2025北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋完全的所有權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋規(guī)劃用途：限價(jià)房；1.4房屋建筑面積：平方米；1.5房屋套內(nèi)建筑面積：平方米；1.6房屋規(guī)劃性質(zhì)：。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金）的方式購(gòu)買房屋，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購(gòu)房款：（1）簽署本合買方支付人民幣元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余購(gòu)房款人民幣元整。2.3買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的10%。第三條交付及交付條件3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付的條件：（1）賣方已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書已辦理完畢；（3）房屋已辦理完畢裝修及配套設(shè)施設(shè)備安裝；（4）其他本合同約定的交付條件。3.3買方對(duì)房屋的接收，視為對(duì)本合同第三條第3.2款的認(rèn)可，不得以房屋不符合交付條件為由拒絕接收。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于限價(jià)房的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的10%。6.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。2.確認(rèn)房屋的基本信息，包括坐落、所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑面積、規(guī)劃性質(zhì)等。3.嚴(yán)格按照約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款，避免逾期支付導(dǎo)致違約。4.注意房屋交付的條件，確保所有交付條件得到滿足后再接收房屋。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并尋求解決。6.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.了解違約責(zé)任，避免因違約造成不必要的損失。8.注意爭(zhēng)議解決的方式，選擇適合雙方的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)照合同條款，逐一核實(shí)各方的名稱和信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.與賣方溝通確認(rèn)房屋的基本信息，如有疑問(wèn)可要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.嚴(yán)格按照約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與賣方協(xié)商延后支付事宜。4.在接收房屋前，仔細(xì)檢查房屋是否符合交付條件，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并要求整改。5.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，并可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。7.了解違約責(zé)任，遵守合同約定，避免因違約造成損失。8.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，選擇適合雙方的解決途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋完全的所有權(quán)。2.買方：指愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋的一方。3.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的貨幣金額。4.定金：指買方在簽署合支付給賣方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房屋的過(guò)程。6.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付后出現(xiàn)的與房屋質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京地區(qū)限價(jià)房購(gòu)房交易。2.限價(jià)房購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間就房屋購(gòu)買權(quán)利和義務(wù)的明確。3.購(gòu)房合同的簽訂和執(zhí)行，涉及房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.配套設(shè)施設(shè)備安裝及交付時(shí)間。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.房屋交付后的物業(yè)管理及服務(wù)。5.合同