質量相關的問題。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過一定的程序和方式，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.北京地區(qū)限價房購房交易。2.限價房購房者與開發(fā)商之間就房屋購買權利和義務的明確。3.購房合同的簽訂和執(zhí)行，涉及房屋交付、質量保證、違約責任等方面。補充條款：1.房屋裝修標準及要求。2.配套設施設備安裝及交付時間。3.房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.房屋交付后的物業(yè)管理及服務。5.合同