長沙市城區(qū)二手房買賣協(xié)議

長沙市城區(qū)二手房買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：長沙市__________區(qū)__________街道__________號3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.6房屋使用狀況：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房屋購買款，并按照約定時間接收房屋及相關(guān)證件。4.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、房屋購買價格及支付方式5.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋現(xiàn)狀說明書8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的住房，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如出讓、劃撥等。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的購房款，并有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：買方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快完成房屋過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，