2024年度商業(yè)門面房租賃及經(jīng)營許可合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房租賃及經(jīng)營許可合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋用途5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金5.房屋用途5.1經(jīng)營范圍：____________________5.2經(jīng)營許可：____________________6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、維護(hù)和更新6.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、維護(hù)和更新，并確保房屋使用安全7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；7.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃方將房屋及附屬設(shè)施交還出租方時(shí)，無損壞、損壞部分已修復(fù)；7.2.3租賃期滿或合同解除后，租賃方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，房屋租賃稅費(fèi)由____方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：租賃方應(yīng)按時(shí)足額繳納房屋租賃稅費(fèi)，具體繳納方式和期限由雙方另行約定。9.房屋租賃合同變更9.1.1國家政策調(diào)整，影響房屋租賃的；9.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全存在重大隱患，需進(jìn)行改造的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金超過____天；10.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大安全隱患；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施；11.1.3違反房屋用途規(guī)定；11.2.1支付違約金，違約金為____元/天；11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額為____元。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助更換或終止第三方服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助更換或終止第三方服務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.4第三方與爭議解決的劃分：17.4.1第三方不參與合同爭議的解決過程。17.4.2合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入的終止18.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.特別約定19.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同雙方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同的正式副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件。說明：證明租賃押金已繳納。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋修繕記錄要求：記錄房屋修繕過程和結(jié)果的書面材料。說明：用于證明房屋修繕情況的材料。8.房屋損壞鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋損壞鑒定報(bào)告。說明：用于評(píng)估房屋損壞程度和修復(fù)費(fèi)用的材料。9.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的具體方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行情況的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；違反房屋用途規(guī)定；未按約定履行房屋修繕責(zé)任；未按約定支付房屋租賃稅費(fèi)；未按約定履行合同變更或解除程序；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行評(píng)估；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金；若租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；若出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房租賃及經(jīng)營許可合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋的維護(hù)與修繕6.1租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任6.2租賃期間房屋的修繕責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.經(jīng)營許可7.1許可證類型7.2許可證有效期7.3許可證使用條件7.4許可證變更及終止8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的解除合同9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：經(jīng)營許可證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：____________________承租方：____________________1.2雙方地址出租方地址：____________________承租方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________承租方電子郵箱：____________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人：____________________承租方法定代表人：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限屆滿后的處理：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：____________________4.4違約責(zé)任：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：____________________6.租賃房屋的維護(hù)與修繕6.1租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任：____________________6.2租賃期間房屋的修繕責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.經(jīng)營許可7.1許可證類型：____________________7.2許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日7.3許可證使用條件：____________________7.4許可證變更及終止：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________8.1.2出租方未按時(shí)提供房屋的違約責(zé)任：____________________8.1.3承租方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：____________________8.1.4出租方擅自進(jìn)入房屋的違約責(zé)任：____________________8.1.5承租方損壞房屋的違約責(zé)任：____________________8.1.6出租方未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任：____________________8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算方式：____________________8.2.2違約金的支付時(shí)間：____________________8.3違約責(zé)任的解除合同8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________8.3.2單方解除合同的條件：____________________8.3.3解除合同的程序：____________________9.不可抗力9.1不可抗力的定義：____________________9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1通知義務(wù)：____________________9.2.2證明義務(wù)：____________________9.2.3合同的履行或解除：____________________9.3不可抗力解除合同的條件：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交：____________________10.3.2調(diào)解程序：____________________10.3.3仲裁程序：____________________10.3.4法院訴訟程序：____________________11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：____________________11.2合同解除的條件：____________________11.3合同解除的程序11.3.1通知對(duì)方：____________________11.3.2確認(rèn)解除：____________________11.3.3解除后的處理：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同終止日期：____________________12.3合同終止后的處理：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：經(jīng)營許可證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、信息資源或其他原因被合同雙方一致同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式第三方介入可以是作為中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等角色。15.3第三方的選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和合作協(xié)議中的約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.2責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和鑒定。根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定和合作協(xié)議要求，履行專業(yè)職責(zé)。在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告、意見和建議。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告、意見和建議。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3與出租方和承租方的劃分第三方對(duì)出租方和承租方均應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。第三方應(yīng)同時(shí)向出租方和承租方提供報(bào)告和意見。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方介入的程序合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的要求，完成已承擔(dān)的工作，并退還已收取的費(fèi)用。合同雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，處